06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo SP

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1 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo SP EDITAL DE PRAÇA e intimação, conhecimento de eventuais interessados na venda de bens da massa falida BARALT COMERCIO DE VEÍCULOS LTDA. Art. 117 do decreto lei 7661, de , Lei de Falências: O Doutor, MMº. Juiz de Direito Celso Lourenço Morgado, da 6ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Falência nº (744/2002) Desmembrado III, em que é falida a empresa BARALT COMERCIO DE VEÍCULOS LTDA. (CNPJ/MF Nº / ) tendo sido designada a venda dos bens pertencentes à Massa Falida descritos abaixo, com a ciência do representante do Ministério Público, de acordo com as regras expostas a seguir: Da praça A praça terá início no dia 22 de março de 2016, às 11:00 hs e se encerrará no dia 14 de abril de 2016, às 11:00 hs, nos termos do artigo 686, 3º, do Código de Processo Civil. Do Condutor da Praça A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial, inscrito no CNPJ/MF sob o nº / Síndico da Massa Falida Dr. Alfredo Luiz Kugelmas OAB/SP Do Valor Mínimo de Venda do Bem Na praça, o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial que é de R$ ,53 (oito milhões cento e oitenta e seis mil cento e oitenta e seis reais e cinquenta e três centavos), atualizado pela tabela prática do TJSP até janeiro de Da Comissão da Gestora Judicial O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. Do Pagamento da Comissão O pagamento da comissão da Gestora Judicial LUT deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça/ciência da liberação do lance condicional, independentemente da escolha quanto à forma de pagamento, através de depósito judicial. Dos lances Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Da Forma de Pagamento À VISTA, sendo que no ato, o arrematante poderá dar um sinal nunca inferior de 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, quitando a diferença do valor, mediante depósito em juízo, no prazo máximo de 3 (três) dias, contados da data do leilão mediante depósito em conta bancária/judicial vinculada aos autos falimentares junto ao Juízo da 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. À PRAZO, sendo que nesta hipótese as parcelas deverão ser corrigidas pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça acrescidas de lanço, em conta judicial no Banco do Brasil S/A, em conta bancária/judicial vinculada aos autos falimentares junto ao Juízo da 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. 1

2 Da Falta de Pagamento Na hipótese de não pagamento, serão devidos juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês sobre o valor em inadimplemento, sendo facultada ao Síndico a cobrança através de ação executiva, devendo instruir a petição inicial com a certidão do leiloeiro ( 2º do art. 117, Lei de Falências). Se não se perfectibilizar a arrematação, por culpa do arrematante, dentro de 03 (três) dias contados da data da realização do leilão, será a coisa levada a novo leilão, ficando obrigado a prestar a diferença porventura verificada e a pagar as despesas, além de perder o sinal que houver dado e comissão em favor do leiloeiro. Do acordo A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado obrigado a pagar o valor da comissão devida à Gestora Judicial LUT, de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. RELAÇÃO DOS BENS Imóveis: 1-) Apartamento nº 71 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350, contendo área útil de 281,00 m², área comum de 95,62 m² e área total de 376,81 m². Matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Inscrição municipal nº , e Box para estacionamento sob nºs 9/10, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº , e Box para estacionamento sob nº 60, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Avaliação: R$ ,85 (um milhão oitocentos e noventa mil setecentos e dezenove reais e oitenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro R.3 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora de 50% do imóvel nos autos de nº 965/1997 movido por Banco Santos S/A em face de Baralt Comercio de Veículos Ltda em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP; Consta conforme registro AV. 5 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos Condominiais: R$ ,19 (Um Milhão, Cento e Noventa e Um Mil, Setecentos e Quarenta e Um Reais e Dezenove Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Apto 71 Inscrição imobiliária ): R$ ,58 (Noventa e Sete Mil Setecentos Reais e Cinquenta e Oito Centavos) atualizados até agosto de outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 9/10 Inscrição Imobiliária ): R$ 3.317,87 (Três Mil Trezentos e Dezessete Reais e Oitenta E Sete Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 60- Inscrição Imobiliária ): R$ 2.324,13 (Dois Mil Trezentos e Vinte e Quatro Reais e Treze Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 2

3 2- Apartamento nº 81 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350 contendo área útil de 281,00 m², área comum de 95,62 m² e área total de 376,81 m². Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nºs 11/12, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nº 61, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº Avaliação: R$ ,45 (um milhão oitocentos e noventa e três mil quatrocentos e sete reais e quarenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro R.3 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora de 50% do imóvel nos autos de nº 965/1997 movido por Banco Santos S/A em face de Baralt Comercio de Veículos Ltda em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP; Consta conforme registro AV. 5 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos Condominiais: R$ ,42 (Um milhão, Cento e Quarenta e Nove Mil, Oitocentos e Noventa e Nove Reais e Quarenta e Dois Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Apto 81 - Inscrição Imobiliária nº ): R$ ,25 (Cento e Onze Mil Quatrocentos e Sessenta e Sete Reais e Vinte E Cinco Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam subrogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 61 - Inscrição Imobiliária: ): R$ 115,60 (Cento e Quinze Reais e Sessenta Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 11/12 Inscrição Imobiliária: ): R$ 3.537,29 (Três Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Vinte e Nove Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 3- Apartamento nº 102 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350 contendo área útil de 523,00 m², área comum de 176,68 m² e área total de 700,28 m². Matrícula nº Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nº 15, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nº 16, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nº 17, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.. Inscrição municipal nº e, Box para estacionamento sob nº 18, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº Inscrição municipal nº Avaliação: R$ ,39 (três milhões quinhentos e trinta e quatro mil cento e oitenta e um reais e trinta e nove centavos), atualizados pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro AV. 4 da certidão de matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos tributários (ref. Apto 102- Inscrição municipal nº ): R$ ,42 (duzentos e quarenta mil seiscentos e oitenta e oito reais e quarenta e dois centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos 3

4 Condominiais: R$ ,62 (Dois Milhões Setenta e Seis Mil Setecentos e Cinquenta e Cinco Reais e Sessenta e Dois Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Box 15 - Inscrição imobiliária: ): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 16 - Inscrição municipal nº ): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam subrogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 17 - Inscrição municipal nº ): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 18 Inscrição imobiliária: ): R$ 2.537,73, (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 4- Propriedade Rural localizadas em Itu/SP Sete Quedas Conforme consta na inscrição de matricula do RI/ Itu, Uma gleba de terras dominada Sítio Boa Vista-Dois situado no Bairro Itaim Guaçu, neste município, com a área de m², mais ou menos, ou aquela que se contiver dentro das seguintes divisas medidas e confrontações: Começa em um ponto 1, junto a estrada municipal e segue rumo NE, passando pelo ponto 2, dividindo com a gleba denominada Sitio Boa Vista = Um de propriedade do Dr. Thiago Varejão Fontoura, seguindo na distância total desde o ponto 1 até o ponto 3 de 7667, 22 m; do ponto 2 ao ponto 3 divide com João Uchôa Borges; do ponto 3 segue rumo SE e distância de 170,50 m até o ponto H dividindo com Lino Morganti; daí, segue rumo a SE e distância de 289,33 até o ponto 1, no meio de um brejo dividindo com Manoel Dias; deste ponto segue pelo brejo acima com distância de 219,18m até o ponto J, junto a um riacho, sempre dividindo com Manoel Dias, segue da justante à montante pelo córrego com 54,04 m até o ponto K, sempre dividindo com o mesmo confrontante; daí segue rumo a SE e distância de 105,43 m, até o ponto L; daí segue rumo SE e distância de 259,77 m até o ponto M; daí segue ao ponto SW e distância de 424,56 m até o ponto N, sempre dividindo com Manoel Dias; do ponto N segue pela estrada municipal por 472,00 m até o ponto 1, início da descrição, fechando-se as divisas. Conforme AV.02 de 10/02/1988, o imóvel recebeu a denominação de Sítio Boa Vista III; Conforme R.06 de 13/08/1997, o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Lavra S.A. No R.07 consta que a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada para garantia da ação executória. Para fins de avaliação foram consideradas as benfeitorias existentes no imóvel. O imóvel está localizado no Bairro Itaim Guassu, Município de Itu, na Avenida Sete Quedas, ao lado do nº 8000; Possui área de terreno de 10,50 Alq. = 25,41 Há = ,00 m²; Matriculado no Cartório de Registro de imóveis da Comarca de Itu nº11043, cadastro no INCRA nº ; Baixa declividade continua a partir do patamar da entrada; atualmente plantação de cana, sem divisões de cercados; propriedade totalmente cercada. Área mecanizável. A propriedade apresenta plantio de cana em cerca de 80% da propriedade; a partir da Avenida Sete Quedas em declive levemente pronunciado. Obs.: Conforme adjudicação anterior, relativa à matricula 11043, expedida pelo MM. Juiz da Vara do Trabalho de Itu, 67 % (sessenta e sete por cento) da propriedade foi adjudicado tendo em vista sentença prolatada pelo MM. Juiz da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Considerando 33% (Trinta e Três Por Cento) da propriedade, temos: Área remanescente de 3,46 Alq. 8,38 Há = ,26 m². Valor do bem (33% da propriedade) - R$ ,85 (oitocentos e quarenta e um mil trezentos e trinta e um reais e oitenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela prática do TJSP até janeiro de Loteamento Jardim Terezinha: Imóvel localizado no Município de Cananéia Loteamento: Jardim Terezinha: Lotes 1,2,3 e 4 da Quadra 101 Transcrição 1861 do Registro de Imóveis de Jacupiranga. Frente para Rua 22 (inexistente) Transcrição nº 1861 de 30/09/1974. Avaliação - Lote 1 - R$ 7.887,04 (sete mil oitocentos e oitenta e sete reais e quatro centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; Lote 2 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; Lote 3 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; e Lote 4 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado 4

5 pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016.Total das Avaliações do lotes : R$ ,89 (vinte e seis mil quinhentos s e quarenta e cinco reais e oitenta e nove centavos). Total das avaliações: R$ ,53 (oito milhões cento e oitenta e seis mil cento e oitenta e seis reais e cinquenta e três centavos), atualizado pela tabela prática do TJSP até janeiro de OBS: Compete apenas ao interessado no(s) bem (ns) eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Não consta dos autos recursos pendentes de julgamento sobre os bens a serem arrematados. Nada mais. Eu, escrivã (o) subscrevi. Celso Lourenço Morgado Juiz de Direito 5