MAIZNER Park A arte de bem morar
MAIZNER Park Charme e Elegância traduzem o Mizner Park, uma sintonia perfeita com tudo que a Cidade de Urussanga tem de mais rico e belo.
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Espaço Integrado aliado a contemporaneidade de estilo Perfeito para estar a vontade
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Sala de Estar MAIZNER Park
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Sala de Jantar MAIZNER Park Um visual único ambiente amplo e articulado
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
Suíte MAIZNER Park Funcionalidade e Conforto
Características Aptos com 3 dormitórios (01 suíte) Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Sala de estar/jantar com sacada Suíte com espaço para closet Cozinha integrada N Banho da suíte com espaço reservado para banheira
2 Apartamentos por andar Ampla sacada com churrasqueira (vista para o parque municipal) 01 ou 02 vagas de garagem Opção de depósito junto a vaga de garagem Elevador Tubulação para água quente
Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Porque a vida merece ser Elegantemente Celebrada
Espaço Gourmet / Festas MAIZNER Park
Garagem/Subsolo N
MAIZNER Park Térreo
MAIZNER Park
MAIZNER Park Localização N A Construtora Folchine tem como objetivo Empreender soluções imobiliárias inovadoras. Edifica sua história de trabalho em fortes valores como Respeito e Integridade nos relacionamentos, Conhecimento e Inovação no que faz. Folchini Compromisso com o Seu Sonho de Morar.
Memorial Descritivo Mizner Park 01. SERVIÇOS GERAIS 01.01. Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e a presente especificação. 01.02. Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevaleceram estas últimas. 02. PREPARAÇÃO DO TERRENO 02.01. Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado. 02.02. As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras. 03. FUNDAÇÕES 03.01. As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno. 03.02. A determinação dos esforços solicitantes nas fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. 04. ESTRUTURAS 04.01. O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer as normas da A.B.N.T. 04.02. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico. 04.03. A estrutura a ser executada será de concreto armado. 04.04. As lajes serão do tipo nervurada com eps. 05. ALVENARIAS 05.01. As paredes obedeceram às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção. 05.02. Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto exceto nas paredes da central do gás que serão blocos de concretos. 06. COBERTURAS 06.01. O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas de telhas e cargas acidentais. 06.02. O telhamento da cobertura será executado com telhas de cimento amianto, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Etemit ou Imbralit. 07. ESQUADRIAS 07.01. Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto. 07.02. A porta do hall de entrada do edifício será de vidro temperado. 07.03. Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba, maracatiara ou angelim. 07.04. As portas internas dos apartamentos serão do tipo semi-oca. As portas de entrada serão maciças do tipo MDF. 07.05. As esquadrias externas serão de alumínio anodizado, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas. 07.06. O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 08. REVESTIMENTOS 08.01. As paredes internas de todos os ambientes serão rebocadas com emboço paulista composto de argamassa de cimento e areia, desempenado e feltrado. 08.02. Devido a utilização de laje nervurada, o teto (área privada e comum do residencial) serão rebaixados com forro de gesso plano e negativo em todo perímetro. 08.03. O hall de entrada terá forro rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto. 08.04. Externamente, a obra será rebocada com emboço paulista composto de argamassa de cimento e areia, desempenado e feltrado, terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico. 09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES 09.01. Todos os ambientes dos apartamentos terão acabamento em argamassa desempenada. 09.02. A circulação condominial, será revestida com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa. 09.03. As escadarias e antecâmaras terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial para piso. 09.04. As calçadas assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto. 09.05. As garagens e áreas de manobra, depósitos, terão como revestimento piso de concreto polido. 10. IMPERMEABILIZAÇÃO 10.01. Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão impermeabilizados com tela de poliéster e argamassa polimérica impermeabilizante. 10.02. Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão impermeabilização à base de cristalização. 11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS 11.01. As soleiras das portas de acesso as áreas do condomínio (entrada dos apartamentos, ante câmara, elevador e salão de festas) serão de granito. 11.02. Todos os ambientes da circulação condominial revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do mesmo tipo e modelo. 11.03. Os rodapés e soleiras que se localizarem dentro dos apartamentos serão de responsabilidade do proprietário. 11.04. Os peitoris das janelas e sacadas serão de granito. 12. FERRAGENS 12.01. As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz. 13.VIDROS 13.01. Os vidros terão espessuras adequada para cada vão. 13.02. Os banheiros, áreas de serviços e cozinhas, terão vidros mini boreal. 13.03. As demais dependências terão vidros transparentes. 13.04. O guarda corpo das sacadas dos apartamentos será de vidro fumê laminado 8mm. 14. APARELHOS SANITÁRIOS 14.01. As pias e vasos sanitários dos banheiros sociais, suítes e lavabos serão de responsabilidade do proprietário. 15. METAIS 15.01. Todas as bases para os metais serão das marcas Docol, Deca ou Incepa. 15.02. Nos chuveiros e nas banheiras serão instaladas bases para monocomandos das marcas Deca ou Docol. 15.03. O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas, torneiras e monocomandos será de responsabilidade do proprietário. 15.04. A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16. INTALAÇÃO ELÉTRICA 16.01. As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações. 16.02. O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone. 16.03. O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros. 16.04. Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas. 16.05. As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou Siemens. 16.06. Será deixado pontos para TV e telefone em todos os dormitório e sala de estar/jantar. 17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS 17.01. Serão executadas em concordância com o projeto hidro-sanitário. 17.02. As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de PVC. 17.03. As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada. 17.04. Serão instalados medidores de água para cada apartamento. 18. PINTURAS 18.01. A pintura das paredes internas e tetos serão de responsabilidade do proprietário. 18.02. A pintura dos marcos e vistas de madeira serão de responsabilidade do proprietário. 18.03. As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica sem aplicação de massa corrida. 18.04. As paredes da área condominial serão pintadas com tinta acrílica fosca (branco gelo) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral. 18.05. Os tetos da área condominial receberão aplicação de massa corrida PVA e pintura com tinta acrílica fosca (branca) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral. 19. DIVERSOS 19.01. O hall de entrada do edifício será entregue decorado e mobiliado. 19.02. O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr, Atlas/Schindler ou Ottis. 19.03. Os apartamentos e salão de festas serão providos de churrasqueira a gás. 19.04. Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio. 19.05. O edifício será provido de gás canalizado. 19.06. Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico. 19.07. Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos. 19.08. O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário. 19.09. Os imóveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. 19.10. A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários. 19.11. Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia. Urussanga/SC, Julho de 2010. Arcione Varnier Folchini Diretor
www.construtorafolchini.com.br Urussanga / SC - Praça Anita Garibaldi, nº125 CEP: 88.840-000 Fone: (48) 3465-2900