3ª Vara Cível da Comarca de Jacareí/SP. EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) SENA CONSTRUÇÕES LTDA e EMPREENDIMENTOS FLORIDA LTDA.

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1 3ª Vara Cível da Comarca de Jacareí/SP EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) SENA CONSTRUÇÕES LTDA e EMPREENDIMENTOS FLORIDA LTDA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr. Otavio Tioiti Tokuda da 3ª Vara Cível da Comarca de Jacareí/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Procedimento Comum ajuizada por Neide de Castro Alves Silva contra Sena Construções LTDA e Outro - Processo nº e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 15/02/2017, a partir das 14:30 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 17/02/2017, às 14:30 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:30 horas do dia 10/03/2017-2º pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo Leiloeiro Oficial Sr. Renato S. Moysés, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654, ou Sr. Alexandre Travassos, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 951, na impossibilidade do primeiro. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, se o lance atingir valor entre 40% e 59% estará condicionado à liberação pelo juízo lance condicional. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO LANCE CONDICIONAL Os lances recebidos entre 40% e 59% do valor de avaliação poderão ser recebidos condicionalmente, ficando sujeitos a posterior aprovação do Juízo responsável, desde que prestada caução pelo ofertante de 20% (vinte por cento) do lance ofertado, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do pregão. DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130,

2 CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça/ciência da liberação do lance condicional, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO O preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) poderá ser pago em até 3 (três) parcelas mensais, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) do preço, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação, sendo certo que o saldo do preço deverá ser garantido por hipoteca. O valor das parcelas mensais poderá ser corrigido monetariamente, se o caso, e acrescido de juros de 1% (um por cento) ao mês. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça/ciência da liberação do lance condicional, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão da praça, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 5% do lance inicial ou do maior lance ofertado, se o caso. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal

3 A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DOS IMÓVEIS Imóvel matrícula , do CRI de Jacareí/SP: Um terreno urbano contendo a área de ,00 m2, localizado na AVENIDA PRESIDENTE HUMBERTO DE ALENCAR CASTELO BRANCO, para a qual tem testada, do lado esquerdo no sentido cidade-bairro, esquina com a AVENIDA INDUSTRIAL e fundos para a AVENIDA BENEDITA MARTINS SIQUEIRA, delimitado por um polígono irregular, que assim se descreve: inicia-se pelo marco 05 do perímetro original (matrícula ) cravado na esquina da Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco com a Avenida Industrial, segue pelo alinhamento ímpar da Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco (sentido bairro-cidade) através dos seguintes azimutes e distâncias: ,27 metros; ,63 metros; ,44 metros; ,54 metros; ,94 metros; ,79 metros e ,00 metros até o marco 11-A, segue ainda pelo alinhamento impar da Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco através dos seguintes azimutes e distâncias; ,08 metros; ,84 metros e ,01 metros até o marco 13-A, marco este cravado a 100,00 metros do marco 14 do perímetro original (matrícula ); do marco 13-A deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Rocco Pedalino e sua mulher (matrícula ) através do azimute de , numa distância de 170,63 metros até o marco 20; daí deflete à esquerda e segue ainda confrontando com propriedade de Rocco Pedalino e sua mulher (matrícula ) através do azimute de numa distância de 44,31 metros até o marco 14-B, segue confrontando com propriedade de Mil Flores Transportes Rodoviários Ltda. (matrícula ) através do azimute de numa distância de 58,22 metros até o marco 14-A, cravado junto a divisa com propriedade de Claudinez Arice, marco este que dista 110,00 metros do marco 14 do perímetro original (matrícula ); do marco 14-A deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Claudinez Arice através dos seguintes azimutes e distâncias: ,75 metros e ,98 metros até o marco 15-A; daí deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Rocco Pedalino e sua mulher (matrícula ) através do azimute de numa distância de 13,87 metros até o marco 17-B cravado a margem da AVENIDA BENEDITA MARTINS SIQUEIRA; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento par da Avenida Benedita Martins Siqueira através do azimute de nas seguintes distâncias: 98,65 metros até o marco 17-A, 80,00 metros do marco 17-A ao marco 17-B e 37,99 metros do marco 17-B ao marco 18 do perímetro original (matrícula ); daí deflete à esquerda com ângulo de 90 e segue em linha reta confrontando com propriedade de Maria Celeste Cotrim por uma distância de 907,50 metros; daí deflete à direita com ângulo de 90 e segue dividindo em linha reta por uma distância de 80,00 metros com propriedade de Genésia Pereira Machado; daí deflete à direita com ângulo de 90 e segue por uma distância de 907,50 metros em linha reta dividindo com propriedades de Luciano Porto Machado e Avelino Alves; daí deflete à esquerda e segue confrontando com propriedade de Avelino Alves através do azimute de numa distância de 0,79 m (setenta e nove centímetros) até o marco 19-A, marco este que dista 100,00 metros do marco 1 do perímetro original (matrícula ); do marco 19-A deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Paulo Afonso de Oliveira Costa (matrícula ) através do azimute de numa distância de 173,38 metros até oi marco 19-B, segue confrontando com propriedade de Paulo Afonso de Oliveira Costa e outros (matrícula ) através do azimute de numa distância de 24,00 metros até o marco 19-B1, segue confrontando com a mesma propriedade através do azimute de numa distância de 56,00 metros até o

4 marco 19-E; daí deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Joel Nanni e José Clemenceau Assad (matrícula ) através do azimute numa distância de 152,65 metros até o marco 19-D; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a mesma propriedade através do azimute de numa distância de 99,99 metros até o marco 4-A cravado junto a Avenida Industrial, marco este que dista 407,21 metros do marco 1 do perímetro original (matrícula ); daí deflete à direita e segue pelo alinhamento da Avenida Industrial através do azimute de numa distância de 144,40 metros até o marco 5, inicial, encerrando a área de ,00 m2 (duzentos e dois mil, quinhentos e dezessete metros quadrados). Cadastro Municipal: Valor de avaliação: R$ ,00 (cento e cinquenta e sete mil e novecentos reais), avaliado Agosto de Valor de avaliação atualizada: R$ ,68 (cento e cinquenta e oito mil setecentos e oitenta e cinco reais e sessenta e oito centavos) atualizado até Novembro de 2016, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

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