RELATÓRIO E CONTAS 2006 PAREDES INDUSTRIAL PARQUES INDUSTRIAIS, S.A.

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1 RELATÓRIO E CONTAS 2006 PAREDES INDUSTRIAL PARQUES INDUSTRIAIS, S.A.

2 RELATÓRIO E CONTAS 2006 PAREDES INDUSTRIAL PARQUES INDUSTRIAIS, S.A.

3 ÍNDICE 01 ESTRUTURA ACCIONISTA E ÓRGÃOS SOCIAIS 3 02 RELATÓRIO DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO 5 03 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS E ANEXOS 9 04 CERTIFICAÇÃO LEGAL DAS CONTAS RELATÓRIO ANUAL SOBRE A FISCALIZAÇÃO EFECTUADA RELATÓRIO E PARECER DO FISCAL ÚNICO 25 2

4 01 01 ESTRUTURA ACCIONISTA E ÓRGÃOS SOCIAIS

5 01 01 ESTRUTURA ACCIONISTA E ÓRGÃOS SOCIAIS ESTRUTURA ACCIONISTA Acções % Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A ,0 Câmara Municipal de Paredes ,5 Associação Comercial e Industrial do Concelho de Paredes ,5 Total ,0 ÓRGÃOS SOCIAIS Mesa da Assembleia Geral Presidente Secretário José João Soares Miranda Coelho em representação da Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. Inácio José Abreu Pereira da Costa em representação da Câmara Municipal de Paredes Conselho de Administração Presidente Vogal Vogal Celso Manuel Gomes Ferreira em representação da Câmara Municipal de Paredes Jorge Pedro Moreira Renda dos Reis em representação da Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. José Francisco Pires Grosso Cardoso Leitão em representação da Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. Fiscal Único Efectivo Suplente Deloitte & Associados, SROC, S.A. representada por Jorge Manuel Araújo de Beja Neves António Manuel Martins Amaral, ROC 4

6 02 02 RELATÓRIO DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

7 02 02 RELATÓRIO DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO INTRODUÇÃO A Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. é uma empresa que tem na sua estrutura accionista a Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A., a Câmara Municipal de Paredes e a Associação Comercial e Industrial do Concelho de Paredes. Constituída por escritura pública, tem por objecto a construção, promoção, comercialização e gestão de parques empresariais no concelho de Paredes. O primeiro projecto desenvolvido e concretizado pela Paredes Industrial é o Parque Empresarial de Paredes, que é já referenciado como uma infra-estrutura de excelência, um moderno e atractivo equipamento económico, posicionando-se como um dos mais qualificados do distrito do Porto. ACTIVIDADE Relativamente ao ano 2006, a Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. focalizou o desenvolvimento da sua actividade sobretudo nos domínios da dinamização das acções comerciais e na gestão e desenvolvimento do Parque Empresarial de Paredes. Materializada a 1ª fase deste novo equipamento de localização empresarial, com uma área infra-estruturada de cerca de 10 hectares, que visa contribuir para o reordenamento do tecido empresarial do Vale do Sousa, promovendo a relocalização e competitividade das empresas locais, e sobretudo a captação de mais e novos investimentos, o desafio que se colocou à Paredes Industrial foi, desde logo, a fixação de empresas e a expansão do seu Parque Empresarial. Para a prossecução destes objectivos, a Paredes Industrial desenvolveu as seguintes acções principais: Dinamização da actividade comercial da Empresa No ano 2006 foram concretizados contratos de escritura e de compra e venda, totalizando uma área de venda de m 2. A empresa multinacional Manitowoc Crane Group/ Potain adquiriu m 2 para a instalação de duas novas unidades, uma unidade industrial de equipamentos para a construção civil e outra unidade de comercialização, aluguer e assistência. A escritura de compra e venda foi celebrada em 5 de Julho de A empresa Litocartão Cartão Canelado, Lda. adquiriu m 2, correspondentes a um contrato de promessa de compra e venda celebrado para o lote 12 da 1ª fase do Parque Empresarial. Estas concretizações foram os primeiros resultados das acções fomentadas pela Paredes Industrial, nomeadamente no estabelecimento de novos contactos e na divulgação e promoção do Parque Empresarial quer junto de empresas quer de âmbito mais abrangente, nas divulgações por ing realizadas. Procurou ainda reforçar a sua ligação à comunidade empresarial local. De salientar ainda a participação e envolvimento em acções de alargamento e oferta de soluções de localização empresarial, referindo-se, a título de exemplo, os investimentos das multinacionais Ikea, Makro e, mais recentemente, do grupo Plus. Ainda no âmbito comercial, a Paredes Industrial desenvolveu acções de apoio à iniciativa empresarial, como seja o apoio nos processos de licenciamento dos projectos e na sua fase de instalação no Parque. 6

8 RELATÓRIO E CONTAS 2006 De referir também o número significativo de propostas de localização apresentadas com incremento da prestação de serviços de apoio, nomeadamente através da oferta de soluções integradas e adaptadas aos investimentos empresariais. Refira-se, por fim, que, no âmbito do Protocolo de Acordo para a Acção de Formação de Técnicos em Gestão de Parques Empresariais, a empresa acolheu e acompanhou a formação de um técnico estagiário. Desenvolvimento do Parque Empresarial de Paredes As actividades realizadas pela Paredes Industrial durante o ano de 2006, no âmbito do desenvolvimento e expansão do Parque Empresarial de Paredes, obedeceram aos objectivos definidos. Assim, foi concretizada a rectificação ao Alvará de Loteamento relativamente à operação de loteamento da 1ª fase do Parque Empresarial, resultando no fraccionamento do lote afecto aos pavilhões modulares, viabilizando soluções independentes, em detrimento do recurso ao uso em regime de propriedade horizontal. Procedeu-se à elaboração e acompanhamento do processo de licenciamento da ETAR junto da CCDRN, tendo sido obtida a licença para a sua instalação. No seguimento desta autorização, a Paredes Industrial providenciou a execução do processo conducente à construção daquela infra-estrutura, nomeadamente a execução do processo de concurso e respectivo relatório de avaliação técnica das propostas, estando prevista a concretização da obra para o 1º trimestre de Relativamente ao projecto de expansão do Parque Empresarial de Paredes, procedeu-se à elaboração do estudo de impacte ambiental, que irá permitir o desenvolvimento do projecto de licenciamento e de execução da 2ª fase do Parque, privilegiando o ordenamento do território e a qualificação ambiental. Estas acções de desenvolvimento vão permitir que, num futuro próximo, e para uma área de expansão de cerca de 35 hectares, o Parque Empresarial de Paredes possa concretizar uma oferta de áreas superiores, possibilitando a localização de empresas de maior dimensão e expressão económica. De destacar, pela sua importância para o sucesso do projecto, a obtenção do processo de reconhecimento pela Direcção-Geral de Contribuições e Impostos das isenções fiscais concedidas pela Câmara Municipal de Paredes às empresas que se instalem no Parque Empresarial, nomeadamente a isenção da tributação em Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e em Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 10 anos. As actividades desenvolvidas no ano 2006 e a conclusão das obras de instalação das empresas detentoras de lotes no Parque permitem que se perspective para o ano de 2007 o início da actividade industrial no Parque Empresarial de Paredes. Na sequência do pedido de renúncia apresentado pelo Senhor Dr. José Maria Sá Correia, o Conselho de Administração conheceu uma alteração na sua composição, tendo sido cooptado, em 25 de Setembro de 2006, o Senhor Eng. Jorge Pedro Moreira Renda dos Reis como novo Vogal do Conselho de Administração. CONTAS No que diz respeito às contas no final do ano 2006, a estrutura do balanço reflecte o início da fase de exploração da actividade da empresa. O resultado do exercício apresenta um valor positivo de ,76 euros. As políticas contabilísticas adoptadas têm por base a adopção, para efeitos de valorização das existências, do método do contrato completo, entenda-se o Parque Empresarial de Paredes. Nestes termos, os custos incorridos pela empresa, que se encontravam registados na conta de custos diferidos até à conclusão da primeira fase da obra, foram imputados a resultados no corrente exercício, na respectiva proporção da área vendável escriturada. 7

9 PROPOSTA DE APLICAÇÃO DE RESULTADOS O Conselho de Administração propõe que o Resultado Líquido do Exercício, no montante de ,76 euros, seja aplicado da seguinte forma: 1.310,00 euros para Reserva Legal; ,76 euros para Resultados Transitados. Paredes, 27 de Fevereiro de 2007 O Conselho de Administração 8

10 03 03 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS E ANEXOS

11 03 03 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS E ANEXOS 03.1 CONTAS Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Balanços em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Activo Activo Bruto Valores em euros Dez. 06 Dez. 05 Amortiz. e Ajust. Activo Líquido Activo Líquido Imobilizações Incorpóreas Despesas de Instalação 4.703, ,44 343,19 717,47 Despesas de Investigação e Desenvolvimento Marcas e patentes 4.703, ,44 343,19 717,47 Imobilizações Corpóreas Terrenos e Recursos Naturais Edifícios e Outras Construções Equipamento Administrativo Equipamento de Transporte Ferramentas e Utensílios Imobilizações em Curso , , , , , ,87 Existências Matérias-Primas, Subsidiárias e de Consumo Produtos e Trabalhos em Curso , , ,25 Produtos Acabados e Intermédios , ,08 Adiantamentos por Conta de Compras , , , , , ,50 Dívidas de Terceiros Clientes c/c 3.097, , ,94 Fornecedores c/c Adiantamentos a Fornecedores 550,00 550,00 Estado e Outros Entes Públicos , , ,84 Outros Devedores , , ,63 Adiantamentos a Fornecedores Imobilizado , , ,41 Depósitos Bancários e Caixa Depósitos Bancários 966,70 966, ,16 Caixa 802,95 802,95 580, , , ,53 Acréscimos e Diferimentos Acréscimos de Proveitos 2.500,00 Custos Diferidos , , , , , ,21 Total do Activo , , , ,99 10

12 RELATÓRIO E CONTAS 2006 Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Balanços em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Valores em euros Capital Próprio e Passivo Dez. 06 Dez. 05 Capital Social , ,00 Reservas Legais Reservas Resultados Transitados Resultado Líquido do Exercício , , ,00 Provisões Provisões p/ Riscos e Encargos Dívidas a Terceiros MLP Empréstimos Bancários Dívidas a Terceiros CP Empréstimos Bancários , ,00 Fornecedores c/c , ,05 Fornecedores Imobilizado c/c Estado e Outros Entes Públicos , ,33 Outros Credores , ,73 Empréstimos Empresas do Grupo Adiantamentos de clientes , , , ,11 Acréscimos e Diferimentos Acréscimos de Custos , ,88 Proveitos Diferidos , , ,88 Total do Passivo , ,99 Total do Capital Próprio e Passivo , ,99 11

13 Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Demonstrações de Resultados por Naturezas para os exercícios findos em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Valores em euros CUSTOS E PERDAS Custo das Mercadorias Vendidas e Mat. Consumidas: Matérias-Primas, Subsidiárias e de Consumo , , , ,32 Fornecimentos e Serviços Externos , ,25 Custos c/ Pessoal: Remunerações ,13 Encargos s/ Remunerações 9.052,85 Outros ,98 Amortizações do Imobilizado Corp. e Incorp. 374,28 Ajustamentos 374,28 Dez. 06 Dez. 05 Impostos , ,80 Outros Custos e Perdas Operacionais , , ,80 (A) , ,37 Perdas em empresas do Grupo e Associadas Outros Juros e Custos Similares: Relativos a Empresas do Grupo Outros , ,75 (C) , ,37 Custos e Perdas Extraordinárias ,89 32,68 (E) , ,05 Imposto s/ o Rendimento do Exercício 9.930,64 (G) , ,05 Resultado Líquido do Exercício , , ,05 PROVEITOS E GANHOS Vendas ,77 Prestação de serviços ,77 Variação da Produção ( ,51) ,46 Proveitos Suplementares Subsídios à Exploração Outros Proveitos e Ganhos Operacionais ( ,51) ,46 (B) , ,46 Ganhos em empresas do Grupo e Associados Outros Juros e Prov. Similares: Relativos a Empresas do Grupo Outros (D) , ,46 Proveitos e Ganhos Extraordinários 163,57 281,59 (F) , ,05 RESUMO Resultados Operacionais: (B) - (A) = ,48 (248,91) Resultados Financeiros: (D-B) - (C-A) = ( ,75) Resultados Correntes: (D) - (C) = ,73 (248,91) Resultados Antes de Impostos: (F) - (E) = ,40 Resultado Líquido do Exercício: (F) - (G) = ,76 12

14 RELATÓRIO E CONTAS 2006 Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Demonstrações de Resultados por Funções para os exercícios findos em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Valores em euros Exercício 06 Exercício 05 Vendas e prestações de serviços ,77 Custo das vendas e das prestações de serviços ,07 Resultados brutos ,70 0,00 Outros proveitos e ganhos operacionais Custos de distribuição ,00 Custos administrativos ,27 Outros custos e perdas operacionais -374,28 Resultados operacionais ,15 0,00 Custo líquido de financiamento ,75 Ganhos (perdas) em filiais e associadas Ganhos (perdas) em outros investimentos Resultados correntes ,40 0,00 Imposto sobre os resultados correntes ,64 Resultados correntes após impostos ,76 0,00 Resultados extraordinários Impostos sobre os resultados extraordinários Resultados líquidos ,76 0,00 Resultados por acção 0,26 13

15 Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Demonstrações dos Fluxos de Caixa em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Valores em euros Dez. 06 Dez. 05 ACTIVIDADES OPERACIONAIS Recebimento de clientes , ,00 Pagamentos a fornecedores , ,88 Pagamentos ao pessoal , ,27 Pagamentos de impostos , ,12 Outros pagamentos/recebimentos operacionais , ,62 Fluxos das actividades operacionais , ,89 ACTIVIDADES DE INVESTIMENTO Recebimentos provenientes de: Subsídios ao investimento Juros e proveitos similares 0,00 0,00 Pagamentos respeitantes a: Investimentos financeiros Imobilizado corpóreo Imobilizado incorpóreo 0,00 0,00 Fluxos das actividades de investimento 0,00 0,00 ACTIVIDADES DE FINANCIAMENTO Recebimentos provenientes de: Capital Social Empréstimos obtidos , ,00 Empréstimos concedidos Subsídios e doações Contas Caucionadas , ,00 Pagamentos respeitantes a: Empréstimos obtidos ,00 Empréstimos concedidos Contas Caucionadas Juros e custos similares , , , ,66 Fluxos das actividades de financiamento , ,34 Variação de caixa e seus equivalentes , ,55 Caixa e seus equivalentes no início do período , ,92 Caixa e seus equivalentes no fim do período , ,47 14

16 RELATÓRIO E CONTAS 2006 A decomposição de caixa e seus equivalentes em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 e a reconciliação entre o seu valor e o montante de disponibilidades constantes do balanço naquelas datas são como segue: Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Anexo às Demonstrações dos Fluxos de Caixa em 31 de Dezembro de 2006 e 2005 Valores em euros Dez. 06 Dez. 05 Numerário 802,95 580,37 Depósitos bancários imediatamente mobilizáveis 966, ,16 Equivalentes a caixa: Descobertos bancários , ,00 Caixa e seus equivalentes , ,47 Outras disponibilidades: Depósitos a prazo Disponibilidades constantes do balanço , ,47 15

17 03.2 NOTAS AO BALANÇO E À DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2006 NOTA INTRODUTÓRIA A Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. ( Empresa ) foi constituída por escritura pública em 22 de Fevereiro de 2001 e tem por único objecto a construção, promoção, comercialização e gestão de parques empresariais no concelho de Paredes. A Empresa encontra-se numa fase de desenvolvimento da actividade, estando a realizar trabalhos nos domínios da concepção, projecto, construção, promoção, comercialização e gestão do Parque Empresarial de Paredes. As notas e a sua ordem de apresentação obedecem ao definido no Plano Oficial de Contabilidade (POC). As notas que não estão incluídas neste anexo não são aplicáveis à Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. ou a sua apresentação não é relevante para a leitura das demonstrações financeiras. Toda a informação de carácter financeiro, sempre que não haja referência em contrário, está expressa em euros. 3. BASES DE APRESENTAÇÃO E PRINCIPAIS CRITÉRIOS VALORIMÉTRICOS As demonstrações financeiras anexas foram preparadas no pressuposto da continuidade das operações, a partir dos livros e registos contabilísticos da Empresa, mantidos de acordo com os princípios contabilísticos geralmente aceites em Portugal. Os principais critérios valorimétricos utilizados na preparação das demonstrações financeiras foram os seguintes: a) Imobilizado Incorpóreo As imobilizações incorpóreas são valorizadas ao custo de aquisição. b) Imobilizado Corpóreo As imobilizações corpóreas são valorizadas ao custo de aquisição, acrescido dos gastos necessários à respectiva instalação. c) Amortizações As amortizações foram calculadas sobre os valores de custo e segundo o método das quotas constantes, de acordo com o período de vida útil dos bens do activo imobilizado. As amortizações são efectuadas por duodécimos. d) Existências Os produtos e trabalhos em curso são valorizados segundo o método do contrato completo, segundo o qual os custos com a aquisição, transformação e preparação dos lotes são classificados na rubrica Produtos e Trabalhos em Curso até que os mesmos sejam alienados. e) Custos Diferidos Na sequência da actividade desenvolvida, a Empresa terminou, no exercício de 2006, a construção das obras de infra-estruturação da 1ª Fase do Parque Empresarial de Paredes, pelo que 2005 foi o último ano em que diferiu custos de estrutura. No exercício de 2006, a Empresa escriturou 6,98% da área vendável total do Parque Empresarial de Paredes, pelo que foi reconhecida a mesma proporção dos custos de estrutura (custos diferidos na fase de desenvolvimento e implementação do Parque Empresarial de Paredes). Esta rubrica engloba, também, valores referentes ao contrato de comercialização celebrado entre a Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. e a Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. que irão ser reconhecidos como custo na demonstração de resultados no momento da celebração das escrituras dos lotes. f) Especialização de exercícios A Empresa regista as suas receitas e despesas de acordo com o princípio da especialização de exercícios, pelo qual as receitas e despesas são reconhecidas à medida que são geradas, independentemente do momento em que são recebidas ou pagas. As diferenças 16

18 RELATÓRIO E CONTAS 2006 entre os montantes recebidos e pagos e as correspondentes receitas e despesas geradas são registadas nas rubricas de acréscimos e diferimentos. g) Impostos diferidos Os impostos diferidos referem-se às diferenças temporárias entre os montantes dos activos e passivos para efeitos de reporte contabilístico e os respectivos montantes para efeitos de tributação. Os activos e passivos por impostos diferidos são calculados e anualmente avaliados utilizando as taxas de tributação aprovadas para os períodos em que se prevê venham a reverter as diferenças temporárias subjacentes (dedutíveis ou tributáveis). Os activos por impostos diferidos são registados unicamente quando existem expectativas razoáveis de lucros fiscais futuros suficientes para os utilizar. Na data de cada balanço é efectuada uma reapreciação das diferenças temporárias subjacentes aos activos por impostos diferidos no sentido de reconhecer activos por impostos diferidos não registados anteriormente por não terem preenchido as condições para o seu registo e/ou para reduzir o montante dos impostos diferidos activos registados em função da expectativa actual da sua recuperação futura. Em 31 de Dezembro de 2006 não existem situações relevantes geradoras de activos ou passivos por impostos diferidos. 6. IMPOSTOS De acordo com a legislação em vigor, as declarações fiscais estão sujeitas a revisão e correcção por parte das autoridades fiscais durante um período de quatro anos (cinco anos para a Segurança Social), excepto quando tenha havido prejuízos fiscais, tenham sido concedidos benefícios fiscais ou estejam em curso inspecções, reclamações ou impugnações, casos estes em que, dependendo das circunstâncias, os prazos são alongados ou suspensos. A Administração da Empresa entende que as eventuais correcções resultantes de revisões/inspecções por parte das autoridades fiscais àquelas declarações de impostos não terão um efeito significativo nas demonstrações financeiras em 31 de Dezembro de 2006 e NÚMERO DE PESSOAS AO SERVIÇO A Paredes Industrial Parques Industriais, S.A., à data de 31 de Dezembro de 2006, tem um empregado. 8. IMOBILIZAÇÕES INCORPÓREAS A rubrica de imobilizações incorpóreas respeita a despesas incorridas na constituição da sociedade e com o aumento do capital social. 10. ACTIVO IMOBILIZADO O movimento ocorrido durante o exercício de 2006 nas rubricas do Activo Imobilizado constantes do Balanço e nas respectivas amortizações e ajustamentos acumulados foi como se segue: Activo Bruto Saldo em Aumentos Transferências e Abates Saldo em Imobilizações Incorpóreas Despesas de instalação 4.703, , ,63 0,00 0, ,63 Imobilizações Corpóreas Imobilizações em Curso , , , , , ,24 17

19 Amortizações e ajustamentos acumulados Saldo em Reforço Anulação/ Reversão Saldo em Imobilizações Incorpóreas Despesas de instalação 3.986,16 374, , ,16 374, , CONSOLIDAÇÃO DE CONTAS A Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. é incluída na consolidação de contas da AEP Associação Empresarial de Portugal, cuja sede social se situa na Avenida da Boavista, n.º 2671, na cidade do Porto. 32. RESPONSABILIDADE DA EMPRESA POR GARANTIAS PRESTADAS Garantia no montante de ,00 euros a favor de Maria Teresa S. Santos. Garantia no montante de ,00 euros a favor da Câmara Municipal de Paredes, com a finalidade da boa e regular execução das obras de urbanização do Parque Empresarial de Paredes. Constituição de hipoteca a favor do Banco Comercial Português, S.A., sobre um conjunto de imóveis, para garantia do pontual e integral pagamento do capital no valor de ,00 euros e respectivos juros. 36. COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL O capital social é de euros e está totalmente subscrito e realizado, sob a forma de acções nominativas com o valor unitário de 5 euros. 37. IDENTIFICAÇÃO DE PESSOAS COLECTIVAS DETENTORAS DO CAPITAL Em Dezembro de 2006 os detentores do capital da Empresa são os seguintes: % % Parque-Invest Soc. Promotora de Parques Industriais, S.A. 51, ,00 51, ,00 Câmara Municipal de Paredes 46, ,00 46, ,00 Associação Comercial e Industrial do Concelho de Paredes 2, ,00 2, ,00 100, ,00 100, , MOVIMENTOS OCORRIDOS EM RUBRICAS DOS CAPITAIS PRÓPRIOS O movimento ocorrido nas rubricas do Capital Próprio durante o exercício de 2006 foi como segue: Contas Saldo Inicial Aumentos / Diminuições Aplicação do Result Resultado de 2006 Saldo Final Capital Social , ,00 Resultados Transitados Resultado Líquido Exercício , , ,00 0,00 0, , ,76 18

20 RELATÓRIO E CONTAS DEMONSTRAÇÃO DO CUSTO DAS MATÉRIAS CONSUMIDAS A demonstração do custo das matérias consumidas durante o exercício de 2006 é como se segue: Matérias-Primas, Subsidiárias e de Consumo Existências Iniciais Compras ,07 Regularização de Existências Existências Finais Custos no Exercício , DEMONSTRAÇÃO DA VARIAÇÃO DA PRODUÇÃO A demonstração da variação da produção ocorrida no exercício de 2006 é como segue: Prod. Acabados e Intermédios Produtos e Trab. em Curso Total Existências Finais , , ,74 Regularização de Existências Existências Iniciais 0, , ,25 Aumento/Redução no Exercício ,08 ( ,59) ( ,51) 43. REMUNERAÇÃO DOS ÓRGÃOS SOCIAIS Os membros do Conselho de Administração não são remunerados. Aos administradores é atribuída uma senha de presença de 250,00 euros por cada reunião do Conselho de Administração. Foi atribuído durante o exercício de 2006 o valor global de 6.250,00 euros em senhas de presença. 44. VENDAS E PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS Em 31 de Dezembro de 2006 a totalidade das vendas e das prestações de serviços foram efectuadas em território nacional. 45. DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS FINANCEIROS Em 31 de Dezembro de 2006 e 2005, a demonstração dos resultados financeiros é como segue: Custos e Perdas Proveitos e Ganhos Juros e custos similares ,27 Outros Proveitos 0,00 0,00 Outros Custos 1.281,48 Resultados Financeiros ( ,75) 0,00 0,00 0,00 0, DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS EXTRAORDINÁRIOS Em 31 de Dezembro de 2006 e 2005, a demonstração dos resultados extraordinários é como segue: Custos e Perdas Proveitos e Ganhos Cor. Rel. Exerc. Anterior ,89 32,68 Cor. Rel. Exerc. Anterior 163,57 281,59 Resultados Extraordinários (19.922,32) 248,91 163,57 281,59 163,57 281,59 19

21 48. OUTRAS INFORMAÇÕES Fornecedores C/C Esta rubrica tem a seguinte composição: AEP Associação Empresarial de Portugal , ,89 Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A , ,98 Eurisko Estudos, Projectos e Consultoria, S.A , ,19 Outros 1.504, , , , Estado e Outros Entes Públicos Esta rubrica apresenta a débito o valor de ,86 euros de IVA a recuperar e a crédito 4.431,84 euros dos pagamentos especiais por conta, deduzidos da estimativa de IRC para 2006, 7.405,25 euros e 925,44 euros de IRS e segurança social a pagar em Janeiro de Acréscimos de Custos O saldo desta conta inclui: ,00 euros, relativos a serviços prestados pela Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. no âmbito de contratos celebrados com a Empresa; ,08 euros, referentes à execução da empreitada das infra-estruturas do Parque Empresarial de Paredes, calculada pelo diferencial entre a comparticipação recebida da Câmara Municipal de Paredes por via dos fundos comunitários e o custo correspondente ao valor do empreiteiro adjudicatário constante do processo de candidatura, no âmbito do contrato urbanístico celebrado entre a Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. e a Câmara Municipal de Paredes; ,40 euros de juros e custos de financiamento a liquidar em 2007; 6.591,36 euros de férias e subsídio de férias de 2006 a pagar em 2007; e ,95 euros relativos a outros custos incorridos em 2006 e pendentes de factura Custos Diferidos Esta conta respeita a valores despendidos com o lançamento da Empresa a imputar a resultados mediante a actividade desenvolvida [Nota 3e)]. Composição por espécie de custos: Fornecimentos e Serviços Externos , ,53 Impostos , ,59 Custos com Pessoal , ,58 Outros Custos Operacionais , ,83 Amortizações do Exercício 2.919, ,16 Custos e Perdas Financeiras , ,21 Custos e Perdas Extraordinários , ,41 Outros , , , ,21 A rubrica Outros engloba ,54 euros ( ,54 euros em 31 de Dezembro de 2005), referentes ao contrato de comercialização celebrado entre a Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A. e a Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. que estão a ser reconhecidos no momento da celebração das escrituras dos lotes [Nota 3e)]. 20

22 RELATÓRIO E CONTAS Proveitos Diferidos Para efeitos da concretização da venda do lote à empresa Noé Pereira & Filhos, Lda. a Paredes Industrial, S.A. suportou o IMT no valor de ,23 euros, ficando a aguardar resposta ao pedido de isenção solicitado à Administração Fiscal, tendo contabilizado o mesmo na rubrica Outros devedores. Este valor foi simultaneamente contabilizado na rubrica Proveitos diferidos e será reconhecido no momento da resposta da Administração Fiscal Outros Credores Esta rubrica tem a seguinte composição: Parque-Invest Sociedade Promotora de Parques Industriais, S.A , ,99 Outros 490, , , , Adiantamento de Clientes A Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. recebeu a título de adiantamentos de clientes, mediante a realização de contrato-promessa de compra e venda, o valor de ,00 euros, referentes ao Lote 12 da 1ª fase do Parque Empresarial Empréstimos Bancários Os valores incluídos nesta rubrica dizem respeito à utilização de descobertos bancários autorizados que vencem juros a taxas de mercado. Departamento Financeiro e de Contabilidade Serviços de Contabilidade Paula Cristina Teixeira Carvalho Conselho de Administração Celso Manuel Gomes Ferreira Presidente Jorge Pedro Moreira Renda dos Reis Vogal José Francisco Pires Grosso Cardoso Leitão Vogal 21

23 0400 CERTIFICAÇÃO LEGAL DAS CONTAS Introdução 1. Examinámos as demonstrações financeiras anexas da Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. ( Empresa ), as quais compreendem o Balanço em 31 de Dezembro de 2006, que evidencia um total de euros e capitais próprios de euros, incluindo um resultado líquido de euros, as Demonstrações de resultados por naturezas e por funções, a Demonstração de fluxos de caixa para o exercício findo naquela data e os correspondentes Anexos. Responsabilidades 2. É da responsabilidade do Conselho de Administração a preparação de demonstrações financeiras que apresentem de forma verdadeira e apropriada a posição financeira da Empresa, os resultados das suas operações e seus fluxos de caixa, bem como a adopção de políticas e critérios contabilísticos adequados e a manutenção de um sistema de controlo interno apropriado. A nossa responsabilidade consiste em expressar uma opinião profissional e independente, baseada no nosso exame daquelas demonstrações financeiras. Âmbito 3. O exame a que procedemos foi efectuado de acordo com as Normas Técnicas e as Directrizes de Revisão/Auditoria da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas, as quais exigem que este seja planeado e executado com o objectivo de obter um grau de segurança aceitável sobre se as demonstrações financeiras estão isentas de distorções materialmente relevantes. Este exame incluiu a verificação, numa base de amostragem, do suporte das quantias e informações divulgadas nas demonstrações financeiras e a avaliação das estimativas, baseadas em juízos e critérios definidos pelo Conselho de Administração, utilizadas na sua preparação. Este exame inclui, igualmente, a apreciação sobre se são adequadas as políticas contabilísticas adoptadas e a sua divulgação, tendo em conta as circunstâncias, a verificação da aplicabilidade do princípio da continuidade das operações e a apreciação sobre se é adequada, em termos globais, a apresentação das demonstrações financeiras. O nosso exame abrangeu também a verificação da concordância da informação financeira constante do Relatório de Gestão com as demonstrações financeiras. Entendemos que o exame efectuado proporciona uma base aceitável para a expressão da nossa opinião. Opinião 4. Em nossa opinião, as demonstrações financeiras referidas no parágrafo 1 acima apresentam de forma verdadeira e apropriada, em todos os aspectos materialmente relevantes, a posição financeira da Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. em 31 de Dezembro de 2006, bem como o resultado das suas operações e os seus fluxos de caixa no exercício findo naquela data, em conformidade com os princípios contabilísticos geralmente aceites em Portugal. Ênfase 5. Durante o exercício findo em 31 de Dezembro de 2006, a Empresa continuou a desenvolver, nos terrenos que detém, o projecto de loteamento de um Parque Empresarial em Paredes, cujo custo de aquisição, adicionado de outros encargos com ele relacionados, se encontram registados nas rubricas de Existências e de Custos Diferidos pelo montante total de, aproximadamente, euros. A realização daqueles activos da Empresa, bem como a liquidação dos seus passivos, dependem da manutenção do suporte financeiro dos seus accionistas e instituições de crédito e da evolução favorável da promoção e comercialização do projecto imobiliário acima referido. Porto, 27 de Fevereiro de 2007 Deloitte & Associados, SROC, S.A. representada por Jorge Manuel Araújo de Beja Neves 22

24 05 RELATÓRIO ANUAL SOBRE A FISCALIZAÇÃO EFECTUADA Ao Conselho de Administração da Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Exmos. Senhores, 1. O presente relatório é emitido nos termos da alínea a) do nº 1 do artigo 52º do Decreto-Lei nº 487/99, de 16 de Novembro. 2. Procedemos à revisão legal das contas da Paredes Industrial Parques Industriais S.A. ( Empresa ) relativas ao exercício findo em 31 de Dezembro de 2006, de acordo com as Normas Técnicas e as Directrizes de Revisão/Auditoria aprovadas pela Ordem dos Revisores Oficiais de Contas e com a extensão considerada necessária nas circunstâncias. Em consequência do exame efectuado, emitimos nesta data a Certificação Legal das Contas que inclui no seu parágrafo 5 uma ênfase. 3. O nosso trabalho incluiu, entre outros aspectos, o seguinte: (1) Acompanhamento da gestão e actividade da Empresa, através da participação em reuniões, da leitura das actas relevantes e da obtenção de informações dos seus responsáveis, tendo solicitado os esclarecimentos que considerámos necessários. (2) Apreciação da adequação e consistência das políticas contabilísticas adoptadas pela Empresa e que se encontram divulgadas no anexo às demonstrações financeiras. (3) Verificação da conformidade das demonstrações financeiras, que compreendem o balanço, as demonstrações dos resultados por naturezas e por funções, a demonstração de fluxos de caixa e os respectivos anexos, com as normas de contabilidade geralmente aceites em Portugal. (4) Verificação da conformidade das demonstrações financeiras com os registos contabilísticos que lhes servem de suporte. (5) Análise do sistema de controlo interno, com vista à determinação do âmbito e extensão dos procedimentos de revisão/auditoria, tendo sido efectuados os testes de controlo considerados apropriados. (6) Realização de testes de validação de saldos, transacções e outras informações com a extensão e profundidade que considerámos adequadas em função da materialidade dos valores envolvidos, dos quais destacamos: a) Verificação das adições do exercício dos principais elementos do imobilizado corpóreo e confirmação directa da titularidade de bens sujeitos a registo e dos eventuais ónus ou encargos incidentes sobre tais bens; b) Confirmação directa e por escrito, junto de terceiros (bancos, clientes, fornecedores e outros), dos saldos de contas, responsabilidades e garantias prestadas ou obtidas pela Empresa; quando aplicável, análise e teste das reconciliações preparadas pela Empresa e aplicação de procedimentos alternativos nos casos de ausência de resposta de terceiros; c) Análise e teste das reconciliações bancárias preparadas pela Empresa; d) Solicitação directa e por escrito, a advogados e outras entidades, de informações sobre processos de cobrança coerciva, litígios ou acções judiciais pendentes, reclamações e impugnações fiscais, bem como honorários em dívida; e) Análise das situações que justificam o registo de ajustamentos para redução de activos e o reconhecimento de provisões para passivos e/ou responsabilidades contingentes; f) Análise da situação fiscal e parafiscal e da adequada contabilização dos impostos e taxas aplicáveis; g) Análise e teste dos vários elementos de custos, proveitos, perdas e ganhos registados no exercício, com particular atenção à sua classificação na demonstração dos resultados e a sua especialização entre exercícios; h) Análise das operações, transacções e saldos com as entidades relacionadas; 23

25 i) Apreciação da política de seguros seguida pela Empresa, incluindo a actualização dos capitais seguros nos ramos aplicáveis; j) Obtenção da declaração de responsabilidade do Conselho de Administração. (7) Apreciação da conformidade do Relatório de Gestão com as demonstrações financeiras do exercício, o qual satisfaz os requisitos legais e estatutários aplicáveis. 4. Em consequência do exame efectuado e respectivas conclusões incluídas na nossa Certificação Legal das Contas, não se detectaram outros assuntos que pudessem afectar significativamente a situação financeira da Empresa e não devidamente descritos ou evidenciados nos documentos de prestação de contas. Porto, 27 de Fevereiro de 2007 Deloitte & Associados, SROC, S.A. representada por Jorge Manuel Araújo de Beja Neves 24

26 00 06 RELATÓRIO E PARECER DO FISCAL ÚNICO Aos Accionistas da Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. Em conformidade com a legislação em vigor e com o mandato que nos foi conferido, vimos submeter à Vossa apreciação o nosso Relatório e Parecer que abrange a actividade por nós desenvolvida e os documentos de prestação de contas da Paredes Industrial Parques Industriais, S.A. ( Empresa ), relativos ao exercício findo em 31 de Dezembro de 2006, os quais são da responsabilidade da Administração. Acompanhámos, com a periodicidade e a extensão que considerámos adequada, a evolução da actividade da Empresa, a regularidade dos seus registos contabilísticos e o cumprimento do normativo legal e estatutário em vigor, tendo recebido do Conselho de Administração e dos diversos serviços da Empresa as informações e os esclarecimentos solicitados. No âmbito das nossas funções, examinámos o Balanço em 31 de Dezembro de 2006, as Demonstrações dos resultados por naturezas e por funções, a Demonstração de fluxos de caixa para o exercício findo naquela data e os correspondentes Anexos. Adicionalmente, procedemos a uma análise do Relatório de Gestão do exercício de 2006 preparado pelo Conselho de Administração. Como consequência do trabalho de revisão legal efectuado, emitimos nesta data a Certificação Legal das Contas, que inclui no seu parágrafo 5 uma ênfase, bem como o Relatório Anual sobre a Fiscalização Efectuada. Face ao exposto, somos de opinião que, apesar do descrito no parágrafo 5 da Certificação Legal das Contas, as demonstrações financeiras supra referidas e o Relatório de Gestão estão de acordo com as disposições contabilísticas, legais e estatutárias aplicáveis, pelo que poderão ser aprovados em Assembleia Geral de Accionistas. Desejamos ainda manifestar ao Conselho de Administração e aos serviços da Empresa o nosso apreço pela colaboração prestada. Porto, 27 de Fevereiro de 2007 Deloitte & Associados, SROC, S.A. representada por Jorge Manuel Araújo de Beja Neves 25

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