MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS EUCALIPTOS CLIENTE DATA: 22/08/2011 VERSÃO:

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1 Memorial Descritivo MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS EUCALIPTOS CLIENTE DATA: 22/08/2011 VERSÃO: 06

2 Memorial Descritivo ÍNDICE 1- Descrição dos acabamentos das unidades; 1.1- Apartamento do pavimento tipo 2- Descrição dos acabamentos das áreas condominiais; 2.1-Tipo, 2.2- Subsolo; 2.3- Térreo; 2.4- Cobertura; 3- Equipamentos; 4- Observações. NOMENCLATURA DAS TORRES Torre 1: Torre 2: Torre 3: Torre 4: Torre 5: Torre 6: Torre 7: MENINO DEUS PARQUE MARINHA GUAÍBA PÔR DO SOL PRAIA DE BELAS CAIS DO PORTO EUCALIPTOS

3 1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES APARTAMENTO DO PAVIMENTO TIPO ESTAR/JANTAR BANCADA: LAREIRA : LAVABO BANCADA : LOUÇAS : Laje em concreto desempenado Massa corrida e pintura PVA cor branco Espera Hidráulica para Cuba Memorial Descritivo Cliente Pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito branco Itaúnas ou similar Só possuem lareira os apartamentos das torres 1,3,4,6, e 7. CHURRASQUEIRA : Pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito branco Itaúnas ou similar Laje em concreto desempenado Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco; Mármore João Moura ou similar; Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba de apoio redonda Torneira para lavatório de mesa SUÍTE, DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO Laje em concreto desempenado Rebocada com massa corrida e pintura acrílica cor branco Massa corrida com pintura PVA cor branco BANHO SUÍTE MASTER (SOMENTE TORRE 3, E TORRE 7) até altura do tampo e nas paredes do box. As demais rebocadas com massa corrida e pintura acrílica BANCADA : Mármore João Moura ou similar com espelho LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Cuba oval grande de embutir Misturador para lavatório de mesa monocomando Ducha higiênica (AQ e AF) sem registro BANHOS BANCADA : LOUÇAS : COZINHA até altura do tampo e nas paredes do box. As demais rebocadas com massa corrida e pintura acrílica Mármore João Moura ou similar com espelho; Bacia com caixa acoplada Cuba oval grande de embutir Misturador para lavatório de mesa monocomando Misturadores de chuveiro Cerâmica dimensão 45x45cm Cerâmica dimensão 45x45cm PÁGINA: 3 de 15

4 BANCADA : LOUÇAS: LAVANDERIA LOUÇAS : Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco Granito itaúnas ou similar Cuba simples nas torres 2 e 5, nas demais cuba dupla retangular Inox Misturador para cozinha de mesa monocomando Cerâmica dimensão 45x45cm Cerâmica dimensão 45x45cm Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco Tanque com coluna Misturador de parede BANHO SERVIÇO (SOMENTE TORRES 1, 3, 4, 6, E 7) cerâmica dimensão 45x45cm cerâmica dimensão 45x45cm Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira para lavatório de Mesa DORMITÓRIO DE SERVIÇO (SOMENTE TORRES 1,3,4,6, E 7) Laje em concreto desempenado Rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco 2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS ÁREA CONDOMINIAL TIPO CIRCULAÇÃO Pintura acrílica branca sobre massa PVA cor branco Porcelanato HALL SOCIAL ESCADA INSTALAÇÕES PAREDE : cor branco Porcelanato Concreto desempenado Pintura texturizada cor branco Pintura texturizada cor branco Concreto desempenado Rebocada com pintura acrílica cor branco Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco SUBSOLO RESERVATÓRIO INFERIOR Concreto desempenado PÁGINA: 4 de 15

5 ESCADA Rebocada com pintura PVA cor branco Concreto feltrado com pintura PVA cor branco Concreto desempenado Pintura texturizada cor branco Pintura texturizada cor branco ESTACIONAMENTO Concreto desempenado RAMPA DE ACESSO ÀS GARAGENS Concreto desempenado ou basalto GUARITA LAVABO GUARITA LOUÇAS: METAIS: LOJAS Cerâmica dimensão 30x30cm Pintura PVA sobre concreto Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Forro de gesso rebaixado com pintura PVA Bacia com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira de parede bica baixa Cimento preparado para revestimento de piso Pintura PVA sobre concreto TÉRREO ESTACIONAMENTO Concreto desempenado RAMPA DE ACESSO ÀS GARAGENS Concreto desempenado ou basalto HALL ENTRADA RODAPÉ : MDF com acabamento em pintura cor branco FRENTE ELEVADOR : Granito Itaúnas ou similar CIRCULAÇÃO MDF com acabamento em pintura cor branco FRENTE ELEVADOR : Granito Itaúnas ou similar PÁGINA: 5 de 15

6 DEPÓSITOS Concreto desempenado Rebocada com pintura PVA DEPÓSITOS DAS QUADRAS Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocada com pintura PVA Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco; TRAFO/ GERADOR/ BICICLETÁRIO/QGBT Concreto desempenado; Rebocada com pintura acrílica Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco; GUARITA LAVABO GUARITA LOUÇAS: METAIS: ESPERA MEDIDORES PAREDE : Cerâmica dimensão 30x30cm Pintura PVA sobre concreto Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Forro de gesso rebaixado com pintura PVA Bacia com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira de parede bica baixa Cerâmica dimensão 30x30cm Pintura PVA sobre concreto Concreto desempenado Rebocada com pintura PVA Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco SALA DE FUNCIONÁRIOS Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocadas com massa corrida e pintura PVA Cerâmico BANCADA: Tampo inox METAIS: Torneira para lavatório de mesa VESTIÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocadas com massa corrida e pintura PVA Cerâmico MÁQUINAS - PRESSURIZAÇÃO Concreto desempenado PÁGINA: 6 de 15

7 Rebocada com pintura PVA Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco SANITÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS Cerâmica dimensão 30x30cm Cerâmica dimensão 30x30cm até meia parede e nas paredes do box. As demais rebocadas com massa corrida e pintura acrílica LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira de parede SANITÁRIOS BANCADA: LOUÇAS : Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Porcelanato Granito Itaúnas ou similar Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Torneira para lavatório de mesa SALÕES DE FESTAS MDF com acabamento em pintura cor branco BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇA : Cuba dupla de inox Torneira para cozinha de mesa CHURRASQUEIRA: A gás, pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito conforme projeto de decoração SAUNA Conforme projeto específico SPA Rebocada com massa corrida e pintura acrílica FITNESS Vinílico Rebocada com massa corrida e pintura acrílica MDF com acabamento em pintura cor branco BRINQUEDOTECA Vinílico MDF com acabamento em pintura cor branco PÁGINA: 7 de 15

8 CINEMA / CINEMINHA Carpete MDF com acabamento em pintura cor branco SALÃO DE FESTAS INFANTIL MDF com acabamento em pintura cor branco BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇA : Cuba dupla de inox Torneira para cozinha de mesa Memorial Descritivo Cliente SANITÁRIO KIDS BANCADA: LOUÇAS : TROCADOR BANCADA: LOUÇAS : BEAUTY CARE BANCADA: Rebocada com massa corrida e pintura acrílica MDF com acabamento em pintura cor branco Granito Itaúnas ou similar Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Torneira para lavatório de mesa Porcelanato Granito Itaúnas ou similar Cuba oval pequena Torneira para lavatório de mesa MDF com acabamento em pintura cor branco Granito Itaúnas ou similar SALÃO DE JOGOS ADULTO Rebocada com massa corrida e pintura acrílica MDF com acabamento em pintura cor branco FAMILY SPACE BANCADA: LOUÇA : MDF com acabamento em pintura cor branco Granito Itaúnas ou similar Cuba dupla de inox PÁGINA: 8 de 15

9 Torneira para cozinha de mesa CHURRASQUEIRA: Pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito branco Itaúnas ou similar conforme projeto de decoração SANITÁRIO DO FAMILY SPACE Rebocada com massa corrida e pintura acrílica MDF com acabamento em pintura cor branco BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Torneira para lavatório de mesa Acabamento para registro Chuveiro VESTIÁRIOS DAS QUADRAS Cerâmica dimensão 45x45cm Cerâmica dimensão 45x45cm BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Misturador para lavatório de mesa monocomando Chuveiro VESTIÁRIOS DA PISCINA Cerâmica dimensão 45x45cm Cerâmica dimensão 45x45cm BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Misturador para lavatório de mesa monocomando Chuveiro VESTIÁRIOS DO FITNESS Cerâmica dimensão 45x45cm Cerâmica dimensão 45x45cm BANCADA: Granito Itaúnas ou similar LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada Cuba oval pequena Misturador para lavatório de mesa monocomando Chuveiro CIRCULAÇÃO DA PISCINA Rebocada com massa corrida e pintura acrílica; BAR PÁGINA: 9 de 15

10 PUB Conforme projeto específico Conforme projeto específico PISCINA AQUECIDA INTERNA Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Forro de PVC na cor branco RAIA COBERTA MASSAGEM Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Forro de PVC na cor branco Rebocada com massa corrida e pintura acrílica; Forro de gesso rebaixado com pintura PVA SALÃO DE JOGOS JOVEM Vinílico MDF com acabamento em pintura cor branco SALÃO QUADRAS MDF com acabamento em pintura cor branco BANCADA: Granito Itaúnas ou similar OFFICE MDF com acabamento em pintura cor branco SALA DE ADMINISTRAÇÃO Cerâmica dimensão 30x30cm Rebocada com massa corrida e pintura acrílica DEPÓSITO DA ADMINISTRAÇÃO Cerâmica dimensão 30x30cm PÁGINA: 10 de 15

11 ESTAR/JANTAR APARTAMENTO ZELADOR Cerâmica dimensão 30x30cm PAREDE : COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO ZELADOR Cerâmica dimensão 30x30cm PAREDE : Rebocada com massa corrida e pintura acrílica Gesso corrido com pintura PVA cor branco Cerâmico LOUÇAS: Tanque com coluna TAMPO : Cuba Inox redonda de embutir Torneira para cozinha de mesa BANHO ZELADOR Cerâmica dimensão 30x30cm PAREDE : Cerâmica dimensão 30x30cm no box. Demais paredes com massa corrida e pintura acrílica cor branca Gesso corrido com pintura PVA cor branco LOUÇAS : Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira para lavatório de mesa Chuveiro elétrico ESCADAS Concreto desempenado Pintura texturizada cor branco Pintura texturizada cor branco COBERTURA CASA DE MÁQUINAS PISO: Concreto desempenado PAREDES: Rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco TETO: Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA cor branco RESERVATÓRIO SUPERIOR PISO: Concreto desempenado PAREDES: Rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco TETO: Concreto feltrado com pintura PVA cor branco 3. EQUIPAMENTOS SAUNA PISCINA Piscinas externas sem aquecimento, piscinas internas com aquecimento GERADOR Conforme projeto ELEVADOR PÁGINA: 11 de 15

12 Social: Dois elevadores por torre, com capacidade para 8 pessoas Serviço: Um elevador por torre, com capacidade para 8 pessoas SEGURANÇA COMUNICAÇÃO CLIMATIZAÇÃO Infraestrutura para segurança - sistema CFTV Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central digital Thevear de portaria na guarita. Infra Estrutura para sistema Split hi-wall - EQUIPAMENTOS POR CONTA DO CLIENTE MOVIMENTADOR DOS PORTÕES ESQUADRIAS REDE DE GÁS PAISAGISMO O acionamento do portão da garagem será por controle remoto (01 controle por vaga de estacionamento). Esquadrias externas: Em alumínio, com pintura eletrostática na cor branco, ou em PVC branco. Esquadrias interna: de madeira cor branca A infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros das unidades será por aquecedor de passagem a gás. Aparelhos por conta do proprietário. Haverá medição de gás individualizada. Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás. O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em PPR, polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR, PVC CL15 ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck,Pial Plus ou similar ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em concreto armado A cobertura da torre será com impermeabilização sobre laje de concreto e a fachada será revestida com pastilhas e textura MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL: TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens PÁGINA: 12 de 15

13 Salão de Festas Infantil 03 mesas pequenas infantis 12 cadeiras pequenas infantis 03 mesas quadradas 12 cadeiras 04 banquetas Brinquedotecas 03 mesas pequenas 12 cadeiras infantis 02 sofás infantis 02 kid play TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Pub 04 sofás 04 mesas de centro 06 banquetas Beauty Care 06 poltronas 01 lavatório 03 cadeiras TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Salão Jogos Adultos 03 mesas redondas 18 cadeiras 02 mesas bistrô 06 banquetas 01 mesa sinuca Family Space 01 sofá 02 mesas de canto 01 mesa 10 cadeiras 01 geladeira 01 cooktop Fitness 03 esteiras 01 bike vertical 02 elípticos 01 estação PÁGINA: 13 de 15

14 TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Bar 04 mesas 16 cadeiras 04 banquetas 02 geladeiras 01 cooktop Área piscina/ SPA 04 espreguiçadeiras Salão Jovem 02 mesas 11 cadeiras 01 mesa sinuca 01 mesa ping-pong 01 mesa fla-flu Salão Quadras 02 mesas 20 cadeiras 04 banquetas TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Salão de Festas 03 mesas 18 cadeiras 01 sofá 02 mesas de canto 01 mesa de centro 03 mesas bistrô 09 banquetas Office 01 mesa 08 cadeiras Conciergerie 03 cadeiras TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Cinema 16 poltronas PÁGINA: 14 de 15

15 TORRE Hall Social 01 aparador 02 folhagens Salão de Festas 05 mesas 24 cadeiras 05 cadeiras GUARITA/ SALA DE ESPERA 01 cadeira 4 - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes, serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros,acessórios de banheiro (cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), carpetes. PÁGINA: 15 de 15

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