Memorial Descritivo Edifício Residencial Rua Dr. Pereira Neto, 661 Bairro Tristeza Porto Alegre/RS Valpi Produto Imobiliário 0008 Ltda. Julho de 2012
SUMÁRIO 1. Descrição do Empreendimento... 3 2. Acabamentos Áreas de Uso Privativo... 4 2.1 Apartamentos de 4 Dormitórios... 4 3. Acabamentos Áreas Condominiais... 7 3.1 Térreo... 7 3.2 Pavimento 2... 11 3.3 Casa de Máquinas e Reservatório Superior... 13 3.4 Fachadas... 14 4 e Equipamentos... 15 5 Observações Gerais... 16 2/16
1. 1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O Edifício Residencial Sense Home Life está localizado na Rua Dr. Pereira Neto, número 661, no bairro Tristeza, em Porto Alegre, RS. O empreendimento possui aproximadamente 4.073 m² de área construída, composto de uma torre com térreo, segundo pavimento, 8 pavimentos tipo de apartamentos, um pavimento de casa de máquinas e reservatório superior. Serão 3 apartamentos, por pavimento, do 3º ao 10º pavimento, totalizando 24 apartamentos, todos de 4 dormitórios. Os apartamentos contam com duas ou três vagas de estacionamento. No térreo, localizam-se hall de acesso à torre com pé direito duplo, circulação interna, 2 elevadores, uma escada, 24 espaços para estacionamento de veículos, sendo dois espaços de vagas duplas, salão de festas com lareira e churrasqueira, lavabo, Eco Kids, Kids Place, guarita, piscina, jardim, varandas, central de gás, depósito para lixo, reservatórios inferiores de abastecimento. No 2º pavimento, localizam-se circulação interna, 2 elevadores, uma escada, 23 espaços para estacionamento de veículos, sendo dois espaços de vagas duplas, sala de reuniões, Fitness, banheiro e vestiário de serviço, apartamento do zelador e bicicletário. Nos pavimentos tipo, do 3º ao 10º pavimento, localizam-se circulação interna, 2 elevadores, uma escada e 24 apartamentos de 4 dormitórios. de prevenção de incêndio localizam-se em todos os pavimentos. Os 24 apartamentos de 4 dormitórios possuem sala de estar/jantar, banheiro social, suíte, 2º, 3º e 4º dormitórios, cozinha com churrasqueira e área de serviço. 3/16
2. 2.1.1 Sala de Estar/jantar 2. ACABAMENTOS ÁREAS DE USO PRIVATIVO 2.1 Apartamentos de 4 Dormitórios Porta Janela Peitoril Condicionador de Ar Porta externa com detalhe, em madeira, tonalidade Tauari. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas). Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Concreto aparente para receber a preparação para cerâmica, porcelanato, laminado, carpete ou similares. Reflexivos, na cor bronze. Tomadas, telefone, interruptores, tubulação para TV à cabo, tubulação para antena, campainha e porteiro eletrônico. Linha de cobre, tubulações (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo split. 2.1.2 Banheiros Janela hidráulicas Tampos Box Louças Metais Semi-ocas, em madeira laminada, tonalidade Tauari. Cerâmica na cor branca ou bege. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou bege. Mini-boreal transparentes. Tomada, interruptores e tubulação de espera no banheiro social (sem fiação) para chuveiro elétrico. Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório. Ralos no box e fora do mesmo. Mármore branco rajado ou travertino, com cuba simples de louça na cor branca ou bege. Mureta revestida em mármore branco rajado ou travertino. Cuba, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca ou bege. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. 4/16
Acessórios Não fornecidos. 2.1.3 Suíte e Dormitórios s s Janelas Peitoris Condicionador de Ar Semi-ocas, em madeira laminada, tonalidade Tauari. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas). Isolamento acúsico. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Concreto aparente para receber a preparação para cerâmica, porcelanato, laminado, carpete ou similares. Em alumínio ou PVC na cor bronze, com persiana em alumínio ou PVC na cor bronze. Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Tomadas, telefones, interruptores, tubulações para TV à cabo e tubulações para antena. Linha de cobre, tubulações (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo split. 2.1.4 Cozinha hidráulicas e gás Tampos Metais Cerâmica na cor branca ou bege, na parede da pia e do fogão, e, nas demais, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca, ou gelo, ou em outras cores conforme oferecida nas opções de personalizações (outras cores somente em paredes específicas). Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou bege. Interruptor e tomadas atendendo geladeira, microondas, máquina de lavar louças, fogão, coifa e equipamentos auxiliares. Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão. Granito com cuba simples de aço inox. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. Churrasqueira Pré-moldada com peitoril em granito e ponto de luz em seu interior. 2.1.5 Área de Serviço Porta Cerâmica na cor branca ou bege, na parede do tanque e da janela, e, nas demais, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca 5/16
Janelas Peitoris hidráulicas e gás Louças Metais Aquecedor ou gelo. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou bege. Em alumínio ou PVC na cor bronze, com ventilação permanente. Mini-boreal transparentes. Interruptor e tomadas atendendo máquina de lavar roupas e equipamentos auxiliares. Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo atendendo cozinha e área de serviço. Tanque na cor branca. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. Não fornecido. 6/16
3. 3.1.1 Hall de Acesso à Torre 3. ACABAMENTOS ÁREAS CONDOMINIAIS 3.1 Térreo Rodapé Equipamentos Tinta acrílica aplicada sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Pé direito duplo, em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Porcelanato conforme detalhamento das áreas Branco. Duas poltronas Uma mesa de centro Um lustre Um tapete Espelhos Painéis melamínicos ou porcelanato em paredes Prateleira Caixa de correio em madeira, tonalidade Tauari 3.1.2 Circulação Interna Rodapé Soleira Tinta acrílica, na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Cerâmica conforme detalhamento das áreas Branco. Cerâmica conforme detalhamento das áreas Luminárias acionadas por sensores de presença. 3.1.3 Elevadores Cabina Guarnições Capacidade para oito pessoas, VVVF, com acabamento em aço escovado, espelho, piso em granito ou cerâmica conforme detalhamento das áreas Aço escovado. Com detalhes em granito ou madeira. 3.1.4 Escadas Porta em madeira, tonalidade Tauari. 7/16
Tinta PVA sobre textura, na cor branca. Tinta PVA sobre textura, na cor branca. Degraus e patamares em concreto pintado com tinta acrílica. 3.1.5 Estacionamento e Depósito de Lixo hidráulicas Tinta acrílica, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca. Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes. Luminárias acionadas por sensores de presença. Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim. 3.1.6 Salão de Festas Rodapé Janelas Peitoris hidráulicas e gás Tampos Metais Porta em madeira, tonalidade Tauari. Tinta acrílica na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Cerâmica conforme detalhamento das áreas Branco. Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Interruptor, luminárias e tomadas atendendo geladeira, coifa e equipamentos auxiliares. Água fria na pia. Ponto de gás para fogão. Granito com cuba simples de aço inox. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. Churrasqueira Pré-moldada com peitoril em granito e ponto de luz em seu interior. 8/16
Equipamentos Quatro mesas Dezesseis cadeiras Dois bancos de bar Um sofá Dois pufes Mesinha de canto Um banco com futon Duas poltronas Uma mesa de centro Um tapete Um aparelho de televisão 32 Uma geladeira Um fogão de embutir Uma coifa Uma lareira à gás Espelhos Luminárias Uma bancada/balcão/pia do bar em granito Uma bancada/balcão/fogão em granito Um aparador em madeira Um painel em madeira para aparelho de televisão Revestimento da lareira em madeira ou porcelanato 3.1.7 Lavabo Louças Metais Semi-oca, em madeira laminada, tonalidade Tauari. Tinta acrílica aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Pia, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. 3.1.8 Eco Kids Rodapé Porta em madeira, tonalidade Tauari. Tinta acrílica sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas condominiais Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Revestimento específico para espaço infantil. Branco. 9/16
Janelas Peitoris Equipamentos Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Interruptor, luminárias e tomadas. Uma mesa infantil Quatro cadeiras infantis Quatro tatames infantis coloridos Uma cama elástica infantil Seis bancos de pneus reciclados Um aparelho de televisão 32 Um aparelho de DVD Luminárias Painéis em OSB Prateleiras em madeira 3.1.9 Kids Place Equipamentos Grama artificial ou natural, ou saibro. Playground, em madeira, com: Escada Patamar Escorregador Balanço 3.1.10 Guarita Porta Soleira Janela Peitoril Equipamentos Tinta acrílica sobre reboco, na cor branca. Tinta PVA sobre laje de concreto, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Cerâmica ou conforme detalhamento das áreas. Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Uma cadeira Uma bancada 3.1.11 Piscina Piscina Piscina conforme projeto específico. Cerâmica conforme detalhamento das áreas 10/16
Equipamentos Três espreguiçadeiras Uma cascata d água Luminárias Um deck em madeira 3.1.12 Central de Gás Tinta acrílica, na cor branca. Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca. Concreto aparente. 3.1.13 Reservatórios Inferiores de Consumo Tinta acrílica, na cor branca. Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca. Concreto aparente. 3.2 Pavimento 2 3.2.1 Estacionamento hidráulicas Tinta acrílica, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Estrutura metálica com telhas de fibrocimento. Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes. Luminárias acionadas por sensores de presença Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim. 3.2.2 Sala de Reuniões Rodapé Janelas Peitoris Porta em madeira, tonalidade Tauari. Tinta acrílica sobre textura, na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou conforme detalhamento das áreas Branco. Lisos, na cor bronze, não reflexivos. 11/16
Equipamentos Interruptor, luminárias e tomadas. Uma mesa de reunião Seis cadeiras Luminárias Uma prateleira em madeira 3.2.3 Espaço para Fitness Porta Rodapé Janelas Peitoris Equipamentos Porta em madeira, tonalidade Tauari. Tinta acrílica na cor branca, ou conforme detalhamento das áreas Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Conforme detalhamento das áreas Branco. Em alumínio na cor bronze. Lisos, na cor bronze, não reflexivos. Interruptor, luminárias e tomadas. Um supino Uma esteira Um elíptico Um aparelho abdominal Três colchonetes Duas bolas para exercícios Um espaldar Um aparelho de som Luminárias Espelhos Prateleiras para equipamentos Adesivo de parede 3.2.4 Banheiro e Vestiário de Serviço Semi-oca, em madeira laminada, tonalidade Tauari. Tinta acrílica aplicada sobre massa corrida, na cor branca. Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre reboco ou forro de gesso, na cor branca. Cerâmica na cor branca ou conforme detalhamento das áreas 12/16
Louças Metais Pia, bacia sanitária e caixa acoplada na cor branca. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. 3.2.5 Apartamento do Zelador Janelas Peitoris hidráulicas e gás Tampos Metais Porta em madeira, tonalidade Tauari. Cerâmica na cor branca no banheiro, parede da pia, do fogão e do tanque e tinta PVA na cor branca. Tinta PVA sobre reboco, na cor branca. Cerâmica na cor branca na cozinha, área de serviço e banheiro e piso cimentado preparados para pavimentação colada nos demais ambientes. Mini-boreal transparente, na área de serviço e lisos, na cor bronze, não reflexivos nos demais ambientes. Interruptor e tomadas atendendo geladeira, microondas, fogão, máquina de lavar, chuveiro e equipamentos auxiliares. Água fria na pia, tanque, espera para máquina de lavar roupas, lavatório e chuveiro. Ralos na área de serviço e banheiros. Ponto de gás para fogão. Tampo com cuba simples de aço inox. Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Docol. 3.2.6 Bicicletário Tinta acrílica, na cor branca. Concreto aparente pintado com tinta PVA, na cor branca. Concreto aparente. 3.3 Casa de Máquinas e Reservatório Superior Porta Janelas e portas para fachada Porta em madeira, tonalidade Tauari. Cal sobre blocos, na cor branca. Cal sobre laje de concreto, na cor branca. Concreto pintado com tinta acrílica. Venezianadas em aço com pintura esmalte e tratamento antiferrugem. 13/16
Serralheria Reservatório Alçapão e escada de marinheiro em aço com pintura esmalte e tratamento anti-ferrugem. Fibra de vidro. 3.4 Fachadas Gradis e Portões Paisagismo Muros Revestimentos Corpo do Prédio Grade metálica junto ao passeio com portão de acesso a pedestres, conforme detalhamento específico, e portões de acesso de veículos, junto ao passeio. Os portões são metálicos, do tipo com contrapeso, com movimentador eletrônico e pintura esmalte com tratamento antiferrugem. Canteiros gramados, floreiras e folhagens ornamentais, conforme projeto específico. Pintura acrílica sobre textura. Pintura acrílica sobre textura, plaquetas cerâmicas e granito. 14/16
4 INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS O edifício conta com: 2 (dois) elevadores, com capacidade para 8 (oito) pessoas. de prevenção de incêndio, conforme legislação especifica. Instalação de gás central com medição individual, conforme legislação especifica. Espera para medição individual de água, conforme normas de execução e projeto específico. Esperas para futuras instalações de cerca elétrica e alarmes. 15/16
5 OBSERVAÇÕES GERAIS A Valpi Valor Produtos Imobiliários se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Nos casos em que há opções nas especificações, as mesmas são feitas pela incorporadora. A Valpi Valor Produtos Imobiliários pode fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado. Estes ajustes seriam feitos de forma a resolver problemas técnicos que, porventura, poderão surgir. Tais alterações podem modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5 % para mais ou para menos. A obra é entregue limpa e livre de entulhos. O funcionamento e manutenção da rede pública pluvial são de inteira responsabilidade do DEP (Departamento de Esgotos Pluvial). O funcionamento e manutenção da rede pública elétrica são de inteira responsabilidade da CEEE (Companhia Estadual de Energia Elétrica). Julho de 2012. Valpi Produto Imobiliário 0008 Ltda. 16/16