nine visite o apto. decorado. plantão de vendas: avenida ipiranga avenida ipiranga, tel.: 3508.

Transcrição

1 Av. Dr. salvador frança Av. Antônio de carvalho bourbon ipiranga parque esportivo pucrs nine Av. ipiranga pucrs visite o apto. decorado. plantão de vendas: avenida ipiranga avenida ipiranga, tel.: saia do lugar comum. Vendas: Incorporação e construção: Registro de Incorporação sob nº R.4/ , em 30/10/2012, no Cartório da 3ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre, RS. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Projeto arquitetônico: Escritório Ronaldo Rezende, CREA Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CREA Lopes, Creci J. Melnick Even Vendas, Creci J. Brasil Brokers, Creci J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em novembro de 2012.

2 um empreendimento que vai quebrar velhos conceitos. E novos também. saia do lugar comum. Por que morar do mesmo jeito e nos mesmos lugares? A resposta menos óbvia você encontra no Nine, um empreendimento construído para desconstruir padrões. Tudo aqui é diferente, começando pelo seu nome, inspirado na área de lazer que fica no 9º pavimento. E é claro que o prédio que chegou para quebrar padrões não poderia estar naqueles mesmos lugares de sempre: o Nine escolheu a Ipiranga como localização. A região que passa por uma grande transformação ganhou um empreendimento diferente de tudo. Perfeito para você que quer fugir do lugar comum.

3 Projeto de arquitetura: Modernidade e estilo à primeira vista. De longe já é possível entender porque o Nine é um empreendimento que foge do comum. Além de possuir um design moderno, sua fachada ainda conta com um detalhe nada convencional: a piscina fica suspensa e parcialmente projetada para o lado de fora do prédio, no 9º pavimento. Um toque de sofisticação e estilo que diferencia ainda mais o Nine dos outros empreendimentos. imagem ilustrativa da fachada imagem ilustrativa do hall

4 Flap Ousadia que quebra padrões e vai além das paredes. No nine, o convencional dá espaço ao conceitual e transforma o que seria um lazer comum em uma experiência única para os moradores. Essa ousadia contribui para uma fachada muito mais moderna, traduzindo visualmente um de estilo de vida que não se encaixa em antigos padrões. imagem ilustrativa externa do pavimento de lazer

5 No nine, o convencional dá espaço ao conceitual e transforma o que seria um lazer comum em uma experiência única para os moradores. Essa ousadia contribui para uma fachada muito mais moderna, traduzindo visualmente um de estilo de vida que não se encaixa em antigos padrões. imagem ilustrativa externa do pavimento de lazer

6 um área de lazer sem igual na cidade. uma experiência única na sua vida. imagem ilustrativa da piscina suspensa com borda de vidro imagem ilustrativa da piscina suspensa com borda de vidro Relaxar em um espaço como esse proporciona uma experiência visual única e diferente de tudo o que você já viu. áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

7 Áreas comuns bem incomuns: só no Nine o lazer fica no 9º pavimento. saia do lugar comum. O Nine conta com um espaço conceito que é muito mais do que uma área de lazer. Com um pé direito de 4 metros de altura* e uma estrutura diferenciada que integra bar gourmet, piscina, spa, fitness, salão de jogos e lavanderia, o ambiente do 9º pavimento residencial se torna um verdadeiro ponto de encontro. Dá para conhecer pessoas interessantes até mesmo na hora de lavar roupa, ou enquanto curte a vista de um ângulo diferente. *medida de laje a laje

8 Áreas comuns bem incomuns: só no Nine o lazer fica no 9º pavimento. imagem ilustrativa do espaço convívio integrado a lavanderia áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

9 A bola da vez é a integração. Com um ambiente sugestivo para fazer novas amizades, o 9º pavimento se torna uma área perfeita para conhecer novas pessoas, se divertir, trabalhar ou simplesmente relaxar. Um espaço fora do comum pensado para favorecer o convívio social. imagem ilustrativa do espaço convívio áreas comuns entregues equipadas e decoradas. áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

10 imagem ilustrativa do salão de festas Áreas pensadas e planejadas para proporcionar uma diversão fora dos padrões. Salões de festas e bar gourmet com vista para a região, grandes momentos de felicidade acontecem nesse espaço. imagem ilustrativa do bar gourmet áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

11 Bem estar diferente ao se exercitar e relaxar em um espaço diferenciado. imagem ilustrativa do spa Um privilégio exclusivo que o Nine proporciona a seus moradores é o de poder cuidar do corpo na sauna, spa ou no fitness. imagem ilustrativa do fitness áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

12 o lazer que foge do lugar comum Piscina 02 - Espaço Relax 03 - Spa 04 - Sauna 05 - Fitness 06 - Salão de festas 07 - espaço convívio lavanderia sala de jogos web space lounge com telão bar gourmet imagem ilustrativa do pavimento de lazer - 9º pavimento residencial Planta ilustrativa, podendo sofrer alterações nos elementos estruturais (pilares) e demais dependências, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m box simples: compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração a tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

13 Diferentes opções de plantas para você: porque padrões não cabem em nossas paredes. Cada pessoa tem seu estilo e merece viver em um lugar com identidade própria. No Nine o que não falta são soluções de plantas para fazer com que cada apartamento seja único. São diversas opções de 1 e 2 dormitórios, Lofts e Duplex, todas com diferenciais, como a fechadura digital nas portas, feitas para expressar a personalidade de seu dono e não os padrões do mercado. saia do lugar comum.

14 duplex 57m 2 imagem ilustrativa do duplex

15 Cozinha americana com churrasqueira. Ampla suíte com 15,23 m 2 duplex 57m 2 Pé direito duplo 6,33 m 2 Planta referente aos finais 08 e 09 do tipo 01. Planta referente aos finais 05 e 06 do tipo As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. piso inferior piso superior

16 loft 38 m 2 imagem ilustrativa do loft finais 02, 03, 14 e 15 do tipo 01

17 loft 38 m 2 imagem ilustrativa do loft finais 02, e 15 do tipo 01 imagem ilustrativa do living do loft finais 02, 03, 14 e 15 do tipo 01

18 loft 38 m 2 loft 38 m 2 Planta referênte aos finais 02, 03, 14 e 15 do tipo 01 Planta referênte aos finais 04 e 13 do tipo As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.

19 loft loft 36 m 2 35 m 2 Planta referênte aos finais 01 e 16 do tipo 01. Planta referênte aos finais 07 e 10 do tipo As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.

20 1 dormitório 54 m 2 imagem ilustrativa do living do apto. 1 dorm. dos finais 12 e 05 do tipo 01

21 1 dormitório 1 dormitório 47m 2 54 m 2 Planta referênte aos finais 06 e 11 do tipo 01. Planta referênte aos finais 05 e 12 do tipo As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.

22 2 dormitórios 70 m 2 imagem ilustrativa do living do apto. 2 dorms. dos finais 02, 03, 08 e 09 do tipo 02

23 2 dormitórios 2 dormitórios 66m 2 70m 2 Planta referênte aos finais 01, 04, 07 e 10 do tipo 02. Planta referênte aos finais 02, 03, 08 e 09 do tipo As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.

24 térreo 2º pavimento lojas 2 - estacionamento lojas 3 - vagas para deficientes 4 - guarita 5 - hall 6 - elevadores térreo 2º pavimento Planta ilustrativa, podendo sofrer alterações nos elementos estruturais (pilares) e demais dependências, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m box simples: compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração a tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

25 3º pavimento No Nine, você pode optar por parcerias que vão deixar o seu apartamento ainda mais fora do comum. Com a DLegend, ao adquirir um apartamento, você pode contar com a expertise e assessoria da DLegend para potencializar a rentabilidade de seu investimento. A Melnick Even concebeu em Porto Alegre o Nine, um empreendimento contemporâneo para viver e investir. Será sem dúvida um excelente ativo para renda. Rogério Dirani Com a Todeschini você pode adquirir kits completos de mobiliário para valorizar e trazer mais conveniência e funcionalidade para o seu imóvel. Projeto paisagístico: Em conjunto com a Dlegend Locações criamos um padrão de mobília em sintonia com as crescentes demandas do mercado de aluguéis, visando proporcionar um melhor retorno aos investidores. Liliane Farina 3º pavimento *Consulte seu corretor para maiores informações. Planta ilustrativa, podendo sofrer alterações nos elementos estruturais (pilares) e demais dependências, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m box simples: compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração a tipologia do box adquirido (simples ou duplo). A Melnick Even informa que a eventual contratação da DLegend ou da Todeschini fica a critério exclusivo do cliente, o qual deverá, com a eventual parceria (DLegend e Todeschini) formalizar o contrato que com ele melhor se adapte. Não haverá qualquer hipótese de responsabilização da Melnick Even face a eventual contratação eis que a mesma é totalmente de livre escolha do cliente que poderá, inclusive, contratar com outras empresas do mesmo ramo.

26 memorial descritivo DIFERENCIAIS DO MEMORIAL PERSONAL SYSTEM A Melnick Even oferece o Personal System, sistema de personalização que permite a seus clientes dar o seu toque ao imóvel através de kits predeterminados. São opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento e em alguns casos até mesmo de layout. * verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda. AS PORTAS DE ENTRADA DOS APARTAMENTOS SERÃO ENTREGUES COM FECHADURA DO TIPO DIGITAL. Monocomando nos banhos e cozinha. Mármore branco nas bancadas dos banhos. Granito São Gabriel nas bancadas da cozinha e lavnderia. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIOS/CIRCULAÇÃO/MEZANINO PISO Concreto desempenado PAREDES Pintura PVA TETO Pintura PVA (apartamentos loft unidades 401 a 1.001, 402 a 1.002, 403 a 1.003, 404 a 1.004, 407 a 1.007, 410 a 1.010, 413 a 1.013, 414 a 1.014, 415 a e 416 a apartamentos 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios); Forro de gesso rebaixado (parcialmente) com pintura PVA (apartamentos loft unidades 1.101, 1.102, 1.103, 1.104, 1.113, 1.114, e 1.116) ESCADA Metálica (somente nos apartamentos duplex) BANHOS Apartamentos loft, 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios PISO Porcelanato 60 x 60 cm PAREDES Porcelanato 60 x 60 cm nas paredes do Box; nas demais paredes pintura acrílica TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA BANCADA Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho RODAPÉ Poliestireno (somente nas paredes com pintura) LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada; Cuba oval de embutir METAIS Misturador para lavatório de mesa monocomando LAVABO Apartamentos 1 dormitório e duplex PISO Concreto desempenado PAREDES Pintura PVA TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA BANCADA Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada e Cuba oval pequena de embutir METAIS Torneira para lavatório de mesa COZINHA / LAVANDERIA PISO PAREDES TETO BANCADA LOUÇAS METAIS CHURRASQUEIRA SACADA (SOMENTE APTOS E ) Porcelanato 60 x 60 cm (apartamentos 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios); Porcelanato 60 x 60 cm em faixa de 60 cm a partir da parede hidráulica (apartamentos loft) Pintura acrílica Forro de gesso rebaixado com pintura PVA (apartamentos 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios); Forro de gesso rebaixado com pintura PVA em faixa de 60 cm a partir da parede hidráulica (apartamentos loft) Tampo em granito preto São Gabriel ou similar com espelho Cuba de inox simples retangular de embutir (cozinhas dos apartamentos loft, 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios); Tanque com coluna (lavanderia dos apartamentos 1 dormitório e 2 dormitórios) Misturador para cozinha de mesa monocomando (apartamentos loft, 1 dormitório, duplex e 2 dormitórios); Torneira para tanque de parede (apartamentos 1 dormitório e 2 dormitórios) Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito preto São Gabriel ou similar (apartamentos 1 dormitório unidades 405 a e 412 a 1.112, duplex e 2 dormitórios) Apartamentos loft unidades 407 a e 410 a 1.110, 1 dormitório unidades 405 A E 412 A 1.112, 2 dormitórios) PISO Concreto desempenado PAREDE Conforme especificações da fachada TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA

27 pucrs pucrs bourbon ipiranga bourbon ipiranga hospital da Puc parque esportivo pucrs parque esportivo pucrs futuro shopping central parque central parque futuro shopping futuro shopping O empreendimento que chegou para quebrar padrões não poderia estar naqueles mesmos lugares de sempre. futuro shopping bourbon ipiranga O Nine escolheu a Avenida Ipiranga como localização. A região que virou um polo de modernidade e não para de atrair investimentos, dessa vez recebe um empreendimento diferente de todos, totalmente conceitual. O Nine ainda fica perto do Jardim Botânico, a menos de 1 km da PUCRS e a 5 minutos do Shopping Bourbon Ipiranga. Além disso, está perto de importantes universidades e do Tecnopuc, um dos maiores centros de tecnologia do país. Sem contar que são mais de 14 linhas de ônibus com acesso ao centro, e ainda conta com a opção de tráfego pela Terceira Perimetral. Localização perfeita para quem quer fugir dos padrões e sair do lugar comum. jd. botânico foto aérea da região pucrs

28 FICHA TÉCNICA Empreendimento Nine Ipiranga Incorporação e Construção Melnick Even Localização Av. Ipiranga Projeto Arquitetônico Escritório Ronaldo Rezende - CREA Projeto Paisagístico Takeda Arquitetura & Paisagismo CREA Projeto de Decoração de interiores Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU Área privativa dos apartamentos Apto 2 Dorms 70 e 66m² Apto 1 Dorm. 54 e 47m² Lofts 35, 36 e 38m² Duplex 57m² N de Torres 01 N Total de Unidades 174 apartamentos N de unidades por andar (4 ao 11 pav.): 16 N de unidades por andar (13 ao 18 pav.): 10 N de Pavimentos Tipo 1 (4 ao 11 pav.): 08 N de Pavimentos Tipo 2 (13 ao 18 pav.): 06 N de Pavimentos Estacionamento/Térreo: 03 N de Vagas por Unidade: 1 ou 2 vagas N de Elevadores: 03 Área Total do Terreno: 4.777,22 m² Área Total Construída: ,87 m² Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região sul. fachada parigi fachada hom joão wallig fachada spot cidade baixa