Fazenda Paquequer. Vale do Cuiabá - Petrópolis Rio de Janeiro

Transcrição

1 Fazenda Paquequer Vale do Cuiabá - Petrópolis Rio de Janeiro

2 Um pouco de História... A história da Alta Sociedade Brasileira passa pelo Vale do Cuiabá 27 JAN h07 A origem do eldorado Cuiabá Nos anos 20 e 30, a elite carioca procurava terras para suas férias rurais e encontrou um vale mágico, verdejante: o Vale do Cuiabá! Perfeito para abrigar os Soares Sampaio, Salgado Filho, Machado Coelho de Castro, Cápua, Gouvêa Vieira e outras famílias coroadas... A cerca de duas horas do Rio, seguindo pela estrada que liga Itaipava a Teresópolis, o Vale do Cuiabá revolucionou o jeito de a elite carioca passar suas férias no verão e, no inverno, curtir o frio da Serra... As famílias Marchese e Cápua foram as pioneiras na criação de haras de cavalos de corrida, numa região tão próxima da sede do Jockey Club Brasileiro, na Gávea. Na propriedade de Júlio Cápua, foi montado um centro de treinamento, com pistas de corrida feitas com base de concreto e cobertas por areias levadas das praias do Rio, e também uma pista natural de grama... Quem conhece, ali, a Fazenda Santa Cecília, dos Gouvêa Vieira, proclama que sua sede é uma das casas mais lindas do mundo. Nada há de mais elegante. O senador João Pedro e Cecília Gouvêa Vieira levaram todo charme chique carioca para o Vale do Cuiabá... (continua)

3 Fazenda Paquequer No ano de 1940, o deputado José Machado Coelho de Castro foi ver umas terras que ficavam no caminho para a cidade de Teresópolis. Na época, a estrada era por Itaipava e, a seis quilômetros do início da estrada de terra, ficava a entrada para os vales da Boa Esperança e do Cuiabá. Um clima muito agradável, cenário perfeito entre montanhas, nascentes de água e muitas terras férteis... No final da estrada do Vale do Cuiabá, havia uma pequena vila e um caminho que levava a outras propriedades, entre elas a dos Soares Sampaio. Logo após, começavam os domínios da hoje Fazenda Paquequer. O deputado se encantou com os 41 alqueires do terreno cheio de nascentes naturais, fazendo divisa com o município de Teresópolis, cortado pelos afluentes do Rio Paquequer. Assim, Machado Coelho adquiriu a área e a batizou de Fazenda Paquequer... Foi uma noite de muitos ós de admiraçao e elogios à casa de dois andares, feita em pedras de cantaria, com cerca de três mil m² de área construída. O estilo moderno misturava pedras, pisos de tábuas corridas de imbuia, lareiras e uma sala de jantar com mesa de 30 lugares, o auge do chique!... Mas o grande destaque da casa era o vidro blindex, novidade da época, com três metros de altura por cinco de largura, vindo de Paris junto com um montador especialmente enviado pela fábrica. Quando colocou a peça no lugar, o francês deu uma martelada no meio do vidro, para mostrar que não quebrava, e causou furor! O vidro foi colocado na sala, permitindo uma visão exuberante de toda a propriedade... A casa-sede, que teve o auxílio de Lina Bo Bardi, em seu projeto, construção e decoração (continua)

4 As treliças azuis nas janelas datam a casa dos 40's Na frente da propriedade, o deputado represou um lago, e também construiu uma capela com vitrais trazidos da França. De sua Lorena natal, em São Paulo, ele trouxe o sino de bronze, que badalava na catedral de sua cidade - e então ele podia ouvir, nas horas das refeições em sua fazenda, as badaladas de sua infância... Os móveis eram todos franceses, o serviço da casa era composto de copos Baccarat e louça Limoges, todas com monograma MCC. Com os filhos já crescidos, o deputado vislumbrava ver a grande família, com filhos, netos, todos aproveitando ao máximo a fazenda, e ali colocou um pouco de gado, cavalos, ovelhas, patos, galinhas e uma grande horta. Os filhos casaram, os netos vieram. Maria Celeste, a mais velha, se casou com José Bonifácio Flores da Cunha. José, conhecido como Josi, se casou com Neusa Cordovil, e Bebe, a caçula, com Mario Marchese... Mario Marchese, o genro do deputado, era um apaixonado por cavalos de corrida e queria construir um haras para sua criação de puros sangues. Em 1963, antes do golpe militar, o senador João Pedro Gouvêa Vieira, já proprietário de um belo recanto no Vale do Cuiabá, receando uma possível revolta comunista no Brasil, a exemplo de Cuba, decidiu vender seu Sítio São José, adquirido então por Mario Marchese... Com o golpe militar e afastado o pânico do "golpe comunista", o senador quis desfazer a venda do sítio, porém Marchese não voltou atrás, prometendo encontrar uma propriedade para le. Uma outra área perto dali fora posta à venda por Álvaro Soares Sampaio, Marchese ofereceu-a ao senador que, rapidamente, a comprou, colocando-lhe o nome de Fazenda Santa Cecília. Mario mudou o nome do sítio para Haras do Cuiabá. Todos ficaram felizes... Em 1975, com a morte do deputado José Machado Coelho de Castro, a Fazenda Paquequer foi dividida entre os filhos, que, em meados dos anos 80, decidiram vendê-la ao empresário do setor de alimentos José Sanchez. Tão encantado ficou Sanchez com a compra que, anualmente, recebia toda a família Machado Coelho para um jantar sentado... Com a mudança da família Sanchez para Brasília, novamente foi colocada à venda a Fazenda Paquequer, quando, nas recentes chuvas, viu seu pequeno córrego transformar-se numa grande fenda no terreno, pela ação da enxurrada de lama e água... A sede de tantas histórias, porém, nada sofreu. Resta saber se ela viverá, de novo, momentos de tanta felicidade e beleza, com seu futuro novo proprietário.

5 Fazenda Paquequer

6 A Casa Sede m2 de Área Construída

7 Casa Sede

8 Casa Sede

9 Casa Sede

10 Casa Sede

11 Casa Sede

12 O Bar

13 Varanda e Salão da Lareira

14 Salão da Lareira

15 Salão de Jantar

16 Salão de Jantar

17 Salão de Música

18 Salão de Sinuca

19 Sala de Almoço e Copa

20 Cozinha

21 Sala de TV

22 Sala de TV

23 Escritório

24 Adega e Lavabo

25 Quartos

26 Quartos

27 Quartos

28 Quartos

29 Suite Master

30 Suite Master Banheiro

31 Casa de Hóspedes

32 Casa de Hóspedes

33 Piscina e Churrasqueira

34 Piscina e Churrasqueira

35 Piscina e Churrasqueira e Sauna

36 A Igreja

37 Igreja da Fazenda

38 Cocheiras, Curral e Queijaria

39 Cocheiras (15 baias)

40 Curral e Queijaria

41 Vistas Externas

42 Vistas Externas

43 Vistas Externas

44 Descrição e Mapas

45 Descrição e Mapas A Fazenda Paquequer é a junção de 2 fazendas, com duas matrículas diferentes no RGI Área Sul e Área Norte. Área Total (Norte + Sul): m2 ou 126,7 Alqueires (RJ) A Fazenda Paquequer está localizada no Vale do Cuiabá Itaipava, Petrópolis, Rio de Janeiro. Está distante vinte quilômetros do centro de Itaipava. Localização no Google Earth Disponível: 22º S, 43º W A documentação está rigorosamente em ordem.

46 Descrição e Mapas

47 Descrição - Resumo Construída no Século XX com terreno de aproximadamente 167,7 Alqueires (RJ), essa magnífica fazenda oferece várias construções: uma belíssima Sede principal de m2, casa de hóspedes com 200 m2, churrasqueira com sauna a vapor, vestiários e piscina. A propriedade também oferece ma bela igreja particular. No casarão, o primeiro piso conta com um varandão aberto e outro fechado, dois amplos salões de estar com uma imponente lareira, salão de jantar, salão de TV, salão de Música, salão de almoço, salão de sinuca, escritório, lavabo, bar, adega para garrafas, lavabo, cozinha com armários, fogão industrial e fogão a lenha, copa, quatro dependências de empregada e dispensa. No piso superior, nove excelentes quartos, sendo três suítes, cinco banheiros. A suite master dispõe de varanda e um amplo quarto de vestir e banheiro. A aconchegante casa para hóspedes é composta por varanda fechada, sala de estar, sala de jantar, cinco quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros e cozinha. A área externa é cercada por uma impressionante floresta atlântica, animais, montanhas. A propriedade apresenta uma imponente infraestrutura para funcionários, produção agrícola e animal: 10 casas completas para funcionários, cocheiras, piquetes, curral, queijaria e silos.

48 Descrição e Planta Baixa Área Norte

49 Descrição - Área Norte Casarão - Sede Casarão em pedras de cantaria (cerca de 3.000mts2 de área construída conforme se verifica na planta/projeto), em dois pavimentos com salões contínuos em tábuas corridas de 0,30cm de imbuia e tetos com aproximadamente 7mts de altura. Área Social: Salão de Estar Salão de Jantar Salão de Sinuca com cafeteria Salão de Música Salão de Almoço Varandão em cerâmica Sevilhana Salão de TV Lavabo Escritório/Biblioteca Área Norte: ,00m2 (dois milhões vinte e sete mil quatrocentos e quarenta metros quadrados) ou 74,5 Alqueires (RJ) Quartos Mezanino: 2 quartos, banheiro e sótão; 2º Andar: Nove quartos, sendo 3 suítes e Suite Master Área Serviço Cozinha com fogão industrial e fogão a Lenha Copa Principal Adega (pedras de cantaria, capacidade para garrafas) 3 quartos de empregados com banheiro Despensa - Quarto de Passar Roupa Área Anexa Quarto de Motorista com banheiro Lavanderia e Quarto de Passar Casa Anexa Sala, cozinha, 2 quartos e banheiro.

50 Descrição - Área Norte Continuação Área Externa (próximo à Casa Sede) Lenheiro (Sala coberta com fogão à lenha, pias e armazenamento de lenha) Casa de funcionários (sala, dois quartos, cozinha, banheiro, seguida de grande lenheiro com tanque, fogão a lenha todo decorado e grande estufa com mesas concretadas). Casa de administrador da fazenda (duas salas, cozinha, três quartos, dois banheiros, escritório e garagem). 3 Galpões Casa de Hóspedes Casa de 200 m2, com grande varanda envidraçada com vista panorâmica para toda a fazenda. Duas salas de estar, 2 suítes, 3 quartos, 3 banheiros, cozinha. Churrasqueira, Piscina e Sauna Grande churrasqueira em pedras de cantaria com sauna a vapor, ducha, 2 vestiários, banheiro e bar. Piscina olímpica Igreja Igreja com cerca de 100 m2, com vitrais e sino de bronze. Casa para Funcionários São 7 casas para funcionários e suas famílias, todas com 2 ou 3 quartos, sala, cozinha e banheiros.

51 Planta Baixa - Casa Sede

52 Descrição Área Sul

53 Descrição - Área Sul Casa de 2 andares em pedras de cantaria, com 4 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha Cocheiras (Cavalos) com 15 baias Curral e bezerreiro Queijaria Pátio em Pedra 3 Casas para para funcionários e suas famílias, todas com 2 ou 3 quartos, sala, cozinha e banheiros. Grande galpão de armazenagem 2 Silos Área Sul: ,12 m2 (um milhão quatrocentos e vinte e dois mil trezentos e quarenta e cinco metros quadrados) ou 52,2 Alqueires (RJ)

54 Criação de Animais e Agricultura

55 Gado Criação de Animais e Agricultura Criamos durante muitos anos gado de leite (holandês). O curral é grande (cerca de 40 animais) e o bezerreiro também. Temos um galpão que se faziam os queijos, manteiga, creme de leite (queijaria), 2 cilos para guardar feno, café, milho e 2 galpões com cochos para alimentação dos animais. Cavalos Criamos também cavalos. São vários pastos e 15 baias para cavalos. Madeira Extração de eucaliptos. Temos contrato com várias madeireiras que cortam e retiram o eucalipto, com comunicação e autorização de corte ao Ibama. Terra Vegetal Vendemos caminhões de terra vegetal para as chácaras que vendem plantas com a devida autorização. Café Durante mais de 20 anos tivemos uma plantação de pés de café tipo exportação. Peixes Temos 5 tanques para criação de peixes (300 m2 cada um). Carpas, matrinxã, tilápias, tambacu, etc.

56 Mapas Fazenda Paquequer

57 Mapas

58 Mapas

59 Valores Área Norte (Casa Sede) - 74,5 Alqueires (RJ): R$ 5.5 milhões Área Sul - 52,2 Aqueires (RJ): R$ 2.5 milhões Observação: A Fazenda Paquequer pode ser vendida na totalidade (Área Sul + Norte) ou separadamente.

60 Contato: Imobiliária Itaipava (24) (24) (24) (24)