ESTRELAS. REDUZA A VELOCIDADE! Ao chegar no residencial, desacelere! Ao correr, você coloca em risco nossos pedestres!

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1 DE OLHO NAS [nº13] ESTRELAS CAMPANHA DIREITO AO SOSSEGO Veja a quantos decibéis você está submetido em Aldeia da Serra Dicas para adestrar o seu cão e controlar os latidos excessivos REDUZA A VELOCIDADE! Ao chegar no residencial, desacelere! Ao correr, você coloca em risco nossos pedestres! e mais! Arte nas manilhas Segurança com as cercas spreedrite Fechamento das contas de 2013

2 editorial Expediente Coordenação Editorial: Tatiana Bonumá/ PalavrasCom Apoio editorial: Tania Advento edição de arte: Passarim Design&Barulho Campanha para o controle da poluição sonora Recentemente, tivemos notícia sobre os altos índices de ruídos emitidos nos residenciais de Aldeia da Serra, relativos a atos corriqueiros, como latidos de cachorros, buzinas e música alta. O veredicto é que estamos submetidos a uma intensidade de poluição sonora alarmante, que corrói a qualidade de vida e atua contra a nossa saúde. Ser indiferente quanto ao fato ou promover barulho inadequado é uma violação do sossego que infelizmente reflete um comportamento amplamente adotado na sociedade brasileira. Dada a recente retomada ao estado democrático, ainda não encontramos o equilíbrio entre o exercício de direitos e o cumprimento de deveres, sendo o primeiro muitas vezes exercido com veemência, enquanto que o segundo é esquecido no trato com o o outro. No caso do residencial, há evidente agravante pois o outro é seu vizinho. Partícipe dessa coletividade, que ao adquirir imóvel no Residencial Morada das Estrelas juntou-se a uma comunidade, que em comum, elegeu a qualidade de vida, o sossego e a tranquilidade como objetivos para o dia a dia. Entendemos que a informação possa ser o melhor caminho para a conscientização da importância do silêncio e a fundamental participação de todos nessa Campanha. Agiremos no sentido de orientar e coibir atos que possam transtornar a coletividade. Se cada um comprometer-se a respeitar o bem estar coletivo, nenhuma medida mais incisiva, como multas, precisarão ser tomadas, e as relações interpessoais tenderão a se intensificar na busca por uma sociedade mais respeitosa, menos egoísta e de melhor convívio. Conselho Diretor Mais segurança com a cerca Speedrite Concluída a instalação da cerca Speedrite nas imediações do lago Hydra ao fundo do pomar. Ela possui um dispositivo formado de cabos eletrificados e sensíveis ao toque, que dispara alarme junto à guarita e acende giroflex na Alameda Altair, alertando a Segurança sobre a necessidade de tomar providências imediatas. Esta é nossa primeira experiência com este tipo de equipamento e visa impedir acessos indesejados ao residencial.

3 campanha Lado a lado Há direitos que protegem a tranqulidade do vizinho. Conheça-os! Você tem direito ao Sossego O barulho excessivo prejudica diretamente as saúdes mental e física, provocando prejuízos no sono, na memória e até mesmo no sistema cardíaco. Você imagina que na Aldeia da Serra temos o silêncio necessário para não se preocupar com isso? Então, leia essa matéria!

4 campanha Aconstante exposição ao barulho resulta em malefícios tanto para a saúde física como para a mental, provocando, inclusive, prejuízos sociais e cognitivos. Segundo o especialista em neurofisiologia, Fernando Pimentel Souza, professor titular da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), estar submetido a ruídos constantes reduz as capacidades de comunicação e de memorização, favorece a perda da audição, prejudica o sono, pode causar envelhecimento precoce, e ainda pior, contribui para o surgimento de distúrbios gástricos, circulatórios, neurológicos e cardíacos, além ser o motivo de alterações na pressão arterial e favorecer quadros de impotência Menos ruído, mais qualidade de vida sexual. Em conjunto, esses malefícios ocupam a terceira maior causa de doenças nas pessoas. Uma prioridade para a saúde Sendo assim, a Organização Mundial da Saúde (OMS) estabeleceu que a poluição sonora é prioridade ecológica, alegando que para se manter saudável é necessário viver em ambientes com ruído controlado. Mas o que é o ideal? Para que se tenha um parâmetro, a partir de 55 decibéis, o barulho é considerado prejudicial, sendo que quando atinge os 85 provoca danos imediatos à audição. Nesse meio termo, indica-se que ninguém fique submetido a mais de 70 decibéis por dia, sob o risco de não chegar até o final da vida ouvindo bem. Este deveria ser o objetivo de todos nós. Mas isso não é possível ainda em Aldeia da Serra. Mais do que desrespeito É preciso lembrar que atitudes como a utilização de som em Decibéis da Aldeia Foram efetuadas avaliações, com decibelimetro, sobre a intensidade e a abrangência do barulho nos residenciais de Aldeia da Serra. Veja alguns dados apurados:» O latido do cachorro ouvido da casa vizinha: 90 decibéis» Buzina de carro: até 70 decibéis» Sons de festas e aparelhos musicais: podem atingir ate 100 decibéis» Caminhão passando: 80 decibéis Percebe-se assim que atualmente, em nossos residenciais, o maior problema refere-se aos latidos de cachorros. Festas e aparelhos musicais, mesmo esporádicos, são transtornos de elevadas proporções.

5 volumes elevados, a inércia de proprietários diante do latido excessivo de seus cães e a inobservância de horários adequados para produção de sons altos caracterizam afronta ao regulamento interno e à lei. Porém, mais do que isso, podem ser classificado como crime, atraindo para o infrator penalidade que vão da sanção pecuniária (multa) a condenação criminal. No Regulamento Interno da Morada das Estrelas há dispositivos que discriminam os horários, as frequências e os volumes de ruídos pertinentes para preservação do sossego de todos. Diante da necessidade que se impõe, e para garantir os direitos e a saúde de seus associados, a Administração estará agindo com o maior rigor para atenuar os efeitos da perturbação do sossego, e orientar os moradores quanto a seus direitos. Conscientização o barulho excessivo agride e tira a paz de quem menos precisa ser incomodado Você tem direito ao sossego de dia e de noite. Exija e pratique! Campanha Direito ao Sossego eduque o seu cão» Adestre seu cachorro, qualquer que seja o tamanho ou raça dele. Lembre-se de que ele fará o que for ensinado, pois deseja agradar o dono;» Use apitos, coleiras e emissores de ultrassônicos, silenciosos ao ouvido humano. Toda vez que seu cão latir, ele ouvirá um som que não gosta, e com o tempo, deixará de latir. Gratifique-o com carinho e petiscos;» Recolha o animal a noite para um ambiente fechado, e de dia, deixe-o em um local onde seu latido não seja incentivado pelos estímulos da rua (pessoas e outros animais passando, por exemplo)» Não largue o animal sozinho por longo tempo. Eles precisam da companhia humana e sem ela vão reclamar.

6 assembleia PRESTAÇÃO DE CONTAS 2013 Acompanhe o desempenho financeiro no ano de 2.013, através dos gráficos e explicações a seguir, para entender como foram empregados os recursos dos associados, e estar preparado para a explanação que será feita na assembleia 1 Receitas e despesas realizadas Como foi formado o caixa? Receitas Despesas Em reais (mil) superavit (*) Valores Nominais não reajustados (**)Superavit regime de competência 2 Prestação de Contas RECEITAS PREVISTO REALIZADO % ,6 DESPESAS PREVISTO REALIZADO % Pessoal, benefícios e demissões (9) Despesas operacionais, administrativas, tributárias e contratos (11) Despesas bancárias 10 7 (78) Investimentos TOTAL (18) Inadimplência Anual [ -0,4% ] RECEITAS X DESPESAS Em 2013 as receitas foram superiores às despesas, gerando o que se chama de superativ operacional. Isto decorre, principalmente, de uma boa administração financeira, considerando além dos gastos, os investimentos e a recuperação da inadimplência. 2. PREVISTO X REALIZADO A receita real foi 6,6% maior do que a prevista devido à recuperação da inadimplência. Os gastos e investimentos foram 18% menores do que o previsto, contribuindo assim para manter a saúde financeira do residencial. Quanto aos investimentos, nem todos foram possíveis já que parte dependia da autorização da prefeitura de Barueri, que se manifestou apenas no final do ano. 3. INADIMPLENCIA Desde 2007 houve melhora na inadimplência, recuperada ano a ano. Flutuações nas taxas ocorrem em alguns anos em razão da morosidade de algumas decisões do judiciário. A administração tem cuidado para que não sejam geradas novas inadimplências. Veja por exemplo que em 2013 a taxa anual foi de menos 0,4%, o que em média se repete desde 2007.

7 3 Inadimplência (%) 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% (*) Valores nominais não reajustados 85% 68% 47% 45% 44% 36% 33% 28% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 4 Reajuste (%) período jan 2007 dez % Lagos Estrelas Pássaros Pinheiros Flores Média Inflação IPCA 4. Reajuste (%) e 5. Taxas R$/m 2 A taxa de manutenção do residencial esteve em 2013, abaixo da media do cobrado em Aldeia da Serra, marco importante considerando que somos um dos menores da região. Ainda na comparação com as outras Moradas, tivemos o menor reajuste acumulado desde De fato, nesse período, houve um reajuste acumulado de 18%, frente a uma inflação de 42% e a um reajuste médio dos demais residenciais de 45%. 5 Taxas R$ x m Estrelas X outros Apesar de ser o menor residencial em termos de terrenos, a taxa de manutenção situa-se abaixo da media quando comparado aos demais 1,2000 1,1000 1,0000 0,9000 0,8000 0,7000 Lagos Passaros Estrelas Pinheiros Flores média

8 mural ARTE E LUXO NO LIXO Parabéns aos onze artistas que participaram dessa ação cultural com intuito de trazer arte para as manilhas espalhadas pelos residenciais Morada das Estrelas, Morada dos Lagos e pelo Centro Comercial Morada das Estrelas. O estilo, as cores e as pinceladas de cada artista trouxeram ainda mais vibração para o dia a dia dos moradores. Motorista: Reduza a velocidade! Iniciaremos mais uma campanha para redução da velocidade dos carros no residencial. Para contribuir, serão instaladas novas lombadas, o residencial contará com o apoio do Demutran-Barueri e a equipe de segurança da Estrelas estará mais atuante no sentido de orientar os motoristas. Devido à importância da ação, espalharemos pelo residencial faixas, com mensagens para incentivar a direção responsável em nossas ruas. Você pode contribuir respeitando a velocidade máxima indicada nas placas, alertando os seus prestadores de proteja os pedestres Você chegou em Aldeia da Serra, relaxe! Reduza a velocidade e preserve a vida. serviço sobre a regra e denunciando imprudências aos vigilantes. Nas nossas ruas temos crianças brincando, pessoas caminhando, idosos se exercitando. É obrigação do motorista respeitar os pedestres e evitar acidentes. PARTICIPE! Crie um dizer sobre o tema e envie para a gerência. Sua frase pode ser a próxima mensagem estampada nos banners. Queremos a sua colaboração!