viver Cartilha de acessibilidade e sustentabilidade NovAmérica. MELHOR Escritórios, apartamentos, lojas e parques. SUA VIDA EM TEMPO INTEGRAL Eugenio

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1 Agente Financeiro: Comercialização: Realização: Realização e Construção: Eugenio viver MELHOR Cartilha de acessibilidade e sustentabilidade NovAmérica. Projeto arquitetônico e conceito do showroom: Carlos Rossi. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: EDSA e Neusa Nakata. Projeto de decoração das áreas comuns: Debora Aguiar. Incorporadora responsável: MAC Cyrela Mafra Empreendimentos Imobiliários Ltda. Cyrela Brazil Realty: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.455, 3 o andar Itaim Bibi CEP São Paulo-SP. NovAmérica Office Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 6/3/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Flórida Residence Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 13/5/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Colorado Residence Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 6/3/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Varanda Residence Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 23/7/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. California Collection Residence Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 18/9/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Michigan Residence Park: Memorial de Incorporação registrado sob n o 2, na matrícula n o , em 15/10/2009, no 11 o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Creci Abyara Brasil Brokers: J. Creci Cyrela: J Todas as imagens são meramente ilustrativas. Impresso em novembro/2009. Escritórios, apartamentos, lojas e parques. SUA VIDA EM TEMPO INTEGRAL Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:39:28 PM

2 sustentabilidade ACESSI- BILIDADE Detalhes que fazem sua vida completa. Não é por acaso que o NovAmérica é o grande ícone imobiliário de São Paulo. Ele proporciona a você e sua família um ótimo padrão de vida com localização privilegiada, muito lazer e conforto. Mas o NovAmérica vai além. Você também terá à disposição várias ações de acessibilidade e sustentabilidade que proporcionarão uma vida completa. Conheça agora todas essas facilidades. Boa leitura. Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:39:53 PM

3 Acessibilidade NOVAMÉRICA Os empreendimentos foram projetados de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos: Imagens ilustrativas. Os acabamentos e mobiliários são aqueles que estão especificados e quantificados no Memorial de cada empreendimento. ACESSI- BILIDADE Acesso ao empreendimento sem degraus; Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1,0 m de largura; Escada submersa para acesso às piscinas com raia; Acesso ao spa através de banco de transferência; Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis; Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile; 1 elevador por torre com as seguintes características que atendem pessoas portadoras de necessidades especiais: Corrimão nas três faces internas; Piso rebaixado em granito corrugado e em cor contrastante com o piso do hall; Digital voice; Indicadores com gongo em todos os pavimentos; Espelho na metade superior ao fundo da cabina; Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:40:11 PM

4 ACESSI- BILIDADE Plantas acessíveis Plantas Acessíveis NOVAMÉRICA Acesso às áreas de lazer através de rampas, quando necessário; Acesso ao Inside Park (parque privativo) através de plataforma hidráulica; Opções de plantas acessíveis para as unidades de 65 e 80 m 2 privativos - Varanda NovAmérica, 130 m 2 privativos - Michigan, Flórida e Colorado Residence Park, 160 m 2 privativos - California Collection. Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência das torres do empreendimento (item válido apenas para o Varanda NovAmérica e o California Collection). As plantas acessíveis são opções com custo adicional, que além de acessos com portas mais largas e ambientes mais amplos, ainda serão entregues com os seguintes itens: Banheiro acessível entregue com as barras de apoio e banco retrátil no box; Metais da linha Izy Plus da Deca no banho acessível e linha Fast da Deca na cozinha; Louças da linha Conforto da Deca; Tomadas e comandos elétricos em alturas acessíveis; Ponto de interfone no banho acessível. 65 m 2 1 suíte privativos Imagens ilustrativas. Os acabamentos e mobiliários são aqueles que estão especificados e quantificados no Memorial de cada empreendimento. Planta ilustrada do apartamento de 65 m 2 privativos, 1 suíte, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. AMBIENTE ACESSíVEL Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:40:35 PM

5 COLORADO RESIDENCE PARK 80 m2 m 2 privativos 2 dormitórios 3 13O m2 m 2 privativos dormitórios (1 suíte) AMBIENTE ACESSíVEL Planta ilustrada do apartamento de 80 m 2 privativos, 2 dormitórios, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. AMBIENTE ACESSíVEL Planta ilustrada do apartamento de 130 m 2 privativos, 3 dormitórios, 1 suíte, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:41:00 PM

6 160 m2m 2 3 suítes COLLECTION COLLECT ION m privativos Sustentabilidade NOVAMÉRICA sustentabilidade Todos os empreendimentos foram planejados visando minimizar ao máximo o impacto ambiental. Por isso, algumas medidas foram adotadas em áreas comuns e nos apartamentos: Escritórios, apartamentos, lojas e parques. SUA VIDA EM TEMPO INTEGRAL Planta ilustrada do apartamento de 160 m 2 privativos, 3 suítes, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. AMBIENTE ACESSíVEL Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:41:17 PM

7 Previsão para instalação de medidores individuais de gás e água. Dispositivos economizadores de energia elétrica. Benefícios: redução do desperdício de água pelo estímulo ao consumo consciente, proporcionando a diminuição do consumo de energia elétrica pelo menor volume de água bombeado para o reservatório superior; contas de água e esgoto dos apartamentos baseadas em consumos reais; identificação de vazamentos de difícil percepção; maior satisfação dos moradores. O sistema de iluminação das escadas e halls sociais e de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. Benefícios: redução na conta de energia do condomínio. Colorado Flórida Varanda California Michigan Colorado Flórida Varanda California Michigan Dispositivos economizadores de água. Infraestrutura para coleta seletiva de lixo. Serão instalados, em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Benefícios: redução do consumo de água, pois evita que a torneira fique ligada sem necessidade; adequação do consumo de água para descarga à sua real utilização. Colorado Flórida Varanda California Michigan Serão entregues no empreendimento dois depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Benefícios: redução do volume do lixo enviado para os aterros sanitários; possibilidade de geração de receita ao condomínio; possibilidade de geração de empregos diretos; redução dos gastos públicos com limpeza urbana. Colorado Flórida Varanda California Michigan Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:41:42 PM

8 Central de coleta de óleo de cozinha usado. Disponibilização de um recipiente para coleta de óleo de cozinha utilizado em cada empreendimento e o contato de ONGs que o retiram e transformam em sabão. Benefícios: reduz a poluição das águas, pois um litro de óleo é capaz de poluir mil litros de água; possibilidade de geração de receita para o condomínio; redução da possibilidade de entupimento das caixas de gordura e tubulações do empreendimento; redução do custo do tratamento de água pelo município. Colorado Flórida Varanda California Michigan Central de Coleta de pilhas e baterias usadas. Bicicletário. Em cada empreendimento do complexo NovAmérica, haverá espaços destinados ao estacionamento de bicicletas dos moradores e funcionários dos condomínios. Benefícios: melhora da qualidade de vida das pessoas que utilizam a bicicleta para a prática de exercícios; diminuição da população que utiliza transporte público e pode utilizar bicicletas para chegar ao trabalho e aos condomínios. Colorado Flórida Varanda California Michigan Um local para coleta de pilhas e baterias usadas será disponibilizado em cada empreendimento e o contato de ONGs que retiram e destinam adequadamente o produto. Benefícios: redução da possibilidade de contaminação do meio ambiente com metais pesados. Colorado Flórida Varanda California Michigan Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:42:02 PM

9 Cuidando do meio ambiente na FASE DAS OBRAS DeSenvolvImento tecnológico A empresa mantém uma sistemática para conduzir o desenvolvimento tecnológico de materiais, métodos e processos construtivos e assegurar a correta implantação de inovações tecnológicas. Essa sistemática envolve a análise de fatores ambientais. Na aprovação de um produto, por exemplo, é avaliado qual será o resíduo gerado e o impacto para o empreendimento. O compromisso do NovAmérica com o meio ambiente existe desde sua concepção. Por isso a fase das obras também recebeu atenção especial. Conheça as ações empregadas: Projetos Para Produção Os projetos para produção de fôrmas de madeira, alvenarias de vedação, kits hidráulicos, contrapiso e fachada garantem o planejamento prévio dos serviços, evitando tomadas de decisão em obra e retrabalho. Benefícios: aumento de qualidade, otimização do uso de recursos (material, mão-de-obra e equipamentos) e redução da geração de resíduos. gestão De ReSíDuoS A empresa aplica uma metodologia para gestão dos resíduos nos canteiros de obras integrada ao Sistema de Gestão da Qualidade. O objetivo principal é que os resíduos que não podem ser evitados devem estar em condições de reutilização ou reciclagem. Ao final do processo, o que precisar realmente ser descartado tem sua destinação compromissada. Para se ter idéia da abrangência do programa de gestão de resíduos da empresa, em 2008, de 20 empreendimentos em média foram recolhidos mais de m³ dos principais resíduos recicláveis, papel e plástico, que correspondem a aproximadamente 270 caçambas de papel e 160 de plástico. Além disso, os resíduos como alvenaria, concreto e gesso tiveram sua destinação compromissada para áreas licenciadas. Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:42:22 PM

10 GestãO de PessOAs, O PRiNCiPAl AliCeRCe da CyRelA BRAzil ReAlty. Para a Cyrela Brazil Realty, a gestão estratégica dos seus funcionários é vital para o crescimento da empresa. Para obter vantagem competitiva sustentável e reforçar o processo de aprendizado contínuo, foi criada em 2008 a Universidade Corporativa da Cyrela, a Academia Cyrela, que tem três pilares: Formação de talentos; Retenção de talentos; Perpetuação da cultura da empresa. Seu objetivo é proporcionar treinamento que alinha competências às necessidades estratégicas do negócio, e é oferecido no momento certo para um público selecionado. Seus métodos visam a administração do conhecimento como fator de produção de riqueza. Um exemplo é o Programa de Trainee da Cyrela, que teve mais de 12 mil inscritos em sua última edição. CONstRUiNdO PessOAs. O fator humano e a responsabilidade social também têm um peso muito grande para a empresa, que nos últimos anos vem investindo em projetos voltados para os funcionários. Em 2000, a Cyrela Brazil Realty iniciou o Programa Construindo Pessoas, com o objetivo de erradicar o analfabetismo entre seus operários de obra. E o resultado não poderia ser mais animador: desde então, mais de 800 operários receberam do Ministério da Educação (MEC) o certificado de conclusão da 4ª série do Ensino Fundamental. O programa foi iniciado em 4 salas de aula e hoje está presente nas principais obras da companhia em São Paulo e no Rio de Janeiro. Cartilha12x15cm.indd /26/09 1:42:25 PM