Centro de Maputo, concretamente entre a Av. assegura que a sua funcionalidade é totalmente

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2 Apresentação Estas duas torres usufruem de entradas O complexo Millennium Park, situado no dedicadas, exclusivas para cada corpo, o que Centro de Maputo, concretamente entre a Av. assegura que a sua funcionalidade é totalmente Vladimir Lenine e a Rua Projectada autónoma da Galeria Comercial, tanto imediatamente a Nascente desta, trata-se de fisicamente como temporalmente. uma construção moderna de desenho Este acesso independente contribui também contemporâneo concebida com o fito de para garantir a máxima segurança e proporcionar a mais agradável, segura e confidencialidade no dia a dia das empresas aí optimizada utilização de um espaço representadas. multifunções adequado ao actual ritmo de A tipologia de espaços de escritório em oferta é trabalho dos seus futuros utentes. bastante variada, oferecendo espaços desde Partindo da base, no dois primeiros pisos 99m2 a 600m2 distribuídos por 10 tipos encontramos uma completa galeria incluindo diferentes de escritórios. espaços comerciais e escritórios destinada a A complementar as áreas terciária, comercial e servir os utilizadores do complexo e o público de lazer encontramos em três caves e no volume em geral. adjacente a Sul um estacionamento com a Neste espaço que liga a Avenida Vladimir capacidade total de 458 lugares. Lenine à nova Rua paralela a Nascente, Todo a massa edificada é percorrivel através de encontraremos no piso térreo as mais elegantes um sistema distributivo claro e amplo, servindo lojas, áreas de restauração, diversos outros como exemplo disso mesmo o facto de não serviços de apoio às empresas sediadas no menos de nove elevadores servirem em Millennium Park e aos seus clientes, permanência as deslocações entre os diversos nomeadamente o balcão de um dos principais níveis e as diversas actividades oferecidas. bancos instalados em Moçambique. De referir que os primeiros pisos de escritório As lojas disponíveis variam bastante em área da Torre Poente - respectivamente o 2º e 3º oferecida, entre pouco mais de 30m2, até mais de andares denominados Prestige - à semelhança 200m2, sendo sempre possível combinar do piso superior da Galeria, propõem uma diferentes espaços de forma a albergar a utilização privilegiada já que usufruem de totalidade das necessidades dos novos acesso privativo, via escadas e elevador proprietários. separados dos do resto do complexo Millennium O piso superior é integralmente preenchido por Park. áreas de escritório. Este espaço, além dos acessos No último piso desta torre encontramos um comuns, dispõe de um elevador privado. outro espaço único, apto a receber um serviço A partir deste nível erguem-se duas torres de de singular qualidade, uma cobertura/penthouse escritórios, a Torre Poente com 17 andares - dotada de um extenso terraço panorâmico, Bloco A - e a Torre Nascente com 7 andares - donde se usufrui de uma perspectiva única sobre Bloco B. a cidade e o seu estuário.

3 A uma arquitectura contemporânea corresponde também uma série de equipamentos e sistemas de última geração. O complexo Millennium Park encontra-se equipado por posto de transformação e grupo gerador de emergência cobrindo todos os serviços comuns - elevadores, bombas, iluminação circulante, sistemas de segurança, comunicações, etc. O sistema de contagem de energia está integrado na MT (média tensão) com as vantagens económicas correspondentes a esta opção, existindo no entanto contadores de gestão e controle em cada unidade de escritórios e de lojas. Em cada escritório, a rede de comunicação está estruturada por forma a permitir a utilização de facilidade de voz e dados a partir de um bastidor equipado com Server/PBX num espaço de pólo técnico próprio. Os pontos de trabalho servidos por voz e dados poderão ter disponíveis em cada escritório tomadas suportadas por UPS. O sistema de segurança contra incêndios está dotado de meios activos e passivos de combate a incêndios, incluindo sistemas de desenfumagem na Galeria Comercial e antecâmaras pressurizadas de acesso às escadas em todos os pisos. As diferentes fracções serão comercializadas segundo as seguintes configurações: Lojas: Montra completa em vidro, incluindo portas. Pavimento de betonilha pronto a receber qualquer tipo de acabamento até 3cm de espessura. Paredes rebocadas e estanhadas com uma demão de pintura. Tecto preparado para montagem de tecto falso à escolha do novo proprietário. Sistema de ar condicionado integralmente instalado. Escritórios: Tipologia em Open-space. Pavimento de betonilha pronta a receber qualquer tipo de acabamento. Paredes rebocadas e estanhadas com uma demão de pintura. Tecto preparado para montagem de tecto falso à escolha do novo proprietário. Vãos de janela equipados com caixilharia de alumínio lacado, montada com vidro duplo, atérmico, reflector. Instalações sanitárias completamente terminadas, pavimento em granito, loiças e equipamentos Valadares. Espaço reservado e com pré-instalação para pólo técnico/server room. Armário de Kitchinette. Instalação eléctrica completa até ao contador individual. Sistema de ar condicionado tipo VRV III - dimensionado para a configuração de Open-space. A nossa equipe técnica de projecto e obra encontra-se preparada e à disposição dos novos proprietários a fim de desenvolver o estudo de arquitectura de interiores, novo Layout e/ou decoração e a implementação dos trabalhos de construção da solução personalizada e adequada às necessidade de cada um.

4 TORRE A TORRE B 16º Penthouse 15º A1 14º A1 13º A1 12º A1 11º A1 10º A1 9º A1 8º A1 7º A2_A3_A4 6º A2_A3_A4 5º A2_A3_A4 4º A2_A3_A4 3º Prestige 2º Prestige 1º G2 0 L1_L2_L3_G1 6º B1 5º B1 4º B1 3º B1 2º B2 1º G2 0 L1_L2_L3_G1

5 L1 L1 g1 L3 g1 L2 L2

6 g2

7 g2a g2b g2a g2c

8 b2 p1

9 b1 a1

10 b1 a4 a3 a2

11 penthouse

12 MILLENNIUM PARK Áreas Brutas BLOCO A Pisos de 4 a 16 M2 BLOCO B Pisos de 2 a 6 M2 Tipo A Tipo B Tipo A Tipo B Tipo A Tipo A Penthouse BLOCO A Pisos 2 E 3 M2 PRESTIGE PRESTIGE GALERIA Piso 0 M2 GALERIA Piso 1 M2 Loja Tipo Escritório Tipo G Loja Tipo Escritório Tipo G2a( ) Loja Tipo Escritório Tipo G2b( ) Escritório tipo G Escritório Tipo G2c( ) Pátio Central M2 Prestige B ESTACIONAMENTO Cave MP 155 lugares Silo Auto 303 lugares ( ) ainda opcional