INCORPORAÇÃO DO EDIFICIO RESIDENCIAL CARAVAGGIO

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1 PINHO INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. CNPJ: / Sócio-Proprietário: Joelsio Caetano Pinho CPF: Endereço: Av. Benjamin Constant, 123, Centro, Torres-RS. INCORPORAÇÃO DO EDIFICIO RESIDENCIAL CARAVAGGIO 1. PREÂMBULO: PINHO INCORP. E CONSTRUTORA LTDA, com sede e foro jurídico nesta cidade de Torres, na Av. Benjamin Constant, número 123, inscrita no CNPJ/MF sob o número /001-06, com seus atos constitutivos arquivados na MM. Junta Comercial do Estado do Rio Grande do Sul sob nº , em sessão de 20/07/2006, NÃO HAVENDO ALTERAÇÕES CONTRATUAIS POSTERIORES, representada por seu sócio administrador, Joelsio Caetano Pinho, brasileiro, casado, empresário, CPF /49, residente e domiciliado na Travessa Tupinambá, s/n, centro, Torre-RS; na qualidade de INCORPORADORA do Residencial Caravaggio, prédio de alvenaria, com funcionamento no disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964, legislação complementar e sua regulamentação e ainda artigos a 1.358, do Código Civil instituído pela Lei nº , de 10/01/2002 estabelece a presente MINUTA DA FATURA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO, à qual sujeitar-se-ão todos os proprietários, promitentes compradores, cessionários ou promitentes cessionários dos direitos pertinentes à aquisição de unidades autônomas ou por qualquer forma ocupantes do prédio, a saber. 2. DO OBJETO: UM EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO, constituído por um edifício de alvenaria, localizado na Av. Ernesto Alves, número 470, cidade de Torres-RS, empreendimento este, que teve seu projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura Municipal, em 10/04/2012, com respectivo memorial descritivo e demais projetos, o qual se constituirá de Unidades Autônomas e de áreas ou dependências de uso comum e fim proveitoso do condomínio, adiante descritas DENOMINAÇÃO: EDIFICIO RESIDENCIAL CARAVAGGIO LOCALIZAÇÃO: Av. Ernesto Alves, número 470, cidade de Torres-RS DESTINAÇÃO DAS FUTURAS UNIDADES DO PRÉDIO: As futuras unidades autônomas terão finalidade exclusivamente residencial para os apartamentos e de estacionamento de veículos para boxes DISCRIMINAÇÃO E INDIVIDUALIZAÇÃO DAS FUTURAS UNIDADES DO PRÉDIO, as quais estão devidamente extremas, conforme se comprova pela planta baixa do respectivo pavimento em que se localizam. 3. DA OBRA, foram iniciadas logo após a aprovação do projeto junto a Prefeitura Municipal de Torres, não havendo prazo de carência.

2 PAVIMENTO TÉRREO: Constituído por vinte e um (21) boxes, destinados ao estacionamento de veículos, numerados de um (1) a vinte e um (21). Box número Um (1): Localizado no térreo, box duplo semi-coberto, sendo o primeiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela Av.Ernesto Alves posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 24,60m², área de uso comum de 3,7761m², área total de 28,3761m², área equivalente de construção de 8,5128m², fração ideal de 0,0024 nas coisas de uso comum e Box número Dois (2): Localizado no térreo, box duplo semi-coberto, sendo o segundo a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela Av.Ernesto Alves posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 23,60m², área de uso comum de 3,6226m², área total de 27,2226m², área equivalente de construção de 8,1668m², fração ideal de 0,0023, nas coisas de Box número Três (3): Localizado no térreo, box duplo semi-coberto, sendo o terceiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela Av.Ernesto Alves posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 23,910m², área de uso comum de 3,6702m², área total de 27,5802m², área equivalente de construção de 8,2741m², fração ideal de 0,0023, nas coisas de uso comum e Box número Quatro (4): Localizado no térreo, box duplo semi-coberto, sendo o quarto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela Av.Ernesto Alves posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 24,350m², área de uso comum de 3,7377m², área total de 28,0877m², área equivalente de construção de 8,4263m², fração ideal de 0,0024, nas coisas de Box número Cinco (5): Localizado no térreo, box duplo semi- coberto, sendo o quinto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela Av.Ernesto Alves posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 25,650m², área de uso comum de 3,9373m², área total de 29,5873m², área equivalente de construção de 8,8762m², fração ideal de 0,0025, nas coisas de uso comum e Box número Seis (6): Localizado no térreo, box coberto, sendo o quarto a contar da esquerda de quem acessa a primeira entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,40m², área de uso comum de 2,0569m², área total de 15,4569m², área equivalente de construção de 4,6371m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Sete (7): Localizado no térreo, box coberto, sendo o segundo a contar da esquerda de quem acessa a primeira entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,40m², área de uso comum de 2,0569m², área total de 15,4569m², área equivalente de construção de 4,6371m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Oito (8): Localizado no térreo, box coberto, sendo o terceiro a contar da esquerda de quem acessa a primeira entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,250m², área de uso comum de 2,0339m², área total de 15,2839m², área equivalente de construção de 4,5852m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Nove (9): Localizado no térreo, box coberto, sendo o quarto a contar da esquerda de quem acessa a primeira entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,090m², área de uso comum de 2,0093m², área total de 15,0993m², área equivalente de construção de 4,5298m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Dez (10): Localizado no térreo, box coberto, sendo o quinto a contar da esquerda de quem acessa a primeira entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte,

3 possuindo uma área privativa de 13,50m², área de uso comum de 2,0722m², área total de 15,5722m², área equivalente de construção de 4,5298m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Onze (11): Localizado no térreo, box coberto, sendo o décimo segundo a contar da esquerda de quem acessa a segunda entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao leste, possuindo uma área privativa de 14,150m², área de uso comum de 2,1720m², área total de 16,3220m², área equivalente de construção de 4,8966m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Box número Doze (12): Localizado no térreo, box coberto, sendo o décimo terceiro a contar da esquerda de quem acessa a segunda entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 11,040m², área de uso comum de 1,6946m², área total de 12,7346m², área equivalente de construção de 3,8204m², fração ideal de 0,0011, nas coisas de Box número Treze (13): Localizado no térreo, box coberto, sendo o décimo primeiro a contar da esquerda de quem acessa a segunda entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 17,450m², área de uso comum de 2,6786m², área total de 20,1286m², área equivalente de construção de 6,0386m², fração ideal de 0,0017, nas coisas de Box número Quatorze (14): Localizado no térreo, box coberto, sendo o décimo a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 14,810m², área de uso comum de 2,2733m², área total de 17,0833m², área equivalente de construção de 5,1250m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Box número Quinze (15): Localizado no térreo, box coberto, sendo o nono a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 11,050m², área de uso comum de 1,6962m², área total de 12,7462m², área equivalente de construção de 3,8239m², fração ideal de 0,0011, nas coisas de Box número Dezesseis (16): Localizado no térreo, box coberto, sendo o oitavo a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 11,840m², área de uso comum de 1,8174m², área total de 13,6574m², área equivalente de construção de 4,0972m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Dezessete (17): Localizado no térreo, box coberto, sendo o sétimo a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 13,300m², área de uso comum de 2,0415m², área total de 15,3415m², área equivalente de construção de 4,6025m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Dezoito (18): Localizado no térreo, box coberto, sendo o décimo sexto a contar da esquerda de quem acessa a segunda entrada de garagem pela Av.Ernesto Alves, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,650m², área de uso comum de 1,9418m², área total de 14,5918m², área equivalente de construção de 4,3775m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Dezenove (19): Localizado no térreo, box coberto, sendo o quinto a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 12,500m², área de uso comum de 1,9187m², área total de 14,4187m², área equivalente de construção de 4,3256m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Vinte (20): Localizado no térreo, box coberto, sendo o quarto a contar da

4 ao sul, possuindo uma área privativa de 12,400m², área de uso comum de 1,9034m², área total de 14,3034m², área equivalente de construção de 4,2910m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Vinte e um (21): Localizado no térreo, box coberto, sendo o terceiro a contar da ao sul, possuindo uma área privativa de 11,500m², área de uso comum de 1,7652m², área total de 13,2652m², área equivalente de construção de 3,9796m², fração ideal de 0,0011, nas coisas de Além dos boxes o pavimento é constituído por central de gás, central de medidores, elevador, circulação de veículos, hall entrada, escada, dutos de ar, rampa de acesso e reservatório, cujas áreas estão computadas nas de uso comum das unidades autônomas. SEGUNDO PAVIMENTO: Constituído por quinze (15) boxes com rampa de acesso, numerados de vinte e dois (22) a trinta e seis (36), localizados de acordo com a planta baixa do pavimento, com as seguintes áreas individuais: Box número Vinte e dois (22): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o primeiro a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 11,040m², área de uso comum de 1,6946m², área total de 12,7346m², área equivalente de construção de 3,8204m², fração ideal de 0,0011, nas coisas de Box número Vinte e três (23): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o segundo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 14,340m², área de uso comum de 2,2012m², área total de 16,5412m², área equivalente de construção de 4,9624m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Box número Vinte e quatro (24): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o terceiro a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,480m², área de uso comum de 1,9157m², área total de 14,3957m², área equivalente de construção de 4,3187m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Vinte e cinco (25): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o quarto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,350m², área de uso comum de 1,8957m², área total de 14,2457m², área equivalente de construção de 4,2737m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Vinte e seis (26): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o quinto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,210m², área de uso comum de 1,8942m², área total de 14,0842m², área equivalente de construção de 4,2253m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número Vinte e sete (27): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o sexto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,080m², área de uso comum de 1,8543m², área total de 13,9343m², área equivalente de construção de 4,1803m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número Vinte e oito (28): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o sétimo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 11,950m², área de uso comum de 1,8343m², área total de 13,7843m², área

5 equivalente de construção de 4,1353m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número Vinte e nove (29): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o oitavo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,410m², área de uso comum de 2,0584m², área total de 15,4684m², área equivalente de construção de 4,6405m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Trinta (30): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o primeiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 14,510m², área de uso comum de 2,2273m², área total de 16,7373m², área equivalente de construção de 5,0212m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de uso comum e Box número Trinta e um (31): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o segundo a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 14,00m², área de uso comum de 2,1490m², área total de 16,1490m², área equivalente de construção de 4,8447m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Box número Trinta e dois (32): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o terceiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,90m², área de uso comum de 1,9801m², área total de 14,8801m², área equivalente de construção de 4,4640m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Trinta e três (33): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o quarto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,780m², área de uso comum de 1,9617m², área total de 14,7417m², área equivalente de construção de 4,4225m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Trinta e quatro (34): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o quinto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,670m², área de uso comum de 1,9448m², área total de 14,6148m², área equivalente de construção de 4,3845m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Trinta e cinco (35): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o sexto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,560m², área de uso comum de 1,9280m², área total de 14,4880m², área equivalente de construção de 4,3464m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Trinta e seis (36): Localizado no segundo pavimento, box coberto, sendo o sétimo a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 14,140m², área de uso comum de 2,1705m², área total de 16,3105m², área equivalente de construção de 4,3464m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Além dos boxes o pavimento é constituído por poço de elevador, circulação de veículos, escada, dutos de ar e circulações, cujas áreas estão computadas nas de uso comum das unidades autônomas. TERCEIRO PAVIMENTO: Constituído por quinze (15) boxes, destinados ao estacionamento de veículos, numerados de trinta e sete (37) a cinquenta e um (51); localizados de acordo com a planta baixa do pavimento, com as seguintes áreas individuais:

6 Box número Trinta e sete (37): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o primeiro a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,50m², área de uso comum de 2,0722m², área total de 15,5722m², área equivalente de construção de 4,6717m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Trinta e oito (38): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o segundo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 14,340m², área de uso comum de 2,2012m², área total de 16,5412m², área equivalente de construção de 4,9624m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Box número Trinta e nove (39): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o terceiro a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,480m², área de uso comum de 1,9157m², área total de 14,3957m², área equivalente de construção de 4,3187m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Quarenta (40): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o quarto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,350m², área de uso comum de 1,8957m², área total de 14,2457m², área equivalente de construção de 4,2737m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número Quarenta e um (41): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o quinto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,210m², área de uso comum de 1,8742m², área total de 14,0842m², área equivalente de construção de 4,2253m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Quarenta e dois (42): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o sexto a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 12,080m², área de uso comum de 1,8543m², área total de 13,9343m², área equivalente de construção de 4,1803m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número Quarenta e três (43): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o sétimo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 11,950m², área de uso comum de 1,8343m², área total de 13,7843m², área equivalente de construção de 4,1353m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Quarenta e quatro (44): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o oitavo a contar da direita de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao norte, possuindo uma área privativa de 13,410m², área de uso comum de 2,0584m², área total de 15,4684m², área equivalente de construção de 4,6405m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Quarenta e quinto (45): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o primeiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 17,1987m², área de uso comum de 2,2887m², área total de 17,1987m², área equivalente de construção de 5,1596m², fração ideal de 0,0015, nas coisas de Box número Quarenta e seis (46): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o segundo a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 13,00m², área de uso comum de 1,9955m², área total de 14,9955m², área equivalente de construção de 4,4986m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de

7 Box número Quarenta e sete (47): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o terceiro a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,900m², área de uso comum de 1,9801m², área total de 14,8801m², área equivalente de construção de 4,4640m², fração ideal de 0,0013, nas coisas de Box número Quarenta e oito (48): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o quarto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,780m², área de uso comum de 1,9617m², área total de 14,7417m², área equivalente de construção de 4,4225m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número Quarenta e nove (49): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o quinto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,670m², área de uso comum de 1,9448m², área total de 14,6148m², área equivalente de construção de 4,3845m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de Box número cinquenta (50): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o sexto a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 12,560m², área de uso comum de 1,9280m², área total de 14,4880m², área equivalente de construção de 4,3464m², fração ideal de 0,0012, nas coisas de uso comum e Box número cinquenta e um (51): Localizado no terceiro pavimento, box coberto, sendo o sétimo a contar da esquerda de quem acessa o prédio pela rampa, posicionada ao sul, possuindo uma área privativa de 14,140m², área de uso comum de 2,1705m², área total de 16,3105m², área equivalente de construção de 4,8931m², fração ideal de 0,0014, nas coisas de Além dos boxes o pavimento é constituído por poço de elevador, circulação de veículos, escada, dutos de ar e circulações, cujas áreas estão computadas nas de uso comum das unidades autônomas. QUARTO PAVIMENTO: É constituído por um (01) salão de festas com: uma (01) churrasqueira, um (01) hall de entrada, uma (01) sala de jogos, um (01) espaço kids, um (01) Wc feminino, um (01) Wc marculino; Um (01) Spa, uma (01) sala de fitness, um (01) hall de entrada, um (01) lavabo, uma (01) sala de musculação, uma (01) sauna, um (01) apto zelador com: uma (01) sala e cozinha integrada, um (01) banho, um (01) dormitório; Uma (01) circulação vertical com: poço de elevador, escada, dutos de ar e circulações,tal pavimento tem suas áreas computadas nas de uso comum das unidades autônomas. PAVIMENTO TIPO: É representado por treze pavimentos (do quinto pavimento ao décimo sétimo pavimento), sendo que cada um é constituído por dois apartamentos, numerados do quinhentos e um (501) e quinhentos e dois (502) ao um mil oitocentos e um (1801) e um mil oitocentos e dois (1802), respectivamente, com as seguintes localizações e áreas individuais: Apartamento quinhentos e um (501): Localizado no quinto pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento quinhentos e dois (502): Localizado no quinto pavimento, de frente para a Av.

8 de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento seiscentos e um (601): Localizado no sexto pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento seiscentos e dois (602): Localizado no sexto pavimento, de frente para a Av. de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento setecentos e um (701): Localizado no sétimo pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento setecentos e dois (702): Localizado no sétimo pavimento, de frente para a Av. de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento oitocentos e um (801): Localizado no oitavo pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento oitocentos e dois (802): Localizado no oitavo pavimento, de frente para a Av. de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento novecentos e um (901): Localizado no nono pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento novecentos e dois (902): Localizado no nono pavimento, de frente para a Av. de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil e um (1001): Localizado no décimo pavimento, de frente para a Av. de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil e dois (1002): Localizado no décimo pavimento, de frente para a Av. de 81,52m², área de uso comum de 49,2755m², área total de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil cento e um (1101): Localizado no décimo primeiro pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de

9 Apartamento Um mil cento e dois (1102): Localizado no décimo primeiro pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil duzentos e um (1201): Localizado no décimo segundo pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil duzentos e dois (1202): Localizado no décimo segundo pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil trezentos e um (1301): Localizado no décimo terceiro pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil trezentos e dois (1302): Localizado no décimo terceiro pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil quatrocentos e um (1401): Localizado no décimo quarto pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil quatrocentos e dois (1402): Localizado no décimo quarto pavimento, de frente para a Av. Ernesto Alves (leste), de quem postado na dita rua olhar a direita do 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil quinhentos e um (1501): Localizado no décimo quinto pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil quinhentos e dois (1502): Localizado no décimo quinto pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil seiscentos e um (1601): Localizado no décimo sexto pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil seiscentos e dois (1602): Localizado no décimo sexto pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de

10 Apartamento Um mil setecentos e um (1701): Localizado no décimo sétimo pavimento, de 180,0755m², fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil setecentos e dois (1702): Localizado no décimo sétimo pavimento, de fração ideal de 0,0313, nas coisas de Apartamento Um mil oitocentos e um (1801): Localizado no décimo oitavo e décimo nono pavimento, de frente para a Av. Ernesto Alves (leste), de quem postado na dita rua olhar a esquerda do prédio, com área privativa de 137,67m², área de uso comum de 90,3331m², área total de 203,6469m², fração ideal de 0,0575, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Apartamento Um mil oitocentos e dois (1802): Localizado no décimo oitavo e décimo nono pavimento, de frente para a Av. Ernesto Alves (leste), de quem postado na dita rua olhar a direita do prédio, com área privativa de 137,67m², área de uso comum de 90,3331m², área total de 203,6469m², fração ideal de 0,0575, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Além dos apartamentos o pavimento é constituído por poço de elevador, escada, dutos de ar e circulações, cujas áreas estão computadas nas de uso comum das unidades autônomas.

11 DAS DEMAIS ÁREAS OU PARTES DE USO COMUM DO EDIFÍCIO: As áreas ou dependências de uso comum e fim proveitoso do edifício, insuscetíveis de alienação, oneração ou uso, destacada da respectiva unidade autônoma, serão as contempladas no artigo 3º, da Lei 4.591/64, combinado com o art e seu 2º, do Código Civil instituído pela Lei nº , de 10/01/2002, e previstas no Projeto Arquitetônico da Edificação, destacando-se, as seguintes: o terreno sobre o qual será edificado o prédio, as fundações, a estrutura de concreto armado, vigas, lajes, paredes externas, paredes internas e divisórias entre as unidades autônomas e as áreas de uso comum, quadros de medidores de luz, instalações de gás e água, calhas, condutores de águas pluviais, telhado, encanamento d água, reservatórios, luz, telefone, ornamentos da fachada, enfim, todas as áreas ou dependências destinadas ao uso e funcionamento comum do prédio, escada, central, circulação de veículos, elevador e poço do elevador, casa de máquinas, depósito, salão de festas com lavabo e portaria, não incluídas nas áreas privativas das unidades autônomas DAS ÁREAS TOTAIS: Quando o empreendimento estiver totalmente concluído, terá as seguintes áreas totais: privativa real de 4655,46m², uso comum real 1572,37m², total real de 6227,83m², equivalente de construção de 3544,7510m², tendo o terreno a área de 726,97m² DESCRIÇÃO DO TERRENO: As áreas ou dependências de uso comum e fim proveitoso do edifício, insuscetíveis de alienação, oneração ou uso, destacada da respectiva unidade autônoma, serão contempladas no artigo 3º, da Lei 4.591/64, combinado com o art e seu 2º, do Código Civil instituído pela Lei nº10.406, de 10/01/2002, e previstas no Projeto Arquitetônico da Edificação, destacando-se, as seguintes: o terreno sobre o qual será edificado o prédio, as fundações, a estrutura de concreto armado, vigas, lajes, paredes externas, paredes internas e divisórias entre as unidades autônomas e as áreas de uso comum, quadros de medidores de luz, instalações de gás e água, calhas, condutores de águas pluviais, telhado, encanamentos d água, reservatórios, luz, telefone, ornamentos da fachada, enfim, todas as áreas ou dependências destinadas ao uso e funcionamento comum do prédio, escada, central, circulação de veículos, elevador e poço do elevador, casa de máquinas, depósito, salão de festas com lavabo e portaria, não incluídas nas áreas privativas das unidades autônomas. Torres 05 de junho de Joelsio Caetano Pinho Sócio-Proprietário CPF: /49 Lucas Pinho Arquiteto e Urbanista CREA