Webcast 4T16 Março 2017

Webcast 4T16 Março 2017

Apresentação da Administração Apresentadores Marcos Ernesto Zarzur Diretor Presidente e Diretor Comercial Currículos Iniciou suas atividades na EZTEC em 1986 Diretor Comercial desde 2007 Fundador da TecVendas Silvio Ernesto Zarzur Diretor Vice-Presidente e de Incorporação A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de Rel. Investidores Sócio fundador da EZTEC e diretor desde 1980 Graduado em Engenharia Civil pelo Mackenzie Sócio fundador e presidente do Grupo Analisy s, empresa adquirida pela EZTEC em 2007 Graduado em Engenharia Civil pela UFSCAR Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à EZTEC que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 2

EZTEC em 2016 Operacionais: Lançamentos de 3 empreendimentos, totalizando R$205 milhões; Aquisição de participação de mais 20% no empreendimento Royale e mais 45% no Brasiliano (somando R$26 milhões de VGV adquirido); Vendas Líquidas Contratadas de R$75,5 milhões; Banco de Terrenos de R$5,7 bilhões ao final de 2016; Financeiros: Caixa Líquido de R$210,4 milhões, com geração de caixa de R$200 milhões no ano, além de R$389 milhões em Recebíveis Performados, parte remunerados a 10 a 12% ao ano + IGP-DI; Lucro Bruto de R$270 milhões; Margem Bruta de 47,2%; Lucro Líquido de R$230,2 milhões; Margem Líquida de 40,2%; ROE de 8,5%. 3

Lançamentos 2016 Le Premier Moema (Inhambu) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$51,8 milhões % Vendido: 50% Splendor Brooklin (Avenida Morumbi) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$91,5 milhões % Vendido: 43% Up Home Vila Mascote (Santa Catarina) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Médio- Alto VGV EZTEC: R$61,3 milhões % Vendido: 23% VGV Lançado Acumulado % EZTEC (R$MM) 887 1.163 1.189 1.351 1.068 396 437 509 226 232 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 4

Composição do Banco de Terrenos Estoque de Terrenos de R$5,7 bilhões em VGV próprio ao final do 4T16; Custo de aquisição de 763 MM, correspondente a 13,4% do VGV (considerando despesas com o aumento do potencial construtivo); A Companhia adquiriu 3 terrenos com VGV potencial de R$ 200 milhões; A Companhia vendeu parte de um terreno por R$29 milhões, apurando lucro de R$10 milhões (%EZTEC). Alocação de Terrenos por Idade % do % do VGV VGV Próprio 2007 14% 2016 3% Alocação de Terrenos por Idade 2011 2010 6% 3% 2008 1% 2015 0% 2012 2% 2013 38% Alocação de Terrenos por Padrão Alocação % de do Terrenos VGV Próprio por Padrão % do VGV Próprio Alto 21% Comercial 16% Econômico 6% Alocação de de Terrenos por por Região % do VGV Próprio % do VGV RMSP (1) 17% Litoral 7% 2014 33% Médio 14% Médio-Alto 42% Cidade SP 76% 5 (1) Excluída a Cidade de São Paulo, representada dessa forma pelos outros 38 municípios da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP).

Vendas e Distratos - 2016 Breakdown Vendas Brutas e Distratos Vendas Brutas e Distratos por Status %EZTEC (R$ MM) % EZTEC (R$MM) 628 552 244 270 384 282 Vendas Brutas 12M16 Distratos 12M16 Performado Lançamento / Em Obra 61% das vendas brutas vieram de unidades prontas; Vendas Líquida=R$76MM; Estoque a valor de mercado de R$1.336 milhões ao final do ano (55% corresponde a unidades concluídas). Distratos Acumulados 12 meses 6

Distratos x Entregas Maior Volume de distratos por conta das entregas das safras entre 2011 e 2013; Grandes entregas até 2017. 162 156 136 183 19 128 107 92 221 51 58 98 57 56 67 101 49 70 1 285 99 48 269 260 266 508 212 32 477 78 57 203 139 140 124 8 5 98 96 52 64 67 65 47 14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18 1T19 2T19 3T19 4T19 1T20 VGV EZTEC Vendas Entregues (R$ MM) VGV EZTEC Estoque Entregue (R$ MM) VGV EZTEC Distratos (R$ MM) 7

Jundiaí-Res. 23 23 ESTOQUE ESTOQUE (R$ % EZTEC MM) R$ - % MMEZTEC R$ 1.336 MM Guar.-Res. 380 73 Campos- Res. 23 23-42% do Estoque = RMSP Residenciais na Cidade de São Paulo representam 32% do estoque, sendo 14% de performados. Estoque por ano de entrega (R$ MN) - Osasco- Com. 28 28 Osasco-Res. 97 67 30 ZS-Res. 252 ZN-Res. 74 13 61 ZS-Com. 242 ZL-Res. 105 104 307 1.336 606 730 420 67 74 45 Lçto Obra Pronto 124 9 119 Santos-Res. 61 61 242 SBC-Res. 24 24 Sto.André- Res. 27 27-2016 2017 2018 2019 2020 Concluído Em construção Preços praticados EZTEC (R$ /m²) Cidade SP x RMSP 2015 x 2016 7,5% 7.827-0,9% 7.282 5.887 5.835 Cid. SP-2015 Cid. SP-2016 RMSP-2015 RMSP-2016 8

Desempenho Financeiro I Receita Líquida (R$MM) Lucro Bruto (R$MM) e Margem Bruta (%) -33% -30% 47% 53% 51% 47% 814-24% -35% 572 417 270 224 151 106 81 4T15 4T16 2015 2016 Despesa Administrativa (R$ Mil), Receita Liquida (%) e Receita Liquida + Equivalência (%) 4T15 4T16 2015 2016 Margem Bruta Despesa Comercial (R$ Mil) e Receita Liquida (%) 8,7% 9,6% 9,7% 12,7% 11,8% 15,1% 5,5% 5,6% 7,7% 9,4% 11,3% 12,2% 96 87 46 55 22 19 4T15 4T16 2015 2016 % da Rec. Líquida % da (Rec. Líquida + Rec. Líq. Eq. Patrimonial) Considera despesas de administração de todos os projetos, incluindo parceiros. 12 13 4T15 4T16 2015 2016 % da Receita Líquida 9

Desempenho Financeiro II Resultado Financeiro (R$ Mil) e Receita Líquida (%) Equivalência Patrimonial (R$ Mil) e Lucro Líquido (%) 9,5% 11,2% 10,1% 14,1% 26,0% 16,7% 11,8% 16,8% 82 81 115 21 17 4T15 4T16 2015 2016 % da Receita Líquida 17 9 4T15 4T16 2015 2016 % do Lucro Líquido 39 46% 46% Lucro Liquido (R$MM) e Margem Liquida (%) 55% 40% 51% Resultado a Apropriar (R$MM) e Margem a Apropriar (%) 49% 53% 49% -34% -48% 444 230 380-65% -30% 104 69 134 193 134 4T15 4T16 2015 2016 Margem Líquida 4T15 4T16 3T16 4T16 Margem a Apropriar (%) 10

Proposta de Dividendos 2016 Dividendos 2016 2015 2014 2013 2012 2011 Lucro Líquido do Exercício (R$ '000) 230.213 444.011 474.324 585.987 336.166 328.967 Reserva Legal (R$ '000) (11.511) (22.201) (23.716) (29.299) (16.808) (16.448) Dividendos Propostos (R$ '000) 54.676 105.453 112.652 139.172 79.839 78.130 Dividendos Adicionais (R$ '000) 125.538 50.000 50.000 - - - Dividendos Totais (R$ '000) 180.214 155.453 162.652 139.172 79.839 78.130 Quantidade de Ações (ex-tesouraria) (mil) 165.002 157.058 146.724 146.724 146.724 146.724 Dividendo por Ação (R$) (1) 1,09219 0,98978 1,10856 0,94853 0,54415 0,53249 Pay Out (sobre Lucro Líquido antes de dedu 78,3% 35,0% 34,3% 23,8% 23,8% 23,8% 11

Valor Potencial da EZTEC Valor Adicionado pelo Mercado (R$ MM) x Resultado Potencial Adicional dos Ativos +R$2,50/ação +R$16,26/ação 412 (3) 63% locada +R$0,81/ação +R$23,48/ação 134 53% de margem Bruta R$40,62/ação Preço da Ação* R$19,70 2.682 3.874 3.251 +R$3,91/ação 423 646 6.702 2.828 (1) Calculado sobre Preços Atuais Patrimônio Líquido 4T16 (R$ MM) Valor Patrimonial da Ação R$17,14 Valor Adicionado Pelo Mercado (1) Estoque (2) Landbank (3) EZ Towers Torre B Resultado a Apropriar Resultado Potencial Adicional Valor Potencial de Mercado * Fechamento de 20 de março de 2017 Valor de Mercado (% EZ): R$1,3 bi Terrenos (%EZ): R$5,7 bilhão Valor de Mercado: R$700 milhões ** Potenciais não constituem guidance 12

Geração Potencial de Caixa (a) Caixa Líquido: R$210 MM (Caixa e Disponibilidades: R$564 MM Dívida: R$354 MM) (b) Recebíveis Performados: R$389 MM (c) Recebíveis a Performar: R$749 MM (d) Obrigações de Construção: (R$232 MM) (e) Saldo Equity Income (Dívida Líquida + Recebíveis Construção): R$215 MM Estoque a Valor de Mercado: R$1.336 MM + Torre B: R$700MM 2.036 3.367 749 389 1.331 210-232 216 (a) Caixa Líquido 4T16 (b) Recebíveis Performados (c) Recebíveis a Performar (d) Obrigações de Construção (e) Saldo Equity Income Saldo 1 (a+b+c-d+e) Estoque a Valor de Mercado + Torre B Total 13

A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de RI Augusto T. Yokoyama Gerente de Controladoria e RI Hugo G. Soares Analista de RI +55 11 5056 8313 ri@eztec.com.br www.eztec.com.br/ri