NOVO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO LEI Nº 16.050, DE 31 DE JULHO DE 2014
O livro é a porta que se abre para a realização do homem. Jair Lot Vieira
Supervisão editorial JAIR LOT VIEIRA NOVO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO LEI Nº 16.050, DE 31 DE JULHO DE 2014
PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 Supervisão Editorial: Jair Lot Vieira 1ª Edição 2015 desta edição: Edipro Edições Profissionais Ltda. CNPJ nº 47.640.982/0001-40 Todos os direitos reservados. Nenhuma parte deste livro poderá ser reproduzida ou transmitida de qualquer forma ou por quaisquer meios, eletrônicos ou mecânicos, incluindo fotocópia, gravação ou qualquer sistema de armazenamento e recuperação de informações, sem permissão por escrito do Editor. Editores: Jair Lot Vieira e Maíra Lot Vieira Micales Coordenação editorial: Fernanda Godoy Tarcinalli Editoração: Alexandre Rudyard Benevides Revisão: Francimeire Leme Coelho Arte: Karine Moreto Massoca Dados Internacionais de Catalogação na Publicação (CIP) (Câmara Brasileira do Livro, SP, Brasil) Brasil Plano diretor estratégico do município de São Paulo : Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 / supervisão editorial Jair Lot Vieira. São Paulo : EDIPRO, 2015. (Série Legislação) ISBN 978-85-7283-887-0 1. Planejamento estratégico - São Paulo (SP) 2. Planejamento urbano - São Paulo (SP) I. Vieira, Jair Lot. II. Série. 14-09740 CDD-352.160981611 Índice para catálogo sistemático: 1. Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo : Administração pública 352.160981611
Siglas e Zonas de Uso Sumário SIGLAS E ZONAS DE USO... 7 ÍNDICE GERAL... 11 PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO LEI Nº 16.050, DE 31 DE JULHO DE 2014 Aprova a Política de Desenvolvimento Urbano e o Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo e revoga a Lei nº 13.430/2002... 19 ANEXOS... 177 Mapas... 177 Quadros... 178 RAZÕES DOS VETOS... 255 5
Siglas e Zonas de Uso Siglas e Zonas de Uso SIGLAS AAE AIU AMLURB APA APC APPa AUE BIR CADES CAEHIS CEDI CEI CEPAC CEU CIEJA CMH CMPU CMTT CNDU COE CONFEMA CPOP CRAS CTLU CVM Avaliação Ambiental Estratégica Áreas de Intervenção Urbana Autoridade Municipal de Limpeza Urbana Áreas de Proteção Ambiental Áreas de Proteção Cultural Áreas de Proteção Paisagística Áreas de Urbanização Especial Bens Imóveis Representativos Conselho Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável Comissão de Análise de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social Cadastro de Edificações [Certificado de Regularidade da Edificação no] Centro de Educação Infantil Certificado de Potencial Construtivo Adicional Centro Educacional Unificado Centro Integrado de Educação de Jovens e Adultos Conselho Municipal de Habitação Conselho Municipal de Política Urbana Conselho Municipal de Trânsito e Transporte Conselho Nacional de Desenvolvimento Urbano Código de Obras e Edificações Conselho do Fundo Especial de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável Conselho de Planejamento e Orçamento Participativos Centro de Referência de Assistência Social Câmara Técnica de Legislação Urbanística Comissão de Valores Mobiliários 7
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo EHIS EHMP EI EIA EIV EJA EMEI ETAs ETEs EZC EZDE EZEIS EZEP EZEPAM EZEPEC EZER EZIR EZM EZOE EZPDS EZPI EZPR EZT FEMA FMAS FMSAI FUMCAD FUNDURB HIS HMP INCC INCRA IPTU ISSQN LECAM-SP LPUOS nr1 nr2 nr3 Empreendimento de Habitação de Interesse Social Empreendimento em Habitacional de Mercado Popular Especial Interesse [Áreas verdes públicas ou privadas de] Estudo de Impacto Ambiental Estudo de Impacto de Vizinhança Educação de Jovens e Adultos Escola Municipal de Educação Infantil Estações de Tratamento de Água Estações de Tratamento de Esgoto Empreendimento em Zonas de Centralidades Empreendimento em Zona de Desenvolvimento Econômico Empreendimento em Zonas Especiais de Interesse Social Empreendimento em Zona Especial de Preservação Empreendimento em Zonas Especiais de Preservação Ambiental Empreendimento em Zonas Especiais de Preservação Cultural Empreendimento em Zona Exclusivamente Residencial Empreendimento em Zona Industrial em Reestruturação Empreendimento em Zonas Mistas Empreendimento em Zona de Ocupação Especial Empreendimento em Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável Empreendimento em Zona Predominantemente Industrial Empreendimento em Zona Predominantemente Residencial Empreendimento em Zona de Transição Fundo Especial de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável Fundo Municipal de Assistência Social Fundo Municipal de Saneamento Ambiental e Infraestrutura Fundo Municipal dos Direitos da Criança e do Adolescente Fundo de Desenvolvimento Urbano Habitação de Interesse Social Habitação de Mercado Popular Índice Nacional de Construção Civil Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária Imposto Predial e Territorial Urbano Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza Levantamento e Cadastro Arqueológico do Município de São Paulo Legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo Usos não Residenciais compatíveis Usos não Residenciais toleráveis Usos não Residenciais especiais ou incômodos 8
Siglas e Zonas de Uso nr4 NUDEC OUC PDE PEIU PI PMMA PRE PRONATEC PUE PUOS RIMA RIV SEHAB SEMPLA SVMA TACC TCA TICP US ZC ZDE ZEP ZER ZIR ZM ZPDS ZPR ZT Usos não Residenciais compatíveis com o desenvolvimento sustentável Núcleo de Defesa Civil Operações Urbanas Consorciadas Plano Diretor Estratégico Projetos Estratégicos de Intervenção Urbana Proteção Integral [Áreas verdes públicas de] Plano Municipal da Mata Atlântica Planos Regionais Estratégicos Programa Nacional de Acesso ao Ensino Técnico e Emprego Projeto Urbanístico Específico Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo Relatório de Impacto sobre o Meio Ambiente Relatório de Impacto de Vizinhança Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano Secretaria Municipal de Planejamento, Orçamento e Gestão Secretaria do Verde e Meio Ambiente Termo de Ajustamento de Conduta Cultural Termo de Compromisso Ambiental Territórios de Interesse da Cultura e da Paisagem Uso Sustentável [Áreas verdes públicas ou privadas de] Zonas de Centralidades Zona de Desenvolvimento Econômico Zona Especial de Preservação Zona Exclusivamente Residencial Zona Industrial em Reestruturação Zona Mista Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável Zona Predominantemente Residencial Zona de Transição ZONAS DE USO 1. Macrozona de Proteção Ambiental ZMp Zona Mista de proteção ambiental ZPDS Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZLT Zona de Lazer e Turismo ZERp Zona Exclusivamente Residencial de proteção ambiental ZEP Zonas Especiais de Preservação 9
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo ZCPp ZCLp Zona Centralidade Polar de proteção ambiental Zona Centralidade Linear de proteção ambiental 2. Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana ZER 1 Zona Exclusivamente Residencial de densidade demográfica baixa ZER 2 Zona Exclusivamente Residencial de densidade demográfica média ZER 3 Zona Exclusivamente Residencial de densidade demográfica alta ZPI Zona Predominantemente Industrial ZM 1 Zona Mista de densidades demográfica e construtiva baixas ZM 2 Zona Mista de densidades demográfica e construtiva médias ZM 3a Zona Mista de densidades demográfica e construtiva altas ZM 3b Zona Mista de densidades demográfica e construtiva altas ZCPa Zona Centralidade Polar de densidades demográficas e construtiva médias ZCPb Zona Centralidade Polar de densidades demográficas e construtiva altas ZCLa Zona Centralidade Linear de densidades demográficas e construtiva médias ZCLb Zona Centralidade Linear de densidades demográficas e construtiva médias ZCLz I Zona Centralidade Linear destinada à localização das atividades de comércio e serviços de baixa densidade ZCLz II Zona Centralidade Linear destinada à localização das atividades de serviços de baixa densidade ZOE Zona de Ocupação Especial 3. Zonas Especiais ZEPAM Zona Especial de Preservação Ambiental ZEPEC Zona Especial de Preservação Cultural ZEPAG Zona Especial de Produção Agrícola e de Extração Mineral ZEIS Zona Especial de Interesse Social 4. Zonas não Residenciais nr1 Usos não Residenciais compatíveis nr2 Usos não Residenciais toleráveis nr3 Usos não Residenciais especiais ou incômodos nr4 Usos não Residenciais compatíveis com o desenvolvimento sustentável 10
Índice geral Índice geral LEI Nº 16.050, DE 31 DE JULHO DE 2014 Aprova a Política de Desenvolvimento Urbano e o Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo e revoga a Lei nº 13.430/2002... 19 TÍTULO I DA ABRANGÊNCIA, DOS CONCEITOS, PRINCÍPIOS E OBJE- TIVOS (arts. 1º ao 7º)... 19 Capítulo I Da Abrangência e dos Conceitos (arts. 1º ao 4º)... 19 Capítulo II Dos Princípios, Diretrizes e Objetivos (arts. 5º ao 7º)... 20 TÍTULO II DA ORDENAÇÃO TERRITORIAL (arts. 8º ao 173)... 23 Capítulo I Da Estruturação e Ordenação Territorial (art. 8º ao 26)... 23 Seção I Da Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana (arts. 10 a 15)... 24 Subseção I Da Macroárea de Estruturação Metropolitana (arts. 11 e 12)... 24 Subseção II Da Macroárea de Urbanização Consolidada (art. 13)... 27 Subseção III Da Macroárea de Qualificação da Urbanização (art. 14)... 27 Subseção IV Da Macroárea de Redução da Vulnerabilidade Urbana (art. 15)... 28 Seção II Da Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental (arts. 16 a 21)... 29 Subseção I Da Macroárea de Redução da Vulnerabilidade e Recuperação Ambiental (art. 18)... 30 Subseção II Da Macroárea de Controle e Qualificação Urbana e Ambiental (art. 19)... 31 Subseção III Da Macroárea de Contenção Urbana e Uso Sustentável (art. 20)... 32 11
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo Subseção IV Da Macroárea de Preservação de Ecossistemas Naturais (art. 21)... 33 Seção III Da Rede de Estruturação e Transformação Urbana (arts. 22 a 26)... 34 Subseção I A Rede Estrutural de Transporte Coletivo (arts. 22 e 23)... 34 Subseção II Da Rede Hídrica Ambiental (arts. 24 e 25)... 35 Subseção III Da Rede de Estruturação Local (art. 26)... 35 Capítulo II Da Regulação do Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo e da Paisagem Urbana (arts. 27 a 88)... 36 Seção I Das Diretrizes para a Revisão da LPUOS (arts. 27 a 29)... 36 Seção II Da Classificação dos Usos e Atividades (art. 30)... 40 Seção III Do Zoneamento (arts. 31 a 43)... 41 Seção IV Da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) (arts. 44 a 60)... 43 Subseção I Dos Conceitos e Classificação da ZEIS (arts. 44 a 47)... 43 Subseção II Das Regras Aplicáveis às ZEIS (arts. 48 a 54)... 45 Subseção III Da Disciplina de Uso e Ocupação do Solo em ZEIS (arts. 55 a 58)... 47 Subseção IV Da Disciplina dos Empreendimentos EHIS e EHMP (arts. 59 e 60)... 48 Seção V Da Zona Especial de Preservação Cultural (ZEPEC) (arts. 61 a 68)... 49 Seção VI Da Zona Especial de Proteção Ambiental (ZEPAM) (arts. 69 a 73)... 52 Seção VII Da Zona Especial de Preservação (ZEP) (art. 74)... 53 Seção VIII Dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana (arts. 75 a 84)... 53 Seção IX Das Diretrizes para o Ordenamento da Paisagem (arts. 85 a 88)... 59 Capítulo III Dos Instrumentos de Política Urbana e de Gestão Ambiental (arts. 89 a 173)... 61 Seção I Dos Instrumentos Indutores da Função Social da Propriedade (arts. 90 a 112)... 61 Subseção I Do Âmbito de Aplicação (arts. 91 a 95)... 61 Subseção II Do Parcelamento, Edificação e Utilização Compulsórios (arts. 96 e 97)... 63 Subseção III Do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) Progressivo no Tempo (art. 98)... 64 12
Índice geral Subseção IV Da Desapropriação Mediante Pagamento em Títulos da Dívida Pública (art. 99)... 64 Subseção V Da Listagem dos Imóveis que não Cumprem a Função Social (arts. 100 e 101)... 65 Subseção VI Do Consórcio Imobiliário (art. 102)... 66 Subseção VII Do Direito de Preempção (arts. 103 a 107)... 67 Subseção VIII Da Arrecadação de Bens Abandonados (arts. 108 a 110)... 68 Subseção IX Da Cota de Solidariedade (arts. 111 e 112)... 69 Seção II Do Direito de Construir (arts. 113 a 133)... 71 Subseção I Do Direito de Superfície (arts. 113 e 114)... 71 Subseção II Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 115 a 121)... 71 Subseção III Da Transferência do Direito de Construir (arts. 122 a 133)... 73 Seção III Dos Instrumentos de Ordenamento e Reestruturação Urbana (arts. 134 a 149)... 77 Subseção I Dos Projetos de Intervenção Urbana (art. 136)... 78 Subseção II Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 137 a 143)... 79 Subseção III Da Concessão Urbanística (art. 144)... 82 Subseção IV Das Áreas de Intervenção Urbana (AIU) (arts. 145 a 148)... 83 Subseção V Das Áreas de Estruturação Local (AEL) (art. 149)... 85 Seção IV Dos Instrumentos de Gestão Ambiental (arts. 150 a 163)... 85 Subseção I Do Estudo e Relatório de Impacto Ambiental (art. 150)... 85 Subseção II Do Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança (art. 151)... 86 Subseção III Do Estudo de Viabilidade Ambiental (art. 152)... 88 Subseção IV Da Avaliação Ambiental Estratégica (art. 153)... 88 Subseção V Do Termo de Compromisso Ambiental (arts. 154 e 155)... 88 Subseção VI Do Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta Ambiental (arts. 156 e 157)... 89 Subseção VII Do Pagamento por Prestação de Serviços Ambientais (arts. 158 a 163)... 89 Seção V Dos Instrumentos de Regularização Fundiária (arts. 164 a 171)... 91 13
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo 14 Seção VI Dos Instrumentos de Proteção ao Patrimônio Cultural (arts. 172 e 173)... 94 Subseção I Do Termo de Ajustamento de Conduta Cultural TACC (art. 173)... 95 TÍTULO III DA POLÍTICA E DOS SISTEMAS URBANOS E AMBIENTAIS (arts. 174 a 317)... 95 Capítulo I Da Política de Desenvolvimento Econômico Sustentável (arts. 175 a 192)... 96 Seção I Polos Estratégicos de Desenvolvimento Econômico (arts. 177 a 179)... 97 Seção II Centralidades Polares e Lineares (arts. 180 e 181)... 98 Seção III Dos Polos de Economia Criativa (arts. 182 a 185)... 99 Seção IV Dos Parques Tecnológicos (arts. 186 a 188)... 100 Seção V Do Polo de Desenvolvimento Econômico Rural Sustentável (arts. 189 a 192)... 101 Capítulo II Da Política Ambiental (arts. 193 a 195)... 102 Capítulo III Do Sistema de Infraestrutura (arts. 196 a 198)... 104 Capítulo IV Da Política e do Sistema de Saneamento Ambiental (arts. 199 a 224)... 105 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes do Sistema de Saneamento Ambiental (arts. 200 e 201)... 106 Seção II Do Plano Municipal de Saneamento Ambiental Integrado (art. 202)... 106 Seção III Do Sistema de Abastecimento de Água (arts. 203 a 208)... 107 Seção IV Do Sistema de Esgotamento Sanitário (arts. 209 a 212)... 108 Seção V Do Sistema de Drenagem (arts. 213 a 218)... 109 Seção VI Da Gestão Integrada de Resíduos Sólidos (arts. 219 a 224)... 110 Capítulo V Da Política e do Sistema de Mobilidade (arts. 225 a 264)... 113 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes do Sistema de Mobilidade (arts. 225 a 228)... 113 Seção II Do Plano Municipal de Mobilidade Urbana (art. 229)... 115 Seção III Do Sistema de Circulação de Pedestres (arts. 230 a 233)... 116 Seção IV Da Acessibilidade Universal (arts. 234 a 236)... 118 Seção V Do Sistema Viário (arts. 237 a 242)... 118 Seção VI Do Sistema de Transporte Coletivo Público e Privado (arts. 243 a 247)... 120 Seção VII Do Sistema Cicloviário (arts. 248 a 253)... 122 Seção VIII Do Compartilhamento de Automóveis (art. 254)... 123
Índice geral Seção IX Do Sistema Hidroviário (arts. 255 a 257)... 123 Seção X Do Sistema de Logística e Cargas (arts. 258 a 260)... 124 Seção XI Do Sistema de Infraestrutura Aeroviária (arts. 261 a 264)... 124 Capítulo VI Do Sistema de Áreas Protegidas, Áreas Verdes e Espaços Livres (arts. 265 a 290)... 125 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes do Sistema de Áreas Protegidas, Áreas Verdes e Espaços Livres (arts. 267 e 268)... 126 Seção II Das Áreas de Preservação Permanente (arts. 269 a 271)... 127 Seção III Do Programa de Recuperação de Fundo de Vales (art. 272)... 129 Seção IV Dos Parques Lineares (art. 273)... 130 Seção V Das Áreas Verdes (arts. 274 a 281)... 131 Seção VI Dos Cemitérios (arts. 282 e 283)... 133 Seção VII Do Plano Municipal de Áreas Protegidas e Áreas Verdes e Espaços Livres (art. 284)... 133 Seção VIII Do Plano Municipal de Conservação e Recuperação de Áreas Prestadoras de Serviços Ambientais (art. 285)... 134 Seção IX Do Plano Municipal de Arborização Urbana (art. 286)... 134 Seção X Do Plano Municipal da Mata Atlântica (art. 287)... 135 Seção XI Das Ações Prioritárias no Sistema de Áreas Protegidas, Áreas Verdes e Espaços Livres (arts. 288 a 290)... 135 Capítulo VII Da Política de Habitação Social (arts. 291 a 300)... 137 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes para a Política de Habitação Social (arts. 291 e 292)... 137 Seção II Das Ações Prioritárias na Habitação Social (art. 293)... 139 Seção III Do Plano Municipal de Habitação (art. 294)... 139 Seção IV Do Serviço de Moradia Social (arts. 295 e 296)... 140 Seção V Ações Prioritárias nas Áreas de Risco (arts. 297 a 299)... 141 Seção VI Do Plano Municipal de Redução de Riscos (art. 300)... 143 Capítulo VIII Do Desenvolvimento Social e do Sistema de Equipamentos Urbanos e Sociais (arts. 301 a 309)... 143 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes do Sistema de Equipamentos Urbanos e Sociais (arts. 303 e 304)... 144 Seção II Das Ações no Sistema de Equipamentos Urbanos e Sociais (arts. 305 a 309)... 144 Subseção I Do Plano de Articulação e Integração das Redes de Equipamentos (art. 306)... 146 Subseção II Do Plano de Gestão das Áreas Públicas (art. 307)... 146 15
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo 16 Subseção III Dos Planos Setoriais de Educação, Saúde, Esportes, Assistência Social e Cultura (arts. 308 e 309)... 147 Capítulo IX Da Política e do Sistema de Proteção ao Patrimônio Arquitetônico e Urbano (arts. 310 a 317)... 147 Seção I Dos Objetivos e Diretrizes do Sistema Municipal de Patrimônio Cultural (arts. 310 a 313)... 147 Seção II Dos Territórios de Interesse da Cultura e da Paisagem TICP (arts. 314 a 317)... 149 TÍTULO IV DA GESTÃO DEMOCRÁTICA E DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO (arts. 318 a 359)... 151 Capítulo I Dos Componentes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano (arts. 318 a 325)... 151 Capítulo II Das Instâncias de Participação Popular (arts. 326 a 331)... 153 Seção I Da Conferência Municipal da Cidade de São Paulo (art. 326)... 153 Seção II Do Conselho Municipal de Política Urbana (arts. 327 a 329)... 154 Subseção I Da Composição do Conselho Municipal de Política Urbana (arts. 327 e 328)... 154 Subseção II Das Atribuições do Conselho Municipal de Política Urbana (art. 329)... 155 Seção III Da Câmara Técnica de Legislação Urbanística (art. 330)... 156 Seção IV Da Comissão de Proteção à Paisagem Urbana (art. 331)... 157 Capítulo III Dos Instrumentos de Participação Social (arts. 332 a 336)... 157 Seção I Das Audiências Públicas (art. 332)... 157 Seção II Da Iniciativa Popular de Planos, Programas e Projetos de Desenvolvimento Urbano (arts. 333 e 334)... 157 Seção III Da Iniciativa Popular de Projetos de Lei, do Plebiscito e Referendo (art. 335)... 158 Seção IV Dos Instrumentos de Promoção da Cidadania (art. 336)... 158 Capítulo IV Do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano (arts. 337 a 342)... 158 Seção I Das Fontes de Recursos (arts. 337 e 338)... 158 Seção II Das Destinações de Recursos (arts. 339 e 340)... 159 Seção III Da Gestão e Controle Social (arts. 341 e 342)... 160 Capítulo V Do Sistema Municipal de Planejamento e do Sistema de Informações, Monitoramento e Avaliação do PDE (arts. 343 a 359)... 160 Seção I Da Articulação do Plano Diretor com o Programa de Metas, Plano Plurianual e Orçamento Programa (art. 343)... 160
Índice geral Seção II Dos Planos Regionais das Subprefeituras no Sistema de Planejamento (arts. 344 a 346)... 161 Seção III Do Plano de Bairro no Sistema de Planejamento (arts. 347 a 351)... 163 Seção IV Do Sistema Geral de Informações (arts. 352 e 353)... 165 Seção V Da Comunicação entre Executivo e Sociedade (arts. 354 e 355)... 166 Seção VI Do Monitoramento e da Avaliação da Implementação do Plano Diretor (arts. 356 a 359)... 166 TÍTULO V DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS (arts. 360 a 393)... 167 ANEXOS... 177 MAPAS... 177 Mapa 1. Macrozoneamento... 177 Mapa 1A. Zona Urbana e Zona Rural... 177 Mapa 2. Macroáreas... 177 Mapa 2A. Setores da Macroárea de Estruturação Metropolitana... 177 Mapa 3. Eixos de Estruturação da Transformação Urbana... 177 Mapa 3A. Eixos de Estruturação da Transformação Urbana... 177 Mapa 4. Zona Especial de Interesse Social 1... 177 Mapa 4A. Zonas Especiais de Interesse Social 2, 3, 4 e 5... 177 Mapa 5. Rede Hídrica Ambiental e Sistema de Áreas Protegidas, Áreas Verdes e Espaços Livres... 177 Mapa 6. Ações Prioritárias no Sistema de Abastecimento de Água... 177 Mapa 7. Ações Prioritárias no Sistema de Esgotamento Sanitário... 177 Mapa 8. Ações Prioritárias no Sistema Viário Estrutural... 177 Mapa 9. Ações Prioritárias no Sistema Viário Estrutural e de Transporte Público Coletivo... 177 Mapa 10. Ações Prioritárias em Área de Risco... 177 Mapa 11. Perímetros de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico... 177 QUADROS... 178 Quadro 1. Definições... 178 Quadro 2. Características de aproveitamento construtivo das áreas de influência dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana... 185 Quadro 2A. Características de aproveitamento construtivo por Macroárea (aplicáveis fora das áreas de influência dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana)... 186 17
Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo Quadro 3. Coeficientes de aproveitamento em ZEIS... 187 Quadro 4. Percentuais de área construída total por usos residenciais e não residenciais em ZEIS... 187 Quadro 5. Fator de interesse social (Fs)... 188 Quadro 6. Fator de planejamento (Fp)... 188 Quadro 7. Parques Municipais Existentes e Propostos... 189 Quadro 8. Ações Prioritárias do Sistema de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos... 201 Quadro 9. Classificação das vias da Rede Viária Estrutural... 202 Quadro 10. Ações Prioritárias do Sistema de Equipamentos Urbanos e Sociais... 238 Quadro 11. Polo de Economia Criativa Distrito Criativo Sé/República... 253 Quadro 12. Território Cultural Paulista/Luz... 253 Quadro 13. Perímetro do Parque Tecnológico Jaguaré... 254 Quadro 14. Cadastro de Valor de Terreno para fins de Outorga Onerosa... 254 RAZÕES DOS VETOS... 255 18