Entre Rios PROJETO ESTRATÉGICO

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Maria das Neves Salgado Salazar
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1 Entre Rios PROJETO ESTRATÉGICO

2 SOBRE O MUNICÍPIO

3 domicílios com renda mensal até 2 s.m Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

4 domicílios com renda mensal acima de 20 s.m Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

5 população com nível superior completo 2000 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

6 população com nível superior completo 2010 Fonte: IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

7 índice de vulnerabilidade social IPVS Índice Paulista de Vulnerabilidade Social Dimensão Socioeconômica (DS) + Dimensão Demográfica (DD) DS: renda domiciliar per capita; rendimento médio da mulher responsável pelo domicílio; % domicílio com renda per capita até ½ SM; % de domicílios com renda per capita até ¼ SM; % pessoas responsáveis pelo domicílio alfabetizadas. DD: % pessoas responsáveis pelo domicílio com 10 a 29 anos; % mulheres responsáveis pelo domicílio com 10 a 29 anos; idade média das pessoas responsáveis pelo domicílio; % de crianças de 0 a 5 anos. Fonte: SEADE 2000 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

8 densidade demográfica por área construída 2010 Fonte: Censo/IBGE 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

9 distribuição das escolas técnicas estaduais HEMISFÉRIO LESTE ETEC Cursos técnicos ministrados em CEUs Fonte: Centro Paula Souza Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

10 lançamentos imobiliários Uso residencial Uso não residencial Fonte: EMBRAESP Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

11 densidade de empregos Fonte: Rais 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

12 estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços Fonte: TPCL/SF 2010 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

13 estabelecimentos industriais Fonte: Emplasa 2007/ LUME 2003 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

14 SOBRE A ÁREA DE ENTRE RIOS

15 inserção no Município Perímetro Polo Institucional Perímetro Estratégico Entre Rios Arco Leste Arco Tietê OUCRVJ Lei de Incentivos Zona Leste Fonte: Emplasa 2007/ SMDU 2013 Base Cartográfica: MDC/SMDU; Emplasa, 2007 Elaboração: SMDU/SPurbanismo,

16 objetivos do plano de desenvolvimento da zona leste

17 localização

18 Parque tecnológico de São Paulo Leste conexões propostas Parques Tecnológicos: São empreendimentos criados e gerados com o objetivo de promover a pesquisa, o desenvolvimento e a inovação tecnológica, estimular a cooperação entre instituições de pesquisa, universidades e empresas e dar suporte ao desenvolvimento de atividades intensivas em conhecimento Benefícios: incentivos fiscais relativos ao ICMS, implantação de laboratórios e incubadoras de empresas Vocação : Inovação e Gestão, Têxtil e moda, TI e Software, Inteligência de Mercado, Mídia e Gerontologia Área prevista mil m² Localização - Polo Institucional - Polo Econômico

19 lei de incentivos seletivos

20 Área 1 Polo Institucional

21 Área Polo 1 Polo Institucional Institucional Fórum 2 Rodoviária 3 FATEC / ETEC 4 SENAI 5 Alimentação e Serviços 6 Incubadora e Laboratórios 7 Centro de Convenções 8 Auditório 9 Centro Cultural 10 Edifício Comercial 11 Polícia Militar e Bombeiros 12 Instituto Dom Bosco 13 Parque Linear Rio Verde

22 Área 1 Polo Institucional SENAI - Alimentação e Serviços - Incubadora e Laboratórios SENAI FATEC / ETEC Metrô - Estação Itaquera Fórum Centro de Convenções

23 Polo Institucional - Ilustração

24 Área 4 Polo Econômico POLO INSTITUCIONAL PARQUE LINEAR RIO VERDE POLO ECONÔMICO A.P.A. DO CARMO

25 SOBRE O PROJETO ESTRATÉGICO DE ENTRE RIOS

27 Pesqueiro do Carmo Carrefour

28 Morro do Cruzeiro UNIFESP

29 Parque do Carmo Pesqueiro do Carmo Carrefour

30 Tecido urbano

31 Faixas de APP e lâminas de inundação dos rios e córregos

32 Favelas domicílios 320 domicílios

Proposta de Intervenção : Parque Dinamizador Parques Industriais Indústria leve & pesada Manufatura Embalagem Distribuição Parques de Negócios Indústria leve Escritórios Venda Distribuição Serviços

33 Proposta de Intervenção : Parque Dinamizador Parques Industriais Indústria leve & pesada Manufatura Embalagem Distribuição Parques de Negócios Indústria leve Escritórios Venda Distribuição Serviços Parques Tecnológicos Indústria P+D Pesquisa Universitária Laboratórios de Pesquisa Governamentais Incubadoras Fabricação de protótipos Serviços Campus Integrados Parque Tecnológico integrado ao Campus Universitário P+D orientados ao mercado Parque Dinamizador P+D Indústrias Comércio & Serviços Hotéis Zonas residenciais Áreas verdes

34 Diretrizes do projeto 1. Aproveitamento dos terrenos de grandes dimensões e do potencial paisagístico do sítio; Ações: Projeto âncora edifício sede Ágora Plano de Parcelamento Permeabilidade Viária Criação de parques lineares Ações estruturais de drenagem e contenção de alagamentos 2. Área comercial de grande porte conectada ao viário estrutural circundante; 3. Área de comércio local; Ações: Criação de micro centralidades dispersas 4. Setor de Indústrias de médio e grande porte; Ações: Plano de Parcelamento Solução de drenagem integrada Baixa densidade; baixa taxa de ocupação Integração com Campus da UNIFESP 5. Solução para habitações subnormais

35 Premissas do projeto 1. Máxima flexibilidade do espaço 2. Convívio com atividades pré-existentes geradoras de emprego 3. Integração com o entorno urbano 4. Setores catalisadores: Parque Tecnológico, Back Offices, Call Centers, Strip Centers

36 1. Ordenamento de subsetores indústria leve, indústria pesada, serviços, etc. 2. Estrutura de mobilidade ligada a espaços livres 3. Distribuição da oferta de equipamentos e serviços Strip Centers 4. Divisão modular dos lotes: lote isolado - maior ou igual a m²; contíguo 1000 m²; contíguo em série 600 m² Critérios de ordenamento espacial

37 Conectividade regional: caminho integrador

38 Circulação esquemática: sistema de mobilidade motorizada X sistema não-motorizado

39 Patamares aproveitáveis

40 Hipótese de zoneamento funcional

41 Hipótese ajustada Habitação sub-normal Habitação sub-normal

42 2 3 1

43 Plano de reordenamento urbanístico

44 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 01 02

45 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 02

46 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 03

47 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 04

48 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 05

49 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 06

50 Plano de reordenamento urbanístico Etapa 07

51 Plano de reordenamento urbanístico circuito de parques lineares

52 Plano geral

53 Volumetria existente

54 Volumetria proposta

55 Ágora Parque Equipado Sede do Parque Dinamizador

56 ÁGORA SITUAÇÃO ATUAL E PRETENDIDA

57 DESENVOLVIMENTO URBANO

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