EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS

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1 PODER JUDICIÁRIO FEDERAL JUSTIÇA DO TRABALHO TRT 1ª REGIÃO 1ª VARA DO TRABALHO DE QUEIMADOS Rua Eloi Teixeira, 50, Centro, QUEIMADOS - RJ - CEP: Tel: (21) vt01.qds@trt1.jus.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS O Doutor FERNANDO REIS DE ABREU, M.M., Juiz Federal da 1ª Vara do Trabalho de Queimados do Estado do Rio de Janeiro, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que no processo indicado abaixo será realizado leilão público pela Gestora MENEZES LEILÕES site: Processo n Ação Trabalhista- Rito Ordinária; Reclamante: DANIELE BRASIL MARTINS (CPF/MF ) Reclamados: HOSPITAL PARACAMBI LTDA, CNPJ/MF Nº / por seu representante legal e demais coobrigados; DURVAL DE ALMEIDA LUZ - CPF: , FRANCISCO XAVIER CARVALHO BITTENCOURT - CPF: , MATILDE LOLI LIGARDA - CPF: Interessados: UNIÃO FEDERAL (RECEITA FEDERAL, PGN E INSS) e processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº e processo nº todos da 1ª Vara do Trabalho de Queimados/RJ. DATA: Os leilões ocorrerão em data única, prevista para o dia 08/03/2017. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). 1º LEILÃO: Às 14:00hs. VALOR: R$ ,00 (dois milhões trezentos e vinte e seis mil e quatrocentos e trinta e cinco reais), correspondente à avaliação. 2º LEILÃO: Às 15h00min. VALOR: R$ ,50 (um milhão seiscentos e vinte e oito mil quinhentos e quatro reais e cinquenta centavos, correspondente à 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. DESCRIÇÃO DO BEM: 01 (UM) IMÓVEL DO ATUAL HOSPITAL PARACAMBI LTDA, LOCALIZADO NA RUA TENENTE BERNADINO BASTOS Nº 546, BAIRRO CASCATA- MUNICÍPIO DE PARACAMBI/RJ, devidamente descrito conforme matrícula: Constituído pelo terreno nacional do interior, situado dentro da Fazenda Nacional de Santa Cruz rural deste município, denominado SITIO BOQUEIRÃO DOS MACACOS, com área de 28,3890 há, e de acordo com os elementos técnicos constantes do processo protocolada no INCRA sob o nº 3.99/69, tem as seguintes dimensões e confrontações: Partindo do ponto 0 (zero) que confronta com as terras de Jaime da Silva, segue a linha de divisa até o ponto 1 com distância de 56,15m,

2 e azimute de ; daí segue a linha de rumo confrontando com a estrada da cascata com os seguintes azimutes e distancias: até o ponto 2 com a distância de 119,00m. com azimute de do ponto 2 ao 3 com distância de 58,90m. com azimute de , daí ao ponto 4 com a distância de 163,00m. com azimute de , conforme com terras de Nilo Bastos. Daí confronta com terras de André Eloy de Cruz Moura, segue a linha divisória com as seguintes distancias e rumos: do ponto 4 ao ponto 5 com 87,30m e azimute de ; do ponto 5 ao ponto 6 e com 88,90m e com azimute de ; do ponto 6 ao ponto 7 com 20,30m. e azimute de ; do ponto 7 ao ponto 8 com 53,80m e azimute de ; do ponto 8 ao ponto 9 com 37,10m e azimute de ; do ponto 9 ao ponto 10 com 41,40m. com azimute de ; do ponto 10 ao ponto 11 com 39,50m e azimute ; do ponto 11 ao ponto 12com 42,60m e azimute ; do ponto 12 ao ponto 13 com 45,20m e azimute de ; do ponto 13 ao ponto 14 com 40,50m e azimute de ;do ponto 14 ao ponto 15 com 47,80m e azimute de , do ponto 15 ao ponto 16 com 44,85m e azimute de ; do ponto 16 ao ponto 17 com 37,00m e azimute de , do ponto 17 ao ponto 18 com 29,40m e azimute ; do ponto 18 ao ponto 19 com 72,95m e azimute de ; do ponto 19 ao ponto 20 com 50,68m e azimute de , onde termina a confrontação com André Eloy da Cruz Moura. Daí, confrontando com terras de Abelardo Fontes segue a linha divisória com as seguintes distâncias e rumos: do ponto 20 ao ponto 21 com 52,20m e azimute de , do ponto 22 com 64,50m e azimute de ; do ponto 22 ao ponto 23 com 63,10m e azimute de ; do ponto 23 ao ponto 24 com 93,35m e azimute de , onde termina a confrontação com Abelardo Fontes. Daí, confrontando com terras da Fazenda do Sabugo segue a linha divisória com as seguintes distancias e azimutes; do ponto 24 ao ponto 25 com 27,50m e azimute de ; do ponto 25 ao ponto 26 com 286,10m e azimute de , do ponto 26 ao ponto 27 com 14,20m e azimute de onde termina a confrontação com a Fazenda do Sabugo, daí confrontando com terras de Honorato da Silva Lorosa, segue a linha divisória com as seguintes distância e azimute: Do ponto 27 ao ponto 28 com 168,70m e azimute de 54º39,25, do ponto 28 ao ponto 29 com 42,60m e azimute de 39º44 35 onde termina a confrontação com Honorato da Silva Lorosa. Daí, confrontando com Jaime Silva, segue a linha divisória com as seguintes distâncias e rumos: do ponto 29 ao ponto 30 com 35,38m e azimute de 329º47`55, ao ponto 0 (zero com 53,02m e azimute de 327º46`30, onde termina a linha de divisa. Conforme Av.02 MAT.0.831: houve o DESMEMBRAMENTO de uma área de ,76M², SENDO 74,41M DE FRENTE PARA A Rua Tenente Bernadino Bastos; 104,92m pelo direito para terras da proprietária acima indicada; 15,31m, pelo lado esquerdo, em dois seguimentos sendo um de 30,00 e outro de 135,31m. Para que, de direito 99,73m na linha dos fundos, para terras pertencentes a mesma proprietária. Conforme Av.4-MAT.0831: EDIFICOU NA ÁREA OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA 11 (ONZE) UNIDADES DESTINADAS AO TRATAMENTO MÉDICO E ADMINISTRAÇÃO, SITUADAS NA RUA TENENTE BERNADINO BASTOS N.º 546, assim descritas: Prédio cadastrado sob n.º 294-1, com 703,00 m2; Prédio cadastrado sob nº 295-0, com área construída de 113,00m²; Prédio cadastrado sob nº 296-8, com a área construída de 883,00m2, Prédio cadastrado sob n.º coma área construída de 939,00m²; Prédio cadastrado sob n.º 298-4, com a área construída de 198,00m²; Prédio cadastrado sob nº 299-2, com área construída de 59,00m²; Prédio cadastrado sob nº com área construída de 27,00m²; Prédio cadastrado sob n.º301-8, com área construída de 260,00m²; Prédio cadastrado sob n.º302-6, com a área construída de 299,00m²; Prédio Cadastrado sob n.º 303-4, com a área construída de 255,00m². Prédio cadastrado sob n.º 304-2, com a área construída de 34,00m², perfazendo um total de m² (três mil, setecentos e setenta metros quadrado, conforme certidões de características da municipalidade, Processo 880/2002, que informam o término da obra em 1965, estando, portanto, isenta da apresentação da certidão negativa de débito para o INSS, o que fica averbado para todos os fins e efeitos de direito. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A estrutura dos prédios encontram-se em bom estado de conservação. As edificações destinam-se especificamente ao funcionamento do Hospital, tendo portanto sua arquitetura definida para tal fim, visto a destinação das salas e demais aposentos existentes no local. A área útil construída de 3770m² (três mil setecentos e setenta metros), foi avaliada em R$ ,00 (trezentos e um mil e seiscentos reais). A área livre de terreno é de ,24 m², e foi avaliada em R$ ,00 (dois milhões vinte e quatro mil e oitocentos e trinta e cinco reais). MATRÍCULA Nº CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARACAMBI/RJ. Depositário Fiel: n.c

3 AVALIAÇÃO DO BEM: R$ ,00 (dois milhões trezentos e vinte e seis mil e quatrocentos e trinta e cinco reais) em janeiro de ONUS: Consta PENHORA do bem referente ao processo epígrafe (fls.). Consta R. 05- MAT 0831, em primeiro e especial HIPOTECA o imóvel com todas as suas benfeitorias, pertencentes e acessórios existente em favor da UNIÃO FEDERAL (RECEITA FEDERAL, PGN E INSS). Consta na Av. 06 Indisponibilidade conforme determinação Judicial nos autos das ações trabalhistas de Rito Ordinário da 1ª Vra do Trabalho de Queimados/RJ, processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº , processo nº e processo nº Consta na Av. 07 Levantamento de gravame constante da Av. 06. Ficarão a cargo do arrematante demais despesas referentes a alvarás, certidões, escrituras e registros, bem como averbação de edificações e benfeitorias. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art 18º da Resolução 236/ CNJ). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,00 (trinta mil reais) em CONDIÇÕES DE VENDA: O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra. TASSIANA MENEZES, inscrita na Jucerja, sob matrícula nº 216, através da Gestora MENEZES LEILÃO, site: de seu respectivo auditório (Decreto /32).Os interessados poderão acompanhar o pregão, porém se faz necessário efetuar cadastro no site supracitado. Os interessados deverão realizar o cadastro no site do Gestora, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura. Os interessados poderão enviar seus lances previamente às datas indicadas acima. No dia e hora marcados para a abertura do 1º leilão, serão captados lances por 20 (vinte) minutos. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, inclusive durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura, observada a mesma regra de prorrogação acima. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido a captação de lanços por , fax para posterior registro no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços.

4 Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@menezes.com.br. Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Código de Processo Civil CPC) Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Código de Processo Civil c.c art. 769 da CLT). PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil). A comissão devida a Leiloeira será de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil e art. 7 da Resolução 236/ CNJ), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@menezes.com.br. Em caso de acordo, adjudicação, remissão após a entrega e publicação do edital, a comissão do Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida a Leiloeira, a título de ressarcimento das despesas. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo . PARCELAMENTO O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta de aquisição do bem. A proposta conterá oferta de pagamento de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 3 (três) vezes mensais de 25% (vinte e cinco por cento) do saldo remanescente, mediante apreciação do Juízo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, I, II, 2º, e 4º do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, 1º do Código de Processo Civil). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, ou no escritório da leiloeira oficial, localizado Avenida das Américas, 4200

5 Edifício Rio de Janeiro, Sala 305, Centro Empresarial Barra Shopping e Village Mall, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ, CEP , através do telefone (21) ou contato@menezes.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. FICA CONSIGNADO QUE A PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL SE DESTINA À INTIMAÇÃO E CONHECIMENTO DAS PARTES E QUAISQUER INTERESSADOS ACERCA DA REALIZAÇÃO DESTE CERTAME. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (ã) Judicial subscrevi. Queimados, 30 de janeiro de Dr. FERNANDO REIS DE ABREU Juiz Federal