Construção Casa Simples. III - Nome do gerente do projeto, suas responsabilidades e sua autoridade.

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Mateus Franco Castilho
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1 Construção Casa Simples TERMO DE ABERTURA PROJECT CHARTER Preparado por Ronilson Ronald Marques Versão 1.0 Aprovado por Durval Marques 06/04/2011 I - Título do projeto Construção Casa Simples II - Resumo das condições do projeto O Sr. Durval Marques profissional autônomo do ramo de serviços automotivos, proprietário de um imóvel com edificação construída a mais de 42 anos deseja realizar a demolição da atual edificação e construção de uma nova casa. Para tal feito o Sr Durval dispõem de recurso financeiros limitados e prazos desafiadores para entrega da obra a fim de não onerar demasiadamente as despesas com aluguéis, uma vez que será necessária a demolição da atual edificação e sua família terá que ser transferida temporariamente para uma edificação alugada. III - Nome do gerente do projeto, suas responsabilidades e sua autoridade. Fica nomeado como gerente de projeto deste empreendimento o Sr Ronilson Ronald Marques filho do Sr. Durval Marques, que gerenciará todas as ações de planejamento e execução da obra com autonomia e autoridade limitada a ações de cunho estratégicas e operacionais sem impacto financeiro, para os assuntos de cunho financeiro o gerente de projeto deverá reportar ao Sr Durval Marques que terá o poder de decisão final vetando ou autorizando a ação. IV - Necessidades básicas do trabalho a ser realizado Para a realização do projeto se faz necessário a desmobilização dos familiares do Sr. Durval Marques para uma edificação alugada ou algo semelhante; Demolição gradual da edificação existente, retirada do entulho gerado pela demolição; Desenvolvimento do desenho da planta baixa da nova edificação realizada pelo Gerente de projetos, apresentação e aprovação do desenho da planta baixa pelo Sr Durval Marques; Aquisição dos materiais a serem utilizado na construção da nova casa; Contratação de mão de obra especializada em construção civil; V - Descrição do projeto 1. Produto do projeto Após a conclusão do projeto deverá ser entregue ao Sr. Durval Marques uma casa com o pé direito com de 3,10 mt de altura, composta de: r i c a r d o. v a r g a m a c r o s o l u t i o n s. c o m. b r B Y R I C A R D O V I A N A V A R G A S. T O D O S O S D I R E I T O S R E S E R V A D O S 1/5

Durval Marques profissional autônomo do ramo de serviços automotivos, proprietário de um imóvel com edificação construída a mais de 42 anos deseja realizar a demolição da atual edificação e

2 Uma sala de TV de dimensões de 3,20 x 3,70 metros com acesso pela parte da frontal da casa e acesso a um dos quartos assim como para a cozinha e com um janelas de dimensões de 1,2 x 1,0 metros conforme desenhado na planta baixa em anexo; Dois quartos sendo que o primeiro de dimensões de 3,20 x 3,70 metros com acesso a sala de TV e a sala de jantar, ambos com janelas de dimensões de 1,2 x 1,0 metros, o segundo quarto com acesso apenas para a sala de jantar e com as dimensões de 3,20 x 3,50 metros com duas janelas de dimensões de 2 x 3 m conforme desenhado na planta baixa em anexo; Uma cozinha que deverá possuir a dimensões 3,30 x 3,70 mt com duas janelas e a sala de jantar de dimensões 3,30 x 5,40 mt com apenas um basculante, estes ambientes serão conjugados separados apenas por uma bancada de alvenaria de dimensões de 2,50 mt de comprimento x 1,10 mt de altura, estes ambientes deverão possuir acesso para a área de serviços, para o banheiro e demais dependências da casa; A casa possuirá apenas um banheiro de dimensões 2x2 m² com dois basculantes e um boxe de fácil acesso para cadeirante; O piso da casa deverá possuir um único tipo de acabamento em cerâmica com rodapés em mármore escuro, apenas as paredes da cozinha sala de jantar e banheiros receberão revestimentos em cerâmica até o teto utilizando um único padrão de acabamento, as demais paredes da casa receberá pintura acrílica, incluindo o teto; O projeto deve contemplar uma varanda em torno de toda a casa com piso em cerâmica antiderrapante, a casa deverá possuir dois pavimentos sendo que o piso superior possui o conceito de terraço coberto, esse terraço deverá ser coberto por um telhado simples sob uma estrutura metálica, o acesso ao terraço será realizado semente pela parte externa da casa através de escada também de estrutura metálica posicionada na área de serviço conforme desenhado na planta baixa em anexo. A área de serviço da casa será coberta por um telhado simples sob uma estrutura metálica e possuirá iluminação artificial. A casa conta ainda com um porão, esta dependência da casa será utilizada para o armazenamento dos materiais e entulhos proveniente da obra, com a conclusão da obra civil será necessário a realização da desmobilização de todo entulho remanescente e a pavimentação do piso do porão O presente projeto não prevê custos com energia elétrica e nem com o consumo de água. Todo e qualquer imprevisto e objeção manifestado pelos vizinhos em função da obra será de responsabilidade do proprietário, sendo que será considerado e preservado o horário comercial para a execução dos trabalhos necessário para a conclusão do projeto. r i c a r d o. v a r g a m a c r o s o l u t i o n s. c o m. b r B Y R I C A R D O V I A N A V A R G A S. T O D O S O S D I R E I T O S R E S E R V A D O S 2/5

1,0 metros, o segundo quarto com acesso apenas para a sala de jantar e com as dimensões de 3,20 x 3,50 metros com duas janelas de dimensões de 2 x 3 m conforme desenhado na planta baixa em anexo; Uma

3 2. Cronograma básico do projeto Atividades Duração Inicio Termino 0 CONSTRUÇÃO CASA SIMPLES 258 dias 04/04/ /03/ GERENCIAMENTO DO PROJETO 237 dias 03/05/ /03/ EXECUÇÃO 12 dias 03/05/ /05/ ADMINISTRAÇÃO DO PROJETO 230 dias 12/05/ /03/ FASE I FASE DE INICIAÇÃO 9 dias 03/05/ /05/ ALINHAMENTO E RECONHECIMENTO DO PROJETO 9 dias 03/05/ /05/ FASE II FASE DE PLANEJAMENTO 21 dias 04/04/ /05/ PLANEJAMENTO 21 dias 04/04/ /05/ FASE III FASE DE EXECUÇÃO 173 dias 16/05/ /01/ DESMOBILIZAÇÃO 6 dias 16/05/ /05/ DEMOLIÇÃO 14 dias 24/05/ /06/ FUNDAÇÃO 35 dias 08/06/ /07/ PAREDES 55 dias 27/07/ /10/ LAJE 47 dias 29/09/ /12/ PARTE HIDRAULICA 15 dias 31/10/ /11/ PARTE ELETRICA 21 dias 31/10/ /11/ TERRAÇO 15 dias 31/10/ /11/ AREA DE SERVIÇO 5 dias 21/11/ /11/ PORÃO 8 dias 17/10/ /10/ ACABAMENTO 46 dias 09/11/ /01/ FASE IV FASE DE ENCERRAMENTO 52 dias 12/01/ /03/ ENTREGA DA CASA 52 dias 12/01/ /03/2012 r i c a r d o. v a r g a m a c r o s o l u t i o n s. c o m. b r B Y R I C A R D O V I A N A V A R G A S. T O D O S O S D I R E I T O S R E S E R V A D O S 3/5

1 ALINHAMENTO E RECONHECIMENTO DO PROJETO 9 dias 03/05/2011 13/05/2011 3 FASE II FASE DE PLANEJAMENTO 21 dias 04/04/2011 02/05/2011 3.

4 3. Estimativas iniciais de custo Estima-se gastos com materiais em geral entorno de 48 mil reais e aproximadamente 49 mil reais com mão de obra, conforme esboço do custo abaixo: Recurso Esforço Duração Custo: José da Maria Ferreira (Pedreiro) Trabalho 960 hr R$ ,00 Antonio Mendes Silva (Pedreiro) Trabalho 960 hr R$ ,00 Ronaldo Ferreira (Aux. Pedreiro) Trabalho 200hr R$ 4.000,00 Joaquim Silva (Aux. Pedreiro) Trabalho 200hr R$ 4.000,00 Ronilson Ronald Marques GP Trabalho 200hr R$ - Durval Marques - Proprietário e Patrocinador Trabalho 200hr R$ - Olivia Alves Marques Trabalho 1200hr R$ - Carla Roberta Marques Trabalho 1200hr R$ - Roney Hudson Marques Trabalho 1200hr R$ - Empresa Contratada - Grotz Trabalho 80hr R$ 3.500,00 Romero Parreira (Eletricista) Trabalho 40hr R$ 750,00 Robson Parreira(Aux. Eletricista) Trabalho 40hr R$ 350,00 José da Maria Ferreira (Bombeiro) Trabalho 40hr R$ 300,00 Francisco Alves (Pintor) Trabalho 160hr R$ 2.400,00 Luiz Eduardo Xavier (Serralheiro) Trabalho 40hr R$ 1.200,00 Walter Ferreira (Serralheiro) Trabalho 40hr R$ 600,00 Aluguel de Andaime Material 40hr R$ 300,00 Tijolo Material UM R$ 5.500,00 Areia Material M³ R$ 2.500,00 Cimento Material SC R$ 6.200,00 Arame/Pregos/Miudezas Material KG R$ 547,54 Brita Material M³ R$ 1.500,00 Aditivo p/ cimento Material SC R$ 200,00 Laje Material M³ R$ 4.500,00 Basculantes/Portas e Janelas Material UM R$ 4.500,00 Fretes em Geral Material UM R$ 2.000,00 Material para área de Serviço Material UM R$ 3.000,00 Material de Pintura Material UM R$ 6.500,00 Ferragem em Geral Material UM R$ 9.800,00 Madeira para Construção Material UM R$ 800,00 Wanmix Material UM R$ 6.200,00 Custo total do Projeto = R$ ,54 r i c a r d o. v a r g a m a c r o s o l u t i o n s. c o m. b r B Y R I C A R D O V I A N A V A R G A S. T O D O S O S D I R E I T O S R E S E R V A D O S 4/5

000,00 Joaquim Silva (Aux. Pedreiro) Trabalho 200hr R$ 4.

5 VI - Administração 1. Necessidade inicial de recursos O Gerente de projetos terá como equipe inicial dois pedreiros, dois auxiliares de pedreiro e um comprador. 2. Necessidade de suporte pela organização A organização suportará todas as ações de planejamento e execução da obra, assim como as tarefas de gerenciamento das atividades e das aquisições de materiais em geral para a conclusão da obra. 3. Controle e gerenciamento das informações do projeto Todas as informações do projeto serão documentadas e arquivadas inicialmente em um arquivo físico e posteriormente digitalizado e armazenado em um disco rígido e disponibilizado no site < APROVAÇÕES Ronilson Ronald Marques 06/04/2011 Durval Marques 06/04/2011 Nota: Quaisquer alterações neste documento deverão ser submetidas ao processo de controle de projeto no site para aprovações antes de serem incorporadas a este documento. r i c a r d o. v a r g a m a c r o s o l u t i o n s. c o m. b r B Y R I C A R D O V I A N A V A R G A S. T O D O S O S D I R E I T O S R E S E R V A D O S 5/5

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