O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO. portobusinessplaza.pt

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1 O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO

2 GALERIA CONTACTOS BRAGANÇA BRAGA VILA REAL ALFENA PORTO MAIA AVEIRO MATOSINHOS a localização LEIRIA SANTARÉM COIMBRA CASTELO BRANCO GUARDA PORTALEGRE PORTO VILA NOVA DE GAIA VALONGO O Porto Business Plaza é um espaço de negócios e comércio em plena cidade do Porto, no norte de Portugal. A sua localização é privilegiada tendo em conta a proximidade ao centro histórico da cidade e a facilidade de acesso às redes viárias que conduzem ao aeroporto da cidade e a ligam ao resto do país. LISBOA SETÚBAL ÉVORA BEJA FARO

3 GALERIA CONTACTOS Aliados Bolhão praça de táxis HotelVila Galé Terminal rodoviário e estacionamento público Metro A20 Braga - Vigo Campanhã A20 Ponte do Freixo O Porto Business Plaza encontra-se localizado na zona do Bonfim, junto ao centro do Porto, que apresenta um potencial de renovação e crescimento muito elevado. A zona combina espaços de habitação, com comércio de proximidade e polos de serviços e escritórios. Acessibilidades Metro: em frente ao edifício (Campo 24 de Agosto); Autocarros: em frente ao edifício (Campo 24 de Agosto); Terminal de Autocarros: no edifício, incluindo carreiras nacionais, internacionais e ligação direta ao aeroporto; Praça de Táxis: no edifício; Estação da Campanhã: a 2 paragens de metro. S. Bento Ponte Infante Dom Henrique Ponte São João Pontos de referência Rua de S. Catarina: 500 metros; Av. dos Aliados: 1 Km; VCI: 2Km; Aeroporto: 16km.

4 GALERIA CONTACTOS O Porto Business Plaza está centralmente localizado e tem múltiplos acessos. ACESSO RUA DE SANTOS POUSADA PÁTIO PRAÇA ACESSO RUA 24 AGOSTO

5 Reconfiguração da Praça do lado do Campo 24 de Agosto permitiu a criação de uma nova zona de restauração e serviços. o edifício O Porto Business Plaza resulta de uma excelente intervenção de reabilitação de um antigo centro comercial. O edifício a sua configuração, iluminação, equipamento, acessos e circulações foi repensado para proporcionar as melhores condições para a instalação de modernos espaços comerciais e de serviços. Do programa de revitalização salienta-se a profunda reconfiguração da praça adjacente ao Campo 24 de Agosto onde passam a existir vastas zonas ajardinadas e uma esplanada que apoia uma área dedicada a restauração. Esta praça permite o acesso ao hotel Vila Galé e ao terminal de transporte rodoviário.

6 Salienta-se, também, a intervenção arquitetónica inovadora no pátio adjacente à rua de Santos Pousada.

7 Amplos espaços verdes em benefício dos utentes e melhor circulação entre Rua Santos Pousada e Campo 24 de agosto. o projeto O projeto de reconversão do Porto Business Plaza é da autoria do Arquiteto Alexandre Burmester e constitui um marco importante na renovação da zona oriental do Porto. O projeto de paisagismo, que inclui intervenções significativas na praça adjacente ao Campo 24 de Agosto e no pátio contíguo à Rua de Santos Pousada, é da autoria do Arquiteto Paisagista Luís Alçada Baptista. No edifício abriram-se novos acessos e rasgaram-se novas e amplas entradas de luz natural potenciando a sua ocupação, funcionalidade e utilização.

8 Espaços com iluminação natural e excelentes acabamentos para negócios de todas as dimensões. O Porto Business Plaza possibilita trabalhar no centro da cidade, num contexto urbano de grande qualidade e diversidade, com ótimas acessibilidades, permitindo que as pessoas possam optar por diferentes combinações de trabalho, transporte, consumo, lazer e habitação, em função das suas necessidades e preferências. A conceção arquitetónica teve especialmente em vista a produtividade, a motivação e o interesse das pessoas que vão trabalhar nestes espaços. Nas palavras do Arquiteto Alexandre Burmester: O projeto reúne as condições para que no desenvolvimento dos ambientes, seu design, grafismo, interatividade, iluminação e sinalética se crie uma relação sensorial forte entre os espaços e as pessoas Se a engenharia, a economia e a gestão são ciências, a arquitectura e a administração deverão ser uma arte. E se a ciência tende para uma linguagem especializada, para a precisão e para a verdade, a arte tende para uma linguagem universal e para a compreensão. Os espaços de trabalho são cada vez mais espaços de comunicação. Existem porque há matéria comum a produzir e a partilhar.

9 Um projeto que conjuga uma excelente localização e facilidades de acesso, com espaços pensados para o bem estar das pessoas. Os princípios que nortearam o desenho da reconversão do edifício traduzem-se nos aspectos seguintes: Flexibilidade Criação de open space e ambientes transparentes e participativos, desenvolvendo versatilidade nos seus espaços de forma a possibilitar transformações e adaptações futuras. Todas as fracções são modulares, de forma a permitir a total flexibilidade para a sua subdivisão e compartimentação, prevendo-se a colocação de pavimentos e tectos falsos que irão permitir os atravessamentos das infra-estruturas. Instalações Técnicas de qualidade Dotar os espaços com a inserção das instalações técnicas necessárias ao seu melhor funcionamento, transportando consigo as melhores condições de trabalho possível. Espaços de Lazer Introdução de áreas de pausa, onde se pretende encontrar momentos de descanso e de divertimento, nas quais se introduziram áreas ajardinadas e exteriores.

10 características técnicas Todas as zonas do edifício destinadas a escritórios foram dotadas de excelentes acabamentos, nomeadamente:. pavimentos técnicos sobrelevados;. paredes rebocadas e pintadas;. instalações de AVAC e desenfumagem (AVAC tipo VRV);. instalações elétricas e de comunicações totalmente renovadas;. instalações de segurança que incluem rede armada. As frações comerciais serão entregues sem acabamentos, para facilitar a adaptação às especificidades de cada negócio, mas com pré instalações elétricas e de AVAC.

11 GALERIA CONTACTOS PISO 4 As áreas úteis são flexíveis e modulares e podem atingir até m2 por piso. Com entrada pela rua de Santos Pousada, existe ainda o edifício do antigo cinema, com m2, de cuja transformação resultará um espaço polivalente, sendo o respetivo projeto adaptável às necessidades do utilizador. As circulações foram repensadas por forma a facilitar e, até, a convidar à ligação entre a Rua de Santos Pousada e a praça. No exterior criaram-se zonas de convívio ao ar livre, aprazivelmente servidas pelos espaços ajardinados. ESCRITÓRIOS COMÉRCIO áreas e plantas

12 GALERIA CONTACTOS PISO 3 A possibilidade de colocar quase 7.000m2 num único piso é uma caraterística única que, aliada a pés direitos generosos, vai ao encontro dos requisitos de funcionalidade, tão apreciados pelo mercado atual. O Porto Business Plaza vai ainda oferecer uma nova área de restauração, servida por uma praça, que é em si mesma um novo espaço verde, extremamente agradável e convidativo. A ligação entre a Rua de Santos Pousada e o Campo 24 de Agosto representa também um ganho significativo, no que diz respeito à circulação e acessibilidades, tanto para quem reside no condomínio, como para quem ali trabalha ou utiliza os serviços existentes no local, nomeadamente o Terminal Rodoviário. ESCRITÓRIOS COMÉRCIO As grandes áreas em Open Space neste projeto representam uma mais valia para as empresas que procuram grandes áreas sem divisão por pisos.

13 área bruta locável Porto Business Plaza Piso 3 Piso 4 Piso 5 Totais Áreas Serviços Áreas Comerciais Cinemas Totais

14 Pátio interno

15 Pátio interno

16 Pátio interno

17 Praça

18 Interiores - Open Space

19 Interiores - Open Space

20 Interiores - Open Space

21 Carlos Oliveira Partner Head of Office Agency Office: Mobile: Duarte Corrêa d Oliveira Escritórios Office: Mobile: duarte.oliveira@cushwake.com O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO

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