Abreviaturas e siglas usadas... XXIII Introdução Modernidade Centralidade Meio ambiente Globalização...

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1 Índice sistemático Abreviaturas e siglas usadas... XXIII Introdução Modernidade Centralidade Meio ambiente Globalização... 6 Livro III Do Direito das Coisas Título II Dos Direitos Reais Capítulo único Disposições gerais Art Direitos reais Introdução Importância Caracteres Classificação Poder jurídico familiar e poder jurídico real Direito real e direito pessoal Art , I O fundamento constitucional A propriedade, termo equívoco Origem histórica... 39

2 XII Comentários ao Código Civil Brasileiro Art , II Introdução Precedentes imediatos Características Alienação Resolução Extinção Desapropriação Lei vigente Do registro Regime normativo Constituição Constituição por pessoas de direito público interno Direito comparado Direito alemão Conceito Direito italiano Conceito Objeto Art , III Introdução Perfil Diferenças comparativas Art , IV Conceito Definição Conteúdo Registro Art , V Art , VI Art , VII Introdução Noção da promessa de venda O direito real... 61

3 Índice Sistemático XIII Art , VIII Introdução Direito comparado Art , IX Introdução Aeronaves e navios Art , X Art , XI A concessão de uso especial para fins de moradia A Fonte Constitucional: arts. 182 e 183 da CF/ Proteção aos direitos fundamentais e a relativização do conceito de interesse público A concessão de uso para fins de moradia Requisitos para a concessão Modalidades de concessão Meios processuais para a defesa da concessão Tutela petitória Tutela possessória Extinção da concessão Art , XII A concessão de direito real de uso Requisitos para a concessão Posse Tempo Gratuidade e soma das posses Substituição do imóvel ocupado Art Tradição Tentativa de sistematização dos efeitos da tradição A traditio no Direito Romano A traditio nas fontes Transmissão da propriedade pelo credor pignoratício Transmissão da posse e da propriedade nas fontes e interpolação... 95

4 XIV Comentários ao Código Civil Brasileiro 7. Condições para haver tradição A teoria contratual da tradição Formas de traditio ficta Tradição e efeitos do contrato no Direito brasileiro Casos em que se dispensa a tradição no sistema pátrio O papel da tradição Art Teoria registral Do registro imobiliário Princípios Princípio de instância Princípio de inscrição Princípio da unitariedade Princípio de disponibilidade Princípio de legalidade Princípio de especialidade Princípio de prioridade Princípio de continuidade Princípio da fé pública O caráter de ordem pública do registro O registro no cartório de imóveis Transmissão entre vivos Direito anterior Título III Da Propriedade Capítulo I Da Propriedade em Geral Seção I Disposições Preliminares Art Referência ao núcleo universal do direito de propriedade A coisa Origens históricas Direito comparado

5 Índice Sistemático XV 5. O direito de reavê-la Art , 1º A função social da propriedade e suas finalidades econômico sociais A preservação da flora, da fauna e das belezas naturais Casuística Art , 2º Art , 3º Desapropriação por interesse social Casuística Requisição Art , 4º Posse pro-labore Casuística Art , 5º O juiz fixará a justa indenização devida ao proprietário Transmissão da propriedade e pagamento do preço Art Art Art , parágrafo único Art Art Seção II Da descoberta Art Art , parágrafo único Art Art , parágrafo único Art Art Art Art , parágrafo único

6 XVI Comentários ao Código Civil Brasileiro Capítulo II Da Aquisição da Propriedade Imóvel Seção I Da Usucapião Art Direito anterior A posse como elemento essencial da usucapião extraordinária O problema da interversão da posse O tempo e a necessidade de continuidade da posse Comprovação da continuidade pelos atos de conservação. A possessio ad intervalla Interrupção da posse Art Direito anterior Requisitos genéricos e comuns à usucapião extraordinária Requisitos específicos Ausência de domínio. A prova de fato negativo A posse sobre área rural Posse justa Lapso temporal. Acessio e sucessio posessionis Procedimento judicial Art Direito anterior Características da usucapião especial urbana Elementos da usucapião especial urbana A posse Tempo Nota sobre a usucapião especial coletiva Art A Da usucapião familiar A proteção pela usucapião familiar Posse direta Limitação do imóvel e do pedido

7 Índice Sistemático XVII 5. Abandono voluntário e involuntário Tempo Art Natureza do provimento jurisdicional que reconhece a usucapião Eficácia preponderantemente declaratória Art Direito anterior Requisitos específicos Justo título A boa-fé A prova da boa-fé Natureza especial do justo título para a abreviação (abkürzung) do prazo Título oneroso e gratuito Requisitos adicionais e indeterminados Art Direito anterior A transmissão da posse por ato inter vivos ou causa mortis Mecanismo da sucessio possessionis A acessio possessionis Art Direito anterior Prescrição aquisitiva e extintiva Causas de suspensão e interrupção da prescrição Seção II Da aquisição pelo Registro do Título Art Direito anterior Aquisição derivada pelo registro O registro como prova do domínio Art Direito anterior

8 XVIII Comentários ao Código Civil Brasileiro 2. A aplicação do princípio prior in tempore Apresentação simultânea de títulos para registro Art Direito anterior Possibilidade de retificação e invalidação do registro A proteção ao terceiro de boa-fé e a aquisição a non domino Seção III Da Aquisição por Acessão Art Direito anterior Natureza jurídica da acessão. Modo originário de aquisição Classificação das acessões Subseção I Das Ilhas Art Direito anterior A formação de ilhas. A distinção entre águas públicas e privadas. 279 Subseção II Da Aluvião Art Direito anterior A aluvião e sua caracterização específica A aluvião imprópria Subseção III Da Avulsão Art Direito anterior Distinção entre avulsão e aluvião Tutela específica ou ressarcitória Subseção IV Do Álveo Abandonado Art Direito anterior O conceito de álveo abandonado

9 Índice Sistemático XIX Subseção V Das Construções e Plantações Art Direito anterior Acessões industriais e presunção iuris tantum Acessões industriais e direito de superfície Art Direito anterior A acessão e a incorporação dos bens acedidos Art Direito anterior O regime inovador pela possibilidade de inversão do princípio superficies solo cedit Art Direito anterior Ambivalência da má-fé. Favorecimento do proprietário A má-fé do construtor ou plantador. Possibilidade de usucapião da superfície Art Direito anterior A tutela do proprietário das sementes e materiais de boa-fé Indenização do terceiro Art Direito anterior A ocupação de terreno vicinal e a valoração da função social Critérios para legitimar a acessão de terreno vicinal A acessão do terreno invadido e a preservação da unidade funcional Art Direito anterior Requisitos para a acessão de terreno vicinal em porção superior a 1/20 avos Diferenças entre os arts e Construtor ou plantador de má-fé

10 XX Comentários ao Código Civil Brasileiro Capítulo III Da Aquisição da Propriedade Móvel Seção I Da Usucapião Art Direito anterior Aquisição da propriedade móvel pela usucapião Requisitos legais Requisitos específicos. Justo título e boa-fé Art Direito anterior Requisitos legais para a modalidade extraordinária Usucapião e prescrição da pretensão punitiva Art Direito anterior Acessio e sucessio possessionis Suspensão e interrupção da posse Seção II Da Ocupação Art Direito anterior Caracteres e natureza jurídica da ocupação Suporte fático da ocupação A ocupação por invenção A ocupação de tesouros Seção III Do Achado do Tesouro Art Direito anterior A qualificação de tesouro para fins legais Repartição do tesouro Depósito vetusto de coisas preciosas Bens ocultados

11 Índice Sistemático XXI Art Direito anterior A titularidade do tesouro e a distinção da acessão Art Direito anterior O tesouro e o regime jurídico da enfiteuse Seção IV Da Tradição Art Direito anterior Aquisição derivada da propriedade Tradição ficta Art Direito anterior A aquisição a non domino pela oferta pública Seção V Da Especificação Art Direito anterior A natureza jurídica e topologia da especificação Art Direito anterior Especificação com materiais de terceiros Art Direito anterior O dever de indenizar pela impossibilidade de repristinação Seção VI Da Confusão, da Comissão e da Adjunção Art Direito anterior Distinção e natureza jurídica

12 XXII Comentários ao Código Civil Brasileiro Art Direito anterior Direito à indenização. A influência da má-fé Art Direito anterior Aplicação analógica das regras da especificação Capítulo IV Da Perda da Propriedade Art Introdução Art , I Direito Romano Direito Francês A cláusula dessaisine-saisine Art , II Art , III Direito comparado Art , IV Art , V Art , parágrafo único Art Art , 1º Art , 2º Bibliografia