Tranquilidade e conforto no centro de Lisboa. T m 2 de área privativa magnifica exposição solar e vista excepcional

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Ana Júlia Delgado Almeida
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1 Tranquilidade e conforto no centro de Lisboa T m 2 de área privativa magnifica exposição solar e vista excepcional

2 Penthouse duplex T3 + 1, com 223 m 2 de área privativa, magnifica exposição solar e vista deslumbrante Rua dos Prazeres, 11 a 15, Príncipe Real, Lisboa Empreendimento localizado na melhor zona do emblemático bairro do Príncipe Real em Lisboa, onde se pode disfrutar de tranquilidade e conforto e ao mesmo tempo manter um ritmo de vida cosmopolita, está a menos de 100 metros da praça das Flores e da Assembleia da República, e a 2 minutos do jardim do Príncipe Real ou do Largo do Rato. Apesar de manter apenas a fachada principal, o projeto teve como premissa preservar os atributos e composição do desenho original deste característico edifício do século XIX, embora reinterpretando-o e conferindo-lhe uma linguagem contemporânea, de forma a atribuir ao conjunto uma imagem coerente e de integração com a envolvente arquitectónica. Beneficiando da exclusividade e privacidade de um edifício com apenas 2 apartamentos, esta fracção ocupa os pisos superiores, com acesso direto através de elevador privativo. De forma a permitir disfrutar ao máximo a magnífica vista envolvente, optou-se por situar as zonas sociais no último piso, que benefecia também de um pé-direito invulgar. Neste piso encontra-se ainda a cozinha, quarto de empregada e lavabo social. No piso inferior situam-se as 3 suites, tendo a principal um closet privativo. Dois lugares de estacionamento no piso térreo, sistema de aquecimento central e ar condicionado integrado asseguram o máximo de conforto.

4 Piso 3 Piso 1 sala jantar Entrada Duplex 5,86m 2 hall entrada duplex lavabo social Piso 2 Área do Piso 112,80m 2 sala estar i.s. cozinha quarto empregada Suite I.S. Suite Closet Suite Quarto 1 I.S. Quarto 1 Closet Quarto 1 Quarto 2 I.S. Quarto 2 Closet Quarto 2 Circulação 14,85m 2 9,75m 2 6,65m 2 12,36m 2 3,56m 2 4,50m 2 13,23m 2 4,58m 2 2,42m 2 7,84m 2 Piso 2 Piso 3 i.s. 2 closet 2 Área do Piso 104m 2 quarto 2 suite circulação closet suite closet 1 circulação i.s. 1 entrada duplex Piso 1 (entrada duplex) Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Hall Entrada Duplex Lavabo Social Quarto Empregada I.S. Empregada Circulação 25,24m 2 16,14m 2 16,23m 2 5,55m 2 3,23m 2 6,58m 2 2,80m 2 2,73m 2 quarto 1 i.s. suite

5 EXTERIOR E ZONAS COMUNS ESTRUTURA Estrutura de betão armado anti-sísmica, com lajes fungiformes. FACHADAS E CANTARIAS Paredes duplas de alvenaria de tijolo com isolamento térmico Waalmate com 4 cm espessura, rebocadas e pintadas a tinta aquosa para exteriores. Cantarias em pedra natural bujardada, soleiras em Lioz bujardado. CAIXILHARIAS Caixilharia de alumínio Euro 2000 da Sosoares, série LT oculta e série OS com perfis centrais, cor cinza escuro, com vidros duplos, temperado no exterior e laminado no interior. COBERTURA E TRAPEIRAS Em chapa de zinco agrafada, cor pré-patinada cinza, com isolamento térmico Roofmate. HALL ENTRADA Porta em estrutura metálica com o interior em MDF folheado a madeira de jatobá e exterior forrado a pedra de Lioz; Pavimento em pedra natural Ataíja Crème no hall de entrada, escada em pedra natural Ataíja Azul. ESTACIONAMENTO Pavimento em betonilha afagada; Portão automático seccionado da Hormann com acabamento a tinta Metalic. APARTAMENTO PORTAS E PORTADAS Porta de entrada de segurança da Porseg; Portas interiores em placarol pintadas. Portadas em madeira maciça pintadas. REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Madeira maciça de Jatobá na sala, quartos, escadas e zonas de circulação; Mosaico Porcelânico da Cinca na cozinha; Microcimento alisado da Edfan nas instalações sanitárias. PAREDES INTERIORES Alvenaria de tijolo estucado e painéis em pladur, com placas de gesso duplas e isolamento acústico, pintadas; Na cozinha, na zona da bancada e paredes ajacentes vidro lacado preto, na zona restante estuque pintado com aditivo anti-fungos; Nas instalações sanitárias, até 1,0 mt do chão igual ao pavimento, nas zonas dos duches e banheiras vidro lacado de cor, nas restantes zonas estuque pintado com aditivo anti-fungos. CLOSETS E ARMÁRIOS MDF pintado a tinta de esmalte. OUTROS Lareira com recuperador de marca a definir; MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS COZINHA Móveis de cozinha lacados de marca a definir, com tampos em Corian, equipadas com exaustor, placa e forno eléctricos, de marca a definir. BANCADAS, ARMÁRIOS E LOUÇAS SANITÁRIAS Bancadas com estrutura em MDF revestidos a microcimento Wall2floor, louças sanitárias da Sanindusa, Sanitana, Duravit, Roca, António Lup e Valadares, bases de duche no mesmo material do pavimento com divisórias de vidro temperado, torneiras misturadoras de encastrar e chuveiros da Ofa. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS CLIMATIZAÇÃO Sistema de aquecimento com caldeira mural a gás natural, com distribuição de água aquecida através de radiadores, interligado a sistema de painéis solares com depósito;. Nas salas e quartos principais, sistema de ar condicionado multisplit, da Daikin, com unidades interiores de tecto falso. SEGURANÇA Sistema de detecção de intrusão e sistema de detecção de incêndios, ambos de marca a definir; COMUNICAÇÕES Vídeo porteiro de marca BPT; Instalação de telecomunicações (internet, telefone e TV por cabo) nas salas, quartos e cozinhas.

6 Príncipe Real II Rua dos Prazeres, 11 a 15 Freguesia das Mercês, Lisboa Jardim Botânico Largo do Rato Jardim da Estrela Praça das Flores Príncipe Real II Bairro Alto I Chiado Assembleia da Républica

7 Promoção Avenida do Restelo, Lisboa T.: (+351) M.: (+351) (+351) F.: (+351) E.: Notas: Os elementos constantes deste documento são indicativos e as áreas mencionadas são aproximadas, podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo. Os acabamentos mencionados não são exaustivos. Por questões de ordem técnica ou dificuldade de mercado, alguns dos acabamentos e marcas que constam do presente documento poderão ser substituídos por outros equivalentes, sem diminuir globalmente a qualidade do empreendimento.

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