PROGRAMA DE FINANCIAMENTO PARA INVESTIDORES ESTRANGEIROS

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Rubens Van Der Vinne Meneses
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1 PROGRAMA DE FINANCIAMENTO PARA INVESTIDORES ESTRANGEIROS Restricoes para Qualificacao FINANCIAMENTO NO SUL DA FLORIDA: 30% - 40% de entrada Precisa mostrar extrato bancario com 50 meses de reserva do pagamento mensal + dinheiro necessario para comprar imovel. Nao e necessario imposto de renda para qualificar. Financiamento e para 30 anos. Precisa ter conta bancaria no EUA antes de fechar no imovel. AJUDAMOS COM ISSO Nao aceitamos visto de Estudante. Nao aceitamos clientes com Greencard ou Passaporte Americano. Se cliente tiver Social Security, nao pode ter nunca declarado imposto de renda no EUA. Titulo do imovel e obrigado a ser em nome de uma companhia americana da Florida aberta somente para compra. Tem que ter Visto Americano e Passaporte de outro Pais, Visto ou Passaporte nao pode expirar pros proximos 6 meses. Cliente e obrigado a provar que residencia e no Brasil. FINANCIAMENTO NA FLORIDA CENTRAL: 40% - 50% de entrada Precisa mostrar extrato bancario com 40 meses de reserva do pagamento mensal + dinheiro necessario para comprar imovel. Dois anos de imposto de renda Fisico e Juritico. Financiamento e para 30 anos. Precisa ter conta bancaria com nosso investidor no EUA antes de fechar no imovel. Cliente tera que depositar pelo menos 16 meses de pagamento avancado a conta bancaria de nosso investidor. AJUDAMOS COM ISSO Nao aceitamos visto de Estudante. Nao aceitamos clientes com Greencard ou Passaporte Americano. Se cliente tiver Social Security, Credito nao pode esta sujo com nenhum atrasos. Titulo do imovel e obrigado a ser em nome de uma companhia americana da Florida aberta somente para compra. Tem que ter Visto Americano e Passaporte de outro Pais, Visto ou Passaporte nao pode expirar pros proximos 6 meses. Cliente e obrigado a provar que residencia e no Brasil. Resume do cliente Carta de referencia de moral do cliente de uma pessoal ou companhia que ja emprestou dinheiro antes. Page 1 of 9

2 Documentação Necessária Documentos Básicos: 1. Questionário preenchido. 2. Cópia do Passaporte com Visto Válido. 3. Cópia do Contrato de Compra/Venda assinado pelo comprador e vendedor. 4. Cópia do Carteira de Identidade ou Carteira de Motorista do Brasil. 5. Cópia do Cartão de Visita ou Website, SO PARA AUTONOMOS. 6. Resume. 7. (2) anos de imposto de renda; Fisico e Juritico. 8. Carta do seu Contador ou Empregador. CONFIRME ABAIXO PRIMEIRO, PRECISAMOS DA CARTA ORIGINAL 9. Copia da Licenca valida do seu contador se voce ser autonomo 10. Carta de idonidade pelo seu banco no Brasil. PRECISAMOS DA CARTA ORIGINAL 11. Carta de referencia de alguma pessoal ou companhia que ja emprestou dinheiro 12. Conta bancaria no EUA 13. (3) Ultimos meses de extrato bancario com todas paginas mostrando dinheiro suficiente. 14. Cópia de uma conta de Luz (ou qualquer outro serviço básico com o seu nome e endereço) 15. Transferência Bancaria para cobrir os custos iniciais que incluem: Avaliação Tradução Documentos do Condomínio Page 2 of 9

3 Mas Detalhes Comprovante de Renda: 1. Certificação do Trabalho Assalariado Uma certificação de trabalho emitido pela empresa onde você está empregado, indicando a data em que você começou a trabalhar com a Empresa, Cargo e Salário Mensal, Salário Bruto nos últimos dois (2) anos (2013/2014) e a probabilidade de continuidade no emprego. Exemplo anexo. 2. Certificação de Renda de um Contador Público Carta emitida por um contador indicando o Nome da empresa que é proprietário, data em que a empresa foi criada, sua participação porcentual na empresa, a Atividade principal da empresa, o seu rendimento bruto para os últimos dois (2) anos (2014/2015). Exemplo anexo. 3. Cópia da Licença do Contador Ativos Líquidos: 1. Extratos Bancários- Cópia do extrato bancário mais recente correspondente a uma conta corrente ou poupança com fundos suficientes para cobrir o pagamento, custos de fechamento e exigências de reservas. 2. Investimentos Líquidos Cópia de seu extrato mais recente. (Investimentos no mercado de ações, fundos mútuos e etc.) Carta de referência Bancaria: (Idoneidade) 1. Uma carta de qualquer instituição financeira com o qual você tem uma relação maior de 24 meses e que menciona excelente movimentação de sua conta bancaria atual. Pode ser emitida por qualquer Banco com o qual você tem uma Conta Corrente, Conta Poupança, Certificado de Deposito Bancário e etc. Page 3 of 9

4 QUESTIONÁRIO PARA O FINANCIAMENTO 1. Informações Pessoais Mutuário Nome: Número do CPF: Telefone Residencial: Data de Nascimento: Tempo de Escola: Casado, Solteiro ou Separado: Endereço Atual: (incluir cidade, estado, CEP) Tempo de Residência: Residência Anterior: (precisa mostrar 2 anos anterior) No. de dependentes e Idades: de preferência: Co- Mutuário Nome: Número do CPF: Telefone Residencial: Data de Nascimento: Tempo de Escola: Casado, Solteiro ou Separado: Endereço Atual: (se for o mesmo deixe em branco) Tempo de Residência: Residência Anterior: (precisa mostrar 2 anos anterior) No. de dependentes e Idades: de preferência: Page 4 of 9

5 2. Informações sobre o Emprego Mutuário Nome do Empregador: Endereço completo do Empregador: Autônomo. Sim( ) Não ( ) Tempo de Trabalho: Tempo de Trabalho no Ramo: Posicão ou Título: Telefone Comercial: Empregador Anterior: Endereço do Empregador Anterior: Datas (de até): Telefone do Empregador Anterior: Co- Mutuário Nome do Empregador: Endereço completo do Empregador: Autônomo. Sim( ) Não ( ) Tempo de Trabalho: Tempo de Trabalho no Ramo: Posicão ou Título: Telefone Comercial: Empregador Anterior: Endereço do Empregador Anterior: Datas (de até): Page 5 of 9

6 Telefone do Empregador Anterior: Renda Mensal & Despesas Atuais Renda Bruta Mensal: Mutuário Co- Mutuário Despesas Atuais Total Salário Base Mensal: Horas Extras: Bônus: Comissões: Dividendos / Juros: Renda Liquida Mensal: Outras Rendas: Principal: Juros: Seguro do Imóvel: Impostos do Imóvel: Outros (valor principal, impostos, Condomínio) Total: ***É muito importante que você nos passe os valores de Seguro do Imóvel, Imposto do Imóvel e os valores da Manutenção do Condomínio. 3. Ativos Ativos Liquidos Banco/ Intituição Financeira Tipo de Conta Saldo Outros Tipos de Ativos Propriedades (Valor de Mercado) Fundo de Aposentadoria Patrimonio Líuido de Negócios Page 6 of 9

7 Automóveis (Ano / Marca) Automóveis (Ano / Marca) Outros Outros 4. Imóveis Endereço do Imóvel Tipo de Propriedad e Valor de Mercado Saldo Devedor Pagament o Mensal Seguro principal, imposto e etc. 5. Informacoes Adicionais Relation Nome Telefone Advogado Corretor Imobiliário Contador Agente de Seguro Page 7 of 9

8 CARTA DO CONTADOR (Para ser preparado em papel timbrado do Contador) Data: Para quem possa interessar: Certificamos que nessa empresa de contabilidade tem conhecido Sr. / Sra., a partir do ano, que é o proprietário / acionista da Empresa, atualmente atuando (posição) (data). desde A participação de ações detidas por Sr. / Sra., é de %. Além disso, relatam que a atividade principal da Empresa é (ramo). Certifico que sua renda nos últimos anos foram o que eu detalhei abaixo: Renda: R$ (Reais) R$ (Reais) Sua renda bruta no momento em 2018 é de R$ (Reais) e espera-se continuar. O negocio é estável e no melhor do meu conhecimento, nenhuma ação legal ou condições financeiras adversas estão pendentes contra Sr. Sra. ou a Empresa. Para outras informações, por favor não hesite em contatar-me. Atenciosamente, Assinatura do contador Nome do contador Número da licença Endereço da Contabilidade Telefone Fax Page 8 of 9

9 CARTA DE EMPREGO (Para ser preparado em papel timbrado Do Empregador) Data: Para quem possa interessar: Informamos que o Sr./ Sra. desde (Dia/Mês/Ano),. tem trabalhado para a nossa empresa ocupando a posição de Sua renda nos últimos anos foram: Renda: R$ (Reais) R$ (Reais) Sua renda até (Dia/Mês/2018), espera-se continuar. é de R$ (Reais) e Para outras informações, por favor não hesite em contatar-me. Atenciosamente, Assinatura Nome Endereço Telefone Fax Website Page 9 of 9

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