Ferramenta de viabilidade Composição de custos e estimativa de prazo do revestimento de argamassa.

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1 Ferramenta de viabilidade Composição de custos e estimativa de prazo do revestimento de argamassa.

2 NAKAKURA, Elza; VIEIRA, Glécia. Ferramenta de Viabilidade (App). Pocket book. 1.ed. São Paulo, p.

3 Sumario Sobre o Aplicativo (App) Introdução Dados Básicos de entrada Escolha o Sistema que deseja comparar os custos Calculando o custo de um sistema Cálculo do custo do material da argamassa por m 3 Cálculo do custo do preparo da argamassa por dia CÁLCULO DO TRANSPORTE DO MATERIAL VERTICAL POR DIA Cálculo do custo da aplicação da argamassa Resultados Produtividade e prazo do sistema Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 1

4 Sobre o Aplicativo (App) Este aplicativo permite que a construtora analise e compare as as diversas opções de preparo e aplicação de revestimento de argamassa, seja interno ou externo. Inserindo os dados praticados por sua empresa, é possível visualizar a melhor solução para sua realidade. Esta ferramenta também fornece parâmetros de produtividade do mercado e permite estimar o prazo para execução do revestimento de argamassa. Os cálculos considerados são detalhados neste encarte, para que entenda os resultados apresentados no aplicativo. 2 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

5 Introducao Essa ferramenta apresenta as principais variáveis envolvidas na escolha do sistema de produção e aplicação do revestimento de argamassa. O modelo traz informações técnicas e econômicas, de modo que se tenha uma visão completa dos itens que influenciam cada sistema. Serão considerados os seguintes sistemas: Sistema convencional com APO argamassa produzida em obra e aplicada manualmente. Sistema convencional com AI - argamassa industrializada fornecida em saco ou silo, aplicada manualmente. Sistema Projetado A) Central misturadora portátil com material: - ensacado; ou - por bombeamento via seca. B) Central misturadora fixa com abastecimento via úmida. O cálculo é referente a uma obra individual, considerando os valores de mercado local e as características de produção, transporte e aplicação da argamassa. Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 3

6 Dados basicos de entrada Os principais dados de entrada são: área de revestimento, espessura e custos de materiais, equipamentos e MO para preparo, transporte e aplicação da argamassa. Materiais Os custos dos materiais para preparo de argamassa são inseridos na forma de embalagem, o cálculo apresentará o custo unitário (R$/kg, R$/m³, R$/ litro). Preparo, aplicação e transporte São inseridos os valores mensais da locação dos equipamentos e mão de obra (mensalista - considerando os encargos). O cálculo apresentará o custo por dia (R$/dia). Mão de obra por produção São inseridos os valores por m², sendo mão de obra própria ou terceirizada (R$/m²). 4 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

7 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 5

8 Escolha os sistemas que deseja comparar os custos São eles: Sistema convencional APO Argamassa produzida em obra e aplicada manualmente Sistema convencional AI Argamassa industrializada fornecida em saco ou silo e aplicada manualmente. 6 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

9 Sistema Projetado - Central misturadora portátil com material ensacado Este sistema se baseia na utilização de equipamentos portáteis de mistura e bombeamento da argamassa, que ficam posicionados próximos ao local de aplicação. A argamassa ensacada é transportada até a central de mistura através de gruas ou guinchos, sendo mais eficiente quando o produto é fornecido em paletes, o que favorece a locomoção em grande quantidade e sem perdas. Fornecimento Argamassa Saco Misturador Bomba No andar Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 7

10 Sistema Projetado - Central misturadora portátil com abastecimento por bombeamento via seca Neste método são empregados equipamentos de armazenamento (silos), que ficam posicionados no pavimento térreo, e a argamassa é bombeada na condição seca. Fornecimento Argamassa Silo Misturador No andar Bomba Bomba ar comprimido Transporte via seco 8 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

11 Sistema Projetado - Central misturadora fixa com abastecimento via úmida Neste sistema, a central misturadora é posicionada no andar térreo, em local de fácil acesso. Fornecimento Argamassa Silo Mangote até o andar Transporte e projeção ou Misturador Argamassa Saco Bomba Térreo Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 9

12 Calculando o custo de um sistema Após a escolha do sistema, insira os dados de entrada para início dos cálculos sendo: produtividade do pedreiro; número de pedreiros envolvidos na execução do revestimento. O resultado será o prazo da obra. 10 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

13 Calculo do custo do material da argamassa por m 3 Para obter o custo do m³ da argamassa, inserir o consumo de cada material de acordo com traço utilizado na obra ou consumo indicado pelo fabricante de argamassa. Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 11

14 Calculo do custo do preparo da argamassa por dia Para obter o custo do preparo da argamassa para o revestimento, vamos calcular o custo da central de mistura por dia. O custo da central será em função da quantidade de: operadores; ajudantes; equipamentos (betoneira, argamassadeira). Em seguida, apropriar a porcentagem de tempo que a central de mistura é destinada para a produção de argamassa de revestimento. Ao final, teremos o custo da central de mistura por dia para argamassa para o revestimento. 12 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

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16 Calculo do transporte Vertical do material por dia Para obter o custo do transporte vertical, é preciso inserir o número de equipamentos e operadores envolvidos no processo, de acordo com as características da obra estudada. Com esses dados teremos o custo de transporte por dia. 14 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

17 Apropriar a porcentagem de tempo que o transporte vertical é dedicado ao transporte da argamassa para o revestimento. Ao final, teremos o custo do transporte vertical por dia, destinado a argamassa para o revestimento. Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 15

18 Calculo do custo da aplicacao da argamassa O custo de aplicação no sistema manual será de acordo com a forma de contratação de mão de obra, sendo própria ou terceirizada. Servente de apoio para aplicação do revestimento - mensalista. Pedreiro - mo própria de projeção recebe por produção (R$/m²). Equipe de aplicação manual terceirizada recebe por produção (R$/m² ). O custo de aplicação será o custo da Mão de Obra por m² e área de revestimento prevista. 16 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

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20 Calculo do custo da aplicacao da argamassa O custo de aplicação no sistema projetado será de acordo com a forma de contratação de mão de obra, sendo própria ou terceirizada, e a ser combinada entre os profissionais relacionados abaixo. Servente de apoio para aplicação do revestimento - mensalista Projetista profissional terceirizado que executa somente a projeção da argamassa (R$/m²). Pedreiro - mo própria de projeção recebe por produção (R$/m²). Equipe de projeção terceirizada recebe por produção (R$/m² ). O custo de aplicação será o custo da Mão de Obra por m² e área de revestimento prevista. 18 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

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22 Resultados Ao final teremos o custo do revestimento em cada sistema comparado por: - custo total do revestimento; - custo/m²; - prazo de execução. O resultado final apresenta a soma do custo do material, do preparo, transporte vertical, aplicação e acabamento da argamassa. CUSTO - SISTEMA CONVENCIONAL COM APO Preparo do Material R$ Material da Argamassa 1841,93 MO e Equipamento 1685,20 Transporte R$ Transporte Vertical 3526,43 Aplicação R$ MO e Equipamento 7143,02 Custo Total 14196,58 Custo do revestimento por m 2 42,00 20 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

23 De acordo com os sistemas escolhidos, podemos comparar custo do revestimento por m². Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 21

24 Produtividade e prazo do sistema O sistema também permite comparar o prazo de execução de cada sistema inserindo: produtividade do pedreiro (Hh/m²) e número de pedreiros. O prazo da obra será de acordo com a produtividade e número de pedreiros. Sugestão de valores de Razão Unitária de Produtividade (RUP): Aplicação manual Para revestimento interno RUP = 0,65 para aplicação manual para produtividade media de 12,5 m²/dia Para revestimento externo RUP = 0,85 para aplicação manual para produtividade media de 9,5 m²/dia Aplicação Projetada Para revestimento interno RUP = 0,33 para aplicação projetada para produtividade media de 24 m²/dia Para revestimento externo RUP = 0,45 para aplicação projetado para produtividade media de 17,8 m²/dia 22 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

25 Os parâmetros de produtividade apresentados foram baseados em cases reais de 14 obras em diversos canteiros do Brasil e com diferentes tipologias. Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App) 23

26 Simples, prático e rápido. Faça o download do aplicativo para ajudar nas decisões sobre revestimento de argamassa 24 Argamassa Projetada Ferramenta de Viabilidade (App)

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28 Coordenação: Apoio: Parceiros: