VAZAMENTOS E INFILTRAÇÕES

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1 VAZAMENTOS E INFILTRAÇÕES Um dos maiores inimigos das estruturas, tanto de concreto, aço ou madeira é a umidade, ela age no local por anos silenciosamente e quando damos conta lá está um enorme prejuízo e dependendo da situação uma baita dor de cabeça. Os problemas de umidade podem se manifestar em diversos elementos das edificações paredes, pisos, fachadas, elementos de concreto armado e geralmente eles não estão relacionados a uma única causa. As chamadas infiltrações podem ser ocasionadas por alguns fatores já bem conhecidos por quem já passou pelo problema ou leu algo sobre: má execução do projeto, preparo dos profissionais e o descaso com os fatores naturais ignorando seus efeitos com o tempo. Quando há uma má execução das instalações hidráulicas, ocorre o vazamento e consequentemente a infiltração na estrutura, prejudicando os materiais que a compõem. Se o vazamento for identificado no início e tratado, minimizarão problemas bem maiores, por isso em instalações hidráulicas, uma das maneiras de certificar a instalação é realizar um teste de pressão, mantendo toda a tubulação com água durante pelo menos 24 horas antes de fechar a parede ou piso, caso haja algum vazamento, é possível fazer o reparo sem maiores danos e com um custo bem menor.

2 Outra forma bem sutil de surgir infiltrações, é através de trincas e fissuras, pois as águas da chuva com auxílio gravitacional escorrem pela fachada e adentram pelas aberturas, provocando a umidade nas paredes. Quando se conhece os problemas ou defeitos que uma construção pode vir a apresentar e suas causas, a chance de se cometer erros reduz muito. Esse conhecimento é tão mais importante quanto maior a responsabilidade profissional na construção/obra. A umidade originada por infiltrações nos telhados das edificações tem como fonte geradora a água da chuva. Isto se deve ao fato das coberturas de telhas apresentarem vazamentos no sistema de escoamento dessas águas pluviais (calhas e tubos de queda) ou no próprio telhado. Estes vazamentos, dentre os demais que serão citados, são os mais fáceis de localizar e de efetuar a correção.

3 Vazamentos na rede pluvial são manifestados através de manchas nos forros ou paredes, assim como por goteiras. Nesse tipo de vazamento a localização, identificação e o diagnóstico deste defeito são muito simples, podendo ser feito através de uma inspeção visual logo após uma chuva. Os vazamentos em lajes de cobertura e terraços geralmente são defeitos na impermeabilização. A impermeabilização pode ter sido mal feita ou nem se quer foi realizada. Existindo a infiltração através de uma laje de cobertura, deve-se inicialmente ter a certeza se existe ou não sistema de impermeabilização. Caso a resposta seja negativa sobre a existência do sistema, a solução será realizá-la por completo e com perfeição para a não ocorrência de problemas futuros.

4 Caso em uma construção não tenha sido realizadas uma impermeabilização adequada nas áreas de maior infiltração, a água penetrará em todos os locais sem exceção. Os prejuízos podem ser estéticos, como manchas na pintura, pisos soltos, revestimentos descascados; financeiros, como a desvalorização do patrimônio; problemas de saúde ao usuário, provocados pelo mofo, bolor etc.; e até de segurança, como oxidação das estruturas de proteção, batentes de janelas e portas.

5 O uso de bons impermeabilizantes podem evitar infiltrações, causadas pela atuação da água empossada em lajes; ou causadas pela água que cria pressão positiva, ou seja, aquela que permanece parada em tanques, reservatórios, caixas d água, piscinas etc; umidade de solo que transmite esta umidade para muros, paredes e pisos em contato direto com a terra e os problemas causados pela água sob pressão negativa, aquela que cria infiltrações e inundações, provocadas pela presença de lençol freático. Ao verificar alguns destes indícios na edificação, chame um profissional que poderá fazer um diagnóstico exato do problema e indicar o reparo mais eficiente, além de indicar a causa. Aqui no SITE DA REFORMA você tem informações técnicas para os problemas de manutenção. Nós, da SR PROJETOS E ENGENHARIA, temos uma equipe de profissionais que estão prontos a ajudar na resolução do seu problema. Engenheiro Jairo Paulo de Brito SR PROJETOS E ENGENHARIA TEL:

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