Capítulo 1 Introdução ao Direito das Coisas Capítulo 2 Da Posse... 29

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1 SUMÁRIO Capítulo 1 Introdução ao Direito das Coisas Conceito e abrangência do direito das coisas Distinção entre os Direitos Reais e os Direitos Pessoais Classificação dos direitos reais Direitos reais sobre coisa própria e direitos reais sobre coisas alheias (quanto ao objeto) Direitos reais de gozo e de garantia (quanto à finalidade) Direitos reais mobiliários e imobiliários (quanto ao objeto) Obrigações mistas intermediárias Tópico-síntese Capítulo 2 Da Posse Introdução Teoria de Savigny e teoria de Ihering Teoria de Savigny Teoria de Ihering Conceito de posse no direito brasileiro Posse e propriedade Posse e detenção Natureza jurídica da posse Classificação da posse Posse direta e posse indireta (desdobramento da posse) Posse justa e posse injusta Posse de boa-fé e posse de má-fé Posse nova e posse velha Posse ad interdicta e posse ad usucapionem... 39

2 8 vol. 5 DIREITO CIVIL Direito das Coisas 4.6. Composse Dos modos de aquisição da posse Modos de aquisição originária da posse Modos de aquisição derivada da posse Dos modos de perda da posse Tópico-síntese Capítulo 3 Efeitos da Posse Breve introdução Proteção possessória: dos interditos possessórios Reintegração de posse Manutenção de posse Interdito proibitório Proteção da posse: breve análise das demais ações que tutelam a posse Ação de imissão na posse Ação de nunciação de obra nova Embargos de terceiro Percepção de frutos pelo possuidor Responsabilização do possuidor pela perda ou deterioração da coisa Indenização por benfeitorias Tópico-síntese Capítulo 4 Direito Real de Propriedade Introdução Conceito de propriedade Fundamentos do direito de propriedade Natureza jurídica do direito de propriedade Evolução histórica de propriedade e sua função social Limitações ao direito de propriedade... 69

3 sumário 9 7. Extensão vertical da propriedade imóvel Direito real de laje Tópico-síntese Capítulo 5 Aquisição da Propriedade Imóvel Introdução Usucapião Usucapião extraordinária (CC, art ) Usucapião ordinária (CC, art ) Usucapião especial Usucapião familiar Usucapião indígena Usucapião extrajudicial (CPC) e usucapião administrativo Aquisição pelo registro Retificação ou anulação do registro Dos livros obrigatórios Momento do registro, matrícula e averbação Dos atos sujeitos a registro Acessão Da formação de ilhas Aluvião Avulsão Álveo abandonado Construções e plantações Tópico-síntese Capítulo 6 Da Aquisição da Propriedade Móvel Introdução Usucapião Ocupação Da caça e da pesca

4 10 vol. 5 DIREITO CIVIL Direito das Coisas 3.2. Caracteres distintivos entre ocupação e descoberta Do achado de tesouro Da tradição Da especificação Da confusão, comistão e adjunção Tópico-síntese Capítulo 7 Da Perda da Propriedade Noções preliminares Da alienação Da renúncia Do abandono Do perecimento do objeto Da desapropriação Pressupostos da desapropriação Objeto da desapropriação Processo de desapropriação Do valor da indenização Da retrocessão Tópico-síntese Capítulo 8 Dos Direitos de Vizinhança Considerações iniciais Do uso anormal da propriedade Das árvores limítrofes Da passagem forçada Distinção entre passagem forçada e servidão Da passagem de cabos e tubulação Das águas Das águas que naturalmente escoem para o imóvel inferior

5 sumário Das águas artificialmente levadas ou captadas pelo imóvel superior que escoem para o imóvel inferior Do direito de receber as águas pluviais ou de nascentes não consumidas pelo proprietário do imóvel superior Do direito de represamento Do aqueduto Dos limites entre prédios e do direito de tapagem Do direito de construir Devassamento do imóvel confinante Das águas e beirais Das paredes divisórias e do direito de travejar (madeiramento) Proteção de poços e nascentes Do uso do prédio confrontante Tópico-síntese Capítulo 9 Do Condomínio Geral Conceito Direitos dos condôminos Direito de usar Direito de fruir (gozar) Direito de reivindicar Direito de dispor Direito de exigir a divisão da coisa comum Deveres dos condôminos Da administração do condomínio Da extinção do condomínio Do condomínio necessário Do condomínio de lotes Da multipropriedade Tópico-síntese

6 12 vol. 5 DIREITO CIVIL Direito das Coisas Capítulo 10 Do Condomínio Edilício Introdução Da constituição do condomínio edilício Ato de instituição Convenção de condomínio Regulamento ou Regimento Interno Elementos estruturais do condomínio edilício Direito dos condôminos Deveres dos condôminos Dever de contribuir para as despesas do condomínio (CC, art , I) Dever de não realizar obras que comprometam a segurança da edificação (CC, art , II) Dever de não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas (CC, art , III) Dever de dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação (CC, art , IV, primeira parte) Dever de não utilizar sua unidade de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes (CC, art , IV, segunda parte) Da administração do condomínio Da assembleia geral dos condôminos Da extinção do condomínio edilício Tópico-síntese Capítulo 11 Da Propriedade Resolúvel Introdução Resolução da propriedade pelo advento condição resolutiva ou termo final constantes no título Resolução da propriedade por causa superveniente Natureza jurídica da propriedade resolúvel Tópico-síntese

7 sumário 13 Capítulo 12 Da Propriedade Fiduciária Introdução Modos de constituição Direitos e obrigações do fiduciante e do fiduciário Dos fundos de investimento Tópico-síntese Capítulo 13 Direito Real de Superfície Introdução aos direitos reais sobre coisas alheias Conceito e abrangência do direito de superfície Transferência do direito de superfície e direito de preferência Extinção do direito de superfície Tópico-síntese Capítulo 14 Direito Real de Servidão Conceito Caracteres do direito de servidão Classificação das servidões Modos de constituição da servidão Constituição por ato inter vivos ou causa mortis Constituição por sentença proferida em ação de divisão Constituição pela usucapião Constituição por destinação do proprietário Do exercício das servidões Da execução de obras necessárias para conservação da servidão Da remoção da servidão Da extinção das servidões Tópico-síntese

8 14 vol. 5 DIREITO CIVIL Direito das Coisas Capítulo 15 Direito Real de Usufruto Conceito Características do direito de usufruto Modos de constituição Objetos Direitos do usufrutuário Direito à posse Direito ao uso Direito de administração Direito de percepção dos frutos Casos especiais de usufruto Usufruto de títulos de crédito (CC, art ) Usufruto de rebanho (CC, art ) Usufruto de florestas e minas (CC, art , 2º) Usufruto de coisas consumíveis (CC, art , 1º) Usufruto de universalidade ou quota-parte (CC, art , 3º) Obrigações do usufrutuário Dever de gozar da coisa com a diligência de um bom pai de família Dever de inventariar os bens e prestar caução Dever de arcar com as despesas ordinárias de conservação e tributos Extinção do usufruto Pela renúncia ou morte do usufrutuário (art , I, CC) Pelo termo de sua duração (art , II, CC) Pela extinção da pessoa jurídica usufrutuária ou pelo decurso do prazo de trinta anos (art , III, CC) Pela cessação do motivo de que se origina (art , IV, CC) Pela destruição da coisa (art , V, CC) Pela consolidação (art , VI, CC)

9 sumário Por culpa do usufrutuário (art , VII, CC) Pela prescrição (art , VIII, CC) Tópico-síntese Capítulo 16 Direito Real de Uso e Direito real de Habitação Introdução Direito real de uso Direito real de habitação Tópico-síntese Capítulo 17 Do Direito do Promitente Comprador do Imóvel Evolução histórica Natureza jurídica Direito do promitente comprador no código civil de Da (im)prescindibilidade do registro Tópico-síntese Capítulo 18 Introdução aos Direitos Reais de Garantia Disposições preliminares Direitos reais de garantia: conceito, natureza jurídica e características Dos requisitos para constituição dos direitos reais de garantia Da constituição de direito real de garantia entre ascendente e descendente Da constituição de direito real de garantia por condôminos Dos requisitos formais para a validade da garantia real perante terceiros Do direito de preferência Do vencimento antecipado da dívida Da cláusula comissória Tópico-síntese

10 16 vol. 5 DIREITO CIVIL Direito das Coisas Capítulo 19 Do penhor Conceito Características do direito de penhor Forma de constituição do penhor Direitos e deveres do credor pignoratício Espécies de penhor Do penhor rural Do penhor industrial e mercantil Do penhor de direitos e títulos de crédito Do penhor de veículos Do penhor legal Extinção do penhor Tópico-síntese Capítulo 20 Da Hipoteca Conceito e evolução histórica Natureza jurídica Dos bens e direitos que podem ser objeto de hipoteca Da hipoteca de imóveis e dos acessórios dos imóveis conjuntamente com eles (CC, art , I) Da hipoteca do domínio direto ou do domínio útil (CC, art , II e III) Da hipoteca de estradas de ferro (CC, art , IV) Da hipoteca de recursos naturais (CC, art , V) Da hipoteca de navios e aeronaves (CC, art , VI e VII) Da hipoteca sobre direitos (CC, art , VIII, IX e X) Espécies Dos requisitos para constituição do direito de hipoteca Da qualidade do sujeito Da qualidade do objeto Da forma exigida para a constituição da hipoteca: especialização e registro

11 sumário Da pluralidade de hipotecas, prioridade no registro e ordem de preferência entre credores Da hipoteca legal Da especialização e registro das hipotecas legais Do reforço da hipoteca legal e da possibilidade de sua substituição por caução de títulos de crédito Dos efeitos da hipoteca Da remição da hipoteca Da remição pelo credor da segunda hipoteca Da remição pelo adquirente do imóvel hipotecado Da remição pelo próprio devedor Da extinção da hipoteca Tópico-síntese Capítulo 21 Da Anticrese Conceito Natureza jurídica Requisitos para constituição Efeitos da anticrese Dos direitos e deveres do credor e devedor anticrético Da cumulação de hipoteca e anticrese Extinção da anticrese Tópico-síntese Referências Bibliográficas