Sumário Usuários... 2 Localidade - UF... 4 Localidade Município... 5 Localidade Bairro... 6 Unidade... 7 Cliente... 8 Cliente - Endereço... 10 Tipos de Imóveis... 12 FAC... 13 FAC Imóveis Ofertados... 17 FAC Interações... 18 Tarefas... 19 Tarefas - Participantes... 21 Documentos... 22 Imóvel... 23 Página 1
Usuários Módulo responsável pelo cadastro dos usuários do. A partir desse módulo os usuários poderão acessar, ou não, todo o e, de acordo com as permissões setadas para o seu perfil de acesso, poderão executar operações dentro do. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues USU001 Login O deve permitir que o usuário autentique- se no. USU002 Logout O deve permitir que o usuário efetue o logout no. USU003 Filtro por tipo de usuário O deve permitir que a listagem de usuários seja filtrada por Tipo de usuário (USUTIPO). USU004 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de usuários seja filtrada por palavras- chave. USU005 Hierarquia do Cadastro 1. Um diretor deve ter sob sua responsabilidade todos os usuários do. Ele pode visualizar tudo de todos; 2. Um Gerente / Gestor deve ter sob sua responsabilidade todos os usuários do tipo Corretor. Ele pode visualizar tudo criado por ele e por usuários de sua responsabilidade; 3. Um corretor não tem usuários sob sua responsabilidade. Ele pode visualizar tudo criado por ele; Nome da Tabela: USUARIO (USU) USUID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única FK_USU_RESP_ID Int 11 Não USUID do usuário responsável pelo usuário; Recursividade USUTIPO Char 1 Sim Informa qual é o tipo de usuário, sendo: 0 Diretoria 1 Gerentes 2 Corretores 3 Assistentes Comerciais 4 Recepcionistas USUFL_ADMIN Bool Não Quando verdadeiro, define usuário como administrador do USUNOME Varchar 100 Sim Nome do usuário USULOGIN Varchar 16 Sim Login do usuário; Deve conter no máximo 16 caracteres e no mínimo 6; Deve ser único; USUSENHA Varchar 255 Sim Senha do usuário criptografada; usuário deve informar uma senha entre 6 e 16 caracteres USUDEPTO Varchar 50 Não Departamento que o usuário pertence USUCARGO Varchar 50 Não Cargo do usuário USUSTATUS Char 1 Sim Status do usuário, sendo: 0 Bloqueado 1 Liberado Página 2
Pessoa Data Versão Página 3
Localidade - UF Módulo responsável pelo cadastro de Unidades Federativas, indispensável para os seguintes controles: 1. Controle de Localidades Municípios 2. Controle de Localidades Bairros 3. Controle de Imóveis 4. Controle de Clientes Endereços Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues LUF001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de localidades - UF seja filtrada por palavras- chave. Nome da Tabela: LOCUF (LUF) LUF_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única LUF_TITULO Varchar 100 Sim Titulo da unidade federativa LUF_SIGLA Varchar 2 Sim Sigla da unidade federativa com dois dígitos Pessoa Data Versão Página 4
Localidade Município Módulo responsável pelo cadastro de municípios necessários para os seguintes controles: 1. Controle de Localidades Bairros 2. Controle de Imóveis 3. Controle de Clientes Endereços Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues LMU001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de localidades - Municípios seja filtrada por palavras- chave. LMU002 Filtro por UF O deve permitir que a listagem de Municípios seja filtrada por UF Nome da Tabela: LOCMUNICIPIO (LMU) LMU_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única LMU_FK_LUF_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Unidades Federativas LMU_TITULO Varchar 100 Sim Titulo do município Pessoa Data Versão Página 5
Localidade Bairro Módulo responsável pelo cadastro de bairros necessários para os seguintes controles: 1. Controle de Imóveis 2. Controle de Clientes Endereços Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues LBAI001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de localidades - Bairros seja filtrada por palavras- chave. LBAI002 Filtro por UF O deve permitir que a listagem de Bairros seja filtrada por UF LBAI003 Filtro por Municípios O deve permitir que a listagem de Bairros seja filtrada pelos Municípios de uma determinada UF Nome da Tabela: LOCBAIRRO (LBAI) LBAI_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única LBAI_FK_LUF_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Unidades Federativas LBAI_FK_LMU_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Municípios LBAI_TITULO Varchar 100 Sim Titulo do município Pessoa Data Versão Página 6
Unidade Módulo responsável pelo cadastro de unidades (filiais) da empresa. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues UNI001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de localidades - Bairros seja filtrada por palavras- chave. Nome da Tabela: UNIDADE (UNI) UNI_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única UNI_TITULO Varchar 100 Sim Chave estrangeira apontando para Unidades Federativas UNI_STATUS Char 1 Sim Chave estrangeira apontando para Municípios Pessoa Data Versão Página 7
Cliente Módulo responsável pelo cadastro clientes no. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues CLI001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de localidades - Bairros seja filtrada por palavras- chave. CLI002 Filtro por localidade O deve permitir o filtro de clientes por localidade, recebendo como parâmetro UF, Município e/ou Bairo CLI003 Seleção de Clientes No deve existir uma funcionalidade onde, em qualquer cadastro que dependa de da Entidade Cliente para ser cadastrado, se permita fazer a consulta por clientes já cadastrados no, tendo todos os campos do tipo texto, do cadastro do cliente, como indexador. CLI003 Cadastro rápido Quando o usuário estiver acessando a funcionalidade CLI003, o deverá permitir a inserção de um novo cliente CLI004 Verificação de FACs duplicadas O, antes de cadastrar um novo cliente, deve verificar se o cliente já possui cadastro no ; Os campos- chave para verificar se o cliente já está cadastrado são: CLI_TEL1, CLI_TEL2, CLI_TEL3, CLI_EMAIL1, CLI_EMAIL2, CLI_NOME, CLI_CPF; Caso o encontre semelhanças, o deverá permitir o cadastro, mas o status do cliente deve ser cadastrado como Possível Duplicidade; É de responsabilidade do gestor do corretor verificar a duplicidade e corrigi- la; Caso seja confirmada a duplicidade, o deverá notificar o corretor que cadastrou o cliente por email, adicionar todas as informações cadastradas na nova FAC (Documentos, interações, etc) na última FAC ativa e remover o cadastro duplicado. CLI005 Impressão da Ficha do O deve permitir a impressão da ficha do cliente cliente CLI006 Exportação de cliente O deve permitir a exportação do cadastro do cliente num formato ainda não definido, mas tendo como padrão inicial NOME e EMAIL Nome da Tabela: CLIENTE (CLI) CLI_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única CLI_NOME Varchar 100 Sim Nome do Cliente CLI_CPF Varchar 14 Não CPF do cliente; Formato: 000.000.000-00 CLI_EMAIL1 Varchar 50 Sim Email principal do cliente CLI_EMAIL2 Varchar 50 Não Email secundário do cliente CLI_TEL1 Varchar 13 Sim Telefone primário do cliente; Formato (xx)xxxx- xxxx Página 8
CLI_TEL2 Varchar 13 Não Telefone alternativo 2 do cliente; Formato (xx)xxxx- xxxx CLI_TEL3 Varchar 13 Não Telefone alternativo 3 do cliente; Formato (xx)xxxx- xxxx CLI_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 9
Cliente - Endereço Módulo responsável pelo cadastro dos endereços dos cliente no. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues CLE001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de Cliente Endereço seja filtrada por palavras- chave. CLE002 Filtro por UF O deve permitir que a listagem de Cliente Endereço seja filtrada por UF CLE003 Filtro por Municípios O deve permitir que a listagem de Cliente Endereço seja filtrada pelos Municípios de uma determinada UF CLE003 Filtro por Bairros O deve permitir que a listagem de Cliente Endereço seja filtrada pelos Municípios de uma determinada UF e pelos Bairros de um município CLE004 Filtro por Tipo de Logradouro O deve permitir que a listagem de Cliente Endereço seja filtrada por Tipo de Logradouro (CLE_TPLOG) CLE005 Endereço Padrão O primeiro endereço cadastrado para o cliente é definido automaticamente como Endereço padrão ; O usuário pode definir qual é o endereço padrão do cliente a qualquer momento, caso existam mais de um endereço cadastrado para um cliente. Nome da Tabela: CLENDERECO (CLE) CLE_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única FK_CLI_ID Int 100 Sim Chave estrangeira apontando para Clientes CLE_FLPADRAO Bool Não Define endereço como padrão CLE_TPLOG Char 1 Sim Tipo de logradouro, sendo: 0. AEROPORTO AER 1. ALAMEDA AL 2. APARTAMENTO AP 3. AVENIDA AV 4. BECO BC 5. BLOCO BL 6. CAMINHO CAM 7. ESCADINHA ESCD 8. ESTAÇÃO EST 9. ESTRADA ETR 10. FAZENDA FAZ 11. FORTALEZA FORT 12. GALERIA GL 13. LADEIRA LD 14. LARGO LGO 15. PRAÇA PÇA 16. PARQUE PRQ 17. PRAIA PR 18. QUADRA QD 19. QUILÔMETRO KM Página 10
20. QUINTA QTA 21. RODOVIA ROD 22. RUA R 23. SUPER QUADRA SQD 24. TRAVESSA TRV 25. VIADUTO VD 26. VILA VL CLE_LOGRADOURO Varchar 80 Sim Logradouro do cliente CLE_NUMERO Varchar 20 Sim Número do endereço do cliente CLE_COMPLEMENTO Varchar 13 Sim Complemento do Endereço do cliente FK_LBAI_ID Int 11 Sim Telefone alternativo 2 do cliente; Formato (xx)xxxx- xxxx FK_LMU_ID Int 11 Sim Chave estrangeira Apontando para Municípios FK_LUF_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Localidade UF CLE_STATUS Char 1 Sim Chave estrangeira apontando para Municípios Pessoa Data Versão Página 11
Tipos de Imóveis Módulo responsável pelo cadastro de tipos de imóveis. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues TPI001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de Tipos de Imóveis seja filtrada por palavras- chave. TPI002 Filtro por Tipo de Tipo de Imóvel O deve permitir que a listagem de Tipos de Imóveis seja filtrada por Tipo de Tipo de Imóvel (TPI_TPIMOVEL) Nome da Tabela: TPIMOVEL (TPI) TPI_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única TPI_TITULO Varchar 100 Sim Chave estrangeira apontando para Unidades Federativas TPI_TPIMOVEL Char 1 Sim Tipo de imóvel, sendo eles: 1. Lançamento 2. Avulso 3. Terreno TPI_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 12
FAC Módulo responsável pelo cadastro das Fichas de Atendimento dos Cliente da empresa. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues FAC001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por palavras- chave. FAC002 Filtro por Tipo de Tipo de Imóvel O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por Tipo de Tipo de Imóvel (TPI_TPIMOVEL) FAC003 Filtro por Operação O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por operação (FAC_OPERACAO) FAC004 Filtro por Cliente Veio De O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada pelo campo (FAC_CLI_VEIODE) Cliente veio de FAC005 Filtro por Origem do Cliente O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por Origem do Cliente (FAC_CLI_ORIGEM) FAC006 Filtro por Região O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por Região; O Usuário poderá informar num mapa, movimentando um fixador (PIN) e soltando na região desejada, e informar o raio de alcance da FAC; O padrão do, caso o raio não seja informado, será de 1km FAC007 Filtro por Área O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por área mínima e máxima; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o valor mínimo e o campo que representará o valor máximo forem preenchidos simultaneamente; FAC008 FAC009 Filtro por Número de Quartos Filtro por Número de Suítes O não deverá permitir que o valor do campo que representa o valor mínimo seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o valor máximo. O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por número mínimo e máximo de Quartos; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o valor mínimo e o campo que representará o valor máximo forem preenchidos simultaneamente; O não deverá permitir que o valor do campo que representa o valor mínimo seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o valor máximo. O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por número mínimo e máximo de Suítes; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o valor mínimo e o campo que representará o valor máximo forem preenchidos simultaneamente; O não deverá permitir que o valor do campo que representa o valor mínimo seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o valor máximo. FAC010 Filtro por Número de O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por número Página 13
Vagas mínimo e máximo de Vagas; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o valor mínimo e o campo que representará o valor máximo forem preenchidos simultaneamente; O não deverá permitir que o valor do campo que representa o valor mínimo seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o valor máximo. FAC011 Filtro por Valor O deve permitir que a listagem de FAC seja filtrada por Valor; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o valor mínimo e o campo que representará o valor máximo forem preenchidos simultaneamente; O não deverá permitir que o valor do campo que representa o valor mínimo seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o valor máximo. FAC012 Filtro por Unidade O deverá permitir que a listagem de FAC seja filtrada por UNIDADE FAC013 Filtro por Localidade O deverá permitir que a listagem de FAC seja filtrada por Localidade (UF, Municípios e Bairros) FAC014 Filtro de Imóveis O deve permitir filtrar imóveis que se encaixam no perfil do cliente, baseado nas informações existentes na FAC; FAC015 Criação de FACs para terceiros O deverá permitir que um Usuário do, seja lá de qual nível for, possa criar uma FAC para um Gestor/Corretor; O corretor que foi delegado responsável pela FAC deve receber um email com a notificação da delegação. FAC016 Atribuições aos Uma FAC pode ser atribuída a vários Corretores; Corretores FAC017 FACs por Cliente Um cliente pode ter várias FACs, mas somente uma FAC ativa; Se a FAC estiver inativa por mais de 30 dias, um corretor qualquer poderá criar uma nova FAC para o cliente; Se a FAC estiver ativa por menos de 30 dias, somente o corretor responsável pela FAC poderá atender o cliente; Com 20 dias de inatividade da FAC, o deverá adicionar no Dashboard do Corretor um alerta para um novo contato com o cliente; FACs com mais de 30 dias de inatividade são adicionadas ao Dashboard do Resgate. FAC018 Impressão da FAC O deve permitir que a FAC, com todas as informações relacionadas à ela, exceto conteúdo de documentos anexados, seja impressa, num modelo com informações à serem definidas; FAC019 Termômetro da Negociação Indefinido ainda para mim FAC020 Proposta de Compra Online O pode gerar uma proposta padrão de compra e enviar para o email do cliente; O corretor poderá editar a proposta modelo, salvar na FAC e enviar para o cliente; Nome da Tabela: FAC (FAC) Página 14
FAC_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única FAC_FK_CLI_ID 11 Sim Chave estrangeira, apontando para o cadastro de clientes; Ao selecionar o cliente, deve verificar se o cliente já possui uma fac ativa. FAC_TPIMOVEL Char 1 Sim Tipo de imóvel, sendo eles: 4. Lançamento 5. Avulso 6. Terreno FAC_OPERACAO Char 1 Sim Operação, sendo elas: 1. Lançamento 2. Avulso / Repasse 3. Lote / Terreno 4. Captação 5. Avaliação 6. Aluguel 7. Outros 8. Não Informado FAC_FK_TIMO_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Tipos de Imóvel FAC_CLI_VEIODE Char 1 Sim De onde veio o cliente. Listagem fixa com os seguintes itens: 1. Oferta ativa Mailing 2. Faixa 3. Ligação 4. Plantão LC 5. Visita 6. Google 7. Facebook 8. Viva Real 9. Email Marketing 10. Referência Outros Sites 11. Outras ferramentas de Busca 12. Site Direto 13. Outros FAC_CLI_ORIGEM Char 1 Sim Origem do cliente em potencial. Listagem fixa com os seguintes itens: 1. Online 2. Oferta Ativa 3. Plantão Telefone 4. Stand de Vendas 5. Indicação 6. Carteira 7. Porta a Porta 8. Panfletagem 9. Outros FAC_IMO_REGIAO_LAT Varchar 255 Não Latitude da região de onde o cliente está interessado em comprar o imóvel FAC_IMO_REGIAO_LONG Varchar 255 Não Longitude da região de onde o cliente está interessado em comprar o imóvel FAC_IMO_AREA_MIN Decimal 18,2 Não Área mínima do imóvel desejado FAC_IMO_AREA_MAX Decimal 18,2 Não Área máxima do imóvel FAC_IMO_QUARTOS_MIN Int 11 Não Quantidade mínima de quartos desejado pelo cliente FAC_IMO_QUARTOS_MAX Int 11 Não Quantidade máxima de quartos desejado pelo cliente FAC_IMO_SUITES_MIN Int 11 Não Quantidade mínima de Suítes desejado pelo cliente FAC_IMO_SUITES_MAX Int 11 Não Quantidade máxima de Suítes desejado pelo cliente FAC_IMO_VALOR_MIN Decimal 18,2 Não Valor mínimo do imóvel desejado pelo cliente FAC_IMO_VALOR_MAX Decimal 18,2 Não Valor máximo do imóvel desejado pelo cliente FAC_IMO_VAGAS_MIN Int 11 Não Quantidade mínima de vagas no imóvel desejado pelo cliente Página 15
FAC_IMO_VAGAS_MAX Int 11 Não Quantidade máxima de vagas no imóvel desejado pelo cliente FAC_FK_UNI_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para unidades FAC_FK_LBAI_ID Int 11 Não Chave estrangeira apontando para bairro FAC_FK_LMU_ID Int 11 Não Chave estrangeira apontando para municípios FAC_FK_LUF_ID Int 11 Não Chave estrangeira apontando para UF FAC_STATUS Char 1 Sim Status da Fac Pessoa Data Versão Página 16
FAC Imóveis Ofertados Módulo responsável pelo controle de imóveis que se relacionaram com a FAC. Cada imóvel inserido nesse controle, corresponderá a um imóvel ofertado ao cliente. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues FCI001 Quantidade de imóveis ofertado para um cliente Um cliente pode ter mais de um imóvel ofertado, por FAC. Nome da Tabela: FAC_IMOVEL (FCI) FCI_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única FCI_FK_IMO_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para Imóveis FCI_FK_FAC_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para FACs FCI_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 17
FAC Interações Módulo responsável pela gestão das interações adicionadas às FACs. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues INT001 Notificação por email Quando uma interação for adicionada pelo Resgate, os corretores participantes da FAC deverão ser notificados por email, assim como os gestores dos corretores INT002 Citações O deverá permitir que ao cadastrar uma interação, o usuário que está interagindo com a FAC cite um outro usuário. O usuário citado deverá receber um email informando a citação Nome da Tabela: INTERACOES (INT) INT_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única INT_FK_FAC_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o cadastro de FACs INT_FK_USR_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o cadastro de Usuário (corretor) INT_DESCRICAO Text Sim da interação INT_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 18
Tarefas Módulo responsável pela gestão de tarefas aos corretores. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues TSK001 Filtro por palavra- chave O deve permitir que a listagem de Tarefas seja filtrada por palavras- chave. TSK002 Filtro por Tipo de Tarefa O deve permitir que a listagem de Tarefas seja filtrada por Tipo de Tarefa (TSK_TPTAREFA) TSK003 Filtro por Período (Data inicial / Data final) O deve permitir que a listagem de Tarefa seja filtrada por Período mínimo e máximo; O filtro só deverá ser executado se o valor do campo que representará o menor valor e o campo que representará o maior valor forem preenchidos simultaneamente; O não deverá permitir que o valor do campo que representa o menor valor seja superior, ou igual, ao valor do campo que representa o menor valor. Nome da Tabela: TAREFA (TSK) TSK_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única TSK_FK_USR_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o cadastro de Usuário (corretor) TSK_TPTAREFA Char 1 Sim Tipo de tarefas, sendo elas: 1. Tarefa 2. Ligações 3. Reuniões 4. Emails TSK_TITULO Char 1 Sim Título do evento TSK_DESCRICAO Text Não do Evento TSK_DTINI Date Sim Data Inicial do evento TSK_DTFIM Date Sim Data final do evento TSK_HRINI Varchar 5 Sim Hora inicial do evento TSK_HRFIM Varchar 5 Sim Hora final do evento TSK_LOCAL Varchar 255 Não Local onde ocorrerá o evento TSK_ALERTA Int 3 Não Tempo em minutos que o deverá alertar o usuário TSK_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Página 19
Pessoa Data Versão Página 20
Tarefas - Participantes Módulo responsável pela gestão dos usuários participantes (envolvidos) na tarefa. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues TUSR001 Quantidade de Cada tarefa poderá ter mais de um participante (usuário) participantes por tarefa TUSR002 Adição de participante O deverá permitir a adição de participantes, via Ajax, direto do cadastro de Tarefas; Quando um novo participante for adicionado à uma tarefa, ele deverá receber um email com a descrição da tarefa com opções de aceite (Aceitar / Reprovar) direto do email; TUSR003 Alertas (Cron Job) O deverá notificar os usuários participantes da tarefa, por SMS e email, no tempo pré- determinado pelo criador da tarefa. Ou seja, se uma tarefa teve seu alerta definido para 15 minutos, 15 minutos antes do horário da tarefa o deverá disparar as notificações; O deverá Logar os envios das notificações para cada usuário; Nome da Tabela: TAREFA_ENVOLVIDOS (TUSR) TUSR_FK_TSK_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o cadastro de Tarefas TUSR _FK_USR_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o cadastro de Usuário (corretor). Onde usuário é o corretor participante da tarefa TUSR _STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 21
Documentos Módulo responsável pela gestão de documentos anexados às FACs e aos Usuários (corretores). Um documento NUNCA poderá estar relacionado à uma FAC e a um Corretor simultaneamente. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues DOC001 Filtro por Usuário O deverá permitir que a listagem de Documentos seja filtrada por Usuários (Corretores)(DOC_FK_USU_ID) DOC002 Filtro por FAC O deverá permitir que a listagem de Documentos seja filtrada por FACs (DOC_FK_FAC_ID) DOC003 Filtro por palavra- chave O Sistema deverá permitir que a listagem de Documentos seja filtrada por palavras- chave DOC004 Filtro por tipo de documento O deverá permitir que a listagem de Documentos seja filtrada por tipo de documento (DOC_TPDOCUMENTO) DOC005 Filtro por Período O deverá permitir que a listagem de Documentos seja filtrada por data de criação e atualização DOC006 Info. Um documento nunca poderá restar relacionado, ao mesmo tempo, à uma FAC e a um usuário. Quando DOC_FK_USU_ID for informado, DOC_FK_FAC_ID deverá ser NULL e vice- versa. Nome da Tabela: DOCUMENTOS (DOC) DOC_ID Int 11 Sim Chave primária; Auto- incrementável; Única DOC_FK_USU_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para o controle de usuários (corretores) DOC_FK_FAC_ID Int 11 Sim Chave estrangeira apontando para FACs DOC_TITULO Titulo do documento DOC_TPDOCUMENTO Tipo de documento, sendo eles: 1. Marketing 2. Base de Conhecimento 3. Vendas 4. FAQ 5. Acessórios 6. Brochuras de Produtos DOC_DESCRICAO do documento FCI_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 22
Imóvel Módulo responsável pelo gestão de imóveis no. Esse cadastro tem uma estrutura EXATAMENTE idêntica a View vw_imovel_corretor existente no webservice LCMEI. Pessoa Funcionalidade Mauricio Rodrigues IMO001 Filtros Devido ao tamanho do cadastro, deve- se definir em reunião os filtros que serão implementados nesse cadastro IMO002 Importação Rotira de importação dos imóveis existentes no webservice do servidor interno do cliente (http://lcmei.poweredbyclear.com:8088/?act=imovel) Ao importar, o deverá verificar se o Imóvel já encontra- se cadastrado na base de dados Se não existir, insere o novo imóvel Se existir, atualiza campos da tabela. Campos estes que devem ser definidos em reunião IMO003 Ficha do Imóvel O deverá permitir criar uma ficha do imóvel, a partir das informações existentes na base de dados, para ser enviada por email. Essa interação deverá ser salva na FAC? Nome da Tabela: IMOVEL (IMO) IMO_ID Varchar 11 Sim Chave primária; Única IMO_ORIGEM Origem do imóvel IMO_T.DESCRTIPOIMO Titulo / do tipo do imóvel IMO_T.ZAPTIPO Mapeamento: Tipo de imóvel no ZAP IMO_T.ZAPSUBTIPO Mapeamento: Subtipo de imóvel no ZAP IMO_T.ZAPCATEGORIA Mapeamento: Categoria de Imóvel no ZAP IMO_TITULO Sim Titulo do Imóvel IMO_T.DESCVIVAREAL Mapeamento: do Imóvel no Viva Real IMO_VALORIMOVEL Sim Valor do Imóvel IMO_VALORIPTU Valor do IPTU IMO_VALORCONDOMINIO Valor do Condomínio IMO_CEP CEP do Imóvel IMO_I.LOGRADOURO Logradouro do Imóvel IMO_I.ENDERECO Endereço do Imóvel IMO_I.NUMENDERECO Número do Imóvel IMO_I.COMPLEMENTO Complemento do Imóvel IMO_I.BLOCO Bloco do Imóvel, se existir IMO_I.UNIDADE Unidade do imóvel, se existir IMO_I.CODBAIRRO Código do bairro no CPVWIN IMO_B.NOMEBAIRRO Nome do Bairro do imóvel IMO_I.CODREGIAO Código da Região no CPVWIN IMO_R.DESCRREGIAO Titulo / da Região do Imóvel onde o imóvel se encontra IMO_I.CODCIDADE Código da cidade no CPVWIN IMO_C.NOMECIDADE Nome da Cidade Página 23
IMO_C.CODESTADO IMO_I.CONSTRUTORA IMO_I.PONTOREFERENCIA IMO_I.SITIMOVEL IMO_I.DESTINACAO IMO_I.IDCHAVES IMO_I.LOCALCHAVE IMO_I.MORADOR IMO_I.TELEFONEMORADOR IMO_I.CELULARMORADOR IMO_I.CONTATO IMO_I.PERCVENDA IMO_I.TIPOCONDPAG IMO_I.DATA_ALTERACAO_REGI STRO IMO_I.ANOCONSTRUCAO IMO_D.NUMSALA IMO_D.NUMQUARTO IMO_D.NUMSUITE IMO_D.NUMBANHO IMO_D.NUMGARAGEM IMO_D.AREATERRENO IMO_D.AREACONSTRUIDA IMO_D.AREAUTIL IMO_AREATERRENO IMO_AREACONSTRUIDA IMO_AREAUTIL IMO_D.REVESTIMENTO IMO_D.ESQUADRIA IMO_D.POSICAO IMO_D.PISOFRIA IMO_D.PISOSOCIAL IMO_D.PISOINTIMA IMO_D.PRAZOENTREGA IMO_D.INTERFONE IMO_D.BOXDESPEJO IMO_D.BOX_BANHO IMO_D.AQUECIMENTO_ELETRI CO IMO_D.AQUECIMENTO_SOLAR IMO_D.AQUECIMENTO_GAS IMO_D.NUMCOZINHA IMO_D.AREA_LAZER IMO_D.ENERGIA IMO_D.GRUPOGERADOR IMO_D.DESPENSA IMO_D.SALATV IMO_D.CLOSET IMO_D.POCOS IMO_D.LAVABO IMO_D.ESCRITORIO IMO_D.AREAPRIVATIVA IMO_D.SACADA IMO_D.DCE Código do estado no CPVWIN Nome da construtora responsável pelo imóvel, se existir Ponto de referencia do imóvel Situação do imóvel Destinação do Imóvel Código da Chave no CPVWIN Local onde se encontra chave do imóvel Informativo de existência de morador no imóvel Telefone do morador que está ocupando o imóvel Celular do morador que está ocupando o imóvel do Contato do Imóvel Percentual de venda do imóvel? Data da última alteração no registro Ano de construção do imóvel Numero de salas Número de quartos Número de suítes Numero de banheiros Número de garagens Área do terreno do imóvel Área construída do imóvel Área útil do imóvel Área do terreno do imóvel (aparentemente duplicado) Área construída do imóvel (aparentemente duplicado) Área útil do imóvel (aparentemente duplicado) Flag indicador de: existência de revestimento Flag indicador de: existência de esquadria Posição do imóvel??? Prazo de entrega do imóvel Flag indicador de: existência de interfone Flag indicador de: existência box despejo Flag indicador de: existência box no banheiro Flag indicador de: existência aquecimento elétrico Flag indicador de: existência aquecimento solar Flag indicador de: existência gás encanado Número de cozinhas no imóvel Flag indicador de: existência de área de lazer?? Flag indicador de: existência despensa Flag indicador de: existência sala de vídeo Flag indicador de: existência closet Flag indicador de: existência poços Flag indicador de: existência lavabo Flag indicador de: existência escritório Flag indicador de: existência área privativa Flag indicador de: existência sacada Flag indicador de: existência de DCE Página 24
IMO_D.NUMAREASERVICO Número de áreas de serviços IMO_D.ROUPARIA Flag indicador de: existência rouparia IMO_D.ARMARIO_QUARTO Flag indicador de: existência armários nos quartos IMO_D.ARMARIO_COZINHA Flag indicador de: existência armários de cozinha IMO_D.VARANDA Flag indicador de: existência de varanda IMO_D.PORTEIROFISICO Flag indicador de: existência porteiro físico IMO_D.PISCINA Flag indicador de: existência de piscina IMO_D.PLAYGROUND Flag indicador de: existência de playground IMO_D.QUADRATENIS Flag indicador de: existência de quadra de tênis IMO_D.QUADRAESPORTE Flag indicador de: existência de quadra de esporte IMO_D.SALAOJOGOS Flag indicador de: existência de salao de jogos IMO_D.SALAOFESTA Flag indicador de: existência de salao de festas IMO_D.AREA_LIVRE Flag indicador de: existência de área livre IMO_D.SAUNA Flag indicador de: existência de sauna IMO_D.SALA_GINASTICA Flag indicador de: existência de sala de ginastica IMO_D.CHURRASQUEIRA Flag indicador de: existência de churrasqueira IMO_D.PAVIMENTO Flag indicador de: existência de pavimentação IMO_D.IMOVELANDAR Andar do imóvel IMO_D.NUMELEVADOR Número de Elvevadores IMO_NOMECORRETOR Nome do corretor IMO_FONE1 Telefone 1 do corretor IMO_FONE2 Telefone 2 do corretor IMO_CORRETOR_EMAIL Email do corretor IMO_PROPRIETARIO_NOME Nome do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_ENDEREC Endereço do proprietário do imóvel O IMO_PROPRIETARIO_BAIRRO Bairro do endereço do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_FONE1 Telefone 1 do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_FONE2 Telefone 2 do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_FONE3 Telefone 3 do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_CNPJCPF CNPJ ou CPF do proprietário do imóvel IMO_PROPRIETARIO_EMAIL Email do proprietário do imóvel IMO_I.CONDICAOPAGAMENTO Condições de pagamento do imóvel IMO_I.DESCRICAO do Imóvel IMO_I.OBSERVACAO Observações relacionadas ao imóvel IMO_STATUS Char 1 Sim Status do cadastro Pessoa Data Versão Página 25