Sycamore Orlando Resort EB5 Investor Visa Program.

Transcrição

1 Sycamore Orlando Resort EB5 Investor Visa Program

2 Busque por negócios que sejam diferenciados, bem administrados e orientados para o Consumidor. Compre em baixa e tenha em mente retornos a longo prazo. Matt Koppenheffer. 2

3 SUMÁRIO O que é o programa EB5? 4 Benefícios do Programa 7 Requisitos Básicos 8 Sycamore O.R 10 Conceito 13 Oportunidade para o Investidor 14 Mercado 16 Análise 17 Cronograma de Construção 18 Equipe Técnica 19 3

4 O QUE É UM PROGRAMA DE INVESTIDORES EB5? O Programa Investidor Imigrante, também conhecido como EB-5, tornou-se uma importante fonte de investimento para projetos de desenvolvimento nos Estados Unidos, atraindo bilhões de dólares para a economia e a criação de dezenas de milhares de postos de trabalho no país. No entanto, o programa é diferente de qualquer outro gerido pelo Serviço de Cidadania e Imigração (USCIS), pois é o único programa de vistos cujo objetivo declarado é criar empregos e crescimento. Esse mandato cria desafios e oportunidades especiais. Como o programa EB-5 funciona? - O programa EB-5 é atualmente o único programa de vistos projetado para permitir que investidores estrangeiros obtenham residência permanente (green card) nos Estados Unidos através de investimento. Ele exige um investimento mínimo de US $ 1 milhão, ou $ , se o investimento está em uma área de alto desemprego, área rural, ou onde o desemprego é de 150% da média nacional, o investimento pode ser de US $ O investimento também deve resultar 4 na criação de pelo menos 10 postos de trabalho. - Há EB-5 vistos disponíveis em cada ano fiscal (FY). - Para se qualificar para o programa EB-5, os imigrantes podem investir diretamente em um negócio de criação de emprego, ou pode investir em centros regionais aprovados pelo USCIS para promover o crescimento econômico em áreas designadas. - Se o pedido inicial do investidor for aprovado, o investidor pode aplicar para a residência condicional nos Estados Unidos. Uma vez aprovado, a residência condicional dura dois anos (primeiro green card). Após dois anos, o investidor pode solicitar que as condições removidos e ter a residência condicional feita permanente (Segundo green card tem 10 anos de validade) o investidor pode aplicar para a cidadania depois de 5 anos do primeiro green card recebido.de 5 anos do primeiro green card recebido.

5 O que é o Centro Regional? Um centro regional é uma entidade econômica, pública ou privada, que promove o crescimento econômico, a produtividade regional, criação de empregos e investimento de capital. Para obter uma designação oficial centro regional, a entidade deve apresentar uma proposta ao USCIS. Para aprovação e uma designação oficial centro regional, USCIS exige que a proposta mostre como o centro vai promover o crescimento econômico em uma região geográfica dentro dos Estados Unidos. 5

6 Quais são os benefícios de Centros Regionais? Os centros regionais podem desempenhar um papel importante por habilitar investidores e projetos de investimento e garantir a alta qualidade, a criação de emprego a longo prazo. O outro benefício é que o uso de empregos diretos e indiretos contam para efeitos de qualificação de projetos. 6

7 BENEFÍCIOS DO PROGRAMA Ao contrário de outros programas de vistos dos EUA, os requisitos para investidores EB5 são mínimas 1 2 Requisitos Simples Para toda a família Não existe limite de Idade, nível de escolaridade ou antes exigência de experiência de negócios O requerente e sua família (cônjuge e filhos menores de 21 anos no momento da nomeação de visto) será premiado com green card. 3 Não precisa falar Inglês O requerente não é obrigado a falar Inglês 4 Caminho para a Cidadania O requerente pode aplicar para a cidadania 5 anos depois de se tornar um residente temporário. 7

8 REQUISITOS BÁSICOS 1 A pergunta mais frequente de um investidor é: Como faço para certificar a origem legal do meu investimento de US$ ? Investimento Investimento de U$500, Existem muitas fontes que são aceitas como jurídica: ganho de capital de um negócio ou empresa, valorização dos investimentos imobiliários, herança, prémios de loteria, presente de um membro da família. Para a imigração o que importa é a fonte, mesmo um empréstimo é aceitável para uma fonte de fundos. Vamos dizer que você só tem parte dos ativos líquidos, mas você pode gerenciar solicitação de um empréstimo com base em seus ativos imóveis como a casa, barco, empresa, investimentos, previdência, aplicações bancárias de longo prazo, etc, você pode solicitar um empréstimo e completar seus fundos. Outra fonte válido é; bitcoin, é considerar uma fonte legal de fundos, como esse tem muitos outros, para mais detalhes, informe-se com a sua empresa de consultoria de imigração e advogados norteamericanos para avaliar o seu caso e projetar uma solução adequada. 2 Documentação Prova de origem legal do referido investimento via I-526 Petição 8

9 3 Cada investimento deve criar 10 empregos para trabalhadores qualificados Criação de emprego reconhecido pelo USCIS Sob o investimento direto individual, o programa exige a criação de 10 empregos a tempo integral criados diretamente pelo projeto (excluindo os empregos indiretos calculados pelo Economic Impact). Em tempo integral significa trabalhar 35 horas ou mais por semana. Os trabalhadores devem ser identificados como americanos, ou ter permissão para trabalhar no país. 9

10 SYCAMORE ORLANDO RESORT O Resort mais completo fora dos parques temáticos SYCAMORE é uma experiência de vida urbana de alto nível. É perto de Walt Disney World, uma das áreas urbana maiores e mais emocionantes em Osceola County. Com mais de 48,500 m2 de construção, o SYCAMORE ORLANDO RESORT está no epicentro da cidade, rodeado por novos projetos privados de mais de US $ 3 bilhões, incluindo transportes públicos, parques temáticos, parques aquáticos, instalações desportivas (ESPN), entretenimento, da Disney Springs, Sea World e Universal Studios. 10

11 Orlando Desde 2000, a população de Orlando cresceu mais de 50%, que é quase três vezes a média nacional! O número de turistas bate record todos os anos e, no último ano, chegou em 72 milhões de visitantes apenas na cidade de Orlando. Isso significa que como um gerente de propriedade ou alguém que vai alugar um apartamento, você não deve ter escassez de potenciais clientes faziam fila para alugar o seu imóvel. Disney Disney está em expansão. Eles estão construindo novas atrações Star Wars em Hollywood Studios, e um hotel de Star Wars com tema... é claro. Ratatouille está chegando ao Epcot. Assim como os Guardiões da Galáxia. Toy Story Land foi inaugurado recentemente no Hollywood Studios. Esses são apenas o início se considerarmos os investimentos que estão sendo feitos na Universal Studios Orlando. Faça o que fizer, faça-o bem, fazê-lo bem para que quando as pessoas vêem você fizer isso, eles vão querer voltar e ver você fazê-lo novamente e eles vão querer trazer outros e mostrar-lhes o quão bem você faz o que faz. Walt Disney. 11

12 1 Acessível - Nossas unidades são projetadas para a inclusão de todas as necessidades. Nós fornecemos rampas, grandes portas, banheiros ADA, elevadores e áreas do lobby que estão conectados para total acessibilidade. 2 Conveniente - Você só tem que ir Sycamore Clube para encontrar padaria, restaurante, academia, um bar no terraço, Spa, Clube para crianças, bar de esportes, tudo que você precisa para uma grande férias é aqui mesmo. 3 Confortável - O seu apartamento foi projetado para fazer você se sentir confortável e bem estar em um ambiente maior do que um hotel, mas sem o stress de limpeza de uma casa grande. 12

13 SYCAMORE CONCEPT RECONNECT, RELAX, RETURN O Sycamore Orlando Resort oferece ao investidor e ao visitante uma nova opção de investimento e de lazer. Sycamore vai oferecer facilidades incríveis em 3 andares de Sycamore Club - mais de m2 de entretenimento. Todo o entretenimento será dividido em áreas exclusivas para a família, com foco em interesses individuais. Como piscinas estilo resort, centro fitness com sauna e jacuzzi e spa state-of-the-art no Academia com aulas de ioga, dança e zumba. Em outra área que você vai encontrar Poker Club e Mesa de bilhar. Ainda, contará com um clube infantil que vai trazer sala de jogos e muitas atividades divertidas e, mais importante, monitores que garantirão a alegria e segurança para pais e filhos. Quando a noite chega, os visitantes encontrarão um bar Rooftop Bar exclusivo. As residências terão espaçosas áreas de estar e sala ampla. Seu estilo industrial irá criar um design único e moderno na fachada, bem como em áreas do lobby. Os apartamentos serão decorados com o mais alto padrão de luxo e conforto. 13

14 OPORTUNIDADE PARA O INVESTIDOR Sycamore Orlando Resort está posicionado entre hotéis e casas de férias. O O investidor e os hóspedes que procuram espaço e conforto encontram nele tudo isso, sem os custos de uma propriedade de férias. O empreendimento será gerido por um gestor exclusivo. A Sycamore Orlando Resort não é um timeshare. A propriedade pertence inteiramente a cada investidor e operado como um Condotel. O gerenciamento exclusivo foi criado para potencializar toda a área comum trazendo para o empreendimento, a renda que irá compensar e diminuir os custos mensais da unidade. Assim, mantendo os custos baixos, o proprietário terá um retorno financeiro maior. O real significado de férias. Eventos Corporativos Treinamentos, seminários e conferências - empresas usam esses eventos para unir as pessoas de uma maneira nova, Entretenimento Casamentos, Festas, Comedy Club e Espetáculos. Este é o objetivo de tornar o evento tão memorável possível. 14

15 Sycamore Orlando Resort é um projeto com um investimento baixo para acesso a qualquer investidor, de modo que o retorno do investimento é mais fácil de alcançar através da locação de curto prazo, mesmo com uma baixa taxa de ocupação de 65%, podemos garantir, 10% de rentabilidade líquida ao ano. 15

16 Orlando é uma das áreas de mais rápido crescimento da Flórida. Localizado perto dos parques temáticos mais famosos do país, tem atraído milhões de turistas, criando milhares de novos empregos e trazendo muitos dos novos residentes ao longo das últimas duas décadas. MERCADO Orlando foi uma das primeiras cidades da Flórida a realmente ser atingida por um influxo de novas pessoas. Essas pessoas foram atraídos para Orlando, principalmente, por sua localização e suas oportunidades de emprego. Essa área vai continuar a crescer rapidamente, atraindo tanto os novos residentes permanentes da Flórida, bem como servir como um importante lugar para a construção de apartamentos de temporada e outras casas de aluguel semelhantes, que também estão surgindo em todo o resto da Flórida agora. 16

17 ANÁLISE A estratégia de saída é mais confiável sobre imóveis quando você tem uma propriedade que tem um preço dentro da faixa atual do mercado. O investidor tem uma grande possibilidade de lucro na propriedade e é fácil a revenda. Vamos também levar em consideração que, pelo fato da economia da Flórida depender principalmente do turismo, quando o resto do país está indo bem, Orlando está indo muito bem. Embora a cidade que tem sido a mais impactada por foreclosures no período de crise do país, Orlando está agora em um caminho seguro para figurar alguns dos mais impressionantes ganhos imobiliários no país em Orlando tem sido chamado de mercado florescente para quem procura emprego e um lugar para comprar uma casa. 17

18 CRONOGRAMA DE CONSTRUÇÃO Sycamore Orlando Resort já recebeu a préaprovação do projeto e está fazendo os ajustes necessários em conformidade com os códigos de construção para começar suas obras, que estão assim planejadas: Março Início das Vendas Junho 2019 Licenças de Construção Dez 2019 Fundação Fev Construção Vertical Dez Conclusão dos Edifício A e F Julho Conclusão dos Edifício B e C Dez Conclusão dos Edifcios D e E 18

19 EQUIPE TÉCNICA Incorporadora: Primeland Real Estate Development A Primeland Development e Finance Express com mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário e incorporações sempre atuando nos lançamentos e financiamentos de novos projetos imobiliários de Orlando, tem como objetivo através dos seus projetos entregar empreendimentos com acabamentos de alto luxo e design diferenciado, que atenda ao investidor com uma operação rentável com locações e baixo custo na operação. WPC Construtora Jordan Companies Engenharia Scott + Cormia Arquitetura 19

20 ENTRE EM CONTATO! Orlando Office 6965 Piazza Grande Ave, Orlando, FL, Telefone: +55 (11)