Laudos técnicos de estado de conservação

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1 PREFEITURA MUNICIPAL DE DELFIM MOREIRA/MG Laudos técnicos de estado de conservação Antiga Estação Ferroviária Nossa Senhora da Soledade QUADRO III JANEIRO DE 2012 EXERCÍCIO 2013

2 SUMÁRIO 1. CÓPIA DA ÚLTIMA ANÁLISE DO IEPHA/MG 3 2. BEM IMÓVEL Antiga Estação Ferroviária 4 3. BEM MÓVEL Nossa Senhora da Soledade ART DOS LAUDOS DE TODOS OS BENS CULTURAIS CD ROM COM FOTOGRAFIAS EQUIPE TÉCNICA 26 Página 2 de 26

3 1. CÓPIA DA ÚLTIMA ANÁLISE DO IEPHA/MG Página 3 de 26

4 2. BEM IMÓVEL 2.1 Antiga Estação Ferroviária Joseana Costa Pereira CREA: /D RESPONSÁVEL TÉCNICO BEM TOMBADO CATEGORIA Antiga Estação Ferroviária de Delfim Moreira. Bem imóvel. DATA DO LAUDO 12 de novembro de LOCALIZAÇÃO DATA - DECRETO DE TOMBAMENTO Nº DE INSC. NO LIVRO DE TOMBO DOSSIÊ ENVIADO AO IEPHA EM FOTÓGRAFA Rua Paulino Faria s/nº. Decreto Municipal de 06 de março de Nº Clara Maíra Oliveira Ferreira / Edméia G. Alkmin HÁ OBRAS DE RESTAURAÇÃO EM ANDAMENTO? ( x ) sim ( ) não HÁ PROJETO APROVADO POR LEI DE INCENTIVO À CULTURA? ( x ) sim ( ) não EM CASO POSITIVO: ( ) lei federal ( ) lei estadual ( x ) outra Fundo Estadual de Cultura de Minas Gerais Vista geral da Antiga Estação Ferroviária. Página 4 de 26

5 01 ESTRUTURA (necessitando intervenção) Alvenaria auto portante 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: A alvenaria auto portante do imóvel encontra-se m ótimo estado de conservação. Qualquer avaria como trincas que poderia evoluir e comprometer sua função estrutural foram sanadas com a restauração do imóvel. Fachada de fundos, mostrando o estado de conservação da alvenaria de tijolos da estrutura. Vista interna de cômodo, com a alvenaria em boa condição estrutural. 02 ALVENARIAS (necessitando intervenção) tijolo 100% - - elementos artísticos aplicados OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: A alvenaria de tijolo do edifício apresenta estado de conservação, não apresentando danos ou avarias que possam comprometê-la. Página 5 de 26

6 Fachada lateral esquerda, em estado de conservação. Detalhe da base da edificação, onde a alvenaria também apresenta estado de conservação. 03 COBERTURA estrutura do telhado (madeira) telhado (francesa) (necessitando intervenção) 100% % - - calhas / rufos / condutores 100% - - coroamento (guarda-pó e platibanda) 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: O madeiramento da estrutura do telhado apresenta estado de conservação, conforme já constatado em laudo anterior, não apresentando danos aparentes que possam comprometer sua função estrutural. O manto em telha francesa foi substituído por um novo, utilizando-se o mesmo formato de telha, e apresenta estado de conservação, sem nenhum problema de infiltração aparentemente. Calhas, rufos e condutores também mantém estado de conservação, não exibindo sinais de desgaste ou oxidação. Por fim, o coroamento igualmente publica estado de conservação, uma vez que foram eliminadas as manchas de umidade e musgos existentes anteriormente no mesmo. Página 6 de 26

7 Vista frontal e de fundos da cobertura. Nota-se o estado de conservação do coroamento da cobertura, bem como do manto que a compõe. Vista do madeiramento do beiral que cobre a plataforma frontal. Condutores em estado de conservação. Página 7 de 26

8 04 REVESTIMENTO (necessitando intervenção) reboco 100% - - pintura 100% - - cerâmica 100% - - elementos artísticos aplicados 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: O revestimento do imóvel encontra-se em estado de conservação, não verificando-se problemas em nenhum dos itens avaliados. Esta situação deve-se principalmente à obra de restauração pela qual passou o edifício no último ano, recebendo novas camadas de reboco em áreas onde estes estavam deteriorados ou inexistiam. O mesmo se aplica aos elementos artísticos aplicados, que foram recuperados de modo a garantir a caracterização estética do edifício. Quanto à cerâmica, estas foram substituídas por peças novas, também apresentando estado de conservação. Vista da fachada lateral direita, onde o reboco e a pintura apresentam estado de conservação. Vista interna do imóvel, com revestimento em estado de conservação. Cerâmica do banheiro recém assentado. Página 8 de 26

9 05 PISOS (necessitando intervenção) cimentado 100% - - Cerâmico (laje) 100% - - mármore 100% - - granito 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: Com a obra de reforma do bem tombado, a edificação recebeu novos pisos, tanto externo quanto interno. No seu exterior, o piso recebeu uma nova camada de cimento, que está em estado de conservação, apesar de respingos de pinturas. Dentro do imóvel, todo o madeiramento anterior foi substituído por piso cerâmico, tendo nas soleiras das portas externas uma pedra de mármore, e nas soleiras das portas internas, pedra de granito, todos em ótimo estado de conservação. Atenta-se também pela substituição dos barrotes e do madeiramento do piso superior por uma laje, também revestida com piso cerâmico. Piso cimentado externo à edificação. Página 9 de 26

10 Soleira de mármore, presente nas portas externas da edificação. Soleira de granito, presente nas portas internas da edificação. Piso cerâmico, no interior pavimento térreo da edificação. Laje do pavimento superior. 06 VÃOS E VEDAÇÕES (necessitando intervenção) portas 95% 5% - janelas 95% 5% - enquadramentos (sobrevergas) 100% - - ferragens 95% 5% - elementos artísticos aplicados Página 10 de 26

11 OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: As esquadrias apresentam, em geral, estado de conservação com relação à sua estrutura, verificando-se a integridade das folhas, marcos, vidros e bandeiras que as compõe. Algumas destas esquadrias foram submetidas a reparos durante a reforma executada no edifício, contribuindo positivamente nesta avaliação. Porém, observou-se a dificuldade de abertura de algumas portas e janelas, devido à situação de algumas ferragens amassadas ou com excesso de camada pictórica. Embora essa situação se aplique a algumas ferragens, de modo geral, estas apresentam-se em estado de conservação. Por último, as sobrevergas não mostraram nenhum problema estrutural, estando em estado de conservação. Fachada lateral esquerda, mostrando uma composição de portas e janelas. Fachada lateral direita, mostrando composição de portas e janelas. Enquadramento e modelos de portas e janelas existentes na edificação. Página 11 de 26

12 Janela vista do interior. Ferragem em estado de conservação. 07 FORROS (necessitando intervenção) gesso 100% - - elementos artísticos aplicados OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: Com as obras de reforma, os forros em réguas de madeira foram substituídos por forro de gesso em todo interior da edificação, apresentando um estado de conservação em toda sua extensão. Forro de gesso no pavimento térreo. Forro de gesso no pavimento superior. Página 12 de 26

13 08 ELEMENTOS INTEGRADOS EXTERNOS (necessitando intervenção) fechamento do lote (mourões) 90% 10% - Gradil, portão 95% - 5% outros (plataforma) 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: Com a obra de reforma, o fechamento frontal do lote, antes feitos com mourões em quase toda sua extensão, foi todo substituído por um gradil que agora também envolve a área da plataforma da estação. Este gradil encontra-se em estado de conservação, apresentando apenas pontos de oxidação nos trincos dos portões, dificultando a abertura e fechamento dos mesmos. Já os fundos do lote permanecem delimitados por um cercamento feito com mourões em concreto em estado de conservação, embora note-se a grande presença de sujidades aderidas aos mesmos. A plataforma encontra-se em perfeito estado de utilização, tendo recebido nova camada pictórica, além de novo piso, como já citado anteriormente. Fechamento frontal do lote com gradil metálico. Gradil de fechamento frontal, envolvendo a área da plataforma. Detalhe para os pontos de oxidação do trinco, e alguns pontos de empena do mesmo, dificultando sua abertura. Página 13 de 26

14 e fechamento. Fechamento lateral e de fundos do lote, em mourões de concreto. 09 AGENCIAMENTO EXTERNO (necessitando intervenção) agenciamento externo (quintal) 95% 5% - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: Os afastamentos laterais e de fundos da edificação são caracterizados por uma área permeável, com crescimento de vegetação rasteira em quase toda sua extensão. Nota-se alguns pontos com presença de sujidades espalhadas pelo terreno, embora seu estado de conservação geral seja. Destaca-se em uma das laterais a presença de um belo jardim, que compõe uma das entradas do edifício. Crescimento de vegetação rasteira nos fundos do lote. Jardim externo, em estado de conservação. Página 14 de 26

15 10 INSTALAÇÕES (necessitando intervenção) instalação elétrica 100% - - instalação hidráulica 100% - - OBSERVAÇÕES E DANOS VERIFICADOS: As instalações elétricas e hidráulicas apresentam estado de conservação, tendo sofrido algumas intervenções de correção durante a obra de reforma para garantir seu correto funcionamento. Algumas fiações foram encontradas expostas devido à fase final das obras, onde algumas instalações estão sendo terminadas. Elementos de iluminação interna e externa. Instalações hidráulicas, em estado de conservação. Página 15 de 26

16 11 EXISTÊNCIA DE INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA NO PRÉDIO Instalação de equipamento de prevenção e combate a incêndio ( x ) sim ( ) não Sistema de Segurança ( ) sim ( x ) não (necessitando intervenção) 100% Extintor de incêndio. Detalhe para a data de validade. 12 ANÁLISE DO ENTORNO bens imóveis e estruturas do entorno (necessitando de intervenção) 90% 10% - EXISTÊNCIA DE INTERVENÇÕES: ( ) sim ( x ) não DESCRIÇÃO DAS INTERVENÇÕES: O entorno da Antiga Estação de Delfim Moreira apresenta semelhantes tipologias, com variações volumétricas de um a dois pavimentos e uso predominantemente residencial. De maneira geral, as coberturas se compõem de duas águas feitas em telha cerâmica. As edificações apresentam estado de conservação, observando-se pontualmente manchas de umidade em algumas delas, que podem ter sido provocadas por intempéries. O calçamento em paralelepípedo da via apresentando alguns pontos de desnivelamento na pista de rolamento, provocando o aparecimento de pequenas poças d água em períodos de chuva. Já os passeios, de modo geral, constituídos por piso cimentado, apresentam estado de conservação, apesar de pontualmente exibir áreas degradadas que dificultam a travessia dos pedestres. Além destes, também compõe o entorno uma praça em estado de conservação, usualmente ocupada para fins de lazer e também para a prática de caminhadas. Página 16 de 26

17 Vistas da Antiga Estação e de seu entorno de diferentes pontos. Vista do entorno da estação. 13 USOS Construída em 1927, a edificação abrigou as instalações da rede ferroviária até 1961, quando a rede foi desativada. O edifício permaneceu vazio até a década de 1970, quando passou a funcionar como cadeia pública. Desde então o imóvel já abrigou diversos usos públicos, como a Secretaria de Assistência Social, a Câmara Municipal e a Secretaria de Turismo, o que contribuiu, ao longo dos anos, para a sua preservação. Atualmente, a edificação acaba de passar por uma reforma, que contou com substituição dos pisos e forros, a construção de novos banheiros, substituição do manto da cobertura do telhado e também do gradeamento externo frontal. Já está sendo instalado o Museu Histórico Municipal, que irá guardar o acervo de memória e da tradição do povo de Delfim Moreira na edificação. Página 17 de 26

18 Banner explicativo do projeto de reforma e revitalização do prédio da Estação Delfim Moreira, exposto no interior da edificação. BEM CULTURAL Antiga Estação Ferroviária de Delfim Moreira 14 CONCLUSÃO (necessitando intervenção) 95% 5% - Página 18 de 26

19 3. BEM MÓVEL 3.1 Nossa Senhora da Soledade Joseana Costa Pereira CREA: /D RESPONSÁVEL TÉCNICO BEM TOMBADO Nossa Senhora da Soledade. DATA DO LAUDO 12 de dezembro de LOCALIZAÇÃO Igreja Matriz Nossa Senhora da Soledade. Praça Getúlio Vargas s/nº. Delfim Moreira/MG. TOMBAMENTO Decreto Municipal nº de 08 de março de DOSSIÊ ENVIADO AO IEPHA EM 15 de abril de FOTÓGRAFA Clara Maíra Oliveira Ferreira / Edméia G. Alkmin HÁ OBRAS DE RESTAURAÇÃO EM ANDAMENTO? ( ) sim ( x ) não HÁ PROJETO APROVADO POR LEI DE INCENTIVO À CULTURA? ( ) sim ( x ) não EM CASO POSITIVO: ( ) lei federal ( ) lei estadual ( ) outra ELEMENTOS ESTRUTURAIS SIM 50% 100% NÃO APRESENTA PROBLEMAS 1. ATAQUE DE INSETOS % 2. PERDAS % 3. FUROS (pregos, cravos, etc.) % 4. APODRECIMENTOS CAUSADOS POR UMIDADE 5. RACHADURAS, LASCAS, FISSURAS, FRESTAS % % SUPORTE 6. SUJIDADES SUPERFICIAIS E ADERIDAS SIM 50% 100% NÃO APRESENTA PROBLEMAS % 7. ATAQUE DE INSETOS % 8. PERDAS DE PARTES (elementos em relevo) 9. FUROS (pregos, cravos, cupim, etc.) 10. APODRECIMENTOS CAUSADOS POR UMIDADE 11. RACHADURAS, LASCAS, FISSURAS, FRESTAS % % % % 12. QUEIMADURAS % 13. DESPRENDIMENTO DE FRAGMENTOS % Página 19 de 26

20 CAMADA PICTÓRICA SIM 50% 100% NÃO APRESENTA PROBLEMAS 14. SUJIDADES % 15. DESCOLAMENTOS 1% - 99% 16. PERDAS % 17. CRAQUELÊS 2% - 98% 18. MANCHAS (causadas por umidade, ceras, etc.) 19. OXIDAÇÕES, ESCURECIMENTOS % % 20. ABRASÕES % 21. REPINTURAS % 22. VERNIZ OXIDADO % EXISTÊNCIA DE INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA NO PRÉDIO (necessitando intervenção) INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ( ) sim ( x ) não SISTEMA DE SEGURANÇA ( ) sim ( x ) não OBSERVAÇÕES Como já constatado em laudo anterior, a imagem passou por uma restauração, entre julho de 2009 e agosto de 2010, no Núcleo de Conservação e Restauração da Fundação de Arte de Ouro Preto (FAOP), apresentando um ótimo estado de conservação. Não exibe danos nos elementos estruturais e suporte. Notou-se, porém, o início de um pequeno descolamento da camada pictórica em dedos das mãos da imagem, em função da ocorrência de craquelê. Segundo relato do sacristão Afonso Peres Xavier, não foi notada nenhuma mudança na imagem desde a realização do último laudo. Ele também relatou o processo de limpeza do bem, feito aproximadamente a cada três meses, com a utilização de um pano levemente úmido. BEM CULTURAL CONCLUSÃO (necessitando intervenção) NOSSA SENHORA DA SOLEDADE 99% 1% - Página 20 de 26

21 FOTOGRAFIAS Vista da fachada principal da Igreja Matriz de Nossa Senhora da Soledade, onde se localiza a imagem. Oratório que resguarda a imagem, situado na lateral do altar mor da Igreja Matriz. Oratório. Vista frontal e lateral, com acesso lateral. Vista frontal da imagem. Vistas laterais da imagem. Vista posterior da imagem. Página 21 de 26

22 Detalhe da parte superior da imagem, em estado de conservação. Detalhe dos furos na base de madeira para fixação no altar. Abertura superior para inserção do resplendor. Detalhe da inserção do resplendor na abertura superior. Vistas frontal e posterior do resplendor. Página 22 de 26

23 Detalhe do craquelê nas mãos da imagem com pequeno descolamento da camada pictórica. Página 23 de 26

24 4. ART DOS LAUDOS DE TODOS OS BENS CULTURAIS Belo Horizonte, 24 nov Página 24 de 26

25 5. CD ROM COM FOTOGRAFIAS Página 25 de 26

26 6. EQUIPE TÉCNICA MEMÓRIA ARQUITETURA LTDA Rua Grão Pará, 85/1301 Santa Efigênia Belo Horizonte/MG CEP: Tel. (fax): (31) web site: Sócios-diretores (Arquitetos Urbanistas) Alexandre Borim Côdo Dias Joseana Costa Pereira Patrícia Soares Pereira Coordenadores Carolina Belculfine (Arquiteta Urbanista) Rafael de Araújo Teixeira (Turismólogo) Estagiários (Arquitetura e Urbanismo) André Tomich Clara Ferreira Luiz Felipe Brito Rafael Vilela Estagiários (Turismo) Lucas Xavier Auxiliares administrativos Silvana de Sousa PREFEITURA MUNICIPAL DE DELFIM MOREIRA Prefeito: Carlos Antônio Ribeiro Setor Responsável: Secretaria Municipal de Educação Responsável: Edméia Guimarães Rua Presidente Tancredo Neves, 56. Bairro Itagyba. Delfim Moreira/MG. CEP Telefone: (35) / prefdelfimturismo@yahoo.com.br EXECUÇÃO Levantamento (nov/2011): Clara Maíra Oliveira Ferreira (estagiária de arquitetura) / Edméia Guimarães (Secretária de Educação) Elaboração (nov/2011): Clara Maíra Oliveira Ferreira (estagiária de arquitetura) / Rafael Teixeira (Turismólogo) / Joseana Costa Pereira (Arquiteta Urbanista). Revisão (jan/2012): Memória Arquitetura. Edméia Guimarães Alkmin Joseana Costa Pereira O Grupo Memória Arquitetura agradece a gentileza da comunicação de possíveis falhas e/ou omissões verificadas neste documento. Página 26 de 26