09ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. O Dr. Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz de Direito da 09ª Vara Cível do Foro da

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1 09ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP O Dr. Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz de Direito da 09ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora LEILÃO VIP: PROCESSO nº: Ação de Execução de Título Extrajudicial Nº DE ORDEM: 2009/ EXEQUENTE: NEUSA BUENO DOS SANTOS MATA, CPF: EXECUTADOS: LEANDRO HESSEL LINO, CPF: ; e, DENISE GABRIEL DOS SANTOS LINO, CPF: INTERESSADA: Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP COPROPRIETÁRIOS: Olga Mendes Hessel Lino, CPF: Sandra Regina de Carvalho Lino Gonzalez, CPF: e Gilmar Sinturion Gonzalez, CPF: ; Luis Carlos Lino Júnior, CPF: e Agda Christina Vieira, CPF: ; Lia Hessel Lino Menezes, CPF: e Fábio José de Menezes, CPF: ; e,

2 Lilian Hessel Lino Teixeira Barbosa, CPF: e Diego Teixeira Barbosa, CPF: ª PRAÇA: Inicia no dia 24/11/2017, às 15:30hs, e termina no dia 27/11/2017, a partir das 15:30hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,28 (quatrocentos e quarenta e oito mil, oitocentos e noventa e um reais e vinte e oito centavos), correspondente ao valor da avaliação, para setembro de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicia no dia 27/11/2017, às 15:31hs, e termina no dia 18/12/2017, a partir das 15:30hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,89 (trezentos e quatorze mil, duzentos e vinte e três reais e oitenta e nove centavos), correspondente a 70% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DO BEM: A PARTE IDEAL DE 10% PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O PRÉDIO Nº 973, da Rua Cásper Líbero, na Vila Paulicéia, bairro dos Meninos, e seu respectivo terreno, consistente de parte do lote nº 146, da planta geral do bairro, medindo 5,00 metros de frente para a

3 mencionada via pública, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 150,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito, visto da rua, com o remanescente do terreno de propriedade dos espólios de Antonio Cascarano ou Antonio Cascarani e Renata Pettinari Cascarani, prédio número 977, da mesma rua; do lado esquerdo e nos fundos com 0ppdade de Ruy Ferreira Jacoponi ou sucessores; distante 40,00 metros da esquina da ruía Miragaia, antiga Rua N, lado esquerdo de quem desta Rua Miragaia, entra na referida Rua Casper Líbero. Conforme o laudo de Avaliação, o imóvel possui: dois dormitórios, sala pequena para 1 (um) ambiente e corredor, banheiro social, cozinha e copa, edícula nos fundos com 2 (dois) pavimentos (térreo: lavanderia e banheiro; pavimento superior: quarto de hóspede), entrada lateral, quintal, churrasqueira e garagem coberta para dois veículos de porte pequeno. Matrícula nº do 01º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. DA DEPOSITÁRIO: Leandro Hessel Lino e Denise Gabriel dos Santos Lino DO CONTRIBUINTE nº: DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,42 (cento e onze mil, quinhentos e vinte e oito reais e quarenta e dois centavos), em março de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 168 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 6 da matrícula acima indicada. Consta no website da Prefeitura Municipal de São bernardo do Campo/SP, débitos de IPTU, no valor de R$ 198,15 (cento e noventa e oito reais

4 e quinze centavos), referentes ao exercício de 2017; bem como débitos da taxa CONSVIA, no valor total de R$ 116,87 (cento e dezesseis reais e oitenta e sete centavos), relativos aos exercícios de 2015, 2016 e Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o

5 disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal E PRESENCIAL, a ser realizado nas dependências desta gestora, e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@leilaovip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC).

6 DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à VIP GESTÃO E LOGISTICA, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal

7 Ficam, ainda, os executados LEANDRO HESSEL LINO E DENISE GABRIEL DOS SANTOS LINO; a exequente NEUSA BUENO DOS SANTOS MATA INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP e coproprietários OLGA MENDES HESSEL LINO, SANDRA REGINA DE CARVALHO LINO GONZALEZ, GILMAR SINTURION GONZALEZ, LUIS CARLOS LINO JÚNIOR, AGDA CHRISTINA VIEIRA, LIA HESSEL LINO MENEZES, FÁBIO JOSÉ DE MENEZES, LILIAN HESSEL LINO TEIXEIRA BARBOSA E DIEGO TEIXEIRA BARBOSA caso não sejam localizados para as intimações pessoais. São Bernardo do Campo, 20 de setembro de Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Rodrigo Gorga Campos Juiz de Direito