09ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Transcrição

1 09ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP O Dr. Rodrigo Gorga Campos, MM. Juiz de Direito da 09ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTA VIP PROCESSO nº: Cumprimento de Sentença Ação de Cobrança de Despesas Condominiais Nº DE ORDEM: 2007/ EXEQUENTE: CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCO, CNPJ: / , na pessoa do seu síndico; EXECUTADOS: FLORIPES CZELUSMACK, CPF: ; JOÃO ALBERTO CZELUSMACK, CPF: INTERESSADOS: Banco Nacional S.A., CNPJ: / , na pessoa de seu representante legal (credor hipotecário) 05ª Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº ; e, 07ª Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº ª LEILÃO: Inicia no dia 15/06/2018, às 14:00hs, e termina no dia 18/06/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,77 (cento e setenta e oito mil, oitenta e três reais e setenta e sete centavos), correspondente ao

2 valor da avaliação, para março de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª LEILÃO: Inicia no dia 18/06/2018, às 14:01hs, e termina no dia 12/07/2018, a partir das 14:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,63 (cento e vinte e quatro mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e sessenta e três centavos), correspondente a 70% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DO BEM: UM APARTAMENTO Nº 173, LOCALIZADO NO 17º ANDAR, DO EDIFICIO ITÁLIA, BLOCO 2, sito na Av. Moinho Fabrini, 592, no CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCO, Bairro Piraporinha, São Bernardo do Campo/SP. De acordo com a matrícula: Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 173, localizado no 17º andar, do Edifício Itália Bloco 02, com entrada pelo nº 592 da Avenida Moinho Fabrini, integrante do Conjunto Residencial San Marco, no Jardim Brasília, Bairro de Piraporinha, contendo a área útil de 59,510 metros quadrados, área comum de 45,860 metros quadrados, totalizando 105,37072 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal pelo coeficiente de 0, % que equivale à 19,20878 metros quadrados do terreno, confrontando pela frente com o jardim do Edifício, pelos fundos com o hall de circulação do andar e apartamento de final 1, pela esquerda com o apartamento de final 4, e pela direita com o recuo lateral do edifício. O Conjunto Residencial San Marco, possui garagem coletiva localizada no 1º e 2º subsolos dos Edifícios, com capacidade para abrigar em sua totalidade 468 automóveis de passeio em lugares individuais e indeterminados, com auxílio de manobrista, sendo 359 vagas localizadas no 1º subsolo, e 109 vagas no 2º subsolo, sendo que à cada apartamento cabe uma vaga, cuja área já se acha computada na área comum do mesmo. O Edifício Itália Bloco 02, acha-se construído em terreno

3 com a área de 9.096,90 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº deste Registro Imobiliário. Conforme o Laudo de Avaliação, o imóvel possui 59,51m² de área útil, com 2 dormitórios, sala com 2 ambientes, corredor, banheiro social, banheiro de serviço, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem rotativa. Matricula nº do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. DEPOSITÁRIO: N/C CONTRIBUINTE nº: DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,61 (duzentos e oitenta mil setecentos e cinquenta e oito reais e sessenta centavos), em abril de 2017, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 159 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 05 da matrícula acima indicada. Consta, na R. 02, que o referido bem imóvel foi dado em hipoteca em favor ao Banco Nacional S.A., para garantia de dívida, no valor de R$ ,00, em março de Consta, na AV. 03, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº , que tramita perante a 05ª Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Consta, na AV. 04, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº , que tramita perante a 07ª Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Em consulta ao website da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP, não foi possível consultar informações pois o número do contribuinte não bate com o CPF dos proprietários/executados, sendo, assim, impossível de fazer a consulta. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento.

4 DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, do CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal E PRESENCIAL, a ser realizado nas dependências desta Gestora, de modo que será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464 e pelo Leiloeiro, Sr. Alfio Carlos Affonso Zalli Neto, matriculado na JUCESP sob o nº DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30

5 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à LEILÃO VIP ALIENAÇÕES PÚBLICAS LTDA.-ME, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º, da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal Ficam, ainda, os executados FLORIPES CZELUSMACK e JOÃO ALBERTO CZELUSMACK; e, o exequente, CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCO, na

6 pessoa de seu síndico, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros BANCO NACIONAL S.A., na pessoa de seu representante legal (credor hipotecário); 05ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP; 07ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. São Bernardo do Campo, 28 de março de Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Rodrigo Gorga Campos Juiz de Direito