Pátio Cariri Residence Memorial Descritivo WR Engenharia Ltda. Rua Edward Mclain, 440, sala 1006 Triângulo - Juazeiro do Norte Ce www.wrengenharia.com.br 1
ÍNDICE Apresentação...3 O Empreendimento...4 Especificações...5 Detalhes Gerais...13 Informações Complementares...16 2
01. APRESENTAÇÃO Este memorial contém uma breve descrição da obra detalhando suas características e os acabamentos de cada ambiente do empreendimento. 02. O EMPREENDIMENTO 2.1 Conceito Morar, trabalhar e fazer compras em um único lugar será realidade neste novo conceito de modernidade e praticidade. O Pátio Cariri é um complexo imobiliário localizado na região mais nobre e privilegiada de Juazeiro do Norte, composto de duas torres, sendo uma Residencial, uma Comercial além das lojas no open mail. Tudo isso neste lugar único reservado para seu total conforto e qualidade de vida. 2.2 Localização O terreno está localizado na Rua Catulo da Paixão Cearense, 175, bairro Triângulo, CEP: 63041-162, Juazeiro do Norte - CE. 2.3 Incorporação Pátio Cariri Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. Rua Catulo da Paixão Cearense Triângulo Juazeiro do Norte - CE 2.4 Construção WR Engenharia Ltda. Rua Edward Mclain, 440, sala 1006 Triângulo Juazeiro do Norte CE Responsáveis Técnicos: Florêncio Wagner de Alencar Sampaio - CREA-PE. No. 12.696/D Ricardo de Sá Barreto Callou - CREA-PE. No. 15.519/D 2.5 Projetista Arquitetura: Projetar Arquitetura e Construção Ltda Av. Dom Luiz, 500 sl 731 Shopping Aldeota Expansão Fortaleza - CE. Arquiteto Responsável: 3
Audalio Rocha Sampaio Junior - CREA-CE. No. 46648-D 2.6 Composição do Empreendimento Edifício residencial com 130 (cento e trinta) unidades residenciais distribuídas em 1 (uma) torre com 29 (vinte e nove) pavimentos, sendo 01 (um) subsolo, 01 (um) térreo, 26 (vinte e seis) pavimentos tipo e 01 (uma) coberta/casa de máquinas. Cada unidade residencial terá direito a 2 (duas) vagas de estacionamento. No subsolo (subsolo 1) terão 266 (duzentas e sessenta e seis) vagas de estacionamento, área de manobras/circulação de veículos, rampa de acesso/entrada de veículos, 3 (três) poços de ventilação/iluminação, caixa de escada com antecâmara, hall de elevadores, poço de ventilação/exaustão e 4 (quatro) poços de elevadores. O pavimento térreo (térreo 2) será composto por hall de entrada social, hall de serviço, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação/ exaustão, 4 (quatro) poços de elevadores, salão de jogos, salão de festas, kids room, academia, piscina adulto e infantil, deck gourmet e banheiros feminino e masculino, jardins, espaço zen, lake living, playground, espiribol, guarita elevada com clausura, 01 (uma) quadra poliesportiva, depósito de gás, depósito de lixo e rampas de acesso de veículos da torre residencial. Os pavimentos tipo da torre residencial terão 5 (cinco) apartamentos por andar, sendo 3 (três) tipo A com área privativa de 87,15m² e 2 (dois) tipo B com área privativa de 90,08m², hall, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação/ exaustão, 4 (quatro) poços de elevadores e vestiário de serviço. Cada apartamento será composto de sala de estar/jantar com varanda, circulação, suíte casal com banheiro, closet e varanda, 2 (duas) suítes sociais com banheiro sendo um reversível, cozinha, área de serviço e 1 (uma) sacada. O pavimento coberta/casa de máquinas será comporto de caixa d'água, barrilete, casa de máquinas, caixa de escada, antecâmara, laje de segurança e laje impermeabilizada. 4
3 ESPECIFICAÇÕES 3.1 Subsolo 3.1.1 Estacionamento Piso em concreto polido moldado in loco - Pintura Branca com faixa preta e amarela Concreto aparente com pintura branca Esquadrias de Aluminio: - - 3.1.2 Hall Elevadores Porcelanato Fosco Pintura Branca Forro de Gesso Esquadrias de Aluminio: - - 3.1.3 Escada e Antecâmara Cimentado Liso com pintura - Textura Branca Textura Branca Esquadrias de Aluminio: Interna: Alumínio branco veneziana/ Externa: Alumínio branco com vidro aramado Esquadrias de Ferro / Aço: Porta Corta-Fogo - 5
3.1.4 Rampa de Acesso de Veículos Concreto lavado - Pintura branca Pintura branca Esquadrias de Aluminio: Esquadrias de Ferro / Aço: - 3.2 Térreo 3.2.1 Hall de Entrada Pintura Látex PVA Alumínio preto ou Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Esquadrias de Aluminio: Alumínio Branco com Vidro incolor Será entregue equipado conforme projeto de ambientação 3.2.2 Hall de Serviço Porcelanato Fosco Pintura Látex PVA Alumínio preto ou Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Esquadrias de Aluminio: Alumínio Branco com Vidro incolor Será entregue equipado conforme projeto de ambientação 3.2.3 Escada e Antecâmara 6
Cimentado Liso pintado - Textura Branca Textura Branca Esquadrias de Aluminio: Interna: Alumínio branco veneziana / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Esquadrias de Ferro / Aço: Porta Corta-Fogo - 3.2.4 Salão de Jogos Pintura Látex PVA Alumínio preto ou Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Esquadrias de Madeira: Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro 3.2.5 Salão de Festas Pintura Látex PVA Alumínio preto ou Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Esquadrias de Madeira: Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro 3.2.6 Kids Room Pintura Látex PVA Alumínio preto ou Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Esquadrias de Madeira: Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro 3.2.7 Academia 7
Piso Vinílico ou Emborrachado ou Amadeirado Pintura Látex PVA Conforme material do piso Esquadrias de Madeira: Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro 3.2.8 Piscina Infantil / Adulta 3.2.9 Deck Gourmet - Esquadrias de Aluminio: - Porcelanato Rústico Pintura Acrílica 3.2.10 Banheiros masculino e feminino Granito Polido Esquadrias de Aluminio: Janela: Alumínío Branco e vidro jateado / Porta: Alumínio tipo veneziana Esquadrias de Ferro / Aço: - Louças: Deca, Celite ou Incepa Metais: Fabrimar, Deca ou Docol Bancada em granito com cuba de louça de embutir 3.2.11 Espaço Zen Porcelanato 3.2.12 Lake Living 8
Porcelanato 3.2.13 Playground Areia vermelha 3.2.14 Espiribol Areia vermelha 3.2.15 Guarita Elevada com clausura Granito Polido Pintura branca Esquadrias de Aluminio: Alumínío Branco Esquadrias de Ferro / Aço: - Blindada 3.2.16 Quadra Poliesportiva Piso concreto polido demarcado com tinta acrílica Tela de proteção, duas traves de futsal e duas tabelas de basquete 3.2.17 Depósito de Lixo - Esquadrias de Aluminio: Porta de Alumínio - 3.2.18 Depósito de Gás 9
Cimentado - Reboco pintado Látex PVA Esquadrias de Aluminio: Portão de alumínio - 3.3 Pavimento Tipo 3.3.1 Áreas Comuns 3.3.1.1 Hall Pintura Látex PVA Alumínio ou Madeira Esquadrias de Aluminio: - - 3.3.1.2 Escada com Antecâmara Cimentado Liso pintado - Textura Branca Textura Branca Esquadrias de Aluminio: Interno: Alumínio preto / Externo: Alumínio branco com vidro aramado Esquadrias de Ferro / Aço: Porta Corta-Fogo - 3.3.1.3 Vestiário de Serviço 10
Granito Polido Esquadrias de Madeira: Porta tipo paraná pintada de branco Esquadrias de Aluminio: Alumínío Branco e vidro incolor Esquadrias de Ferro / Aço: - Imab, Pado ou LaFonte Louças: Deca, Celite ou Incepa Metais: Fabrimar, Deca ou Docol - 3.3.2 Apartamento 3.3.2.1 Sala de estar / jantar Granito Látex PVA branca Aluminio preto ou Madeira Esquadrias de Madeira: Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro incolor Imab, Pado ou LaFonte - 3.3.2.2 Varandas Porcelanato Granito Polido Placa cerâmica 10x10cm (mesma da fachada) Forro de geso pintado de branco Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro incolor - 3.3.2.3 Circulação 11
Látex PVA branca Aluminio preto ou Madeira Esquadrias de Aluminio: - - 3.3.2.4 Suítes Granito Làtex PVA branco Aluminio preto ou madeira Esquadrias de Madeira: Porta de madeira tipo paraná pintado na cor branca Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro incolor Imab, Pado ou LaFonte Ponto de Ar-condicionado 3.3.2.5 WC s Suítes Porcelanato Fosco Granito Esquadrias de Madeira: Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro incolor Imab, Pado ou LaFonte Louças: Deca, Celite ou Incepa Metais: Fabrimar, Deca ou Docol Bancada de granito verde ubatuba com cuba de louça branca de embutir 3.3.2.6. Cozinha 12
- nas paredes molhadas e Latéx PVA branco nas demais Alumínio de sobrepor ou madeira - apenas onde não for porcelanato na parede Esquadrias de Madeira: Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro incolor Imab, Pado ou LaFonte Louças: - Metais: Fabrimar, Deca ou Docol Bancada de Granito Verde Ubatuba com cuba de inox de embutir 3.3.2.7 Área de Serviço Porcelanato - Esquadrias de Aluminio: - Louças: Deca, celite ou incepa Metais: Porcelanato polido nas paredes molhadas - nas demais Látex PVA branco Alumínio de sobrepor ou madeira - apenas onde não for porcelanato na parede Fabrimar, Deca ou Docol Tanque de louça branco 3.3.2.8 Sacada Piso cimentado - Placa cerâmica 10x10cm (mesma da fachada) - Esquadrias de Aluminio: - - 3.4 Pavimento Coberta / Casa de máquinas 3.4.1 Casa de máquinas Cimentado liso - Tinta a base de cal Tinta a base de cal Esquadrias de Aluminio: - Esquadrias de Ferro / Aço: Porta de acesso - 3.4.2 Escada e Antecâmara 13
Cimentado Liso pintado - Textura Textura Esquadrias de Aluminio: Interno: Alumínio veneziana / Externo: Alumínio branco com vidro aramado Esquadrias de Ferro / Aço: Porta Corta-Fogo - 4 DETALHES GERAIS 4.1 Fachadas As fachadas serão totalmente revestidas com placa cerâmica esmaltada PEI III. 4.2 Vedações Internas As alvenarias internas serão em bloco cerâmico com revestimento de gesso nas paredes de contorno e divisórias entre apartamentos e de bloco de gesso nas divisórias internas. 4.3 Instalações Elétricas / Telefônicas / Interfone / TV / Internet / SPDA Todas as instalações serão executadas conforme projeto especifico aprovados pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências legais. 4.3.1 Detalhes Elétricos Só serão entregues luminárias nas áreas comuns. 4.3.2 Detalhes Telefone / Interfone Será entregue ponto de telefone na sala, quartos e guarita. Será entregue ponto de interfone na cozinha, salão de festas, salão de jogos, Academia, Deck, Kids Room e central na Guarita. 4.3.3 Detalhes TV Será entregue ponto de TV na sala, quartos e Academia. 4.3.4 - Detalhes Internet 14
Será entregue ponto de internet na sala, quarto de casal e guarita. 4.3.5 Detalhes SPDA (Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas Para Raio) O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações aprovado por órgão competente. 4.4 Instalações Hidráulica / Sanitária / Ar-condicionado / Impermeabilização Todas as instalações serão executadas conforme projeto especifico aprovados pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências legais. 4.4.1 Detalhes Hidráulicos O sistema de medição de água será do tipo coletivo e o abastecimento de água será através da concessionária local. Será entregue ponto de ducha nos banheiros sociais. Terá ponto de água quente no chuveiro dos banheiros sociais dos apartamentos. 4.4.2 Detalhes Sanitários Serão colocados ralos nas varandas, nos banheiros e na área de serviço dos apartamentos. 4.4.3 Detalhes Ar Condicionado Serão colocados infra-estrutura para ar-condicionado nas suítes dos apartamentos. Na área comum serão colocados pontos no salão de festas, salão de jogos, Kids Room e Academia. 4.4.4 - Detalhes Impermeabilização Os pisos dos banheiros, cozinha e área de serviço serão todos impermeabilizados com argamassa polimérica e as varandas e sacadas serão impermeabilizadas com manta asfáltica. Nas áreas comuns externas como coberta e laje do térreo/subsolo serão impermeabilizadas com manta asfáltica. 4.5 Instalações de Gás 15
Todas as instalações serão executadas conforme projeto especifico aprovado pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências legais. 4.5.1 - Detalhes Gás O sistema de medição de gás será do tipo coletivo havendo a possibilidade futura, por conta do condomínio, de transformar em medição individual. Existirá ponto de gás nas cozinhas dos apartamentos e na área comum terá um ponto de gás na copa. Será entregue infra-estrutura para o aquecedor de gás para os apartamentos. 4.6 Instalações de Combate a Incêndio Todos os equipamentos necessários ao combate e proteção a incêndio serão instalados, conforme projeto devidamente aprovado pelo corpo de bombeiros. 4.7 Itens de Segurança 4.7.1 Portão de entrada de veículos Os portões de entrada de veículos terão sistema de abertura automatizado. 4.7.2 Guarita elevada com clausura A guarita será elevada e blindada. Na portaria de acesso de pedestres haverá portão duplo com clausura. 4.7.3 - Áreas de Lazer Todas as áreas de lazer serão entregues equipadas conforme projeto de ambientação e projeto paisagístico a serem desenvolvidos. 5 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES 5.1 - Nem todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como listadas abaixo, serão entregues pela Incorporadora: Espelhos Armários embutidos Luminárias Portas de box Papeis de parede e/ou pinturas especiais Revestimentos especiais Detalhes diferenciados em forros de gesso 16
Molduras e painéis em madeira Móveis Eletrodomésticos Objetos de decoração Ou qualquer outro elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente neste memorial. Obs. Os acabamentos expostos nas imagens publicitárias e/ou apartamento decorado não serão obrigatoriamente iguais aos que serão entregues. O que prevalece são as informações contidas neste memorial. 5.2 - Nos demais ambientes do empreendimento será executado acabamento compatível com o fim a que se destinam e com o padrão do empreendimento em conformidade com o memorial descritivo de acabamentos da incorporação. 5.3 - Os pontos elétricos (interruptores, tomadas e luminárias) expostos em apartamento decorado e /ou imagens publicitárias não correspondem necessariamente à quantidade e posição que será entregue. Será feito de acordo com projeto luminotécnico. 5.4 - No desenvolvimento de projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos. A variação máxima é de 5% para mais ou para menos. 5.5 - Fica reservado o direito à Incorporadora de realizar alterações nas especificações aqui estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, desde que: a) Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; b) Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; c) Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos. 17