CADASTRO LOCATÁRIO Pessoa Física

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "CADASTRO LOCATÁRIO Pessoa Física"

Geraldo Furtado
5 Há anos
Visualizações:

1 CADASTRO LOCATÁRIO Pessoa Física Dados da Locação: Imóvel a ser locado: Bairro: Cidade: Complemento: Valor do aluguel: R$ Encargos: ( )Água ( )Luz ( )Condomínio ( )IPTU ( ) Seguro do imóvel Prazo da locação: Data de início do contrato: Forma de pagamento: ( ) Na Imobiliária ( ) Boleto* p/ ( ) Boleto* p/ carta (*no pagamento através de boleto bancário será cobrado uma taxa de R$ 3,60) Venc.: Dia Forma de garantia: ( ) Fiança Caução ( ) Seguro de Fiança Locatícia ( ) Fiador Pessoas que irão morar no imóvel além do(s) Locatário(s) (nome completo, RG e CPF): Observações: Dados do(a) Locatário(a): Nome: Data de Nasc.: CPF: RG: Estado civil: Endereço Residencial Atual: Bairro: Cidade/UF: Telefone Res.: Profissão: Empresa onde trabalha: Endereço Com.: Bairro: Cidade/UF: Admissão em: Renda mensal: R$ Tel. Comercial: Celular: Dados do Locatário(a) Solidário(a) (se houver): ( ) Cônjuge ( ) Parente: ( ) Outros: Nome: CPF: RG: Estado civil: Endereço Residencial Atual: Bairro: Cidade/UF: Telefone Res.: Profissão: Empresa onde trabalha: Endereço Com.: Bairro: Cidade/UF: Admissão em: Renda mensal: R$ Tel. Comercial: Celular:

2 Paga aluguel atualmente? ( ) SIM ( ) NÃO Caso SIM, qual o valor do aluguel? R$ Locador / Imobiliária: Telefone: Motivo da mudança: Referências Pessoais: Nome: Telefone: Celular: Endereço: Nome: Telefone: Celular: Endereço: Referências Comerciais: Empresa: Telefone: Empresa: Telefone: Referências Bancárias: Banco: Agência: Telefone: Banco: Agência: Telefone: Declaro(amos), sob as penas da lei, serem verdadeiras todas as informações aqui prestadas. Volta Redonda, de de. Assinatura do(a)(s) Locatário(a)(s): PESQUISA: Como você soube da disponibilidade do imóvel? ( ) Placa / faixa no imóvel ( ) Jornal ( ) Internet ( ) Indicação Outros: DOCUMENTOS NECESSÁRIOS: - Fotocópia Cédula de Identidade e CPF; - Fotocópia Comprovante de Renda Atual: Folha de Pagamento, Declaração de Imposto de Renda, Carteira de Trabalho, Declaração do Contador com firma reconhecida (DECORE); - Fotocópia Comprovante de Residência Atual; - A mesma documentação do cônjuge/locatário solidário (se houver).

3 OBS.: A FALTA DE QUALQUER UM DOS DOCUMENTOS SOLICITADOS, IMPLICARÁ NA REPROVAÇÃO DO CADASTRO. O simples preenchimento deste formulário não implica no reconhecimento de qualquer direito à locação. Somente após a aprovação do cadastro é que haverá uma promessa de locação. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ATENÇÃO: Luz, gás e água estão desligados é responsabilidade do locatário solicitar o religamento. A não devolução desta ficha, ou do Contrato de Locação no prazo de 48 h (quarenta e oito horas), ou no prazo acima estabelecido devidamente preenchido, assinado e acompanhado dos documentos requeridos, acarretará o cancelamento da preferência e do Contrato de Locação. A Imobiliária se reserva ao direito de recusar qualquer proposta sem precisar alegar as razões de seu procedimento. O cônjuge do locatário e fiador deverão assinar o Contrato de Locação com firma reconhecida. O aluguel se iniciará a partir da data da reserva. DEVOLVER EM / / até as : hs.

4 RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO Nesta relação estão todos os documentos necessários para analise do seu cadastro. LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA RG e CPF (se casado, do casal) cópias autenticadas; Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso); Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido; Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone); Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel; Ficha cadastral preenchida e assinada; OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória. LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa; Cartão do CNPJ; Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC); Ficha de inscrição Estadual ou Municipal; Última declaração de imposto de renda da empresa; Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir); Comprovante de endereço da empresa; Ficha cadastral detalhada com referência da empresa; RG e CPF, cópias autenticadas dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais (preencher ficha cadastral dos sócios); Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa; Comprovante de residência dos titulares da empresa; FIADOR PESSOA FÍSICA RG e CPF (se casado, do casal); Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso); Comprovante de rendimento superior a 3 (tres) vezes o valor do aluguel líquido;

5 Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone) Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias; Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento; Ficha cadastral preenchida e assinada; Obs: CADA Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus; FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS Assalariados Três últimos contra cheques, holerites; Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho); Declaração de Imposto de Renda completa. Autônomos ou Profissionais Liberais Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC; Contratos particulares de prestação de serviços. Comerciantes ou Industriais Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador; Cartão do CNPJ; Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC. Aposentado ou pensionista Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão; Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal Declaração do sindicato da classe; Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais); Cadastro da URBS; Declaração de Imposto de Renda completa. Importante: Em qualquer modalidade de comprovação de Renda, podem ser anexados extratos bancários, faturas de cartão de crédito.

6 ORIENTAÇÕES GERAIS: 1 A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das firmas de todos os integrantes do contrato. 2 O valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas, condomínio e seguros. O primeiro aluguel integral será o valor bruto de acordo com o que está pactuado no contrato de locação; 3 A imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexada; 4 Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito; 5 A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos; 6 Perderá o direito à reserva do imóvel, o candidato que não entregar a presente ficha cadastral até a data estabelecida no documento da reserva do imóvel;

Documentos relacionados

PROPONENTES LOCATÁRIO/FIADOR - PESSOA FÍSICA NÃO COBRAMOS TAXAS DE CADASTRO

DOCUMENTAÇÃO Inquilino Cadastro Pessoa Física Preencher e assinar PROPONENTES LOCATÁRIO/FIADOR - PESSOA FÍSICA NÃO COBRAMOS TAXAS DE CADASTRO Original ou cópia autenticada RG + CPF próprio e do cônjuge