DADOS DO PROCESSO. RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA Execução de Título Extrajudicial

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1 DADOS DO PROCESSO JUÍZA: PROCESSO N. VARA CÍVEL: COMARCA: EXEQUENTE: EXECUTADOS: INTERESSADOS: RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA Execução de Título Extrajudicial 4ª Vara Cível Barueri do Estado de São Paulo. HORMELIA PENTEADO GUIMARÃES (CPF/MF ) e seu respectivo cônjuge, se casada for; HENRIQUE FRANKLIN DA SILVA FILHO (CPF/MF ), MARILÉA DE ARRUDA FRANKLIN DA SILVA (CPF/MF ) e seus respectivos cônjuges, se casados forem; UNIÃO FEDERAL, Processo nº em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri do Estado de São Paulo. PREFEITURA DE BARUERI. DESCRIÇÕES DOS BENS IMÓVEIS: (A) - O DOMINIO ÚTIL DE 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 101, LOCALIZADA 1º ANDAR DO BLOCO A, NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALPHA TOWERS, situado á Alameda Grajaú, nº 495, em Alphaville Centro Industrial e Empresarial, neste Munícipio e Comarca de Barueri, deste Estado, contendo uma área útil de 98,330m²; área comum de 45,647m², área total construída de 143,977m²; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,9277%, no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: (área maior). MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI. LAUDO DE AVALIAÇÃO: APARTAMENTO: Composto de sala para dois ambientes com varanda, 02 dormitórios (01 suíte), WC, cozinha, 01 quarto de serviço, WC de serviço e área de serviço. EDIFÍCIO: O Edifício possui 02 blocos geminados (Bloco A e Bloco B) compostos por 27 pavimentos, sendo vinte e três 23 com 04 unidades por andar, 02 subsolos, 01 pavimento térreo e 01 pavimento ático. O Condomínio possui: hall de entrada, hall social, salão de festas com 02 banheiros, área destinada a churrasqueira, área para quadra de esportes e 02 piscinas (adulto e infantil). ONUS: Consta na AV.02 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.03 PENHORA extraída do processo nº em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no

2 estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). (B) - O DOMINIO ÚTIL DE 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA VAGA DE GARAGEM Nº 01, LOCALIZADA 1º SUBSOLO, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALPHA TOWERS, situado á Alameda Grajaú, nº 495, em Alphaville Centro Industrial e Empresarial, neste Município e Comarca de Barueri, deste Estado, contendo uma área útil de 10,000m²; área de garagem de 13,700m²; área comum de 5,545m², área total construída de 29,245m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1127%, no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: (área maior). MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Vaga de garagem nº 01 no subsolo com acesso interno tanto pelos elevadores quanto pelas escadas. IMEDIAÇÕES: Com excelente localização o Edifício Alpha Towers está localizado a 850 metros do Centro Comercial de Alphaville e Alpha Shopping, cercado de comércios dos mais variados seguimentos. LOCALIZAÇÃO: Alameda Grajaú, Alphaville Industrial, Edifício Alpha Towers, Barueri/ SP, CEP ONUS: Consta na AV.02 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.03 PENHORA extraída do processo nº em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). AVALIAÇÃO (A) + (B): R$ ,00 (quinhentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais) em outubro de AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,28 (seiscentos e sessenta e dois mil, oitocentos e vinte e três reais e vinte e oito centavos). Atualizado com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DEPOSITÁRIO: HENRIQUE FRANKLIN DA SILVA FILHO (CPF/MF )

3 (C) - 01 (UM) TERRENO URBANO, SITUADO NA ALAMEDA CURITIBA, CONSTITUIDO PELO LOTE Nº 10, DA QUADRA Nº 06, DO LOTEAMENTO DENOMINADO ALPHAVILLE RESIDENCIAL 12, no Distrito, Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 20,68m de frente para a Alameda Curitiba, 35,00m do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com o lote nº11; 00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 09; e, 18,00m nos fundos, confrontando com parte dos lotes nºs 07 e 08; encerrando a área de 676,91m². CADASTRO MUNICIPAL: MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme constou o terreno possui área de 676,91m², com 20,68m de frente (testada) para a Alameda Curitiba e 35m de profundidade em ambos os lados. Possuindo a construção de 01 (uma) casa edificada com 02 pavimentos, totalizando 457,38 de área construída. PAVIMENTO TÉRREO: Garagem com 04 (quatro) vagas, hall de entrada, sala para 03 ambientes, escritório, copa, cozinha, área de serviço com dormitório e WC, 01 salão com churrasqueira, WC, atelier na edícula, piscina e área de jardinagem. PAVIMENTO SUPERIOR: sala de televisão com varanda e 04 dormitórios suítes (dormitório 3 possui closet e banheira de hidromassagem). CONDOMINIO: Dotado de segurança por 24 horas, o Condomínio Alphaville 12 possui boa malha viária e as suas quadras dispõe-se, na maior parte, em desníveis não havendo, contudo, lotes com grandes aclives ou declives. ONUS: Consta na AV.02 PENHORA do bem ao processo epígrafe. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). AVALIAÇÃO (C): R$ ,00 (um milhão, quinhentos e sessenta e nove mil, seiscentos e sessenta e nove reais) em novembro de AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,88 (um milhão, seiscentos e vinte e um mil, cento e cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos). Atualizado com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. IMEDIAÇÕES: O imóvel possui fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco, próximo ao Shopping Iguatemi e complexo do hospital Albert Einstein.

4 LOCALIZAÇÃO: Alameda Curitiba, 472, Condomínio Alphaville Residencial 12, Santana do Parnaíba, Barueri/ SP, CEP DEPOSITÁRIOS: HENRIQUE FRANKLIN DA SILVA FILHO (CPF/MF ) e MARILÉA DE ARRUDA FRANKLIN DA SILVA (CPF/MF ). DÉBITO DA AÇÃO: R$ ,07 (dois milhões, trezentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e quarenta e quatro reais e sete centavos) em julho de HIPOTECA: TRIBUTOS: Eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, 1º do Código de Processo Civil). OS BENS PODERÃO SER VENDIDOS INDIVIDUALMENTE, DE ACORDO COM O QUE MAIS ARRECADAR AO MONTE PARTIVEL. INFORMAÇÕES DO LEILÃO DATAS: 1ª LEILÃO em 05/10/2018 a partir das 09:00 horas com encerramento às 14:00 horas em 08/10/2018 correspondente à avaliação atualizada no valor de R$ ,16 (dois milhões, duzentos e oitenta e três mil, novecentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos). Caso não haja lance, seguirá sem interrupção para o: 2ª LEILÃO que se encerrará em 30/10/2018 a partir das 14:00 horas, correspondente à 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada no valor de R$ ,50 (um milhão, trezentos e setenta mil, trezentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos) que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,16 (dois milhões, duzentos e oitenta e três mil, novecentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos). Atualizado com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. PORTAL: SUBLIME LEILÕES, site LEILOEIRO: LUIZ CARLOS MONTEIRO - JUCESP nº 909. CADASTRO: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com

5 firma reconhecida da assinatura, ficando o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais. PAGAMENTOS: PARCELAMENTO: INTIMAÇÕES: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil e art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/ CNJ). Em caso de acordo, adjudicação, remissão após a entrega e publicação do edital, a comissão do Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, 1º, do CPC, a comissão do leiloeiro será a este devida. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo judicial@sublimeleiloes.com.br. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). A título de esclarecimento, consta expressamente que a publicação da minuta de edital supre a intimação pessoal do executado nos termos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil. CONDIÇÕES DO SISTEMA Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não

6 sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Código de Processo Civil). Barueri, 21 de agosto de RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA Juíza de Direito