Entre Rios PROJETO ESTRATÉGICO

SOBRE O MUNICÍPIO

domicílios com renda mensal até 2 s.m. 2010 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 3

domicílios com renda mensal acima de 20 s.m. 2010 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 4

população com nível superior completo 2000 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 5

população com nível superior completo 2010 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 6

índice de vulnerabilidade social IPVS Índice Paulista de Vulnerabilidade Social Dimensão Socioeconômica (DS) + Dimensão Demográfica (DD) DS: renda domiciliar per capita; rendimento médio da mulher responsável pelo domicílio; % domicílio com renda per capita até ½ SM; % de domicílios com renda per capita até ¼ SM; % pessoas responsáveis pelo domicílio alfabetizadas. DD: % pessoas responsáveis pelo domicílio com 10 a 29 anos; % mulheres responsáveis pelo domicílio com 10 a 29 anos; idade média das pessoas responsáveis pelo domicílio; % de crianças de 0 a 5 anos. Fonte: SEADE 2000 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 7

densidade demográfica por área construída 2010 Fonte: Censo/IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 9

distribuição das escolas técnicas estaduais HEMISFÉRIO LESTE ETEC Cursos técnicos ministrados em CEUs Fonte: Centro Paula Souza Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 10

lançamentos imobiliários 2002-2011 Uso residencial Uso não residencial Fonte: EMBRAESP Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 11

densidade de empregos Fonte: Rais 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 12

estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços Fonte: TPCL/SF 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 13

estabelecimentos industriais Fonte: Emplasa 2007/ LUME 2003 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 14

SOBRE A ÁREA DE ENTRE RIOS

inserção no Município Perímetro Polo Institucional Perímetro Estratégico Entre Rios Arco Leste Arco Tietê OUCRVJ Lei de Incentivos Zona Leste Fonte: Emplasa 2007/ SMDU 2013 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo, 2013 18

objetivos do plano de desenvolvimento da zona leste

localização

Parque tecnológico de São Paulo Leste conexões propostas Parques Tecnológicos: São empreendimentos criados e gerados com o objetivo de promover a pesquisa, o desenvolvimento e a inovação tecnológica, estimular a cooperação entre instituições de pesquisa, universidades e empresas e dar suporte ao desenvolvimento de atividades intensivas em conhecimento Benefícios: incentivos fiscais relativos ao ICMS, implantação de laboratórios e incubadoras de empresas Vocação : Inovação e Gestão, Têxtil e moda, TI e Software, Inteligência de Mercado, Mídia e Gerontologia Área prevista - 203 mil m² Localização - Polo Institucional - Polo Econômico

lei de incentivos seletivos

Área 1 Polo Institucional

Área Polo 1 Polo Institucional Institucional 2 2 13 10 4 5 6 6 12 11 9 9 3 1 8 7 7 1 Fórum 2 Rodoviária 3 FATEC / ETEC 4 SENAI 5 Alimentação e Serviços 6 Incubadora e Laboratórios 7 Centro de Convenções 8 Auditório 9 Centro Cultural 10 Edifício Comercial 11 Polícia Militar e Bombeiros 12 Instituto Dom Bosco 13 Parque Linear Rio Verde

Área 1 Polo Institucional SENAI - Alimentação e Serviços - Incubadora e Laboratórios SENAI FATEC / ETEC Metrô - Estação Itaquera Fórum Centro de Convenções

Polo Institucional - Ilustração

Área 4 Polo Econômico POLO INSTITUCIONAL PARQUE LINEAR RIO VERDE POLO ECONÔMICO A.P.A. DO CARMO

SOBRE O PROJETO ESTRATÉGICO DE ENTRE RIOS

Pesqueiro do Carmo Carrefour

Morro do Cruzeiro UNIFESP

Parque do Carmo Pesqueiro do Carmo Carrefour

Tecido urbano

Faixas de APP e lâminas de inundação dos rios e córregos

Favelas 1.510 domicílios 320 domicílios

Proposta de Intervenção : Parque Dinamizador Parques Industriais Indústria leve & pesada Manufatura Embalagem Distribuição Parques de Negócios Indústria leve Escritórios Venda Distribuição Serviços Parques Tecnológicos Indústria P+D Pesquisa Universitária Laboratórios de Pesquisa Governamentais Incubadoras Fabricação de protótipos Serviços Campus Integrados Parque Tecnológico integrado ao Campus Universitário P+D orientados ao mercado Parque Dinamizador P+D Indústrias Comércio & Serviços Hotéis Zonas residenciais Áreas verdes

Diretrizes do projeto 1. Aproveitamento dos terrenos de grandes dimensões e do potencial paisagístico do sítio; Ações: Projeto âncora edifício sede Ágora Plano de Parcelamento Permeabilidade Viária Criação de parques lineares Ações estruturais de drenagem e contenção de alagamentos 2. Área comercial de grande porte conectada ao viário estrutural circundante; 3. Área de comércio local; Ações: Criação de micro centralidades dispersas 4. Setor de Indústrias de médio e grande porte; Ações: Plano de Parcelamento Solução de drenagem integrada Baixa densidade; baixa taxa de ocupação Integração com Campus da UNIFESP 5. Solução para habitações subnormais

Premissas do projeto 1. Máxima flexibilidade do espaço 2. Convívio com atividades pré-existentes geradoras de emprego 3. Integração com o entorno urbano 4. Setores catalisadores: Parque Tecnológico, Back Offices, Call Centers, Strip Centers

1. Ordenamento de subsetores indústria leve, indústria pesada, serviços, etc. 2. Estrutura de mobilidade ligada a espaços livres 3. Distribuição da oferta de equipamentos e serviços Strip Centers 4. Divisão modular dos lotes: lote isolado - maior ou igual a 2.500 m²; contíguo 1000 m²; contíguo em série 600 m² Critérios de ordenamento espacial

Conectividade regional: caminho integrador

Circulação esquemática: sistema de mobilidade motorizada X sistema não-motorizado

Patamares aproveitáveis

Hipótese de zoneamento funcional

Hipótese ajustada Habitação sub-normal Habitação sub-normal

Plano de reordenamento urbanístico

Plano de reordenamento urbanístico Etapa 01 02

Plano de reordenamento urbanístico Etapa 02

Plano de reordenamento urbanístico circuito de parques lineares

Plano geral

Volumetria existente

Volumetria proposta

Ágora Parque Equipado Sede do Parque Dinamizador

ÁGORA SITUAÇÃO ATUAL E PRETENDIDA

DESENVOLVIMENTO URBANO