A Performance está trazendo para Madureira um novo conceito em centros empresariais, onde as áreas humana e tecnológica atuam em perfeita conexão.

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2 A Performance está trazendo para Madureira um novo conceito em centros empresariais, onde as áreas humana e tecnológica atuam em perfeita conexão.

3 O prédio é inteligente e a localização é ideal: entre as ruas Dagmar da Fonseca e Carolina Machado A melhor estrutura para o seu negócio tem endereço certo Estação Madureira 02 Drogaria Pacheco 03 Cultura Inglesa 04 Cartório 05 Colégio Kappa 06 C&A 07 Ponto Frio 08 IBEU 09 Wizard 10 Centro Médico Madureira 11 Lojas Americanas 12 Marisa 13 Clínica de Alergia 14 Shopping Polo I 15 MicroCamp 16 McDonald s 17 Madureira Shopping 18 Estação Magno 19 Mercadão de Madureira O Connection oferece uma excelente localização, perto da Estrada do Portela, com fácil acesso tanto para chegar quanto para sair, diversas opções de transporte e próximo a toda estrutura de comércio, lazer e serviços de Madureira. 01 Você vai estar conectado com toda a infraestrutura de Madureira. Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas Madureira Shopping Banco do Brasil Shopping Portela Estação de Madureira Mercadão de Madureira

4 Connection. O futuro dos centros empresariais totalmente conectado com a sua empresa. Connection é uma nova rede de modernos centros empresariais de alta qualidade, que reúne tecnologia de última geração, praticidade, funcionalidade, segurança e serviços. Tudo, seguindo os mais rigorosos padrões, criando um ambiente único para o seu negócio. Confira os diferenciais que só os empreendimentos da rede Connection oferecem: Serviços automotivos Dry Wash Serviço de lavagem a seco em automóveis. Estacionamento rotativo Valet parking e lounge de espera. Economia Verde Sensores de presença Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia. Tecnologia Intranet Sua empresa sempre conectada. Infraestrutura para hidrômetros individualizados Cada unidade paga apenas o que consome de água. Acesso Wi-fi Wi-fi no lobby e nas áreas de convivência. Captação de água pluvial Água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns. Comunicação interativa Espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes. Segurança Controle de Acesso Acesso através de cartão de visitantes Facilidades Manutenção predial Solicite desde uma simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos. Circuito de CFTV Um moderno sistema de monitoramento com câmeras. alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo.

5 O projeto arquitetônico moderno e imponente do Connection Madureira é um cartão de visitas único para sua empresa. Ilustração artística da fachada da rua Dagmar da Fonseca. Salas de 21m 2 até 37m 2 com possibilidade de junção e lojas de 23m 2 a 93m 2 em uma galeria comercial. Ilustração artística do Acesso pela rua Carolina Machado. Vaga privativa e a praticidade de um estacionamento rotativo para visitantes.

6 Ilustração artística da galeria Mais de 30 lojas no térreo com infraestrutura de ar condicionado para seus clientes. Você vai estar no melhor centro comercial de Madureira.

7 Sua loja vai estar no ponto alto do comércio da região. Ilustração artística de uma loja com sugestão de livraria Lojas contam com pé-direito duplo, infraestrutura de banheiro privativo, além da previsão de jirau. Perfeito para você ter o espaço que sempre quis, independentemente do seu nicho de mercado. Infraestrutura para split nas lojas, bem como banheiro privativo e jirau, não serão construidos e entregues pela incorporadora, a futura instalação e aquisição dos equipamentos bem como a construção do banheiro e jurau será de responsabilidade do cliente.

8 Alta tecnologia, funcionalidade e sofisticação em todos os ambientes. Masterplan do Térreo

9 Ilustração artística do lobby Um grande negócio começa pelo melhor lobby.

10 Ilustração artística da sala de reunião Para tomada de decisões importantes, 2 salas de reunião exclusivas para proprietários. Ilustração artística da sala de reunião

11 Fitness center. Sua empresa sempre saudável, começando por você e sua equipe. Ilustração artística do fitness

12 Um espaço convivência exige conforto e sofisticação. Ilustração artística da área externa da cobertura

13 Masterplan do pavimento comum

14 Salas de 21m 2 a 37m 2 com possibilidade de junção para atender a profissionais de diversos segmentos. Ilustração artística de uma sala com sugestão de escritório

15 Espaços para consultórios de qualquer área médica. Ilustração artística de uma sala com sugestão de consultório

16 Ilustração artística da junção de 2 salas com sugestão de escritório No Connection, tudo é do seu jeito, para você deixar sua empresa com o tamanho ideal, de acordo com a sua necessidade. O Connection oferece total flexibilidade para sua empresa. Você pode juntar uma, duas, três salas ou se preferir até um andar inteiro.

17 Plantas humanizadas

18 Plantas humanizadas de salas Sala de 24,04m 2 Sala de 28,68m 2

19 Sala de 24,60m 2 Sala de 30,11m 2

20 Sala de 28,63m 2 Sala de 29,54m 2

21 Sala de 24,60m 2 Sala de 24,37m 2

22 Sala de 37,12m 2 Sala de 30,27m 2

23 Sala de 24,37m 2 Sala de 30,11m 2

24 Sala de 30,24m 2 Sala de 24,60m 2

25 Sala de 21,57m 2 Sala de 24,60m 2

26 Sala de 30,11m 2 Sala de 29,54m 2

27 Junção de 2 salas - 48,97m 2 Junção de 2 salas - 48,57m 2

28 Memorial Descritivo Para levar até você um projeto extremamente arrojado como o Connection, só mesmo uma empresa com a experiência da Performance. Fachada Principal A fachada principal será executada de acordo com projeto específico, em uma combinação de vidro, granito e esquadria de alumínio. Salas Comerciais Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Alvenaria para pintura. Teto: Concreto aparente sem acabamento. WC das Salas Comerciais Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo ou cerâmica. Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA. Louças: Lavatório suspenso de louça, bacia de louça com caixa acoplada, Celite, Incepa, Deca ou Ideal Standard. Metal: Fabrimar, Deca ou Docol. Lo j a s Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Bloco de concreto sem acabamento. Teto: Concreto aparente sem acabamento. *Infraestrutura para split nas salas e lojas, sendo a futura instalação e aquisição dos equipamentos individuais de responsabilidade do cliente. Notas Importantes descritivo. Projeto sujeito a alteração sem prévio aviso. As plantas assinaladas em cor mais clara são semelhantes ou rebatidas, podendo apresentar pequenas modificações na estrutura. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões. Alguns dos itens citados neste material (acima) farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de compromisso de compra e venda e memorial descritivo. Informações Técnicas Realização e Incorporação: Performance Madureira Empreendimentos Imobiliários S/A Gerenciamento dos projetos e obra: Renta Engenharia Ltda. Construção: Targa Engenharia Projeto de Arquitetura: L ARq arquitetura e planejamento Ltda. Projeto de Decoração: Luis Fernando Grabowsky Ilustrações Artísticas: Schéma / Archigraph Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos especiais, antecipando tendências para o mercado. A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes. Com base na experiência adquirida nos mercados nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando os seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios. A qualidade da equipe da Performance vem trazendo cada vez mais melhores resultados. Em 2010 a empresa lançou a linha Connection de empreendimentos comerciais, uma novidade no mercado imobiliário corporativo brasileiro. Dentro de sua política de atuação, em parceria com os principais players do mercado imobiliário, a Performance participou do lançamento do Dimension Offices Park, empreendimento que se tornou um grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade do Rio de janeiro. Ilustração artística do Connection Freguiesia. Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura e dimensão. Os acabamentos e equipamentos representados nas ilustrações serão entregues conforme memorial descritivo. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no memorial Apresentações Gráficas Ltda. Plantas Humanizadas: Schéma Computação Gráfica Ltda. Campanha Publicitária: Lmais Área do terreno: 2.186,58m 2 Total de unidades: 241, sendo 210 salas e 31 lojas Número de vagas: 01 vaga por unidade Número de pavimentos: 11 pavimentos, sendo térreo/acesso de lojas + 04 pavimentos de garagem + 05 tipo (2 o ao 6 o ) + telhado Número de elevadores: 04 Ilustração artística do Ibis Novotel. Ilustração artística do Harmonia. Ilustração artística do Jardim Imperial. Ilustração artística do Dimension.

29 Incorporação e Realização Realização Vendas Vendas R. Dagmar da Fonseca, 117 Incorporadora responsável: Performance Madureira Empreendimentos Imobiliários S/A, com endereço na Rua Visconde de Pirajá, nº 433 4º andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Material provisório exclusivo de uso do corretor. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em Julho/2010. Projeto de arquitetura: Wagner Barros da Fonseca CREA nº D. Arquiteto responsável pela obra: Antonio Carlos Mele CREA nº 47702D.