RENTABILIDADE GARANTIDA SYCAMORE ORLANDO RESORT

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1 RENTABILIDADE GARANTIDA SYCAMORE ORLANDO RESORT

2 O QUE É? RENTABILIDADE GARANTIDA É QUANDO O CLIENTE IRÁ RECEBER RENDIMENTO LÍQUIDO E GARANTIDO, INDEPEDENTE DO RESULTADO DE LOCAÇÃO DO IMÓVEL LEASEBACK É O TERMO EM INGLES UTILIZADO PARA ESTA MODALIDADE DE PAGAMENTO.

3 QUEM RECEBE? TODOS OS CLIENTES QUE COMPRAREM O SYCAMORE ORLANDO RESORT Se o cliente comprar com: 30% de entrada + 20% em parcelas = Garantido = 50% 50% de entrada + 50% mortgage = Garantido = 50% 50% de entrada + 50% nas chaves = Garantido = 100% 100% a vista = Garantido = 100%

4 QUAIS SÃO OS TERMOS DESTA PROPOSTA? RENTABILIDADE GARANTIDA 10% AO ANO POR 2 ANOS APÓS A ENTREGA DAS CHAVES

5 TERMOS E CONDIÇÕES No programa de Rentabilidade garantida o proprietário pode utilizar até 30 dias por ano, com os meses de Janeiro, Julho e Dezembro bloqueados para uso pessoal. O cálculo da rentabilidade é baseado no valor do investimento feito pelo proprietário. Todas as despesas do imóvel serão pagas no período. ( HOA, IPTU, SEGURO e Despesas administrativas de locação (35%). O proprietário irá pagar o valor de $ 200 no período de 30 dias, para o uso das áreas comuns e amenities. Após os 2 anos de garantia O cliente passa a utilizar o imóvel sem nenhuma restrição, e irá continuar com o seu processo de locação.

6 O CLIENTE NÃO PAGA NENHUMA CONTA POR 2 ANOS NÃO SE PREOCUPA COM O RESULTADO DA LOCAÇÃO POR 2 ANOS ELE PODE UTILIZAR O IMÓVEL POR 30 DIAS NO ANO PONTOS FORTES DE VENDA SE A RENTABILIDADE DO PERÍODO FOR MAIOR QUE 10% O PROPRIETÁRIO RECEBERÁ O VALOR INTEGRAL. OS SERVIÇOS DE ROOM SERVICE, ESTÃO INCLUIDOS NA ESTADIA DO PROPRIETÁRIO 30 DIAS.

7 O QUE ACONTECE DEPOIS DE 2 ANOS? O proprietário continua no plano de loçação, mas sem garantia. O Sycamore irá continuar com total foco nos serviços de marketing e locação para que o proprietário mantenha os seu retorno. O cliente passa a utilizar o imóvel até 60 dias por ano Não tem bloqueio, para nenhuma data O cliente utiliza o imóvel quando ele quiser, nunca irá pagar taxa de locação. O rendimento é proporcional ao uso~

8 O que os concorrentes oferecem? Orlando Condo - The Grove, onde o cliente pode depositar 30%, financiar 70% e receber o leaseback (10%)sobre os 100%. Pagam também o HOA. Não pagam p IPTU e seguro. Apartamentos prontos. Townhouse - Domani, onde o cliente pode depositar 40% ou 50% até a entrada e receber o leaseback (8%) sobre os 100%. Pagam também HOA. Não pagam IPTU. Entrega futura. Miami Casa - Aventura Village, com deposito de 25% no contrato e 25% no closing. Podem financiar 50%. Leaseback (8%) sobre os 100%. Condo - Bay Harbor One, com depósito de 20% no contrato e 80% na entrega. Se financiado pagam 7% sobre o total. Não pagam IPTU e seguros. Pode alugar 52 vezes no ano. Entrega verão de 2019

9 O que as construtoras oferecem? PULTE WINDSOR AT WESTSIDE MATTAMY SOLARA RESORT REUNION ENCORE LENNAR CHAMPIONS GATE STOREY LAKE NÃO OFERECEM NADA NÃO EXISTE CONTRATO DE LOCAÇÃO, PROPERTY MANAGER, MUITO MENOS RENTABILIDADE GARANTIDA.

10 PROMOÇÃO EXCLUSIVA RENTABILIDADE IMEDIATA O INVESTIDOR QUE COMPRA UM IMÓVEL À VISTA ELE RECEBE APARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO RENDIMENTO GARANTIDO 0.5% AO MES DURANTE A OBRA JUNHO 2019 A DEZEMBRO 2020 = 18 MESES = 9% LÍQUIDO ATÉ AS CHAVES APÓS AS CHAVES ELE CONTINUA COM O LEASEBACK = 10% GARANTIDO O INVESTIDOR POR UTILIZAR OS RENDIMENTOS PARA QUITAR O KIT MOBILIA OU OS CUSTOS DE TRANSFERENCIA.

11 SYCAMORE É O ÚNICO EMPREENDIMENTO DE ORLANDO QUE OFERECE O EB5 GREEN CARD EXCLUSIVO O CLIENTE FAZ O INVESTIMENTO E PODE RECEBER COMO RETORNO 2 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS.

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