Webcast 1T15 Maio 2015
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- Patrícia Castilhos Galindo
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1 Webcast 1T15 Maio 2015
2 Apresentação da Administração Apresentadores Marcos Ernesto Zarzur Diretor Presidente e Diretor Comercial Marcelo Ernesto Zarzur Diretor Técnico A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de Rel. Investidores Currículos Iniciou suas atividades na EZTEC em 1986 Diretor Comercial desde 2007 Fundador da TecVendas Iniciou suas atividades na EZTEC em 1989, atuando na área de engenharia até atingir a posição de diretor Graduado em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia São Paulo Sócio fundador e presidente do Grupo Analisy s, empresa adquirida pela EZTEC em 2007 Graduado em Engenharia Civil pela UFSCAR Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à EZTEC que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 2
3 Destaques do 1T15 Operacionais: Lançamentos de R$72,0 milhão no 1T15; Vendas Contratadas de R$161 milhões no 1T15; sendo R$117 milhões em venda de unidades lançadas em anos anteriores; Banco de Terrenos de R$6,1 bilhões ao final do 1T15; Financeiros:: Lucro Bruto de R$133 milhões no 1T15, 27% superior ao 1T14; Margem Bruta de 58% no 1T15, 8 p.p. acima do 1T14; Lucro Líquido de R$133 milhões no 1T15, 39% superior ao 1T14; Margem Líquida de 58% no 1T15, 12 p.p. acima do 1T14; ROE anualizado de 24,0% no 1T15; Caixa Líquido de R$311 milhões, além de R$423 milhões em Recebíveis Performados, remunerados a IGP-M + 12% ao ano 3
4 Composição do Banco de Terrenos Estoque de Terrenos de R$6,1 bilhões em VGV próprio ao final do 1T15; Custo médio de aquisição de 12,5% do VGV (considerando despesas com o aumento do potencial construtivo); Aquisição de 1 terreno com VGV de R$140 milhões a um Custo médio de 8,6% do VGV. Alocação de Terrenos por Idade % do VGV Próprio % % % % % % % % Alocação de Terrenos por Padrão % do VGV Próprio Alocação de Terrenos por Região % do VGV Próprio Alto 14% Comercial 23% Econômico 1% RMSP (1) 26% Litoral 7% Médio-Alto 22% Médio 40% Cidade SP 67% 4 (1) Excluída a Cidade de São Paulo, representada dessa forma pelos outros 38 municípios da Região Metropolitana de São Paulo (RMSP).
5 EZ Towers: Maio 2015 Custo Total Incorrido Torre B: R$236 MM Fachada: Instalação completa, vistoriando vidros danificados Interior: Instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado completas e em fase de testes Ocupação: Primeiros inquilinos já começaram a ocupar a Torre A Térreo Lobby em execução e marquise tendo seus vidros instalados Elevadores: Garagem: Instalados e funcionando, Desmobilização com a decoração interna parcial dos canteiros em andamento para 2 subsolos 84% 90% 94% 98% 100% (%) Acumulado 76% (%) Período 49% 58% 67% 40% 20% 21% 22% 25% 28% 33% 4% 4% 2% 9% 7% 9% 9% 9% 8% 5% 6% 3% 1% 3% 3% 5 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15
6 Engenharia Obras em Andamento T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 Novos VGVs em Construção (R$ MM) Entrega de VGV (R$ MM) VGV em Construção - %EZ (R$MM) Saldo Líquido VGV em Construção (R$ MM) 6
7 Lançamentos 1T15 Lançamentos - %EZTEC (R$MM) Empreendimentos Lançados no 1T15-77% -58% Lançamentos Acumulados - %EZTEC (R$MM) T15 Splendor Ipiranga (Agostinho Gomes) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$72,0 milhões % Vendido: 68% * Dados Gerenciais. Data base: 07 de maio de
8 Vendas Contratadas 1T15 Vendas Contratadas - %EZTEC (R$ MM) 13% -16% 79% das Vendas no 1T15 realizadas pela Tec Vendas; 72% das vendas no 1T15 foram de unidades lançadas em anos anteriores; Estoque a valor de mercado de R$1.300 milhões ao final do trimestre. Vendas Contratadas Acum. - %EZTEC (R$ MM) Estoque por ano de Entrega* Total R$ '000 Estoque R$ '000 <=2014 0,6% 91% 9% ,9% 85% 16% ,8% 72% 27% % 63% 30% T % 0% 36% % Vendido 1T15 % Vendido % Em Estoque ,4% 8 Vendido
9 TEC Vendas Criada em 2005; Mais de corretores cadastrados; Focada 100% nos imóveis EZTEC. TEC Vendas - Vendas Contratadas 100% (R$ MM) 83% 80% 67% 51% 53% 53% 53% 44% 38% Vendas TEC Vendas 100% % Participação 9
10 Próximos Lançamentos Massimo Vila Carrão (Biguaçu II) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Médio-Alto VGV EZTEC: R$52,6 milhões % Vendido: 30% In Design Vila Mascote (Alba I) Localização: São Paulo/SP Segmento: Residencial Padrão: Alto VGV EZTEC: R$78,2 milhões Jardins do Brasil 3ª fase (Osasco III) Localização: Osasco/SP Segmento: Residencial Padrão: Médio-Alto VGV EZTEC: R$171,5 milhões * Dados Gerenciais. Data base: 07 de maio de
11 Desempenho Financeiro I Receita Líquida (R$MM) Lucro Bruto (R$MM) e Margem Bruta (%) 10% -9% 50% 58% 52% 58% 27% 1% Margem Bruta Despesa Administrativa (R$ Mil), Receita Liquida (%) e Receita Liquida + Equivalência (%) Despesa Comercial (R$ Mil) e Receita Liquida (%) 4,3% 5,2% 4,6% 5,2% 11,1% 11,3% 10,0% 11,3% 8,2% 8,6% 7,6% 8,6% % da Rec. Líquida % da (Rec. Líquida + Rec. Líq. Eq. Patrimonial) Considera despesas de administração de todos os projetos, incluindo parceiros. 11 % da Receita Líquida
12 Desempenho Financeiro II Resultado Financeiro (R$ Mil) e Receita Líquida (%) Equivalência Patrimonial (R$ Mil) e Participação Média (%) 6,9% 8,0% 5,4% 8,0% 56,3% 43,3% 36,5% 43,3% % da Receita Líquida Lucro Liquido (R$MM) e Margem Liquida (%) Participação Média Resultado a Apropriar (R$MM) e Margem a Apropriar (%) 45% 39% 57% 52% 1% 57% 54% 1% 49% 49% 49% -5% Margem Líquida Margem a Apropriar (%) 12
13 Resultado Acumulado 12 meses 55% Margem Bruta 46% 45% 43% 44% 47% 48% 49% 50% 50% 43% 43% 44% 52% 46% 53% 53% 54% 53% 53% 53% 53% 52% 52% 52% 52% 54% 53% 53% 50% 53% 51% 48% 50% 51% 51% 52% 52% 40% 41% 41% 41% 38% 35% 36% Margem Líquida 33% 32% 31% 31% 30% Receita Líquida Lucro Líquido Caixa Líquido 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 13
14 Dividendos 2014 Adicional de R$50 MM Dividendos Lucro Líquido do Exercício (R$ '000) Ajustes Lei /07 (R$ '000) Reserva Legal (R$ '000) (23.716) (29.299) (16.808) (16.448) (12.187) Dividendos Propostos (R$ '000) Quantidade de Ações (ex-tesouraria) (mil) Dividendo por Ação (R$) (1) 1, , , , ,39453 Dividendo por Ação 0,95 1,11 0,39 0,53 0, AGE de 30 de abril de 2015 aprovou Capitalização do Valor de R$ ,70 da Reserva de Lucros, com a emissão de ações ordinárias, a um custo de R$16,45 por ação. 14
15 Valor Potencial da EZTEC Valor Adicionado pelo Mercado (R$ MM) x Resultado Potencial Adicional dos Ativos +R$2,43/ação +R$17,83/ação 382 +R$3,30/ação +R$27,63/ação 519 R$43,84/ação ROE Médio de 24% nos últimos 7 anos Preço da Ação* R$16, R$4,06/ação Patrimônio Líquido 1T15 (R$ MM) Valor Adicionado Pelo Mercado (1) Estoque (2) Landbank (3) EZ Towers Torre B Resultado a Apropriar Resultado Potencial Adicional Valor Potencial de Mercado * Fechamento de 7 de maio de 2015 Valor de Mercado (% EZ): R$1,3 bi Terrenos (%EZ): R$6,1 bilhão Valor de Mercado: R$636 milhões ** Potenciais não constituem guidance 15
16 A. Emílio C. Fugazza Diretor Financeiro e de RI Pedro Henrique Rocha Nocetti Coordenador de RI Erik Rodrigues Kragegaard Analista de RI ri@eztec.com.br
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