EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS

Transcrição

1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE BOITUVA - 1ª VARA CIVEL Rua Manoel dos Santos Freire, 161, centro CEP: , Fone: (15) , Boituva-SP boituva1@tj.sp.gov.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Processo nº ( ) Ordem nº 2380/07 AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO Requerente: ENORI QUEVEDO TEIXEIRA DE BARROS, inscrita no CPF sob o nº ; Espólio de CYRO PLENS DE QUEVEDO, na pessoa do inventariante, GLADYS PLENS DE QUEVEDO PEREIRA DE CAMARGO, inscrita no CPF/MF nº ; LUIZ ANTONIO QUEVEDO MARTHE, inscrito no CPF/MF ; MARIA JOSÉ QUEVEDO MARTHE RODRIGUES, inscrita no CPF/MF nº ; Requeridos: Espólio de WALDYR BIGLIA ANDRADE, na pessoa do inventariante ANÉZIA DE QUEVEDO ANDRADE, inscrita no CPF/MF nº ; LÚCIA PLENS GERMANO, inscrita no CPF nº ; ANTONIO PLENS DE QUEVEDO FILHO, inscrito no CPF/MF nº Interessados coproprietário: LYGIA VIEIRA PLENS DE QUEVEDO, inscrita no CPF sob o número MILTON MARTHE, portador do RG nº SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº PAULO ROBERTO DE QUEVEDO ANDRADE, CPF nº , casado com MARIA LUCIA CASAGRANDE ANDRADE, inscrita no CPF/MF WALDIR QUEVEDO ANDRADE, inscrito no CPF/MF , casado com VALÉRIA CRISTINA DA SILVA PENHA ANDRADE, CPF/MF nº Espólio de JOSÉ BERTOLACCINI, na pessoa de seu inventariante e AFONSO PLENS DE QUEVEDO casado com OLIVIA COUTINHO DE QUEVEDO. ALVARO TEIXEIRA DE BARROS, inscrito no CPF sob o nº ; ULISSSE NATALINO JARDIM RODRIGUES, inscrita no CPF nº ; HÉLIO GERMANO DE ARAÚJO, inscrito no CPF nº ; MARIA CLAUDIA GOMES PLENS DE QUEVEDO, inscrita no CPF nº ; ULISSES NATALINO RODRIGUES, inscrito no CPF/MF nº RODRIGO JOSÉ MARTINELLI BIGLIA ANDRADE; SILVIA MARTINELLI; O (A) Doutor (a) LILIANA REGINA DE ARAUJO HEIDORN ABDALA, M.M., Juiz (a) de Direito da 1ª Vara Judicial Cível da Comarca de Boituva do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 25 de Agosto de 2015, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregandoo a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, a partir das 09:00 horas, do dia 28 de Agosto de 2015, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para:

2 2ª HASTA com encerramento a partir das 09:00 horas, do dia 17 de Setembro de 2015, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): A) CASAS E RESPECTIVO TERRENO, com área de 01 alqueire mais ou menos, situado no Bairro de Bacaetava, na cidade de Iperó-SP, antigo Distrito de Iperó, atualmente desta Comarca, confrontando-se pelo seguinte modo, começa no canto da encruzilhada, que vem de Bacaetava e da que vai no Bairro de Iperó, desce pela estrada, até o córrego, faz canto e sobe uma pequena extensão pelo córrego, e volta por um valo dividindo com Benedita de Moura até um ponto e seguindo pelo mesmo valo, dividindo com Estevam Guazelli, os sucessores, até a estrada Iperó, faz canto e segue pela estrada referida ate a encruzilhada, ponto de partida, existindo nesse terreno uma casa de morada com 10 cômodos de tijolo, coberta com telhas comuns, boa construção, cômodos assoalhados e forrados, em regular estado de conservação, medindo 158,51 m2 (cento e cinquenta e oito metros e cinquenta e um decímetros de quadrado), existindo uma casa de tijolos, coberta com telhas, construção modestas, em mau estado de conservação, medindo 56,25m2(cinquenta e seis metros e vinte e cinco decímetros quadrados), uma casa de tijolos, coberta com telhas construção modesta, em mau estado de conservação medindo 64,40m2 (sessenta e quatro metros e quarenta decímetros quadrados), uma casas de tijolos coberta com telhas com 5 cômodos, atijolados, sendo forro, em regular estado de conservação, medindo 50,00m2 (cinquenta metros quadrados) duas casas de tijolos coberta com telhas germinadas, atijoladas, sem foro, em regular estado de conservação, medindo 51,60m2 (cinquenta e um metros e sessenta decímetros quadrados) cada uma, uma casa de tijolos, sem revestimentos, coberta com telhas, medindo 80,00m2 (oitenta metros quadrados), com 05 cômodos. Avaliado em R$ 1.350,736,55 (Um milhão trezentos e cinquenta mil e setecentos e trinta e seis reais e cinquenta e cinco centavos) em novembro de 2012, a ser atualizado até a data da arrematação. MATRÍCULA nº 582 Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP. TÍTULO ANTERIOR: Transcrição nº do Livro nº 3- O datada de 26 de janeiro de 1963, do Oficial de Registro de imóveis, Títulos e Documentos e Registro Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Sorocaba-SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO(S) BEM(S)(A): R$ ,61 (um milhão, seiscentos e dez mil, vinte e quatro reais e sessenta e um centavos), em Maio de 2015, a ser atualizado até a data da arrematação. B) CASAS E RESPETIVO TERRENO urbano, situado no bairro de Bacatava, em Iperó- SP, desta comarca, contendo um barracão com 96,00 m2, uma casa com 6,00 m2, um salão com 41,30 m2 e outra casa com 143,85 m2, dividindo com a Estrada de Campo Largo, com a Estrada de Ferro Sorocabana e com o espolio de Jose Bertolacini, encerrando a área de 2.400,00 m2, mais ou menos. Avaliado em R$ ,47 (cento e quarenta e um mil e quinhentos e noventa e sete reais e quarenta e sete centavos) em novembro de Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob nºs e 19522, fls. 171/298, livros 3-A/3-0, em agosto de 1940 e 26 de janeiro de 1963, do 2º

3 Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba, e, sob nº 1241, fls. 161, livro 3-D, do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba-SP. Contribuinte: e AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO(S) BEM(S) (B): R$ R$ ,59 (cento e sessenta e oito mil, setecentos e setenta e oito reais e cinquenta e nove centavos) em Maio de 2015, a ser atualizado até a data da arrematação. O valor do produto do leilão será entregue para as partes na proporção de seus quinhões hereditários e aquisições por doação ou outra forma de aquisição de direitos sobre a propriedade. (fs. 1282). ÔNUS: a) Conforme informação do perito de fls. 1258: Verifica-se que dos mais ou menos 1 alqueire ou ,00 m2, que traz a matricula nº 582, apenas 1,2ha ou ,00 metros quadrados estão sendo tributados como imóvel rural; m2 estão sendo tributados como imóvel urbano, totalizando assim uma área de tributada de ,00 metros quadrados, resultando em uma área de mais ou menos metros quadrados sem qualquer tributação. Com inicio do procedimento administrativo de retificação de registro imobiliário, apurou o total da área como sendo ,10 metros quadrados em detrimento de mais ou menos metros quadrados ( 1 alqueire) sendo uma diferença de amis ou menos 3.736,90 metros quadrados. A diferença encontrada é atribuída pela abertura de servidão de passagem ou Rua das Máquinas e alargamento da via denominada Rua Argemiro Alves Corra, desta forma fica esclarecido como hoje se encontram distribuídas as áreas que compõem a área da matricula n. 582 do CRI Boituva. Consta que apesar de não existir servidão no registro imobiliário em comento, conforme croqui de fls e documentação, existe uma passagem que corta a área em duas porções, que faz menção a Rua das Máquinas, demonstrando assim a desapropriação indireta. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA DO(S) BEM(S): (A)+ (B) = R$ R$ ,61 + R$ ,59, totaliza o aporte de R$ ,20 (um milhão, setecentos e setenta e oito mil, oitocentos e três reais e vinte centavos centavos), em Maio de 2015, a ser atualizado até a data da arrematação. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ R$ ,32 ( cento e sessenta e nove mil, quatrocentos e dez reais e trinta e dois centavos), em setembro de 2007,a ser atualizado até a data da arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor,

4 localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 2% (dois por cento) do valor da avaliação. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br. VI. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br. VII. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). X. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC).

5 XI. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da praça positiva, independente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. XII. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil que será elaborada pelo Leiloeiro Oficial no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da praça positiva, independente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. XIII. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XIII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) ou contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão(ã) Judicial subscrevi. São Paulo, 27 de Maio de Dr (a). LILIANA REGINA DE ARAUJO HEIDORN ABDALA Juiz (a) de Direito