IPANEMA B O N I T A P O R N A T U R E Z A
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- Ivan Abreu Alencastre
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3 IPANEMA B O N I TA P O R N AT U R E Z A
4 LOCALIZAÇÃO
5 UMA LOCALIZAÇÃO NOBRE, P E R T O D O M E L H O R Q U E A C I D A D E P O D E O F E R E C E R.
6 V O C Ê E S TA R Á A P O U C O S M E T R O S D A S M E L H O R E S O P Ç Õ E S D E LAZER, SERVIÇOS E CONVENIÊNCIA G E R O L O U I S V U I T T O N F A S A N O L E N T R E C Ô T E D E PA R I S H. S T E R N H O M E S AT Y R I C O N S A R A J Ó I A S S T R A V A N G A N Z E H. S T E R N V E N G A L E V I N M E R C E A R I A D A P R A Ç A F O R U M D E I PA N E M A I TA Ú N E S P R E S S O H E R M È S C A F E Í N A T R O U S S E A U E MUITO MAIS...
7 COMODIDADE MORA AO LADO m d o M e t r ô G e n e r a l O s ó r i o
8 U M P R O J E T O C O M U M A M A R C A M U I T O E S P E C I A L : O SEU JEITO DE SER. I m a g e m i l u s t r a v a
9 FACHADA APRESENTANDO UMA ARQUITETURA URBANA SOFISTICADA E S Q U A D R I A S E V I D R O S E S T R U T U R A D O S, G A R A N T I N D O O P R I V I L É G I O D A T R A N S PA R Ê N C I A E A P R I V A C I D A D E F O R R O E M M A D E I R A N A S V A R A N D A S, U M M A R C A N T E E L E M E N T O Q U E P R O P O R C I O N A C O N F O R T O E A C O N C H E G O A O A M B I E N T E P E R S I A N A S A U T O M AT I Z A D A S, A D O TA M O S E S S E E L E M E N T O PA R A P R O M O V E R M A I S P R I V A C I D A D E, C O N F O R T O T É R M I C O E I N O V A Ç Ã O I m a g e m i l u s t r a v a
10 I m a g e m i l u s t r a v a
11 I m a g e m i l u s t r a v a I m a g e m i l u s t r a v a
12 T É R R E O - a c e s s o e á r e a c o m u m Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente. S U G E S TÃ O D E O C U PA Ç Ã O D A Á R E A C O M U M, A S E R R E A L I Z A D A C O N F O R M E D E C I S Ã O D O S C O N D Ô M I N O S
13 I m a g e m i l u s t r a v a T É R R E O - C o n c i e r g e
14 T É R R E O - L o u n g e I m a g e m i l u s t r a v a
15 I m a g e m i l u s t r a v a T É R R E O - M e e n g R o o m
16 I m a g e m i l u s t r a v a T É R R E O - S PA S U G E S TÃ O D E O C U PA Ç Ã O D A Á R E A C O M U M, A S E R R E A L I Z A D A C O N F O R M E D E C I S Ã O D O S C O N D Ô M I N O S
17 APENAS 14 APARTAMENTOS F L E X I B I L I D A D E E C O N F O R T O E M U M S Ó E N D E R E Ç O
18 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
19 G A R D E N C O L U N A l i v i n g ( o p ç ã o 0 1 ) I m a g e m i l u s t r a v a
20 G A R D E N C O L U N A l i v i n g ( o p ç ã o 0 2 ) I m a g e m i l u s t r a v a
21 G A R D E N C O L U N A s u í t e I m a g e m i l u s t r a v a
22 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
23 U N I D A D E T I P O C O L U N A l i v i n g I m a g e m i l u s t r a v a
24 U N I D A D E T I P O C O L U N A s u í t e I m a g e m i l u s t r a v a
25 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
26 U N I D A D E T I P O C O L U N A o p ç ã o 0 2 I m a g e m i l u s t r a v a
27 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
28 U N I D A D E T I P O C O L U N A o p ç ã o 0 3 I m a g e m i l u s t r a v a
29 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
30 U N I D A D E T I P O C O L U N A o p ç ã o 0 1 I m a g e m i l u s t r a v a
31 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
32 EXCLUSIVIDADE B O N S M O M E N T O S M O R A M A Q U I.
33 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
34 I m a g e m i l u s t r a v a 4 º PA V I M E N T O C O L U N A l i v i n g
35 Notas: A decoração, mobiliário, acessórios, divisórias e equipamentos são meras sugestões ilustra vas e não farão parte da unidade autônoma. Os reves mentos internos nas unidades serão executados conforme consta no Memorial Descri vo. As cotas foram definidas pelos limites das paredes em eixo, podendo variar no decorrer da obra por necessidades técnicas. Os projetos de estruturas e instalações poderão ser revisados por necessidades técnicas e exigências legais. A planta poderá sofrer variações decorrentes de necessidades técnicas e do atendimento a posturas municipais e concessionárias públicas. A área priva va contempla a espessura das paredes internas em eixo e das paredes externas na totalidade. O ar condicionado poderá ser po mul -split. A sua localização poderá ser alterada por necessidades técnicas. As medidas poderão sofrer variação não superior a 5%, conforme legislação vigente.
36 C O B E R T U R A C O L U N A t e r r a ç o I m a g e m i l u s t r a v a
37 SUSTENTABILIDADE U M E M P R E E N D I M E N T O À F R E N T E D O S E U T E M P O. P R U D E N T E p o s s u i e s t r u t u r a d e ú l m a g e r a ç ã o, f o c a n d o a o m á x i m o a s p r á c a s s u s t e n t á v e i s. V e j a a l g u m a s d e l a s e c o m o e l a s a c o m p a n h a m o s e u e s l o d e v i d a m o d e r n o e c o n s c i e n t e.
38 D i s p o s i v o p a r a e c o n o m i a d e á g u a. I l u m i n a ç ã o c o m m a i o r e fi c i ê n c i a e e c o n o m i a d e e n e r g i a. M e d i ç ã o i n d i v i d u a l d o s c o n s u m o s. DEPOIS DE PEDALAR E SENTIR A BRISA NO ROSTO, U M M E R E C I D O D E S C A N S O PA R A E L A. R e s p e i t o a a c e s s i b i l i d a d e. E d i c i o p r e p a r a d o p a r a a c o l e t a s e l e v a d e l i x o. C a p t a ç ã o d e á g u a s p l u v i a i s. B i c i c l e t á r i o.
39 COMODIDADE, UMA TENDÊNCIA CADA VEZ MAIS CONSAGRADA. NADA MAIS ÚTIL DO QUE TER A DISPOSIÇÃO UMA LAVANDERIA PARA OFERECER P R AT I C I D A D E A O D I A A D I A. E S TA Ç Ã O PA R A C A R R O S H Í B R I D O S.
40 QUADRO ÁREAS PRIVATIVAS T I P O L O G I A U N I D A D E Á R E A F E C H A D A G A R D E N / V A R A N D A / T E R R A Ç O T O TA L G A R D E N ,19 82,19 46,56 46,56 128,75 128, , , ,19 16,50 98, ,19 12,25 94,44 T I P O ,19 82,19 12, ,44 89, , , ,19 12,25 94, ,19 12,25 94, ,19 84,98 167,17 C O B E R T U R A ,19 82,19 84,98 95,48 167,17 177, ,19 95,48 177,67 TOTAL 1.150,66 540, ,20
41 CONCIERGE: Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: Textura em cimento, parede reves da em espelho ou similares; Teto: Lajes e vigas em concreto aparente ou similares; Esquadria: Painel em esquadria com pintura eletrostá ca preta e vidro ou similares; Bancada: Em granito andorinha bruto ou similares; HALL ELEVADORES/ LOUNGE/ ESPERA : Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: Textura em cimento, painel em Laca cinza, parede reves da em espelho ou similares; Teto: Rebaixo em gesso com pintura em cimento, lajes e vigas em concreto aparente ou similares; Esquadria: Brise em esquadria com pintura eletrostá ca preta e vidro, painel em esquadria com chapa perfurada ou similares; METTING ROOM,: Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: Textura em cimento, painel de marcenaria ou similares; Teto: Lajes e vigas em concreto aparente, rebaixo em marcenaria ou similares; Porta: Esquadria com pintura eletrostá ca preta e vidro transparente ou similares; Esquadria: Painel em esquadria com pintura eletrostá ca preta e vidro transparente ou similares; BANHEIRO PNE: Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: RV Brick color white ou similares; Teto: Rebaixo em gesso com pintura branca; Metais: Deca torneira de mesa bica alta, sifão para lavatório Deca, Acabamento de registro linha Drop Deca, Válvula de descarga Hydra Plus Deca ou simulares; Louças: Deca cuba suspensa ou similares; Acessórios: Espelho oval, Barra Deficiente Deca ou similares; VESTIÁRIO: Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: RV Brick color white ou similares; Teto: Gesso com pintura branca ou similares; Bancada: Cuba esculpida em Aglostone Branco Prime ou similares; Metais: Torneira de mesa bica alta para lavatório linha TUBE Deca, sifão para lavatório Deca, caixa de descarga Hidra Plus Deca, Válvula de descarga Hydra Plus Deca, Acabamento de registro linha drop Deca, Chuveiro com tubo de parede Aquamax Deca ou simulares; Louças: Bacia Deca ou similares; Prateleira: Aglostone Branco Prime ou similares; Divisórias: Vidro incolor com película leitosa branca ou similares; Acessórios: Espelho ou similares; Ilharga: Aglostone Branco Prime ou similares; SAUNA/ REPOUSO: Piso: Porcelanato Infinity Piedra Natural ou similares; Parede: Textura em cimento, parede reves da em espelho, Aglostone Branco Prime ou similares; Teto: Lajes e vigas em concreto aparente, placa cimen cia com textura de cimento ou similares; Banco: Reves do em Aglostone Branco Prime e/ou Textura de cimento ou similares; Esquadria: Vidro temperado incolor po Blindex ou similares; Ilharga: Aglostone Branco Prime ou similares; SPA DESCOBERTO: Piso: Textura cimento ou similares; Parede: Textura cimento ou similares; Hidro: Textura cimento ou similares; Grelha: Grelha metálica ou similares; MEMORIAL DESCRITIVO
42 GARDEM/ PAVIMENTO TIPO/ COBERTURA: SALA/ COZINHA: Piso: Em osso Parede: Concreto aparente acabamento liso e/ou Pintura acrílica Suvinil Fosco Completo ou similares; Teto: Concreto aparente acabamento liso e/ ou Rebaixo em gesso com pintura Suvinil Fosco Completo ou similares; Soleiras: Em Silestone na cor Yokun ou similar; Louça: Tanque Deca ou similar; Metais: Torneira Deca linha Targa, Misturador de mesa Deca, Cuba Tramon na, Cuba Tramon na em aço inox ace nado, Registro de gaveta Deca linha Spin ou similares; Bancada: Granito preto São Gabriel polido ou similar. VARANDA: Piso: Porcelanato Portobello Concreto Cinza EXT ou similares; Teto: Concreto aparente e/ou painel da Nexacus c ou similares; SUÍTE: Piso: Pisso em osso ou similares; Parede: Pintura Suvinil fosco ou similares; Teto: Rebaixo em gesso com pintura Suvinil Fosco Completo, concreto aparente ou similares; BANHEIRO: Piso: Porcelanato Portobello cimento natural ou similares; Parede: Porcelanato Portobello cimento natura, Pas lha da Vidro Real linha Cristallo Ma e Teto: Rebaixo em gesso com pintura Suvinil Fosco completo ou similares; Soleiras/ filete: Em Silestone na cor Yokun ou similar; Louças: Bacia Deca linha Duomo Plus, Cuba Deca ou similares; Metais: Misturador Deca de bica alta linha Polo, Registro de gaveta Deca linha Polo, Chuveiro Deca linha Aqua Plus, Acabamento para registro de pressão Deca linha Polo, Ducha higiênica Deca linha Polo ou similares; Bancada: Mármore Branco Extra Polido ou similares; LAVABO: Piso: Porcelanato Portobello Cimento Natural ou similares; Parede: Pintura Suvinil Fosco completo ou similares; Teto: Rebaixo em gesso com pintura Suvinil Fosco completo ou similares; Rodapé: Mármore Branco Extra ou similares; Soleiras/ filete: Em Silestone na cor Yokun ou similar; Louças: Deca linha Duomo Plus, Cuba Deca ou similares; Metais: Torneira Deca linha Polo, Registro Deca cromado ou similares; Bancada: Mármore Branco Extra polido; MEMORIAL DESCRITIVO
43 AUTOMAÇÃO,SEGURANÇA E TECNOLOGIA S O L U Ç Õ E S PA R A V O C Ê A D M I N I S T R A R S E U A PA R TA M E N T O C O M M A I S S E G U R A N Ç A E C O N V E N I Ê N C I A PERSONALIZAÇÃO V O C Ê P O D E R Á * P E R S O N A L I Z A R S U A U N I D A D E C O M O Q U E M A I S C O M B I N A C O M S E U E S T I L O E R E C E B E R S E U A PA R TA M E N T O C O M O S E M P R E S O N H O U * C O N S U LT E D E TA L H E S S O B R E O P R O C E S S O D E P E R S O N A L I Z A Ç Ã O
44 CONSTRUIR É FAZER BEM FEITO E COM SUSTENTABILIDADE TEXTO LEGAL: Lançamento - Prudente de Moraes 326. Incorporadora responsável: SIG 07 Empreendimentos Ltda. com sede na Rua Visconde de Pirajá, sobreloja 301 Ipanema Rio de Janeiro RJ, inscrita no CNPJ: / Projeto arquitetônico: Frederico Paione. Projeto de fachada: Rafael Borelli. Projeto de interiores: Studioro+ca. Sua comercialização será realizada somente após o registro do memorial de incorporação no cartório do registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspec vas aqui con das são meramente ilustra vas. A tonalidade das cores, forma e textura podem sofrer alterações. Os acabamentos, quan dades de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descri vo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de eixo a eixo. A vegetação exposta é meramente ilustra va e apresenta o porte adulto de referencia e será entregue de acordo com o projeto paisagís co, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Impresso em março/18.
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