A maior administradora hoteleira independente multimarcas de capital fechado da América do Sul.

Transcrição

1 Administradora: A maior administradora hoteleira independente multimarcas de capital fechado da América do Sul. Faz parte de um hall de mais de 90 hotéis com ativos financeiros que superam 1 bilhão de dólares e mais de 12 mil investidores.

2 HOTEL INVEST Informações valiosas A economia goianiense se caracteriza por abrigar um importante setor de serviços; e destacadas indústrias dos segmentos de confecção têxtil, alimentos e medicamentos, sendo o segundo maior polo de indústrias farmacêuticas do Brasil. Laboratório Teuto Brasileiro Região da 44 Porto Seco de Anápolis

3 HOTEL INVEST Informações valiosas O setor governamental é frequentemente um gerador de hospedagens. Setores como o financeiro, de seguros e imobiliário, comércio atacadista e o setor de serviços produzem um número considerável de visitantes que não são particularmente sensíveis a preço. Empresas são o maior gerador de demanda hoteleira em Goiânia.

4 A cidade possui o segundo maior acervo de arquitetura art-decó do mundo.

5 Concentra boa oferta de bares, bons restaurantes e casas noturnas. Coco Bambu Restaurante Piquiras Bahrem Mercatto

6 Representa um grande centro de compras para quem reside em Brasília e nos municípios do interior de Goiás, sendo o eixo Goiânia Brasília - Anápolis o 2º maior eixo consumidor do Brasil. Identificou-se uma demanda na oferta hoteleira local de pessoas que realizam consultas e tratamentos médicos na cidade. Goiânia é referência nas especialidades de oftalmologia, cardiologia, proctologia, tratamento de queimaduras e cirurgia plástica.

7 O aumento na quantidade de tráfego de passageiros no aeroporto local é um indicador importante da demanda por hospedagem. Em Goiânia este tráfego aumentou 150% em 7 anos, segundo a Infraero. Previsão de crescimento da demanda na casa de 6% ao ano para os próximos 5 anos. Os polos industriais de Aparecida de Goiânia e de Anápolis têm grandes indústrias, que geram uma demanda constante por hospedagem hoteleira.

8 Goiânia Já em funcionamento

9 Goiânia Goiânia

10 Goiânia

11 Goiânia

12 POR QUE INVESTIR EM UM HOTEL?

13 1.0 COMPARANDO COM OUTROS INVESTIMENTOS Outros investimentos não tem o lastro imobiliário, uma garantia de que não haverá perda do investimento principal (patrimônio). Se você investir em ações, não existe estabilidade no mercado de ações que sempre esta sujeito a flutuações e a até a perda total do investimento.

14 1.0 COMPARANDO COM OUTROS INVESTIMENTOS Renda fixa é mais segura, mas quando você investe em renda fixa, e retira os juros (dividendos), seu dinheiro não acompanha a inflação e perde o poder de compra e fica defasado. Em outros imóveis existe a vacância (uma interrupção da renda e consequente necessidade de pagar o IPTU e CONDOMÍNIO por falta do aluguel), isso não acontece no hotel.

15 1.1 - COMPARANDO COM OUTROS IMÓVEIS Em outros imóveis, a renda vem exclusivamente da locação do imóvel. No hotel existem, além dessa, outras fontes de renda, como frigobar, internet, telefone, lavanderia, restaurante, etc.

16 Quando você recebe aluguéis de um apartamento ou sala comercial, não são levados em conta a necessidade de renovação e manutenção do imóvel de tempos em tempos, renovação já prevista na exploração do hotel. Um imóvel vago tem menos liquidez do que qualquer outro imóvel que esteja gerando renda. No caso um hotel, é como comprar um imóvel já locado e, dependendo da bandeira, considera-se locação de primeira linha.

17 2.0 - Como funciona um hotel? Com um mundo cada vez mais globalizado, os hotéis crescem em cidades com demanda de turismo para lazer ou negócios. O turismo de negócios gera demanda o ano todo, enquanto o turismo de lazer tem períodos de temporada alta e baixa. As receitas de um hotel são provenientes das diárias e de serviços diversos como, restaurante, garagem, internet, telefone, frigobar, aluguel de sala de eventos, locação de espaço publicitário, etc. O prédio e os quartos são constantemente renovados para garantir a fidelidade dos hóspedes. Isso garante uma valorização patrimonial constante.

18 2.0 - Como funciona um hotel? Hotéis voltados para negócios têm fluxo constante durante o ano. Quando seu quarto está destinado à exploração pelo hotel, você não paga condomínio nem IPTU. Esses pagamentos são de responsabilidade do hotel.

19 2.0 - Como funciona um hotel? Localização nobre é algo observado para quem viaja a negócios. O Hotel distribui resultados mensalmente para seu proprietário, sendo que quanto melhor a ocupação maior o resultado.

20 3.1 SER ÚNICO PROPRIETÁRIO: Como investir em um hotel? Um hotel de primeira linha exige investimentos milionários (acima de R$ 80 milhões) 3.2 POR MEIO DA AQUISIÇÃO DE UM QUARTO DO IMÓVEL O quarto representa uma fração do negócio, essa fração/unidade é escriturada em nome do investidor. A aquisição pode ser parcelada com entrada de 30% e o saldo devedor pode ser financiado com o banco em até 240 meses. Ou seja, parte desse financiamento pode ser pago já com renda do negócio. Cada investidor participa da distribuição do resultado conforme a fração ideal adquirida e se quiser sair do negócio não é necessário dar preferência para demais cotistas. É possível simplesmente vender seu quarto escriturado para um terceiro.

21 4.0 Aquisição da Unidade 5 PASSOS PARA INVESTIR EM HOTEL 1 AQUISIÇÃO: Adquira uma unidade hoteleira da mesma forma como se compra um apartamento ou sala comercial. Você será proprietário de um imóvel com uma escritura. 2 MOBILIÁRIO: Juntamente com a aquisição da unidade, assina-se contrato para compra de mobiliário, enxoval e equipamento, conforme padrão da operadora hoteleira. Pode ser parcelado até a entrega do empreendimento. 3 POOL HOTELEIRO: O investidor assina, juntamente com a aquisição e mobília, o contrato do pool hoteleiro, em que seus resultados são proporcionais à fração da sua unidade. 4 RENDA: Sua renda virá da operação do hotel como um todo, proveniente de todas as fontes de receita do mesmo. São fontes como restaurante, garagem, internet, telefone, frigobar, aluguel de sala de eventos, locação de espaço publicitário, etc. 5 VALORIZAÇÃO A LONGO PRAZO: Renovação do ativo e sua valorização a longo prazo são garantidas pela constante manutenção e pelas melhorias feitas pela gestão profissionalizada do hotel. Tudo sem custo adicional.

22 RESUMO DE COMO INVESTIR EM HOTEL: A Atlântica Hotels, empresa especializada na administração hoteleira, administrará o hotel e cuidará do seu patrimônio, retirando seu percentual de remuneração e distribuindo o restante do lucro entre os proprietários das unidades do hotel. A sua renda não depende da ocupação do quarto. Todo mês você confere o valor distribuído para você.

23 RESUMO DE COMO INVESTIR EM HOTEL: É como um investimento pensado para gerar renda por toda a vida, como uma forma de gerar receita para você viver tranquilo pelo resto da sua vida!

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