VIVA COM CONFORTO E EM SEGURANÇA! EDIFÍCIO GRANVILLE ALAMEDA ITAPECURU, ALPHAVILLE 26/11/2014

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1 VIVA COM CONFORTO E EM SEGURANÇA! EDIFÍCIO GRANVILLE ALAMEDA ITAPECURU, ALPHAVILLE 26/11/2014

2 CONFORTO Conforto de casa, segurança de apartamento!

3 Ampla e confortável sala de estar, com assoalho de tábua corrida em madeira de lei! Aconchegante e espaçosa sala de jantar, onde seis pessoas se instalam confortavelmente!

4 Bela varanda da sala, em porcelanato imitando madeira! Luxuoso lavabo, com pia em mármore travertino, porcelanato 60x60 e espelho Guardian de 5mm até o teto!

5 Suíte máster de13,70m2! Privacidade e conforto. Piso laminado e ar Split inverter, de consumo 47% menor que o convencional! Amplo closet da suíte, com espelho Guardian de 5 mm até o teto, piso laminado e luminária de LED!

6 Banheiro da suíte: espaço (4,8m2) e conforto. Pia de mármore travertino, espelho Guardian de 5 mm até o teto, luminárias de LED, dry wall à prova de vapor, torneiras mono comando, armário em MDF e ducha Deca! Bela varanda na suíte, com porcelanato imitando madeira!

7 Nos outros dois quartos, de 10 m2, revestidos em laminado e com armários embutidos até o teto, camas Queen, como esta, cabem com folga! Um dos quartos, com conexão à Internet de alta velocidade, pode ser transformado, como é hoje, num confortável e silencioso escritório, ideal para o home office!

8 Lindo banheiro social! Pia de mármore travertino, espelho Guardian de 5 mm, porcelanatos e revestimentos de primeira, luminárias de LED, dry wall à prova de vapor, torneiras mono comando, armário em MDF e ducha Deca!

9 Luxuosa e espaçosa cozinha (11,6 m2)! O sonho de toda mulher! Pia de granito preto de 2,60m! Fogão embutido no granito! Armários novos em MDF até o teto! Porcelanatos 60x60 e revestimento 60x30 de primeira linha e de limpeza rápida e fácil! Lavanderia ampla e funcional (4,8 m2)! Dois secadores de roupa de 1,20m! Porcelanato e revestimento de primeira!

10 Quarto de empregada com armário em MDF até o teto, luminária de LED e piso laminado! Banheiro de empregada com porcelanato e revestimento de primeira, dry wall à prova de vapor e luminária de LED!

11 Duas espaçosas vagas de garagem (27m2 cada), ambas cobertas e de frente, incluídas na escritura!

12 LAZER Com tudo que você e a sua família necessitam, sem aperto!

13 Piscina aquecida de 12,5 x 5 m, compartilhada por apenas 60 moradores! Piscina infantil!

14 Play ground! Quadra poli esportiva!

15 Salão de festas equipado! Salão de jogos!

16 Academia de ginástica! Brinquedoteca!

17 Play ground da pracinha Oiapoque! Pista de cooper do Alpha 1, vista da varanda da suíte!

18 LOCALIZAÇÃO No ponto mais nobre e exclusivo de Alphaville!

19 More na mais exclusiva região de Alphaville e vá a pé a tudo o que precisa no dia a dia!

20 A menos de 400m de casa, farmácias, cabelereiros, clube, bancos, supermercados, restaurantes, academias de ginástica, médicos, laboratórios, padarias e shopping, estão ao seu dispor!

21 SEGURANÇA Interna e externa integradas!

22 Portaria climatizada com central de monitoramento interno, conectada 24 horas à segurança externa da AREA Associação Residencial e Empresarial de Alphaville! 10 câmeras de monitoramento da segurança interna conectadas diretamente à portaria e ao canal 2 das unidades residenciais!

23 Matriz da AREA - Associação Residencial e Empresarial de Alphaville, responsável pela segurança externa, localizada a menos de 200 metros do prédio! Guarita da segurança externa da AREA na esquina da alameda!

24 Câmeras da segurança externa por toda a Alameda Itapecuru! Botões de SOS da AREA, com intercomunicador via rádio, em vários pontos da Alameda!

25 DOCUMENTAÇÃO Rigorosamente em dia!

26 RIGOROSAMENTE EM DIA, NO NOME DO ATUAL PROPRIETÁRIO! Escritura de Venda e Compra lavrada e registrada em cartório* (segundo proprietário!) Certidões: Negativa de Débitos Patrimoniais do Imóvel Negativa de Débitos Patrimoniais do Responsável Negativa de Débitos Municipais Negativa de Débitos Condominiais Tutela e Curatela Cível do proprietário. RIP: * Livro págs. 273/277 no 1o Tabelião de Notas e Protestos de Letras e Títulos de Barueri

27 DETALHES Área, Condomínio e IPTU

28 ÁREA: Na escritura: 128,16 m2 de área privativa, 54m2 de garagem (duas vagas), 51,658 m2 de área de uso comum, 233,82 m2 de área total! Apenas 2 apartamentos por andar! CONDOMÍNIO: R$ 900,00, incluindo administração, gás, TV Alphaville e segurança e manutenção externas prestadas pela Associação Residencial e Empresarial de Alphaville - AREA! IPTU: Anual de R$394,72, no quarto município mais desenvolvido do Brasil, de acordo com o último Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal!

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