São Paulo é mesmo uma cidade surpreendente. De repente, você passa na frente do Shopping Eldorado, atravessa a Ponte Eusébio Matoso e, bem no início da Francisco Morato, vira à direita. Inacreditavelmente, o cenário se transforma. A rua é arborizada, larga, tranquila, com passarinhos e casas. Nesse lugar, a mobilidade é total e as comodidades também. Bem-vindo ao Eldorado Residencial Butantã. O LUGAR IDEAL EM TODOS OS SENTIDOS. Imagem ilustrativa
Foto da vista do 23 o pavimento USP Av. Eliseu de Almeida Metrô Butantã Shopping Eldorado Jockey Club Av. Faria Lima Cidade Jardim Jardim Guedala SUA VIDA ENTRE O SHOPPING ELDORADO E O BUTANTÃ SHOPPING. FAZ TODO O SENTIDO VOCÊ QUERER MORAR AQUI. Uma região sem lançamentos há anos. Rua larga, tranquila e arborizada. Arquitetura que valoriza a exclusividade. Vista privilegiada.
Rua Comendador Elias Assi, uma rua tranquila e arborizada. More a apenas 8 minutos do Shopping Eldorado. Opções gastronômicas para os mais diversos gostos, como o tradicional Ton Hoi. Estrelado Butantã: a melhor padaria do Butantã a 5 minutos de casa. A mobilidade ideal nunca esteve em um endereço tão exclusivo. Butantã Shopping 9 min Eldorado Residencial Hospital Albert Einstein 9 min Metrô Butantã 7 min Hospital Leforte 6 min Shopping Eldorado 8 min USP 9 min Av. Faria Lima 10 min A v. Rebouças 10 min Entre dois importantes shoppings, existe um mundo de possibilidades que vai dar um novo sentido à sua vida, Shopping Butantã a 3 minutos: seu dia a dia ainda mais fácil. pertinho do metrô e de todas as facilidades de uma região surpreendente.
Ficha técnica Endereço: Rua COMENDADOR ELIAS ASSI, 126 BUTANTã (ALtura do n o 1.838 da Av. francisco morato) apartamentos: 2 dorms. (1 suíte + 1 dorm.) 66 m 2 1 vaga e terraço 3 dorms. (1 suíte + 2 dorms.) 72 e 74 m 2 1 ou 2 vagas e terraço NÚMERO DE unidades: 116 NÚMERO DE PAVIMEntos: 24, sendo: 2 subsolos; térreo; 1 o pavimento lazer; 19 pavimentos-tipo; 21 o pavimento com 2 unidades de cobertura Área do terreno: 1.790 m² torre única Unidades por andar: 6 unidades do 2 o ao 20 o pavimento / 2 unidades de cobertura no 21 o pavimento áreas comuns: bicicletário / piscina adulto / piscina infantil / solário / apoio festas / churrasqueira / playground / pet place / salão de festas / espaço gourmet / fitness / descanso com sauna seca e ducha / brinquedoteca / salão de jogos Arquitetura: MCAA Arquitetos Decoração das áreas comuns: CHRIS SIlveira arquitetos associados Paisagismo: Roberta Ventura Arquitetura & Paisagismo Perspectiva ilustrada da Portaria
Perspectiva ilustrada da Fachada
TODOS OS DIAS, A BELEZA E O BOM GOSTO dão as boas-vindas a você. Perspectiva ilustrada do Hall Social com Pé-direito Duplo
DESCUBR A AQUI TODOS OS DETALHES DO LAZER COMPLETÍSSIMO. 20 3 1 4 16 19 13 13 7 13 21 22 18 7 Hall dos Elevadores 8 Salão de Festas 9 Espaço Gourmet 10 Apoio Festas Parklet 11 Apoio Gourmet 12 Churrasqueira 13 Fitness 14 Brinquedoteca 5 10 14 15 15 Jogos Juvenil 16 Sauna Seca e Descanso 2 1 Acesso Social pedestres 2 Acesso de Serviço pedestres 8 9 17 Playground 18 Estar 3 Acesso de Veículos 19 Solário / Deck 3 4 Hall Social com Pé-direito Duplo 5 Pet Place (acesso pelo 1 o subsolo) 6 Bicicletário no 1 o subsolo 12 11 17 20 Piscina Adulto 21 Piscina Infantil 22 Deck Molhado Ilustração artística da implantação Ilustração artística da implantação Implantação Térreo Implantação 1 o Pavimento - Lazer
AS COMEMORAÇÕES E OS ELOGIOS SERÃO MUITOS, CERTAMENTE. Perspectiva ilustrada do Salão de Festas Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet
IDEAL PARA RECEBER OS AMIGOS. IDEAL PARA AS CRIANÇAS SE DIVERTIREM MUITO. Perspectiva ilustrada do Playground Perspectiva ilustrada da Churrasqueira
O GRANDE DIA CHEGOU. AGORA VOCÊ TEM ACADEMIA EM CASA. Perspectiva ilustrada do Fitness
AS CRIANÇAS VÃO ADORAR A BRINQUEDOTECA. E A GALERA VAI VIBRAR COM O ESPAÇO PLAY. Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca Perspectiva ilustrada do Jogos Juvenil
O AZUL, O VERDE E O DOURADO DO SOL ESPERAM POR VOCÊ. O CALOR GOSTOSO DA SAUNA TAMBÉM. Perspectiva ilustrada da Sauna Seca e Descanso Perspectiva ilustrada da Piscina Adulto
UM ESPAÇO RESERVADO PARA SEU MELHOR AMIGO. E OUTRO PARA A GRANDE AMIGA de um MUNDO MELHOR. Perspectiva ilustrada do Pet Place Perspectiva ilustrada do Bicicletário
Apto. de Água quente na bancada dos banheiros Pisos do living e do terraço nivelados Living apto. de 66 m 2 66 m 2 2 dorms. 1 suíte 1 vaga Planta-tipo Água quente na bancada da cozinha Integração total do living com o terraço, fechamento superior do caixilho removível Passagem gourmet Janela com bandeira inferior e caixilho com persiana de enrolar Ponto para TV Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. Bancada de granito com cuba e metal entregues Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado Perspectiva ilustrada do Terraço do Apartamento de 66 m 2
Água quente na bancada dos banheiros Água quente na bancada dos banheiros Pisos do living e do terraço nivelados Apto. de 72 m 2 3 dorms. Pisos do living e do terraço nivelados Apto. de 72 m 2 2 dorms. 1 suíte 1 ou 2 vagas Planta-tipo 1 suíte 1 ou 2 vagas Planta-opção Água quente na bancada da cozinha Água quente na bancada da cozinha Integração total do living com o terraço, fechamento superior do caixilho removível Integração total do living com o terraço, fechamento superior do caixilho removível Janela com bandeira inferior e caixilho com persiana de enrolar Passagem gourmet Ponto para TV Janela com bandeira inferior e caixilho com persiana de enrolar Passagem gourmet Ponto para TV Banheiro da suíte com ventilação e iluminação naturais Banheiro da suíte com ventilação e iluminação naturais Água quente na bancada dos banheiros Bancada de granito com cuba e metal entregues Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. Água quente na bancada dos banheiros Bancada de granito com cuba e metal entregues Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração.
Terraço apto. de 72 m 2 Janela com bandeira inferior e caixilho com persiana de enrolar Porta com persiana de enrolar Água quente na bancada dos banheiros Pisos do living e do terraço nivelados Apto. de 74 m 2 3 dorms. 1 suíte 1 ou 2 vagas Planta-tipo Água quente na bancada da cozinha Integração total do living com o terraço, fechamento superior do caixilho removível Passagem gourmet Banheiro da suíte com ventilação e iluminação naturais Bancada de granito com cuba e metal entregues Água quente na bancada dos banheiros Ponto para TV Perspectiva ilustrada do Terraço do Apartamento de 72 m 2 Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração.
Janela com bandeira inferior e caixilho com persiana de enrolar Porta com persiana de enrolar Água quente na bancada dos banheiros Pisos do living e do terraço nivelados Apto. de DIFERENCIAIS APARTAMENTOS 74 m 2 2 dorms. Apto. de 66 m² padrão e opção Diferenciais internos 1 suíte 1 ou 2 vagas Planta-opção Passagem gourmet Terraço com guarda-corpo de ferro Janelas com bandeira inferior e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade Piso da sala de estar nivelado com o do terraço Integração total sala de estar / terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado) Estrutura de concreto armado, porém sem a presença de vigas internas, possibilitando alterações na configuração das paredes Terraço técnico para comportar o equipamento de ar-condicionado (condensadora) Água quente na cozinha, lavatórios e chuveiro dos banheiros (exceto área de serviço e terraço) Bacias com sistema de duplo acionamento Serão instaladas torneiras com arejadores Serão entregues chuveiros com restritor de vazão Serão entregues bancada de granito, cuba e metal, ponto elétrico para grill e TV Serão entregues dois pontos USB, um na sala de estar e outro na suíte A porta de entrada social dos apartamentos será diferenciada das demais Água quente na bancada da cozinha Banheiro da suíte com ventilação e iluminação naturais Integração total do living com o terraço, fechamento superior do caixilho removível Passagem gourmet Bancada de granito com cuba e metal entregues Aptos. de 72 e 74 m² padrão e opção Banho da suíte com ventilação natural Passagem gourmet Terraço com guarda-corpo de ferro Janelas com bandeira inferior e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço Integração total sala de estar / terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado) Estrutura de concreto armado, porém sem a presença de vigas internas, possibilitando alterações na configuração das paredes Terraço técnico para comportar o equipamento de ar-condicionado (condensadora) Acabamentos diferenciados cozinha, área de serviço, banhos e terraço com piso de porcelanato cozinha e área de serviço com paredes revestidas de azulejo bancadas de granito nos banhos bancadas de granito preto na cozinha e terraço Água quente na bancada dos banheiros Ponto para TV Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração.
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo Lazer no térreo e também no 1 o pavimento Hall social com pé-direito duplo Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção Vagas determinadas e com dimensões diferenciadas Armário privativo com iluminação para algumas unidades 2 (duas) vagas para PMR pessoas com mobilidade reduzida Depósito no térreo para armazenamento provisório de itens que não poderão permanecer na portaria Serão entregues sensores de presença nos halls e escadas de emergência Aparelhos de ar-condicionado instalados no salão de festas e fitness Portaria blindada Sistema de segurança com clausura de veículos e de pedestres, equipados com câmeras de CFTV Infraestrutura (tubulação seca) para Wi-Fi nas áreas comuns (térreo e 1 o pavimento) Personalização: opções de acabamento serão oferecidas conforme Programa de Personalização Trisul Empreendimento em processo de certificação AQUA Gestão de resíduos: previsto para o hall de cada pavimento, local para armazenamento intermediário de resíduos domésticos (orgânicos e recicláveis) e dois depósitos para armazenamento final. Será entregue infraestrutura para futura instalação de placas solares Bacias com sistema de duplo acionamento Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinza provenientes de chuveiros e lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns Bicicletário entregue com ponto para recarga de bicicleta elétrica Ponto elétrico para recarga de carro elétrico Serão entregues medidores de água individuais por apartamento Iluminação eficiente nas áreas comuns O empreendimento contará com sistema de tratamento de águas cinza provenientes de chuveiros e lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns REALIZAÇÃO e construção propósito O que fazemos tem impacto fundamental na sociedade. Queremos contribuir para uma transformação positiva, construindo melhores relações entre as pessoas e destas com a cidade. nossos valores construímos relações contribuímos para uma transformação positiva juntos vamos fazer cada vez melhor tratamos nossos clientes como queremos ser tratados
REALIZAÇÃO e construção www.trisul-sa.com.br Trisul Pradosia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob n o 02, na matrícula n o 237.010, em 2/3/2017 no 18 o Cartório de Registro de Imóveis. Intermediação imobiliária: Trisul Vendas Consultoria em Imóveis Ltda. Creci: J 20186 Av. Paulista, 37 18 o andar Bela Vista São Paulo CEP 01311-902 Tel.: (11) 3147-0001. Todas as áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os ambientes poderão sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. Os acabamentos, revestimentos, quantidade de mobiliário, equipamentos de paisagismo serão entregues conforme Memorial Descritivo do cliente. Imagens ilustrativas. Impresso em março/2017.