Clima suíço, a metros de altitude, em um vale no alto da Serra da Mantiqueira
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- Cássio Mangueira Carneiro
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2 O : está localizado em Monte Verde, uma das mais belas e preservadas regiões montanhosas do país Clima suíço, a metros de altitude, em um vale no alto da Serra da Mantiqueira Localização Privilegiada: 2:30 horas de São Paulo, Campinas e São José dos Campos; apenas metros do Centro de Monte Verde Paisagem dos alpes suíços e vistas deslumbrantes em meio a vales e encostas cercada pelo verde de araucárias e pinheiros Rodovias de acesso ao Distrito de Monte Verde bem mantidas e asfaltadas Para mais informações sobre Monte Verde e sobre o Residencial, visite nosso site:
3 Área total do : m2 Número de unidades: 18 Área privativa de cada unidade: de 600 a 660 m2 Área total de cada unidade: de a m2 Cotas das unidades: piso social de cada unidade entre as cotas e 1604 mts, com no mínimo 18 mts acima da menor cota do Residencial VillaVerde, tornando possível a todos os lotes uma vista esplêndida e permanente. Área social comum: 250 m2 de área construída com salão de festas, cozinha gourmet, fitness, sauna e spa Área de apoio comum: 150 m2 de área construída com casa do zelador, serviços e guarita Área de Preservação Permanente: m2 de araucárias e pinheiros bravo Área preservada adicional: 400 m2 Trilhas internas nas áreas preservadas: 500 mts Plantas sugeridas já aprovadas para as unidades residenciais: 2 plantas todas com vista! Arquitetura e Paisagismo: Claudia Guimarães Pinto Plantas humanizadas: Studio Arquitetura Incorporação e Construção:
4 O será entregue com as partes comuns concluídas, incluindo: Prédios das áreas comuns (lazer, serviços e guarita) Infraestrutura: Reaproveitamento de água de chuva por sistema integrado de captação e armazenamento; Tratamento de esgoto com coleta e controle de resíduos domésticos; Iluminação das vias internas; Redes subterrâneas de energia, telefone, TV a cabo e dados; Caixa d água central com pressão de 7 m.c.a. garantida Segurança: Portões elétricos controlados por dispositivo remoto; Infraestrutura para câmeras no perímetro do residencial em circuito interno; Infraestrutura para câmeras privativas nas unidades com acesso remoto; Perímetro cercado; Infraestrutura para conexão com segurança privada Paisagismo e trilhas internas
5 % Conclusão Pendências Terraplenagem 100 Fundações e Estruturas 100 Muros e Cercas Limítrofes 100 Infraestrutura 90 ETE; Iluminação Interna Arruamento, Trilhas e Acessos 100 Edificações Sede 90 Instalações, Acabamento Interno Portal e Guarita 95 Paisagismo 90 Área de Preservação Central; Grama externa
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22 LOTE ÁREA PREÇO PARCELADO EM 6 VEZES (R$) A VISTA (R$) (*) FINANCIADO EM 36 VEZES (R$) ATRIBUTOS m² SINAL + 6 PARCELAS TOTAL C/ 5% DESC. SINAL + 36 PARCELAS TOTAL A 601 Acesso fácil; proximidade área de lazer B 600 Acesso fácil; proximidade área de lazer C 600 Vista; privacidade; acesso fácil D 601 Vista excepcional; privacidade E 603 Vista; privacidade; topografia F 648 Privacidade; topografia G 621 Vista; privacidade; topografia H 660 Vista; muita privacidade; topografia I 603 Flora excepcional J 600 Flora excepcional K 600 Flora excepcional L 601 Vista excepcional; acesso direto à APP M 600 Vista excepcional; acesso direto à APP N 602 Vista; acesso direto à APP O 603 Vista; privacidade; acesso direto à APP P 635 Vista; privacidade; topografia; acesso direto à APP Q 625 Vista; privacidade; topografia; acesso direto à APP R 628 Vista; muita privacidade; topografia; acesso direto à APP (*) FINANCIAMENTO CORRIGIDO ANUALMENTE PELO IGPM
23 Para você que quer construir junto ao ar puro da montanha e usufruir da segurança e infraestrutura de um condomínio fechado único e exclusivo Ou para você, que quer investir num ativo seguro e com elevado potencial de retorno financeiro
24 RESIDENCIAL VILLAVERDE - ORÇAMENTO CONSTRUÇAO Escolha a MCN, para sua comodidade e segurança MODELO DE RESIDÊNCIA 1 MODELO DE RESIDÊNCIA 2 LOTES G; H P Q; R A; B; C D; I E; F J; K AREA CONSTRUÍDA (m2) Projetos-modelo préaprovados Sistema misto de orçamento: Maior incentivo ao controle de custos Maior previsibilidade de seu orçamento Maior flexibilidade para adequar suas preferências SERVIÇOS PRÉVIOS CONSTRUÇÃO DA RESIDENCIA SERVIÇOS PÓS Administração Administração Preço Fixo Contratado Administração SERVICOS PRELIMINARES Inclui Terraplenagem MUROS DE ARRIMO SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO INFRAESTRUTURA + FUNDAÇÕES ESTRUTURA + ALVENARIA TELHADO INSTALAÇÕES Inclui conduítes e tubulações SUB TOTAL PREÇO CONTRATADO ACABAMENTO PAREDES + PINTURA INSTALAÇÕES Inclui elétrica e hidráulica REVESTIMENTOS & PISOS PORTAS E JANELAS SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO ACESSOS, TRILHAS PAISAGISMO SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO Construímos também seu próprio projeto TOTAL ORÇADO DA CONSTRUÇÃO Taxa de Administração Projetos de Engenharia TOTAL GERAL ORÇADO PÇO RESIDENCIA / m Inclui Taxa de Administração Valores base INCC de julho/2015 (reajustados mensalmente pela variação do índice)
25 RESIDENCIAL VILLAVERDE - ORÇAMENTO CONSTRUÇAO Escolha a MCN, para sua comodidade e segurança MODELO DE RESIDÊNCIA 1 com 3º PAVIMENTO LOTES L; M N O AREA CONSTRUÍDA (m2) Projetos-modelo préaprovados Sistema misto de orçamento: Maior incentivo ao controle de custos Maior previsibilidade de seu orçamento Maior flexibilidade para adequar suas preferências SERVIÇOS PRÉVIOS CONSTRUÇÃO DA RESIDENCIA SERVIÇOS PÓS Administração Administração Preço Fixo Contratado Administração SERVICOS PRELIMINARES Inclui Terraplenagem MUROS DE ARRIMO SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO INFRAESTRUTURA + FUNDAÇÕES ESTRUTURA + ALVENARIA TELHADO INSTALAÇÕES Inclui conduítes e tubulações SUB TOTAL PREÇO CONTRATADO ACABAMENTO PAREDES + PINTURA INSTALAÇÕES Inclui elétrica e hidráulica REVESTIMENTOS & PISOS PORTAS E JANELAS SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO ACESSOS, TRILHAS PAISAGISMO SUB TOTAL POR ADMINISTRAÇÃO Construímos também seu próprio projeto TOTAL ORÇADO DA CONSTRUÇÃO Taxa de Administração Projetos de Engenharia TOTAL GERAL ORÇADO PÇO RESIDENCIA / m Inclui Taxa de Administração Valores base INCC de julho/2015 (reajustados mensalmente pela variação do índice)
26 Condomínio Residencial Exclusivo, único em Monte Verde Localização Privilegiada: clima suíço a 2:30 horas de São Paulo, Campinas e São José dos Campos; metros de altitude; metros do Centro de Monte Verde Infraestrutura e Espaço: segurança e privacidade Preço e Condições Atrativas Comparação Axxxxxa (250 m²): R$ 340 / m² Lazer + Fração Equivalente: R$ 90 / m² Preço Bases Comparáveis: R$ 430 / m² Preço Ofertado: R$ 390 / m²
27 Pontos em comum a todos os lotes: Vista para a mata e para as montanhas no horizonte Acesso para a Área de Preservação Permanente (APP) Exclusividade e conforto de uma sede moderna e eficiente Área privativa entre 600 e 660 m² (mais fração equivalente de 455 m²) Projetos sugeridos aprovados pelos órgãos competentes Lotes a montante das vias de circulação Projeto sugerido 2 Em geral, mais elevados Lotes a jusante das vias de circulação Projeto sugerido 1 Em geral, mais privacidade Lotes mais próximos da mata preservada têm acesso direto à APP
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33 Variante: transformar sala íntima e suite 1 em 2 demi-suites
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48 Reservas ou consultas: Retorne ao nosso site na página Pré-Venda, preencha com seus dados e envie. Retornaremos seu contato para maiores informações Ou contate a imobiliária lider de Monte Verde:
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