Palácio Estoril Residências - Condomínio Fechado

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1 Imobiliário Palácio Estoril Residências - Condomínio Fechado A LUXUS FOI CONTRATADA PELA GESFIMO - ESPÍRITO SANTO, IRMÃOS, SOC. GESTORA DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, SA, PARA COMERCIALIZAR O PALÁCIO ESTORIL RESIDÊNCIAS. SITUADO NO CORAÇÃO HISTÓRICO-RESIDENCIAL DO ESTORIL E CONSIDERADO UM DOS MAIS EMBLEMÁTICOS E SOFISTICADOS CONDOMÍNIOS FECHADOS DA ZONA DE CASCAIS, O PALÁCIO ESTORIL RESIDÊNCIAS REVELA- -SE UMA RARA OPORTUNIDADE DE VIVER NUM AMBIENTE PRIVADO, SEGURO E COM UM INCOMPARÁVEL NÍVEL DE QUALIDADE E SERVIÇO. DOS 26 APARTAMENTOS QUE INTEGRAM O PALÁCIO ESTORIL RESIDÊNCIAS, ESTÃO AINDA EM COMERCIALI- ZAÇÃO 6 T3 (COM ÁREAS ENTRE OS 224 EOS248 M², E VARANDAS DE 13 E 21 M², RESPETIVAMENTE); E 2 PENTHOUSES: T2 DUPLEX (313 M² E VARANDAS DE 46 M²) E T3 DUPLEX (457 M² E VARANDAS DE 93 M²). O CONDOMÍNIO ESTÁ IMPLANTADO NUMA ÁREA TOTAL DE M², M² DOS QUAIS DESTINADOS A JARDIM E PISCINA. O conceito arquitetónico conjuga a elegância intemporal do estilo clássico com um despojado design contemporâneo, recorrendo aos melhores acabamentos, equipamentos e instalações técnicas dos mais reputados fabricantes. Trata-se do luxo com toda a sua sedução e esplendor. Os residentes beneficiam de todos os serviços e infra-estruras do Hotel Palácio, um cinco estrelas clássico que é o ícone do glamour da Estância do Estoril. Room service, banqueting, conciergerie, lavandaria, limpeza e tarifas especiais de alojamento para os convidados, são alguns dos benefícios disponibilizados. Os moradores gozam também de um conjunto de privilégios através do Cartão Vip Exclusivo, com descontos entre os 15% e 30% para acesso ao Banyan Tree Spa, Termas do Estoril, Golf do Estoril e Marina de Cascais. Lista de Acabamentos Interiores HALL DE ENTRADA E CORREDOR Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 50x50 cm Rodapés em pedra branca natural - mármore Thassos com 20x50 cm Paredes em estuque pintado a tinta Cin Vinylsilk 64 /

2 SALA DE ESTAR Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 50x50 cm e espessura 0.02 cm Rodapés em pedra branca natural - mármore Thassos com 20x50 cm e espessura 0.02 cm Lareiras em pedra natural TERRAÇO DE ESTAR Pavimento em deck em réguas de madeira Ipê Guarda em alumínio e vidro laminado termo endurecido Teto em betão descofrado pintado a tinta Cin Cinacryl Anteparas divisórias em alvenaria revestida a cerâmica igual à fachada SALA DE JANTAR Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 50x50 cm Rodapés em pedra branca natural - mármore Thassos com 20x50 cm Paredes em estuque pintado a tinta Cin Vinylsilk MASTER SUITE - QUARTO E QUARTO DE VESTIR Pavimento em madeira Wengé, réguas de 12 cm largura x 2 cm espessura Rodapés em madeira casquinha pintada a esmalte com guarnições, 20 cm de alto Roupeiros em madeira, pintados no exterior e folheados a melamina no interior MASTER SUITE - CASA DE BANHO Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 40x40 cm Lambrim em pedra branca natural - mármore Thassos polido com 40x40 cm até 2,20 m de altura Paredes em estuque liso pintado a tinta Cin Cinacryl, cor a escolher Lavatório em embutido Duravit Starck 3 retangular Bancada em pedra branca natural - mármore Thassos com tratamento hidrorrepelente Sanita Duravit Starck 2 suspensa Autoclismo sistema Geberit Kombifix insonorizado Bidé Duravit Starck 2 suspenso Base de duche em pedra branca natural - mármore Thassos Banheira Duravit Starck CombiSystem L hidromassagem / 65

3 Imobiliário Torneiras Hansgrohe Montreux, em níquel escovado Toalheiro elétrico Four Steel em níquel escovado Espelho Cristal 6 mm aquecido com resistência anti condensação Chuveiro Shower Pipe SUITE - QUARTO E QUARTO DE VESTIR Pavimento em madeira Wengé, réguas de 12x2 cm Rodapés em madeira casquinha pintada a esmalte cor guarnições, 20 cm de alto Roupeiros em madeira, pintados no exterior e folheados a melamina no interior SUITE - CASA DE BANHO Pavimento em porcelanato 30x60 cm cor carvalho branco Lambrim em porcelanato 30x60 cm cor carvalho branco até 2,10 m Paredes estuque pintado a tinta Cin Cinacryl Tetos pladur hidrófugo pintado a tinta Cin Cinacryl Lavatórios embutir Duravit Caro Bancada em mármore branco Thassos Sanita Duravit Caro suspensa Bidé Duravit Caro suspenso Base de duche mármore branco Thassos Banheira Duravit Caro Torneiras Hansgrohe Axor Montreux cromadas Toalheiro elétrico Four Steel em níquel escovado Espelho cristal 6 mm aquecido - resistência anti condensação Autoclismo sistema Geberit Kombifix insonorizado Resguardo de banheira Vidro temperado despolido 8 mm LAVABO Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 50x50 cm Sanita Duravit Foster suspensa Lavatório de embutir Duravit Arquitect Bancada de vidro laminado termoendurecido Torneira Hansgrohe Axor Montreux de parede cromada BENGALEIRO Pavimento em pedra branca natural - mármore Thassos com 50x50 cm Rodapés em pedra branca natural - mármore Thassos com 20 cm de alto Lambrim em madeira nobre até 2.10 m de alto Paredes em estuque pintado a tinta Cin Vinylsilk Tetos em pladur pintado a tinta Cin Vinylsilk 66 /

4 COZINHA Pavimento em ladrilhos de grés cerâmicos 60x30 cm retificados, brancos Lambrim em ladrilhos de grés cerâmicos 30x30 cm retificados, cor ice, até 2,10 m de altura Mobiliário Poggen Pohl ou equivalente Bancada Corian branco Torneiras Hansgrohe Talis S Variarc com mangueira de puxar Equipamento: eletrodomésticos Gaggenau TERRAÇO DE SERVIÇO PISOS 1, 2, 3 E 4 Pavimento em ladrilhos de grés 30x30 cm Guarda de laminas e perfis de alumínio Technal lacado mate Paredes em cerâmica Buchtal Tetos falsos em aquapanel pintado a tinta Cin Cinacryl TERRAÇO DE SERVIÇO PISO 5 Pavimento em deck em réguas madeira de Ipê Guarda em vidro laminado - laminas e perfis de alumínio Technal lacado mate Corrimão em tubo aço inox escovado Anteparas divisórias em alvenaria revestida a cerâmica igual à fachada DESPENSA ESCADAS DOS DUPLEXES Estrutura metálica tubular em aço inox escovado Degraus em madeira Wengé envernizado a mate Guarda em vidro laminado termoendurecido Corrimão em madeira Wengé envernizada mate MEZZANINE DUPLEXES Pavimento de réguas de madeira Wengé Rodapé de réguas de madeira de casquinha com 15 cm alto, pintado a tinta acrílica Guarda em vidro laminado termoendurecido PISCINA INTERIOR DUPLEXES Pavimento mosaico cerâmico - antiderrapante Rodapé mosaico cerâmico côncavo Paredes mosaico cerâmico vidrado DECK DA PISCINAS INTERIOR Pavimento em deck de madeira Iroco Rodapé em madeira Iroco com 10 cm de alto Parede em estuque Duracril pintado a tinta Cin Cinacryl Teto em estuque Duracril sobre pladur pintado a tinta Cin Cinacryl Pavimento em mosaico de grés cor beije claro 30x30 cm Lambrim em ladrilhos cerâmicos beije claro, 30x30 cm, até 2,10 m Prateleiras em MDF encabeçado e revestido a melamina branca TRATAMENTO DE ROUPA Pavimento em ladrilhos de grés 30x30 cm beije claro Lambrim em ladrilhos de grés 30x30 cm beije claro, até 1,50 m altura LAVABO SERVIÇO Pavimento em ladrilhos cerâmicos de grés 20x20 cm Lambrins em ladrilhos cerâmicos de grés 20x20 cm, até 2,10 m Sanita Duraplus Duravit suspensa Bidé Duraplus Duravit suspensa Base duche Duravit Starck Lavatório Duraplus Duravit Torneira Hansgrohe Axor Montreux de parede cromada ESCADA CARACOL DUPLEXES Estrutura em perfis tubulares de ferro metalizado e pintado, com cobertores revestidos a madeira de carvalho envernizado com brilho Guarda em perfis de ferro metalizado e pintado Corrimão em madeira de carvalho envernizado com brilho / 67

5 Imobiliário CAIXILHARIAS Perfis Technal com corte térmico, exterior em lacado mate, cor 7011 (cinzento) Vidros duplos PORTAS Portas, aros e guarnições em madeira de casquinha maciça almofadada, pré-aros em madeira de pinho imunizado autoclave, pintura a tinta de esmalte sintético casca de ovo Dobradiças aço inoxidável escovado OUTROS ACABAMENTOS Porta de entrada Fichet, forrada a madeira e pintada a casca de ovo Puxadores de portas Turnstyledesigns modelo Oval Angle S1429, acabamento Satin Nickel Lista de Equipamentos - instalações elétricas gerais - Climatização SALAS E QUARTOS Ar condicionado - sistema individual de climatização do tipo de expansão direta (Mini-VRV), constituído por uma unidade condensadora a instalar no exterior associada a várias unidades interiores com comando. Sistema de aquecimento primário com caldeira mural a gás natural, com distribuição de água aquecida ao sistema de aquecimento ambiente, via radiadores do tipo Base Board, a instalar junto dos vão envidraçados nos quartos e via pavimento radiante nas salas. Cada zona de aquecimento será dotada de termostato de modo a controlar as temperaturas interiores de cada compartimento. COZINHA, INSTALAÇÕES SANITÁRIAS E CIRCULAÇÕES Sistema de aquecimento ambiente via pavimento radiante hidráulico. Sistemas independentes de ventilação forçada. SEGURANÇA - INTRUSÃO O sistema prevê, ao nível de atuação, o disparo das sirenes e ligação telefónica para número pré-definido. DETEÇÃO DE GÁS, INCÊNDIOS, INUNDAÇÃO Em caso de fuga de gás, atuação de electroválvula cortando o abastecimento imediato. Em caso de deteção de incêndio, é ativado um aviso local, procedendo-se ao corte da válvula de gás. Em caso de deteção de inundação, será ativado um aviso local, procedendo-se ao corte do fornecimento de água através de electroválvula. 68 /

6 Telecomunicações SISTEMA DE VIDEOPORTEIRO O empreendimento será dotado de um sistema de videoporteiro que permitirá efetuar a comunicação entre os apartamentos e as portas de entrada principal e/ou secundária em cada um dos edifícios. Todas as entradas dos blocos terão um módulo com teclado numérico para efetuar código de abertura de porta. O sistema prevê a interligação com a gestão técnica e controlo de segurança do edifício, através de um sinal de alarme integrado por apartamento. ILUMINAÇÃO Criação de ambientes na sala de estar adequados às várias utilizações do espaço (convívio, cinema, leitura, jantar, etc.). ELEVADORES Os edifícios são equipados com uma bateria duplex constituídos por elevadores com as seguintes características: Tração elétrica; Sem casa das máquinas; Acessos todos do mesmo lado; Capacidade: 675 Kg Kg; Velocidade: 1 m/s. Para além destes sistemas exclusivos da habitação existem ainda os elevadores afetos ao público e zona da piscina que têm as mesmas características das anteriormente indicadas. Prevê-se também a instalação de um sistema doméstico de elevador privado para os apartamentos em duplex (5º piso), a capacidade é de 250 Kg e a velocidade é de 0,15 m/s. As botoneiras exteriores serão compostas por uma placa de vídeo porteiro com grupo áudio vídeo com câmara a cores ou só com grupo áudio, conforme o caso, e ao lado desta uma placa de chamada aos fogos do tipo analógica de 12 botões. SISTEMA DE SOM AMBIENTE Todos os apartamentos possuem um sistema de som ambiente, composto por uma central, colunas (teto ou parede), reguladores de intensidade de som e respetivas canalizações. Para as instalações sanitárias, quartos, suites e cozinha foi prevista a instalação de colunas de som para encastrar no teto falso ou em parede (duplex), com regulação de intensidade de som local. O ponto de concentração das canalizações está localizado na sala de estar, onde se poderá efetuar um controlo geral da intensidade de som ambiente, interligando-se para o efeito os sistemas de som do utilizador da fração. SISTEMA DE TV Todos os apartamentos possuem infraestrutura para ligação a TV por cabo nas salas, quartos e cozinha. SISTEMA DE TELEFONE Todos os apartamentos dispõem de 4 linhas telefónicas, que se distribuem pelas várias divisões através da rede ITED. Nota: Os materiais e equipamentos acima descritos são apenas uma parte dos que estão previstos e poderão vir a ser alterados e substituídos por outros similares, se o promotor assim o entender. / 69