2ª FASE - AVALIAÇÃO DOS POOC NA ÁREA DE JURISDIÇÃO DA ARH TEJO

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1 Sintra I. PERÍMETROS URBANOS I.1. Descrição Sumária 5 Situação A I-ID 01 Pedras Negras Dentro do perímetro urbano do Magoito, e dentro do POOC Sintra Sado, encontra-se um espaço urbanizável de uso habitacional denominado Pedras Negras. Nesta área são identificadas quatro AUGI. Considerando que parte da área abrange REN a forma de reconversão terá que passar pela elaboração de um Plano de Pormenor (PP). Os termos de referência e o relatório de qualificação para efeitos de avaliação ambiental estratégica encontram-se prontos para proposta de deliberação. A alteração da REN no perímetro urbano em causa (o que pode acontecer em sede de elaboração/alteração/revisão de POOC) poderá permitir a operação de reconversão via operação de loteamento, agilizando assim os procedimentos e o peso da administração local na operação. Situação B I-ID 02 Pedregal/Praia do Magoito Perímetro urbano do Pedregal, classificado como espaço urbano em PDM de Sintra, embora o POOC Sintra Sado e POPNSC tenham reduzido a área não sujeita a protecção. Conforme previsto na UOPG n.º3 do POOC Sintra Sado, encontra-se em elaboração do PP do Pedregal. Situação C I-ID 03 Praia das Maçãs/Azenhas do Mar Perímetro urbano da Praia das Maçãs e das Azenhas do Mar, classificado com espaço urbano e urbanizável no PDM de Sintra, e espaços envolventes de Turismo e Recreio. A classe Turismo e Recreio é reproduzida no POOC Sintra Sado e POPNSC. Ambos os PEOT introduzem classes de protecção a poente da Av. Luís Augusto Colares, o que não acontece com o PDM Sintra. Encontra-se em elaboração o PP da Praia das Maçãs, conforme previsto na UOPG n.º 4 e 5 do POOC Sintra Sado. O Departamento de Obras Municipais da CM de Sintra tem em elaboração um estudo para a construção de um percurso entre a Praia das Maçãs e a Praia da Aguda. Encontra-se igualmente em elaboração, o projecto de requalificação do monumento Pré-histórico da Praia das Maçãs. Situação D I-ID 04 Praia Grande/Alto do Rodízio Perímetro urbano da Praia das Maçãs e das Azenhas do Mar, classificado como espaço urbano e urbanizável no PDM de Sintra, e espaços envolventes de Turismo e Recreio. A classe Turismo e Recreio é reproduzida no POOC Sintra Sado e POPNSC, embora com diferenças no limite poente. Encontra-se em elaboração o PP da Praia das Maçãs, conforme previsto na UOPG n.º 6 do POOC Sintra Sado. Situação E I-ID 05 Pego/Praia Grande O perímetro urbano do Pego/Praia Grande, situa-se próximo do limite Sul da Praia, e encontra-se classificado como espaço urbano no PDM de Sintra. Este perímetro encontra-se abrangido pela área sujeita à elaboração do PP da Praia Grande conforme previsto pela UOPG n.º 6 do POOC Sintra Sado. I.2. Proposta Alteração da REN na área em causa. (Situação A) Elaboração de Plano de Pormenor (Situações A, B, C, D, E) Elaboração de Projecto de Intervenção (Situação C) Antes da elaboração do POOC (Situações A, C) Na elaboração do POOC (Situações A, B, C, D e E) Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras II. DESCONFORMIDADES 14 II.1. Situação de desconformidade entre: POOC PMOT (PDM) Falta de compatibilização entre Planos (Situações A, B, D, G, I e N) 84 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

2 II.2. Descrição Sumária Sintra Incorrecção por erro de transferência de escala (Situações A, C, E, F, H, I, J, K e L) Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras POOC POOC Incoerência e desarticulação entre POOC contíguos o existente e as restrições de utilidade pública REN RAN DPH Outros POOC POPNSC Falta de compatibilização entre Planos (Situação M) Incorrecção por erro de transferência de escala (Situação L) Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras Situação A II-D 01 Pedras Negras Limite Norte do perímetro urbano definido no PDM Sintra e POPNSC não corresponde ao limite norte do espaço urbano no POOC. Para esta área encontra-se prevista a elaboração do PP das Pedras Negras como forma de reconversão de áreas AUGI. Situação B II-ID 02 Praia do Magoito/Pedregal O Perímetro urbano do POOC (e do POPNSC) não corresponde ao do PDM de Sintra. Para esta área encontra-se em elaboração o PP do Pedregal, conforme previsto no POOC Sintra Sado. Situação C II-ID 03 Perímetro Norte Azenhas do Mar Desconformidade entre o limite do perímetro urbano do POOC e do PDM. Situação D II-ID 04 Monte do Maçano O POOC Sintra Sado ignorou uma franja de espaço urbano (Monte Maçano), que é parcialmente reproduzida no POPNSC. Situação E II-ID 05 Monte do Maçano Sul Pequeno desfasamento entre o POOC e o PDM de Sintra na definição do perímetro urbano na área a Sul do Monte do Maçano. Situação F II-ID 06 Espaço turístico das Maçãs Desfasamento entre o limite do espaço turístico das Maçãs definido no PDM de Sintra e no POOC Sintra Sado. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia das Maçãs conforme previsto no POOC. Situação G II-ID 07 Frente Marítima das Maçãs O PDM de Sintra reconhece a existência de espaços urbanos na frente marítima da Praia das Maçãs, enquanto o POOC Sintra Sado e o POPNSC referem esta área como sujeita a protecção, logo não urbana e/ou urbanizável. Para esta área encontra-se em elaboração do PP da Praia das Maçãs que poderá avaliar as opções concretizáveis, definir os espaços a proteger, e as construções a manter. Situação H II-ID 08 Ribeira de Colares Desfasamento entre o limite Sul do POOC Sintra Sado e o definido pelo PDM de Sintra. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia das Maçãs. Situação I II-ID 09 Parque de Campismo da Praia Grande Desconformidade entre o POOC e PDM de Sintra, na delimitação do espaço turístico destinado ao Parque de Campismo da Praia Grande. Para esta área encontra-se elaboração o PP da Praia Grande, conforme previsto no POOC Sintra-Sado. Situação J II-ID 10 Limite Sudoeste do perímetro urbano da Praia Grande Pequenos desfasamentos entre o POOC Sintra Sado e o PDM de Sintra na definição do limite Sul/Sudoeste do perímetro urbano da Praia Grande. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia Grande, como previsto no POOC. Situação K II-ID 11 Aglomerado Sul da Praia Grande Pequenos desfasamentos entre o POOC Sintra Sado e o PDM de Sintra, na delimitação do pequeno perímetro urbano localizado a Sul da Praia da Grande. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia Grande. Situação L II-ID 12 Colónia de Férias da CUF BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 85

3 Sintra O POOC Sintra Sado indica a área T1-Pego como de uso turístico, deixando para o POPNSC a definição dos parâmetros, no entanto, a delimitação da área é diferente no POOC, POPNSC e PDM de Sintra. Para esta área encontrase em elaboração o PP da Praia Grande, como previsto no POOC. Situação M II-ID 13 Envolvente Sul à Colónia de Férias da CUF O POPNSC ao criar espaços de Protecção Complementar de Nível II e III permitiu a construção fora dos perímetros urbanos definidos no PDM de Sintra. Estas classes entram, nesta zona, no POOC Sintra Sado, em espaços naturais de enquadramento, o que se traduz num conflito de disposições. Situação N II-ID 14 Zona turística a Sul da Colónia de Férias da CUF O PDM de Sintra prevê para a zona turística a Sul da Colónia da CUF espaços de turismo e recreio, sendo que o POOC a classifica como espaços naturais de enquadramento. II.3. Proposta de: Situação A II-D01 Pedras Negras Conformação do perímetro urbano do POOC com o POPNSC e PDM (área sujeita a Plano de Pormenor) e desafectação da REN Situação B II-ID 02 Praia do Magoito/Pedregal Definição inequívoca do perímetro urbano (espaços urbanos e urbanizáveis) informada pelo Plano de Pormenor (Pedregal), em elaboração. Situação C II-ID 03 Perímetro Norte Azenhas do Mar Correcção do limite do perímetro urbano à escala adequada, considerando o PDM de Sintra, limites físicos e/ou cadastro. Situação D II-ID 04 Monte do Maçano Conformação da classe de espaço com o PDM. Situação E II-ID 05 Monte do Maçano Sul Adequação do POOC ao PDM de Sintra, verificado à escala adequada, tendo presente limites físicos e/ou cadastro. Situação F II-ID 06 Espaço turístico das Maçãs Definição inequívoca do espaço turístico à escala adequada, ou seja, ao nível do Plano de Pormenor, para informar o novo POOC e a revisão do PDM de Sintra. Situação G II-ID 07 Frente Marítima das Maçãs A alteração do POOC deverá ser informada pela elaboração do PP da Praia das Maçãs, uma vez que o mesmo desenvolve a problemática à escala adequada, e é desenvolvido em acompanhamento assíduo da entidade que tutela estes espaços. Situação H II-ID 08 Ribeira de Colares Definição inequívoca do espaço turístico à escala adequada do perímetro urbano (tendo em consideração a proposta para o PP da Praia das Maçãs). Situação I II-ID 09 Parque de Campismo da Praia Grande Definição à escala adequada do limite da área turística, nomeadamente tendo em consideração as propostas do PP da Praia Grande. Situação I II-ID 10 Limite Sudoeste do perímetro urbano da Praia Grande Definição inequívoca do perímetro do espaço/urbanizável, tendo em consideração a elaboração do PP da Praia Grande. Situação I II-ID 11 Aglomerado Sul da Praia Grande Delimitação do perímetro urbano à escala adequada, conformando-se com a proposta do PP da Praia Grande, em elaboração. Situação L II-ID 12 Colónia de Férias da CUF Definição à escala adequada do limite da área a sujeitar ao uso turístico, e dos parâmetros aplicáveis (considerando a elaboração do PP da Praia Grande). Situação M II-ID 13 Envolvente Sul à Colónia de Férias da CUF Prevalência das disposições do POOC sobre o POPNSC. Situação N II-ID 14 Zona turística a Sul da Colónia de Férias da CUF Avaliação da problemática natural de enquadramento ou turístico, no âmbito da revisão/elaboração do POOC e se possível na revisão do PDM de Sintra. Antes da elaboração do POOC (Situação M) Na elaboração do POOC (Situações A, B, C, D, E, F, H, I, J, K, L, M e N) (Situação G) Proibição (Situação M) 86 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

4 Sintra Limitação Sujeição a parecer Outras (Situações A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L e N) III. OUTROS CONSTRANGIMENTOS ÀS ESTRATÉGIAS MUNICIPAIS III.1. Situação de: III.2. Descrição Sumária III.3. Proposta 2 Necessidade de espaço para: Equipamentos Públicos Projectos de interesse municipal (Públicos: Percurso Pedonal ) (Situação A) Outros: Praia de uso balnear com vigilância (Situação B) Situação A III-ID01 Percurso Aguda/Praia das Maçãs Projecto de valorização (percurso Aguda/Praia das Maçãs), integrado na UOPG 4 do POOC Sintra Sado que prevê a construção de um percurso pedonal entre a Praia das Maçãs e a Praia da Aguda, com criação de espaços de contemplação e de apoio piscatório (pesqueiros). Situação B III-ID02 Praia Pequena A Praia Pequena classificada no POOC Sintra Sado como Tipo IV tem um nível de procura muito semelhante ao das Praias adjacentes (Praia Grande e Praia das Maçãs). Situação A III-ID01 Percurso Aguda/Praia das Maçãs Articulação com a ARH Tejo para concretização do Projecto de Valorização e com o Departamento de Planeamento Urbano (CMS) para o desenvolvimento do PP da Praia das Maçãs, no troço compreendido entre a Praia das Maçãs e a Praia das Azenhas do Mar. Situação B III-ID02 Praia Pequena Alteração do Tipo de Praia para III. Esta medida permitirá uma reacção das administrações central e local à realidade incontornável da praia, melhorando a segurança de pessoas e bens, contribuindo para um uso controlado da praia e uma redução da poluição. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: IV. SITUAÇÕES DE EDIFICABILIDADE EM ZONAS DE ARRIBA IV.1. Situação de: IV.2. Descrição Sumária 7 Situações de: Perigosidade para pessoas e bens (Situações B, D e G) Ocupação de áreas do Domínio Hídrico, incluídas na margem das águas do mar (Situações A, B, C, D, E, F e G) Ocupação de áreas de elevado valor natural, biofísico e paisagístico (Situação G) Situação A IV-ID01 Praia Grande do Rodízio/Praia Pequena Existência de um conjunto edificado anterior aos anos 80 (séc. XX), ao longo da Praia Grande do Rodízio, composto por equipamentos hoteleiros, espaços de restauração, apoios de praia e de habitação, na sua grande maioria, permanente. Não existem construções que estejam em risco eminente devido ao recuo das arribas. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia Grande como previsto no POOC. Situação B IV-ID02 Praia das Maçãs BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 87

5 IV.3. Proposta Sintra Existência de construções abandonadas e em elevado estado de degradação, no aglomerado urbano da Praia das Maçãs. O recuo das arribas tem contribuído para colocar algumas construções em situações de risco moderado. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia Grande como previsto no POOC. Situação C IV-ID03 Praia das Maçãs Conjunto de construções de habitação, situadas em Boca do Arcão Azenhas do Mar, anteriores a A sua situação, relativamente à evolução das arribas, pode ser classificada como de risco baixo. Para esta área encontra-se em elaboração o PP da Praia das Maçãs como previsto no POOC. Situação D IV-ID04 Azenhas do Mar Na margem direita da Ribeira do Camejo encontram-se algumas edificações em estado de ruína. Na arriba Sul, na margem direita da ribeira, existe um parque de estacionamento automóvel de apoio ao miradouro e a um equipamento de restauração, o MiraAzenha, que tem o seu limite no alcantil da arriba. A arriba norte das Azenhas do Mar sofreu intervenções de consolidação, através de estruturas em alvenaria de pedra. A arriba sul, sob o MiraAzenha apresenta estruturas de conslidação, mas que se encontram destruídas. A arriba encontra-se em elevado risco de desmorenamento devido às suas características geológicas. Existem edificações que se encontram em risco elevado, devido ao nível de estabilidade das arribas. Esta área é abrangida pelo PP da Praia das Maçãs, que se encontra em elaboração. Situação E IV-ID05 Azenhas do Mar 2 Edifício de habitação do Arq. Raul Lino, classificado como património de elevado interesse, localizado nas Azenhas do Mar, encontra-se em situação de baixo risco. Situação F IV-ID06 Praia da Aguda No parque de estacionamento que serve de apoio aos frequentadores da Praia da Aguda e também a quem se aventura em caminhadas nas imediações deste local. Existem as ruínas de um antigo equipamento de restauração, mesmo junto ao limite da arriba. Situação G IV-ID07 Praia do Magoito Junto à Praia do Magoito encontram-se construídos equipamentos, ligados à restauração e apoio de praia, estruturas de natureza militar e também de habitação. A ocupação da arriba é intensiva em construções e em infra-estruturas de apoio ao uso balnear. A ocorrência de movimentos de vertente, neste local, coloca em sério risco pessoas e bens. Esta praia tem um uso intensivo ao longo da época balnear, tendo sido presenciados desmoronamentos das suas vertentes. Esta área encontra-se em elaboração o PP do Pedregal como previsto no POOC. É necessário proceder à estabilização das arribas, principalmente na vertente norte. É neste local que está implantado uma boa parte do aglomerado das Azenhas do Mar, sendo inquestionável o seu valor paisagístico e cultural, exlíbris sintrense. Demolição do equipamento em ruínas e avaliação do risco que impende sobre o parque de estacionamento, que serve de apoio aos frequentadores da Praia da Aguda, resultante da evolução da arriba. Intervenção, na Praia do Magoito, com acções que permitam a estabilização da arriba talhada em litologias do Quaternário. Ponderar sobre a localização das estruturas existentes. Antes da elaboração do POOC (Situação D, F e G) Na elaboração do POOC (Situação A, B, C e E) Proibição Limitação Sujeição a parecer 88 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

6 Sintra Outras V. UOPG PREVISTAS EM POOC 4 V.1. Situação de: Situações de: Inadequabilidade da área abrangida Inadequabilidade do programa Penitência da UOPG Obtacularização ao desenvolvimento de Planos de Praia Outras V.2. Descrição Sumária UOPG 3 Encontra-se prevista a elaboração de um PP em articulação com o Ministério do Ambiente e Ordenamento do Território. A CMS procede à elaboração do PP do Pedregal. UOPG 4 Encontra-se prevista a elaboração de projectos de requalificação e valorização ambiental, bem como de um PP para a frente urbana da Praia das Maçãs. A CMS procede à elaboração do PP da Praia das Maçãs e de um projecto de valorização que compreende um percurso entre a Praia das Maçãs e a Praia da Aguda (Dep. Obras Municipais). UOPG 5 Encontra-se prevista a elaboração de um PP em articulação com o Ministério do Ambiente e Ordenamento do Território. A CMS procede à elaboração do PP da Praia das Maçãs. UOPG 6 Encontra-se prevista a elaboração de um PP em articulação com o Ministério do Ambiente e Ordenamento do Território. A CMS procede à elaboração do PP da Praia Grande. V.3. Proposta Caso os PP estejam concretizados antes da revisão/ alteração do POOC, será necessário abrir um carácter de excepção no regulamento do POOC, para pequenos acertos de perímetros urbanos ou outras questões com reflexo nos planos de praia (concretização de equipamentos, relocalização de estacionamentos, etc.). Tendo em conta o contexto nacional e global é incomportável para o a execução do PP, e respectiva requalificação urbana e ambiental dos espaços da orla costeira, se o devido acompanhamento e apoio financeiro da Administração Central. Este apoio deverá reflectir-se durante a elaboração do PP e do POOC e na sua execução. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: VI. PLANOS DE PRAIA VI.1. Reavaliação de propostas relativas a Apoios de Praia e Equipamentos no que respeita a: 9 Proposta Localização (Situação A, B, D, E, G, H e I) Tipologia (Situação A, B, D, E, G, H e I) Dimensionamento (Situação A, B, D, E, G, H e I) Características de construção (Situação A, B, D, E, G, H e I) Omissões (Situação C e F) BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 89

7 VI.2. Descrição Sumária Sintra Outras: o Acessibilidades (Situação A, B, D, G e H) o Requalificação da ribeira e zona envolvente (Situação A, B e H) o Requalificação da zona envolvente (Situação I) o Estacionamento (Situação G) Situação A Praia do Magoito O POOC Sintra Sado propõe a relocalização do edifício balnear, existente na praia do Magoito, para uma zona de risco, na base da duna fóssil sujeita a factores de elevada instabilidade (risco) Em 2009 o apoio de praia sofreu obras de beneficiação decorrentes das actuais exigências das condições higio-sanitárias e de segurança. Situação B Praia de S. Julião O POOC Sintra Sado propõe a demolição dos balneários e relocalização do Bar no lado norte da Praia de S. Julião e construção de um equipamento simples (95m 2 ), na mesma. Em 2009 o apoio de praia sofreu obras de beneficiação decorrentes das actuais exigências das condições higio-sanitárias e de segurança. Situação C Praia da Vigia Inexistência de Plano de Praia para a Praia da Vigia, uma vez que esta praia está classificada como Praia do Tipo IV. Praia com extenso areal que confina com a Praia de S. Julião. Tem delimitado um parque de estacionamento no cimo da arriba e não possui acesso directo ao areal, apesar de ser uma praia bastante procurada. Situação D Praia da Aguda O POOC Sintra Sado propõe equipamento e parque de estacionamento para propriedade privada fora de DPM. Praia com uso suspenso por causa da segurança no acesso à praia. Situação E Praia das Maçãs O POOC Sintra Sado propõe a remodelação de instalações existentes na Praia das Maçãs. Situação F Praia Pequena Inexistência de Plano de Praia para a Praia Pequena, uma vez que a mesma é classificada como Praia do Tipo IV. No entanto, esta é uma praia bastante procurada por surfistas e outros utentes. Situação G Praia Grande O POOC Sintra Sado propõe a remodelação dos equipamentos existentes na Praia Grande e, relocalização de um apoio de praia existente na mesma. Localização de estacionamentos para propriedades privadas Deficiente articulação entre os apoios de praia e os apoios balneares e apoios recreativos. Situação H Praia da Adraga O POOC Sintra Sado propõe a remodelação do equipamento existente, na praia da Adraga e a acumular funções de equipamento de apoio. Demolição dos balneários. Situação I Praia das Azenhas O POOC Sintra Sado propõe a relocalização do equipamento do restaurante Miradouro existente na Praia das Azenhas do Mar, para quiosque de 25m 2. VI.3. Proposta Situação A Praia do Magoito Articulação do Plano de Praia do Magoito com o PP do Pedregal, prevendo: o A manutenção do equipamento e adequação do apoio existente para apoio completo com serviços comerciais tipo cafetaria ; o Requalificação do acesso viário à Praia (sul), condicionando o acesso a serviços e utentes com mobilidade reduzida; o Requalificação do acesso norte pedonal à praia, garantindo condições de segurança aos utentes com mobilidade reduzida. o Reordenamento dos estacionamentos e criação de zonas de lazer e estadia; o Requalificação paisagística da ribeira e zona envolvente; o Colocação de uma estrutura ligeira em madeira de 6m2 para apoio a projectos de educação e sensibilização ambiental e outros durante a época balnear. o A existência da Estação Proto-Histórica do Magoito e da Estação Epipaleolítica poderá apontar para a possibilidade de existirem outros vestígios arqueológicos, pela que qualquer intervenção a realizar, deverá considerar este facto 90 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

8 Sintra Situação B Praia de S. Julião Para a Praia de S. Julião são apresentadas as seguintes propostas de intervenção: o Revisão geral dos equipamentos a criar; o Requalificação do acesso viário à Praia; o Reordenamento do estacionamento e criação de zonas de lazer e estadia; o Requalificação paisagística da ribeira e zona envolvente; o A norte da Ribeira do Falcão existe um sítio arqueológico, já estudado, com vestígios de ocupação e de acção humana. Assim, é bastante provável que no lado sul também existam vestígios análogos, pelo que deverá esta situação ser alvo de atenção. Situação C Praia da Vigia Elaboração de Plano de Praia para a Praia da Vigia, caso haja alteração da tipologia da praia de Tipo IV para Tipo III. Implementação de acções de apoio à visitação, como percursos pedonais visando o usufruto da orla costeira, criação de infra-estruturas de informação e interpretação, suportes de comunicação e divulgação, sinalização e painéis informativos e interpretativos. Situação D Praia da Aguda Para a Praia da Aguda são apresentadas as seguintes propostas de intervenção: o Revisão do Plano de Praia; o Realização de Estudos Geotécnicos de avaliação da arriba para beneficiação da escadaria de acesso à praia. Situação E Praia das Maçãs Articulação do Plano de Praia das Maçãs com o PP da Praia das Maçãs, prevendo: o Avaliação das tipologias, dimensões dos apoios de praia e dos equipamentos com funções de apoio de praia previstos face às características e necessidades actuais; o Avaliação da implantação de equipamento de apoio de praia em antepraia, em local fronteiro ao mar, para tirar partido do enquadramento paisagístico; o Requalificação da Ribeira das Maçãs; o Rever localização adequada do estacionamento. Situação F Praia Pequena Elaboração de Plano de Praia para a Praia Pequena, caso haja alteração da tipologia da praia de Tipo IV para Tipo III Rever localização de bolsas de estacionamento em articulação com o Plano de Pormenor da Praia Grande. Situação G Praia Grande Articulação do Plano de Praia com o PP da Praia da Grande prevendo: o Criação de balneários, instalações sanitárias e posto de socorros o Avaliação das tipologias e dimensões dos apoios de praia e dos equipamentos com funções de apoio de praia previstos face às características e necessidades actuais o Localização adequada do estacionamento; o Criação de zonas de estadia, com quiosques e esplanadas; o Requalificação dos equipamentos existentes; o Criação de zonas de circulação; o Colocação de uma estrutura ligeira em madeira de 6m2 para apoio a projectos de educação e sensibilização ambiental e outros (Biblioteca itinerante) durante a época balnear. Situação H Praia da Adraga Revisão do Plano de Praia da Adraga, e imediata concretização das bolsas de estacionamento previstas no POOC Sintra Sado. Colocação de uma estrutura ligeira em madeira de 6m 2 para apoio a projectos de educação e sensibilização ambiental e outros durante a época balnear. Situação I Praia das Azenhas Articulação do Plano de Praia das Azenhas do Mar com o PP da Praia das Maçãs, prevendo a revisão do Plano de Praia em função das questões relacionadas com o risco, em sede de projectos a desenvolver de instabilidade da arriba BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 91

9 Sintra Antes da elaboração do POOC (Situação A, B, C, D, F, G, H e I) Na elaboração do POOC (Situação A, B, C, D, E, F, G, H, I) : Sujeição a parecer Outras VII. SITUAÇÕES DE INSTABILIDADE COSTEIRA VII.1. Situação de: Até à conclusão do estudo que a CM está a realizar, neste âmbito, a informação relevante, que a CM possuí é a que foi indicada no ponto IV do Inquérito Situação de: Evolução de Arriba Perda de sedimentos Estruturas de protecção costeira em risco Edificações em risco Outras: VII.2. Descrição Sumária VII.3. Proposta SÍNTESE As situações de instabilidade costeira estão a ser alvo de um estudo por parte da CM que deverá ser concluído durante o mês de Maio de Assim, até à conclusão do mesmo a informação relevante é a descrita no ponto IV Situações de Edificabilidade em Zonas de Arriba. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: Remoção dos materiais em risco de queda nos pontos críticos As situações identificadas no ponto I reportam a situações de perímetros urbanos existentes na área do POOC e para as quais é proposta a elaboração de um PP ou PU. À excepção da situação A, a elaboração destes PMOT (PP e PU) encontra-se estabelecido no programa das UOPG que integram os perímetros urbanos. Na situação A é proposto a elaboração de um PP no âmbito da reconversão das AUGI e alteração da REN em causa. As desconformidades identificadas no ponto II ocorrem principalmente nas relações POOC-PMOT, no entanto, também existem nas relações POOC POPNSC. Estas são decorrentes de situações de falta de compatibilização entre Planos e de situações de incorrecção por erro de transferência de escala. Por forma a corrigir estas situações é proposta a conformação dos planos. Esta conformação é alcançada através das seguintes medidas: o Definição inequívoca das classes de espaço; o Conformação do perímetro urbano do POOC com o POPNSC e PDM; o Correcção do limite do perímetro urbano à escala adequada; o Conformação da classe de espaço com o PDM; o Definição do limite da classe de espaço à escala adequada, considerando o proposto no PP; o Prevalência das disposições do POOC sobre o POPNSC; As situações identificadas no ponto III correspondem a uma necessidade de espaço para: o Um projecto de valorização integrado na UOPG 4 do POOC que prevê a construção de percurso pedonal, com a criação de espaços de contemplação e de apoio piscatório. Para tal, deverá existir uma articulação com a ARH Tejo e com o Departamento de Planeamento Urbano (CMS). o Uma situação de classificação inadequada da Praia Pequena, considerando a procura que a mesma tem por parte dos utentes. Como tal, é proposta a reclassificação da mesma. Todas as situações identificadas no ponto IV reportam a situações de ocupação de áreas do Domínio Hídrico, incluídas na margem das águas do mar. Três destas situações foram consideradas perigosas para pessoas e bens, sendo que uma destas corresponde a um edifício classificado de património de elevado interesse. 92 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

10 Sintra As situações identificadas neste ponto não se restringem apenas a construções de habitação existentes na arriba, mas a parques de estacionamento automóvel e ainda a apoios e equipamentos de praia. Para a maior parte destas situações encontra-se em elaboração um PP como previsto no POOC, nos quais estão previstas acções de estabilização de arribas ou de demolição de equipamentos em ruínas. No ponto V são identificadas as 4 UOPG previstas em POOC para o concelho de Sintra e as intervenções previstas nas mesmas: o UOPG 3 do POOC Sintra Sado tem prevista a elaboração do PP do Pedregal; o UOPG 4 do POOC Sintra Sado tem prevista a elaboração de projectos de requalificação e valorização ambiental e de um PP para a frente urbana da Praia das Maçãs; o UOPG 5 do POOC Sintra Sado tem prevista a elaboração do PP da Praia das Maçãs; o UOPG 6 do POOC Sintra Sado tem prevista a elaboração do PP da Praia Grande No caso de os PP estarem concretizados antes da revisão/ alteração do POOC, será necessário abrir um carácter de excepção no regulamento do POOC, para pequenos acertos de perímetros urbanos ou outras questões com reflexo nos planos de praia (concretização de equipamentos, relocalização de estacionamentos, etc.) e especificamente neste caso, no projecto de intervenção. No ponto VI Planos de Praia foram identificadas 9 situações, das quais 7 correspondem a situações nos Planos existentes e as restantes a propostas de elaboração de Plano de Praia (Vigia e Praia Pequena). No que diz respeito à reavaliação das propostas relativas a Apoios de Praia e Equipamentos foram assinaladas todas as categorias presentes neste ponto, sendo as questões relativas à localização, tipologia, dimensionamento e características dos apoios de praia, aquelas que mais vezes foram indicadas. Das propostas apresentadas pela CM ao nível dos Planos de Praia, destacam-se as seguintes: o Revisão do Plano de Praia; o Articulação do Plano de Praia com o PP (sempre que existente); o Avaliação das tipologias e dimensões dos apoios de praia e dos equipamentos com funções de apoio de praia previstos face às características e necessidades actuais; o Requalificação dos acessos à Praia; o Requalificação e/ou relocalização dos estacionamentos; o Realização de Estudos Geotécnicos de avaliação da arriba; o Requalificação paisagística da ribeira e zona envolvente A proposta de elaboração de Planos de Praia para praias classificadas como Tipo IV, deve-se ao facto de as mesmas serem bastante procuradas e utilizadas pelos utentes e/ou surfistas. As situações de instabilidade costeira estão a ser alvo de um estudo por parte da CM que deverá ser concluído durante o mês de Maio de Assim, até à conclusão do mesmo a informação relevante é a descrita no ponto IV Situações de Edificabilidade em Zonas de Arriba. BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 93

11 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Cascais I. PERÍMETROS URBANOS I.1. Descrição Sumária 4 Situação A Pavilhão e Campos de Jogos do Grupo Gramático de Cascais e Cemitério da Guia Situação B Quarteirão do Empreendimento Scala, Escola Secundária de Cascais e Estacionamento Municipal Situação C Redefinição da Área de Equipamento no Centro Histórico de Cascais Situação D Farol Design Hotel, Hotel Vila Itália e Hotel Vila Galé I.2. Proposta II. DESCONFORMIDADES Situação A Pavilhão e Campos de Jogos do Grupo Gramático de Cascais e Cemitério da Guia A CM propõe o alargamento da mancha de equipamento prevista à totalidade da área ocupada pelo Pavilhão e Campos de Jogos do Grupo Gramático de Cascais, assim como ao Cemitério da Guia Situação B Quarteirão do Empreendimento Scala, Escola Secundária de Cascais e Estacionamento Municipal A CM propõe a excluir da classe de espaço Equipamento e passar para Áreas Urbanizadas o empreendimento Scala e o parque de estacionamento municipal, mantendo apenas a Escola Secundária de Cascais. Situação C Redefinição da Área de Equipamento no Centro Histórico de Cascais Redefinição da Mancha de Equipamento prevista na Planta de Síntese do POOC. Situação D Farol Design Hotel, Hotel Vila Itália e Hotel Vila Galé A CM propõe: o Redefinição da mancha de Uso Turístico incluindo apenas os hotéis Vila Itália e Vila Galé, e excluindo os edifícios habitacionais aí existentes. o A alteração de Equipamentos para Uso Turístico no caso do quarteirão do Farol Design Hotel. o Desafectação da REN Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras II.1. Situação de desconformidade entre: Não foram identificadas desconformidades no Concelho de Cascais ao nível do POOC Sintra - Sado POOC PMOT (PDM) Falta de compatibilização entre Planos Incorrecção por erro de transferência de escala Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras POOC POOC Incoerência e desarticulação entre POOC contíguos o existente e as restrições de utilidade pública REN RAN DPH Outros POOC POPNSC 94 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

12 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR II.2. Descrição Sumária II.3. Proposta de: Cascais Falta de compatibilização entre Planos Incorrecção por erro de transferência de escala Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras III. OUTROS CONSTRANGIMENTOS ÀS ESTRATÉGIAS MUNICIPAIS III.1. Situação de: III.2. Descrição Sumária 4 Necessidade de espaço para: Equipamentos Públicos Projectos de interesse municipal (Públicos; Privados; Natureza e âmbito do projecto) Outros: Situação A Modelos de Gestão Costeira das zonas Balneares do de Cascais É intenção da CM a implementação deste modelo de gestão aplicável a todas as praias com o intuito de melhorar a qualidade dos serviços públicos, potenciar a redução global de custos e a gestão mais eficaz dos recursos e dos meios a afectar, caminhando no sentido da Certificação Ambiental das Praias. A aplicação deste Modelo passa pela criação de uma Taxa a pagar ao pelos Concessionários, cuja indexação seja directamente proporcional à tipologia/área de cada concessão de cada praia, passando o a assumir tarefas que são actualmente da responsabilidade dos Concessionários de forma contratual. Situação B Sistema de Monitorização e Aquisição de Dados da Orla Costeira de Cascais Este sistema pretende monitorizar o comportamento do mar na orla costeira do concelho tanto no que diz respeito à dinâmica sedimentar, como também no que diz respeito à erosão das arribas, onde se pretende averiguar quais as áreas mais afectadas e consequentemente de risco e que meios de protecção costeira podem ser eficazes no combate à erosão costeira. Pretende-se também monitorizar e adquirir dados relativos às correntes, ondulação, movimentação dos fundos marinhos, subida do nível do mar e a um conjunto de dados relativos à hidrodinâmica e parâmetros ambientais como a salinidade, ph, temperatura e clareza da água. Estes dados permitem caracterizar a área marítima do concelho de forma a poder adoptar e implementar medidas de preservação e protecção da Orla do Concelho. Situação C Núcleo de Formação de Socorros a Náufragos É intenção da CM criar, em parceria com o Instituto de Socorros a Náufragos, um Centro de Certificação e Formação de excelência, no qual se integra o Núcleo de Formação de Socorros a Náufragos. Situação D Marina de Cascais Existe uma incompatibilidade entre a classificação atribuída no POOC Sintra Sado à Marina de Cascais (Solo Urbano/Área de Equipamento) e classificação atribuída no DR n.º 9/2009, de 29 de Maio ( infra-estruturas territoriais ). Assim, a CM propõe que na revisão do POOC seja considerada uma nova classe de espaço com a designação de infra-estruturas territoriais, que permita uma alteração profunda ao nível do edificado BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 95

13 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Cascais existente. A CM considera que a Marina deverá ser alvo de uma requalificação arquitectónica e paisagística, sendo esta fundamental para a revitalização não só equipamento, como também do Centro Histórico de Cascais. A CM propõe ainda, no âmbito da elaboração do POOC, a desafectação da REN que abrange a totalidade da área Marinha, uma vez que considera esta classificação desadequada face à realidade existente. III.3. Proposta Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: IV. SITUAÇÕES DE EDIFICABILIDADE EM ZONAS DE ARRIBA IV.1. Situação de: IV.2. Descrição Sumária IV.3. Proposta Não foram identificadas situações de edificabilidade em zonas de arriba no concelho de Cascais Situações de: Perigosidade para pessoas e bens Ocupação de áreas do Domínio Hídrico, incluídas na margem das águas do mar Ocupação de áreas de elevado valor natural, biofísico e paisagístico Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras V. UOPG PREVISTAS EM POOC 11 V.1. Situação de: Situações de: Inadequabilidade da área abrangida (Situação I) Inadequabilidade do programa Penitência da UOPG Obtacularização ao desenvolvimento de Planos de Praia Outras: o Implementação das acções previstas na UOPG 8 (projecto ICNB/CMC) (Situações A, B, C, D, E, F, G, J o Implementação das acções previstas na UOPG 9 (projecto ICNB/CMC) (Situação K) V.2. Descrição Sumária Situação A UOPG 8 Forte do Guincho e Estacionamento do Restaurante O Abano A UOPG 8 prevê a elaboração do Projecto de Requalificação e Valorização Ambiental do Troço de Costa Guincho Guia. Tanto o projecto de reabilitação do Forte do Guincho, como a requalificação dos acessos e alargamento da bolsa de estacionamento existente junto ao Restaurante O Abano, encontram-se em fase de conclusão na CM de 96 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

14 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR V.3. Proposta Cascais Cascais. O projecto de reabilitação do Forte do Guincho irá permitir a reabilitação do mesmo, adaptando-o a novos usos (cafetaria e núcleo de apoio à divulgação do Parque Natural Sintra Cascais. Situação B UOPG 8 Estacionamento Norte da Praia do Guincho São referidas as directrizes, objectivos e intervenções a realizar definidas no Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia, para o Estacionamento Norte da Praia do Guincho Situação C UOPG 8 Estalagem do Muchaxo De acordo com o previsto para a UOPG 8 Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia, a Estalagem do Muchaxo deve ser objecto de requalificação global. Situação D UOPG 8 Restaurantes Mestre Zé e Mar do Guincho São referidas directrizes, objectivos e intervenções a realizar definidas no Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia, para os Restaurantes Mestre Zé e Mar do Guincho. Situação F UOPG 8 Bateria da Crismina, Restaurantes João Padeiro e Faroleiro Referência às directrizes, objectivos e intervenções a realizar definidas no Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia, para a Bateria da Crismina e para os Restaurantes João Padeiro e Faroleiro. Situação G UOPG 8 Viveiros Pesca Verde e Berlenga Referência às directrizes, objectivos e intervenções a realizar definidas no Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia, para os viveiros Pesca Verde e Berlenga Situação H UOPG 8 Restaurante e Viveiro Raio Verde O Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia e a UOPG 8 prevêem a remodelação do restaurante e viveiro Raio Verde. Situação I UOPG 8 Terrenos em Oitavos/Quinta da Marinha (REN) Localização do Restaurante de Oitavos em terrenos da REN Situação J - UOPG 8 Restaurante Furnas do Guincho e Viveiro Boa União Referência às directrizes, objectivos e intervenções a realizar definidas no Projecto de Requalificação e Valorização do Troço de Costa Guincho Guia para o restaurante Furnas do Guincho e para o viveiro Boa União Situação K UOPG 9 Plano de Pormenor do Espaço de Reestruturação da Boca do Inferno Apesar de concordar com os objectivos gerais constantes no POOC para a UOPG 9, a CM propõe algumas alterações às acções/medidas previstas, no mesmo, ao nível do comércio. Situações A, C, D, E, F, G, H, J, K Desafectação da REN nas áreas identificadas nas plantas em anexo às fichas Situações A, B, C, D, E, F, G, H, J Integração do equipamento/infra-estrutura numa classe de espaço que permita a viabilização dos projectos definidos na UOPG 8. Situação I Desafectação da REN conforme polígono do PNSC estabelecido na sua carta de condicionantes e delimitado na planta em anexo à ficha Situação K o No PP do Espaço de Reestruturação da Boca do Inferno (PPERBI) estava prevista a eliminação da venda ambulante. No entanto, atendendo à relevância turística e cultural do lugar, a CM considera que a venda de produtos artesanais deva ser mantida, mas em condições mais adequadas e com menor impacte ambiental. Para tal, é proposto a substituição da estrutura actual por uma construção mista. o A CM propõe, ainda que as construções existentes ( Restaurante Mar do Inferno, Quiosque Boca do Inferno e Snack-bar Rocha do Inferno ) sejam distribuídas três edifícios autónomos de construção mista, ao invés de um único edifício, como proposto no POOC. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 97

15 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR VI. PLANOS DE PRAIA Cascais Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: VI.1. Reavaliação de propostas relativas a Apoios de Praia e Equipamentos no que respeita a: VI.2. Descrição Sumária VI.3. Proposta Proposta Localização Tipologia Dimensionamento Características de construção Omissões Outras: Tendo como base o Levantamento arquitectónico elaborado pela CM/DAM/Divisão do Litoral (2007) sobre o qual foi emitido parecer da CCDR- LVT, resultou um Relatório que identifica, descritiva e cartograficamente o horizonte de situações a Reavaliar as propostas existentes nos actuais POOC relativamente a Apoios de Praia e Equipamentos, do POOC Sintra Sado no que diz respeito: o Localização; o Tipologia; o Dimensionamento; o Características; o Construção; o Omissões. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC : Sujeição a parecer Outras VII. SITUAÇÕES DE INSTABILIDADE COSTEIRA VII.1. Situação de: VII.2. Descrição Sumária VII.3. Proposta 9 Situação de: Evolução de Arriba Perda de sedimentos Estruturas de protecção costeira em risco Edificações em risco Outras: Situações identificadas no relatório de Sinalização de Locais e Áreas de Risco em Troços de Costa e Zonas Balneares do Concelho de Cascais, datado de Novembro 2009 Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: Remoção dos materiais em risco de queda nos pontos críticos 98 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

16 SÍNTESE INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Cascais As situações identificadas no ponto I, do Inquérito, correspondem a situações de desadequação entre o delimitado no POOC e a realidade do terreno. Neste ponto é referido pela CM a necessidade de reajustar algumas manchas de classes de espaços ao nível da delimitação, como é o caso da situação A, ou de redefinir classes de espaço com a inclusão ou exclusão de edificado. Uma vez que não foram identificadas desconformidades no Concelho de Cascais ao nível do POOC Sintra Sado, o ponto II Desconformidades não foi respondido. As situações identificadas no ponto III Outros Constrangimentos correspondem a projectos de interesse municipal. Apesar de incluídos na mesma categoria, as situações referidas neste ponto são distintas. o Na situação A é proposto pela CM a implementação de um modelo de gestão costeira com o intuindo de melhorar a qualidade ambiental das praias, por forma a alcançar a Certificação Ambiental das Praias. A aplicação deste modelo passa pela criação de uma taxa paga pelos concessionários ao município, cuja indexação é directamente proporcional à tipologia/área da concessão. o Na situação B é descrita a intenção da CM em criar um sistema de monitorização e aquisição de dados da orla costeira de Cascais, que permitam caracterizar a área marítima do concelho, de forma a poder adoptar e implementar medidas de preservação e protecção da orla do concelho. Este pretende monitorizar não só a dinâmica sedimentar da costa, como também a erosão a que as arribas estão sujeitas. Este deverá ainda monitorizar e adquirir dados relativos às correntes, ondulação, movimentação dos fundos marinhos, subida do nível do mar e a um conjunto de dados relativos à hidrodinâmica e parâmetros ambientais como a salinidade, ph, temperatura e clareza da água. o A situação C corresponde à necessidade de intervenções de protecção costeira, com introdução de enrocamentos junto à orla marítima. o O constrangimento identificado na situação D corresponde a uma situação de incompatibilidade entre a classificação atribuída no POOC à Marina de Cascais e a classificação atribuída à mesma no DR n.º 9/2009, de 29 de Maio, para a qual a CM propõe a reclassificação da Marina de acordo com DR referido. A CM entende que a Marina deverá ser alvo de uma requalificação arquitectónica e paisagística, sendo esta fundamental para a revitalização não só equipamento, como também do Centro Histórico de Cascais. Não foram identificadas situações de edificabilidade em arribas no concelho de Cascais, pelo que o ponto IV do Inquérito, não foi respondido. As situações identificadas no ponto V UOPG Previstas no POOC, correspondem a constrangimentos identificados na implementação das acções previstas nas UOPG. Um dos principais problemas identificados prende-se com o facto de a maioria dos terrenos se encontrarem inseridos em REN. Como exemplo da importância deste factor refira-se o projecto de reabilitação da Crismina e instalação de um restaurante e núcleo interpretativo da fortificação marítima, previsto na UOPG 8 e aprovado pelo ICNB, mas com parecer desfavorável da CCDR-LVT por se encontrar em REN. Para todas as situações, identificadas no Inquérito, correspondentes à descrição anterior, é proposta pela CM a desafectação da REN, no âmbito da elaboração do POOC, permitindo a viabilização dos projectos de remodelação ou requalificação de determinados equipamentos e/ou estabelecimentos culturais e respectivas áreas de acesso e estacionamento. Em algumas situações a proposta de desafectação da REN é acompanhada da proposta de inclusão da área em causa numa classe de espaço que permita a viabilização dos projectos definidos na respectiva UOPG. As situações referentes à localização, tipologia, dimensionamento, características, construções e omissões dos apoios e equipamentos de praia, definidos nos planos de praia, foram identificados no Relatório que teve como base o Levantamento arquitectónico, elaborado pela Câmara Municipal de Cascais/DAM/Divisão do Litoral (2007) sobre o qual foi emitido parecer da CCDR-LVT. As situações de instabilidade costeira encontram-se inventariadas no Relatório de Sinalização de Locais e Áreas de Risco em Troços de Costa e Zonas Balneares do Concelho de Cascais datado de Novembro de BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 99

17 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Almada I. PERÍMETROS URBANOS I.1. Descrição Sumária I.2. Proposta 1 A classe Áreas Urbanizadas e de Urbanização Programada definidas no POOC correspondem à classe Solo Urbano e Urbanizável Habitacional do PDM. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras II. DESCONFORMIDADES II.1. Situação de desconformidade entre: 2 POOC PMOT (PDM) Falta de compatibilização entre Planos Incorrecção por erro de transferência de escala Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras POOC POOC Incoerência e desarticulação entre POOC contíguos II.2. Descrição Sumária II.3. Proposta de: o existente e as restrições de utilidade pública REN RAN DPH Outros POOC POPNSC Falta de compatibilização entre Planos (Situação M) Incorrecção por erro de transferência de escala (Situação L) Difícil leitura Incorrecta geo-referenciação Outras Situação A Não existe correspondência entre as classes de espaço delimitadas em PDM e as correspondentes no POOC, à excepção da situação referida no ponto I. Situação B O POOC prevê uma Área de Equipamento que não está prevista em PDM. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras 100 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

18 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Almada III. OUTROS CONSTRANGIMENTOS ÀS ESTRATÉGIAS MUNICIPAIS III.1. Situação de: III.2. Descrição Sumária 4 Necessidade de espaço para: Equipamentos Públicos Projectos de interesse municipal (Públicos; Privados; Natureza e âmbito do projecto) Outros: Situação A Estudo de Caracterização, Diagnóstico Prospectivo e Definição de Termos de Referência para a Elaboração do PP da Fonte da Telha (em elaboração) Situação B Plano de Pormenor Fonte da Telha (em elaboração) Situação C Cova do Vapor Situação D Estrada ER377-2 III.3. Proposta Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: IV. SITUAÇÕES DE EDIFICABILIDADE EM ZONAS DE ARRIBA 5 IV.1. Situação de: Situações de: Perigosidade para pessoas e bens Ocupação de áreas do Domínio Hídrico, incluídas na margem das águas do mar Ocupação de áreas de elevado valor natural, biofísico e paisagístico IV.2. Descrição Sumária Loteamento 547/87 Ocupação/Apoios de Praia na faixa de Domínio Público Marítimo Ocupação Ilegal da Fonte da Telha Área de S. João IV.3. Proposta Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras V. UOPG PREVISTAS EM POOC 1 V.1. Situação de: Situações de: Inadequabilidade da área abrangida BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 101

19 INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR V.2. Descrição Sumária V.3. Proposta Almada Inadequabilidade do programa Penitência da UOPG Obtacularização ao desenvolvimento de Planos de Praia Outras: Redelimitar a UOPG 17 Fonte da Telha, de forma a incluir a faixa de ocupação existente a norte. Deverá ser considerado e tido como referência o Estudo de Caracterização, Diagnóstico Prospectivo e Definição de Termos d Referência para a elaboração do PP da Fonte da Telha. Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: VI. PLANOS DE PRAIA VI.1. Reavaliação de propostas relativas a Apoios de Praia e Equipamentos no que respeita a: VI.2. Descrição Sumária VI.3. Proposta Proposta Localização Tipologia Dimensionamento Características de construção Omissões Outras: A informação relativa a este ponto não foi recepcionada até à conclusão da presente trabalho (9/07/2010). Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC : Sujeição a parecer Outras VII. SITUAÇÕES DE INSTABILIDADE COSTEIRA VII.1. Situação de: VII.2. Descrição Sumária VII.3. Proposta Situação de: Evolução de Arriba Perda de sedimentos Estruturas de protecção costeira em risco Edificações em risco Outras: A informação relativa a este ponto não foi recepcionada até à conclusão da presente trabalho (9/07/2010). Antes da elaboração do POOC Na elaboração do POOC 102 BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx

20 SÍNTESE INQUÉRITO DE AVALIAÇÃO DO POOC SINTRA SADO EM VIGOR Almada Proibição Limitação Sujeição a parecer Outras: Remoção dos materiais em risco de queda nos pontos críticos À excepção correspondência existente entre a classe Áreas Áreas Urbanizadas e de Urbanização Programada delimitada no POOC e a classe Solo Urbano e Urbanizável Habitacional delimitada em PDM, não existe correspondência entre as restantes classes definidas em ambos os Planos. O POOC prevê ainda uma Área de Equipamento que não está prevista em PDM. As situações referidas no ponto III correspondem a necessidades de elaboração de estudos ou planos na cidade de Costa de Caparica. As situações de edificabilidade em zonas de arribam correspondem a situações de ocupação de áreas do Domínio Hídrico, incluídas na margem das águas do mar e de áreas de elevado valor natural, biofísico e paisagístico, que constituem situações de perigosidade para bens e pessoas. Ao nível das UOPG é referido a inadequabilidade da área abrangida pela UOPG 17, sendo proposto pela CM a redelimitação da mesma, de forma a incluir a faixa de ocupação existente a norte. Segundo a CM deverá ser considerado e tido como referência o Estudo de Caracterização, Diagnóstico Prospectivo e Definição de Termos d Referência para a elaboração do PP da Fonte da Telha. A informação relativa aos pontos não foi recepcionada até à conclusão da presente trabalho (9/07/2010), não existindo por este motivo, informação relativa aos mesmos. BIODESIGN, Lda FOT01RL1.docx 103