2º LEILÃO: Às 14:00hs. VALOR: R$ ,00 (Oitocentos e dezesseis mil reais), correspondente à 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação.

Transcrição

1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO I COMARCA DE CAMPINAS 4ª VARA CÍVEL Rua Francisco Xavier de Arruda Camargo, 300, Sl 117, Bloco A, Jd. Santana, CEP I Telefone (19) campinas4cv@tjsp.jus.br O Doutor FABIO VARLESE HILLAL, Exmo. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que será realizado leilão público pelo portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO: Processo n : Exequente: Executado: DATA: FALÊNCIA DE EMPRESÁRIOS, SOCIEDADES EMPRESÁRIAIS, MICROEMPRESAS E EMPRESAS DE PEQUENO PORTE SOCIEDADE NICOLA TADEU COVIELLO, CPF: , e seu cônjuge, se casada for; RR COMÉRCIO DE PRODUTOS E EQUIPAMENTOS DE LIMPEZA LTDA. (antiga denominação TELETRA MANUTENÇÃO INDUSTRIAL S/C LTDA), CNPJ nº / , na pessoa do seu representante legal e coobrigada; Os leilões ocorrerão em data única, prevista para o dia 03/03/2017. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). 1º LEILÃO: Às 13:00hs. VALOR: R$ ,00 (Um milhão e trezentos e sessenta mil reais), correspondente à avaliação. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até o: 2º LEILÃO: Às 14:00hs. VALOR: R$ ,00 (Oitocentos e dezesseis mil reais), correspondente à 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação. LANCE CONDICIONAL: Às 14:30hs. VALOR: R$ ,00 (Quatrocentos e setenta e seis mil reais), correspondente à 35% (Trinta e cinco por cento) do valor da avaliação, condicionado à apreciação e homologação de sua Excelência. BENS: 08 (OITO) SALAS COMERCIAIS E AS RESPECTIVAS VAGAS DE GARAGEM, todas localizadas no Condomínio CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS/SP, na Rua Barão de Jaguará, nº 707, registrados na MATRÍCULA nº ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP do cadastro municipal contendo as seguintes descrições: LOTE 1) SALA COMERCIAL Nº 91 (NOVENTA E UM) DO BLOCO A, localizada no 9º andar ou 15º pavimento do BLOCO A denominado MOZART, integrante do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS, à Rua Barão de Jaguara nº 707- em construção, nesta cidade de Campinas e 1a. circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por: sala, dois WC. com AC. e copa, tendo uma área útil de 39,36 mts2, área comum de 15,59 ms2, área total de 54,95 ms2 e mais uma fração ideal de 5,15 mts2 ou 0,407% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote n.º 7 do quarteirão no do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00mts2, descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 59/61 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 8 (OITO), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS, à Rua Barão de Jaguara, no. 707, em construção, nesta cidade de Campinas e 1ª. Circunscrição imobiliária tendo a área útil de 11,20 ms2, área comum de 16,12ms², área total de 27,32ms² e fração ideal de 2,56ms² ou 0,202% no terreno do condomínio, o qual corresponde ao lote no 7, do quarteirão no do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 363/362 da matrícula do imóvel). Avaliação do bem (1): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 2) SALA COMERCIAL no. 92 (NOVENTA E DOIS), localizada no 9º andar ou 15º pavimento do CAMPINAS, à Rua Barão de Jaguara no em construção, nesta cidade de Campinas e 1a. circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por: sala, dois WC com AC. e copa, tendo uma área útil de 39,36 mts2, área comum de 15,59 ms2, área total de 54,95 ms2 e mais uma fração ideal de 5,15 mts2 ou 0,407% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote no. 7 do quarteirão

2 matrícula número (Fls. 62/64 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 7 (SETE), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO e caracterizado na matrícula número (Fls. 360/362 da matrícula do imóvel). Avaliação do bem (2): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 3) SALA COMERCIAL no. 93 (NOVENTA E TRÊS), situada no 9º andar ou 15º pavimento do matrícula número (Fls. 65/67 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 6 (SEIS), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO e caracterizado na matrícula número (Fls. 357/359 da matrícula do imóvel). Avaliação do bem (3): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 4) SALA COMERCIAL no. 94 (NOVENTA E QUATRO), situada no 9º andar ou 15º pavimento do matrícula número (Fls. 68/70 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 5 (CINCO), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO lote no 7, do quarteirão no do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00 m², descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 354/356 da matrícula do imóvel). Avaliação do bem (4): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 5) SALA COMERCIAL no. 91 (NOVENTA E UM), localizada no 9º andar ou 15º pavimento do BLOCO B denominado AMADEUS, integrante do CONDOMINIO CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS, á Rua Barão de Jaguara, nº 707 em construção, nesta cidade de Campinas e 1ª. circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por: sala, dois WC. Com AC e copa, tendo uma área útil de 39,36 mts2, área comum de 15,59 ms2, área total de 54,95ms2 e mais uma fração ideal de 5,15 mts2 ou 0,407% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote no. 7, do quarteirão no do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 174/176 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 1 (UM), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO e caracterizado na matrícula número (Fls. 342/344 da matrícula do imóvel).

3 Avaliação (5): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 6) SALA COMERCIAL n.º 92 (NOVENTA E DOIS), localizada no 9ºandar ou 15º pavimento do de 39,36 mts2, área comum de 15,59 ms2, área total de 54,95 ms2 e mais uma fração ideal de 5,15 mts2 ou 0,407% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote no. 7 do quarteirão matrícula número (Fls. 177/179 da matrícula do imóvel), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 2 (DOIS), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO lote no 7, do quarteirão nº do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 345/347 da matrícula do imóvel), Avaliação do bem (6): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 7) SALA COMERCIAL no. 93 (NOVENTA E TRÊS), localizada no 9º andar ou 15º pavimento do matrícula número (Fls. 180/182 da matrícula do imóvel). incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 3 (TRÊS), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO lote no 7, do quarteirão nº do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matrícula número (Fls. 348/350 da matrícula do imóvel), Avaliação do bem (7): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 8) SALA COMERCIAL Nº 94 (NOVENTA E QUATRO), situada no 9ª andar ou 15ª pavimento do CAMPINAS, á Rua Barão de Jaguara nº 707- em construção, nesta cidade de Campinas e 1ª circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por : sala, dois wc. com AC. e copa, tendo uma área útil de 45,26m², área comum de 17,92m², área total de 63,18m² mais uma parte ideal correspondente a 5,92m², ou seja, 0,467% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote n.º 7" do quarteirão nº 1091 do cadastro municipal, encerrando a área a área total de 1.267,00 mts2, descrito e caracterizado.na matrícula número (fls.183/185), incluindo uma vaga de garagem: VAGA DE GARAGEM nº 4 (QUATRO), situada no 3º pavimento superior de garagem do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS, à Rua Barão de Jaguara, no. 707, em construção, nesta cidade de Campinas e 1ª. Circunscrição imobiliária tendo a área útil de 11,20 ms2, área comum de 16,12ms², área total de 27,32ms² e fração ideal de 2,56ms² ou 0,202% no terreno do condomínio, o qual corresponde ao lote no 7, do quarteirão no do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matrícula número Avaliação do bem (8): R$ ,00 (cento e setenta mil reais), em setembro de LOTE 9) 08 (OITO) SALAS COMERCIAIS E AS RESPECTIVAS VAGAS DE GARAGEM, todas localizadas no Condomínio CENTRO EMPRESARIAL DE CAMPINAS/SP, na Rua Barão de Jaguará, nº 707, registrados na MATRÍCULA nº ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP do cadastro municipal. Avaliação do bem (9): R$ ,00 (Um milhão e trezentos e sessenta mil reais), em setembro de 2015.

4 Depositário Fiel dos Bens: RR. COMERCIO DE PRODUTOS E EQUIPAMENTOS DE LIMPEZA LTDA., CNPJ/MF: / (Fls. 547). VALOR TOTAL DOS BENS: R$ ,00 (Um milhão, trezentos e sessenta mil reais), em setembro de 2015 (Fls. 567). ÔNUS: Consta PENHORA do bem referente ao processo em epígrafe (Fls. 547) e averbada na Av.8 nas fichas das salas comerciais A ao H; e nas fichas das vagas de garagem na Av.8. Consta PENHORA expedida no processo n.º ª Vara Federal de Execuções Fiscais de Campinas - Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). Os bens poderão ser arrematados conjunta ou individualmente, pela forma que mais arrecadar ao monte partível. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,29 (Quatrocentos e noventa e um mil, trezentos e setenta e sete reais e vinte e nove centavos), em maio de 2016, valor a ser atualizado até a data de arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP nº 786, através do portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, site Os interessados que desejarem poderão acompanhar o leilão eletrônico no escritório do Leiloeiro, localizado na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Edifício West Point, Alphaville, Barueri/SP, CEP , telefones Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura, ficando o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais (arts. 12 a 14, da Resolução 236/2016 CNJ) O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido lances remetidos via (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornarse sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Código de Processo Civil).

5 PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil e art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (Cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/ CNJ). Em caso de acordo, adjudicação, remissão após a entrega e publicação do edital, a comissão do Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (Três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo sac@leje.com.br. Caso não haja arrematação dos bens constritos judicialmente nos leilões, o interessado poderá propor lance a partir de 35% (Trinta e cinco por cento) do valor da avaliação, condicionado à apreciação e homologação do juízo. PARCELAMENTO O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, 1º do Código de Processo Civil). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, no escritório do leiloeiro oficial ou pelo sac@leje.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil, fica(m) a(s) partes(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 10 de fevereiro de Dr. FABIO VARLESE HILLAL Juiz de Direito