3ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP

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Benedicto Pereira Penha
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1 3ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP O Dr. Gustavo Antonio Pieroni Louzada, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora LEILÃO VIP: PROCESSO nº: Cumprimento de sentença na Ação de Cobrança de Despesas Condominiais Ordem nº 2010/ EXEQUENTE: Condomínio Edifício Maranil, CNPJ / , representado por sua síndica, Sra. Shyrley Rosa Delmonico, CPF: EXECUTADO: Ivone Batista Guimarães, CPF: n/c INTERESSADO/COPROPRIETÁRIO: Ana Lúcia Verta Zampieri, CPF: n/c INTERESSADA: Prefeitura Municipal de Santos 1ª PRAÇA: Inicia no dia 07/07/2017, às 16:00hs, e termina no dia 10/07/2017, a partir das 16:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,53 (trezentos e trinta e seis mil, setecentos e trinta e sete reais e cinquenta e três centavos), correspondente ao valor da avaliação, para maio de 2017, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até: 2ª PRAÇA: Inicial em no dia 10/07/2017, às 16:00hs, e termina no dia 31/07/2017, a partir das 16:00hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO: R$ ,52 (duzentos e dois mil, quarenta e dois reais e cinquenta e dois centavos), correspondente a 60% do valor da avaliação.

2 DA DESCRIÇÃO DO BEM: Nos termos da Matrícula nº do 02º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP e do Termo de Penhora e Depósito de fls. 208: Fração ideal de 1.052% do terreno na Rua Oswaldo Cocrane, medindo 28,00 metros mais ou menos de frente, por 27,00 metros mais ou menos da frente aos fundos, confinando de um lado com o restante do terreno dos Espolios de Lúcia Hehl Caiaffa e de Luiz Caiaffa compromissado a venda a Jonas Gordon, s/m. e outros, de outro lado com quem de direito e no fundos com o Edifício São Gabriel, da cian, ou sucessores; terreno esse que se inicia após 30,00 metros da esquina da Rua Oswaldo Cocrane com a Avenida Bartolomeu de Gusmão, e do lado esquerdo de quem vindo desta avenida entra na aludida rua Oswaldo Cocrane; fração ideal essa de propriedade dos Espolios de Lúcia Hehl Ciaffa, digo Lúcia Hehl Caiaffa e de Luiz Caiaffa. O apartamento nº 44, no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício MARANIL, sob nº 11 da Roa Oswaldo Cocrane, construído no descrito terreno, contendo dito apartamento living, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço com tanque; confronta pela frente com a Rua Oswaldo Cocrane, pela direita de quem olha o prédio dessa rua, com o recuo lateral do prédio, pela esquerda com o apartamento 43, e pelos fundos om a área de iluminação. Possui a área construída (bruta) de 68,54m², a área útil de 57,28m², e a área comum de 12,26m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno e demais coisas de isso comum do condomínio de 1,052%; apartamento esse de propriedade de Jonas Gordon e s/m., Wigder Storch e s/m, Awrum Chusyd e s/m, Mojsze Aron Chusyd e sua mulher, Manoel Epstein e s/m, Marcos Zatz e s/m, Motula Lancman e s/m, Chaim Szmul Tregier e s/m, Salomão Rosset e s/m, e José Frenkiel. DEPOSITÁRIO: Ivone Batista Guimarães, CPF: n/c INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA nº: DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,73 (trinta e um mil e doze reais e setenta e três centavos), em fevereiro de 2017, a ser atualizado até a data da arrematação. DO ÔNUS: Não A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 208 nos autos do processo em epigrafe. Consta no website da Prefeitura Municipal de Santos, débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 7.450,63 (sete mil, quatrocentos e cinquenta reais e sessenta e três centavos), relativos aos exercícios de 2001, 2003, 2004, 2005, 2009 e Não constam nos

3 autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. DO IMÓVEL: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: a hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, CC). Em caso de execução de bem imóvel movida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação. Caso o produto da arrematação não seja suficiente, será de responsabilidade do arrematante, conforme art. 1345, CC. Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464. DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.

4 DO PAGAMENTO PARCELADO: os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@leilaovip.com.br (art. 895, I e II e 1º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, CPC). DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar à VIP GESTÃO E LOGISTICA, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida à gestora judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro fará jus à comissão, nos termos do art. 7º, 3º da Resolução 236/16. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por e- mail ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal

5 Fica, ainda, a executada IVONE BATISTA GUIMARÃES INTIMADA das designações supra, juntamente com o cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Santos, 11 de maio de Eu,, diretora/diretor, conferi. Dr. Gustavo Antonio Pieroni Louzada Juiz de Direito

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