Programa Minha Casa Minha Vida

Transcrição

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2 Programa Minha Casa Minha Vida Programa de crédito ao produtor e ao consumidor. CAIXA ECONÔMICA FEDERAL EMPRÉSTIMOS CONSTRUTORA Compra MUTUÁRIO

3 Programa Minha Casa Minha Vida Benefícios diferenciados para cada tipo de renda De 0 a 3 Salários Mínimos Subisídio + Financiamento (Juros A) 22 mil Até 23 mil Até 23 mil Ex: 50 mil 23 mil De 3 a 6 Salários Mínimos De 6 a 10 Salários Mínimos Financiamento (Juros B) Financiamento (Juros C)

4 Solicitam Aprovação de Projeto Aprovam o Projeto Prefeitura Analisa o Projeto Apresentado CONSTRUTORAS Definem Padrão (faixa salarial) Definem Terreno Define Projeto Solicitam Crédito Aprovam o Crédito Caixa Econômica Federal Analisa o Projeto Apresentado Aprova Crédito Solicita Crédito Compra Imóvel BENEFICIÁRIO

5 Estratégia Municipal (Rio de janeiro)

6 Efeitos da Promoção Privada Periferização da Produção

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8 Efeitos da Promoção Privada Periferização da Produção Presença e enfoque em territórios onde o mercado imobiliário é mais dinâmico.

9 Estado do Rio de Janeiro: 92 municípios Apenas 22 beneficiados pelo PMCMV Município Faixa Unidades ARARUAMA 6 A 10 SM 20 BARRA MANSA 6 A 10 SM 56 BELFORD ROXO 0 A 3 SM A 6 SM 624 CAMPOS DOS 3 A 6 SM 608 GOYTACAZES 6 A 10 SM 480 DUQUE DE CAXIAS 0 A 3 SM A 6 SM 228 ITABORAI 6 A 10 SM 165 MESQUITA 6 A 10 SM 44 NILOPOLIS 6 A 10 SM 196 NITEROI 0 a 3 SM 93 6 A 10 SM 432 NOVA FRIBURGO 3 A 6 SM 112 NOVA IGUACU 0 A 3 SM A 10 SM 376 PIRAI 3 A 6 SM 103 QUEIMADOS 0 A 3 SM 2126 RESENDE 6 A 10 SM 72 RIO DAS OSTRAS 3 A 6 SM A 3 SM RIO DE JANEIRO 3 A 6 SM A 10 SM A 3 SM 404 SAO GONCALO 3 A 6 SM A 10 SM 496 SAO JOAO DE MERITI 0 A 3 SM 808 SEROPEDICA 0 A 3 SM 646 TERESOPOLIS 6 A 10 SM 256 TRES RIOS 3 A 6 SM 128 VOLTA REDONDA 0 A 3 SM A 6 SM 256

10 Estado do Rio de Janeiro: 92 municípios Apenas 22 beneficiados pelo PMCMV Dos 22 beneficiados pelo PMCMV Apenas 10 produzem para 0 a 3 SM Dos 10 que produzem para 0 a 3 SM Apenas 1 está fora da RM Município Faixa Unidades ARARUAMA 6 A 10 SM 20 BARRA MANSA 6 A 10 SM 56 BELFORD ROXO 0 A 3 SM A 6 SM 624 CAMPOS DOS 3 A 6 SM 608 GOYTACAZES 6 A 10 SM 480 DUQUE DE CAXIAS 0 A 3 SM A 6 SM 228 ITABORAI 6 A 10 SM 165 MESQUITA 6 A 10 SM 44 NILOPOLIS 6 A 10 SM 196 NITEROI 0 a 3 SM 93 6 A 10 SM 432 NOVA FRIBURGO 3 A 6 SM 112 NOVA IGUACU 0 A 3 SM A 10 SM 376 PIRAI 3 A 6 SM 103 QUEIMADOS 0 A 3 SM 2126 RESENDE 6 A 10 SM 72 RIO DAS OSTRAS 3 A 6 SM A 3 SM RIO DE JANEIRO 3 A 6 SM A 10 SM A 3 SM 404 SAO GONCALO 3 A 6 SM A 10 SM 496 SAO JOAO DE MERITI 0 A 3 SM 808 SEROPEDICA 0 A 3 SM 646 TERESOPOLIS 6 A 10 SM 256 TRES RIOS 3 A 6 SM 128 VOLTA REDONDA 0 A 3 SM A 6 SM 256

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12 Efeitos da Promoção Privada Periferização da Produção Presença e enfoque em territórios onde o mercado imobiliário é mais dinâmico. Padronização do projeto e produção (Ganho de produção) Implantação de grandes conjuntos parcelados

13 Modelos Replicados Residencial Arsenal I (Construtora Tenda São Gonçalo)

14 Modelos Replicados Residencial Arsenal II (Construtora Tenda São Gonçalo)

15 Modelos Replicados Residencial Arsenal III (Construtora Tenda São Gonçalo)

16 Modelos Replicados Residencial Arsenal IV (Construtora Tenda São Gonçalo)

17 Modelos Replicados

18 ...reflexões sobre o que dizemos... crescer a cidade desordenadamente >> ORDEM depende do amadurecimento social e político de cada município >>> Há também o problema de falta de equipamentos e recursos... PLHIS É importante entender quais as opções de programas habitacionais que se irá escolher! >> ESCOLHA os programas são todos falhos sobre assistência técnica: vontade do arquiteto de ficar na área, estrutura que a prefeitura oferece, orientação do próprio arquiteto.

19 MCMV: Quem perde? MOVIMENTOS SOCIAIS (e a sociedade) na luta por uma política habitacional mais democrática. O MCMV atropelou as conquistas do SNHIS/ FNHIS e conselhos (apesar de todas as dificuldades que estas esferas apresentam). O TRABALHADOR da Construção Civil: aumento significativo de recursos e para infraestrutura, sem acompanhamento de cidadania que os projetos exigem. Construtoras e empreiteiras: sem condições de alcançar metas grandiosas, terceirizando e subcontratando serviços sem capacidade de fiscalizá los e sem respeitar os direitos básicos do trabalhador e da pessoa humana [vale também para os MEGAEVENTOS]. PEQUENOS EMPREITEIROS E EMPRESAS FAMILIARES: não compartilham este mercado pois não há tempo nem estímulos para se formalizarem e se prepararem.

20 MCMV E MEGAEVENTOS: Quem perde? os BENEFICIÁRIOS das HIS: recebem moradias mal edificadas, mal localizadas, são obrigados a cumprir uma série de normas estabelecidas pela CAIXA TODOS QUE VIVEM NAS CIDADES!!! Continuam sem infraestrutura para receber grandes contingentes populacionais, remoções e despejos forçados, más condições dos serviços de saúde, aumento da prostituição são alguns dos outros aspectos envolvidos. Crescimento econômico com UM PREÇO MUITO ALTO!!! Não planejamento mais justo e não compromisso com um pacto civilizatório mais amplo!

21 MCMV E MEGAEVENTOS: Quem perde? O Caso dos Conjuntos Habitacionais de Realengo Vivendas do Ipê Amarelo e Vivendas do Ipê Branco 600 famílias 598 apartamentos de 42m² 2 casas para portadores de necessidades especiais 750 crianças Política de Habitacional de Reassentamento + Megaeventos = Remoções + MCMV + ordem da cidade

22 GRUPO DE TRABALHO MORADIA E CIDADE/RJ Adauto Lucio Cardoso (Coordenador) Thêmis Amorim Aragão (Pesquisadora Assistente) Flávia de Sousa Araújo (Pesquisadora Assistente) Bernardo Kuehn Andrade (Bolsista de Iniciação Científica) Tomás Pires Amorim (Bolsista de Iniciação Científica) Nathan Ferreira da Silva (Bolsista de Iniciação Científica) Julio Cardoso Ferretti (Bolsista de Iniciação Científica) Tainá Basilio de Barros (Bolsista de Iniciação Científica) CONTATO: (21) themisaragao@observatoriodasmetropoles.net faraujo@observatoriodasmetropoles.net