PLANO DE ENSINO

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1 CÓDIGO DISCIPLINA PERÍODO DIT701 DIREITO CIVIL DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS CARGA HORÁRIA TEÓRICA PRÁTICA TOTAL 7º 36 h/a 0 h/a 36 h/a DOCENTE Me. Eduardo Hoffmann EMENTA Direitos reais sobre coisas alheias: servidões; usufruto; uso; habitação; enfiteuse; direito de superfície. Direitos reais de garantia: penhor, anticrese e hipoteca. Alienação fiduciária em garantia. Rendas constituídas sobre imóveis. Promessa de compra e venda. Registro de Imóveis. OBJETIVOS A disciplina de Direito das Coisas II, justifica-se como componente curricular no curso de Direito por possibilitar ao acadêmico embasamento teórico para fomentar habilidades de reconhecer no fenômeno social a importância do direito a fim de solucionar conflitos e aplicar estes conhecimentos de forma técnica em situações práticas no cotidiano do cidadão comum. Especificamente o direito aplicado à logística visa: Identificar as bases estruturantes do direito possessório e do direito de propriedade no ordenamento jurídico; Identificar e aplicar os princípios, constitucionais e infraconstitucionais; Identificar os conceitos jurídicos fundamentais do direito possessório e do direito de propriedade e sua consequência jurídica quando das restrições ao direito de propriedade a ele são aplicáveis; Compreender o ordenamento jurídico em especial os direitos reais sobre as coisas alheias, os direitos reais de garantia e direitos reais de aquisição; Manipular e pesquisar informações na legislação nacional. Fomentar a interseção entre os conteúdos da disciplina e os outros ramos do direito, permitindo uma visão holística do Direito; Estimular a produção científica a partir dos conteúdos da disciplina; Estimular o estudo da disciplina sob as perspectivas da Constitucionalização do Direito e Direito e Cidadania, linhas de pesquisa do curso. 1. DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS 2. DIREITOS REAIS LIMITADOS DE GOZO E FRUIÇÃO CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 2.1 ENFITEUSE Histórico Natureza jurídica Conceito Objeto Constituição Extinção Situação atual da enfiteuse Estudo de caso: Desapropriação e registro da enfiteuse 2.2 DIREITO DE SUPERFÍCIE - 1 -

2 2.2.1 Configuração Características e distinções O direito de superfície no Código Civil e no Estatuto da Cidade Quadro comparativo entre superfície e outros institutos 2.3 DAS SERVIDÕES Conceito Finalidade Princípios fundamentais que regem às servidões Natureza jurídica da servidão Classificação das servidões Modos de constituição Servidão constituída por ato humano Servidão constituída por fato humano Regulamentação das servidões Obras necessárias à sua conservação e uso Exercício das servidões Remoção da servidão Ações que protegem as servidões Ação confessória Ação negatória Ações Possessórias Ação de nunciação de obra nova Usucapião Extinção da servidão 2.4 USUFRUTO Caracterização Objeto Espécies Direitos do usufrutuário Obrigações do usufrutuário Direitos e obrigações do nu-proprietário Extinção do usufruto 2.5 USO Conceito Concessão de direito real de uso 2.6 HABITAÇÃO Caracterização Constituição Direitos e deveres Extinção 2.7 CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA 2.8 DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR Efeitos da promessa de compra e venda Cláusula de arrependimento Forma do contrato Registro no Cartório de Imóveis Direito real Direitos do titular de direito real 3. DIREITOS REAIS DE GARANTIA 3.1 Aspectos gerais e finalidades 3.2 Elementos históricos 3.3 Características - 2 -

3 3.4 Princípios 3.5 Direitos reais de garantia e privilégios 3.6 Pressupostos objetivos do contrato de garantia real 3.7 Capacidade para a constituição dos direitos reais de garantia 3.8 Objeto 3.9 Pagamento parcial do débito e indivisibilidade das garantias 3.10 Direito de seqüela 3.11 Direito de excussão 3.12 Remição das garantias reais 3.14 Garantia assumida por terceiro 3.15 Possibilidade de o credor ficar com coisa cláusula comissória 3.11 PENHOR Conceito Espécies de penhor Objeto do penhor Características do penhor Constituição do penhor Excussão do bem e direitos decorrentes da garantia Obrigações do credor pignoratício Vencimento da obrigação Extinção do penhor Penhor rural Caracterização e classificação Requisitos Registro no ofício imobiliário Cédula rural pignoratícia Procedimento judicial para a cobrança da dívida Penhor industrial e mercantil Penhor de direitos e de títulos de crédito Penhor de veículos Penhor legal 3.2 HIPOTECA Caracterização Natureza e obrigações. Objeto da hipoteca Bens. Objeto da hipoteca Constituição da hipoteca Pluralidade de hipotecas e insolvência do devedor Remição dos bens Efeitos da hipoteca Hipoteca de dívida futura ou condicionada Loteamento do imóvel dado em hipoteca ou sua constituição em condomínio edilício Hipoteca legal Hipoteca judiciária Hipoteca constituída no período suspeito da falência Execução da dívida Exoneração da hipoteca pelo abandono do imóvel Registro da hipoteca Extinção da hipoteca Hipoteca das vias férreas 3.3 ANTICRESE Conceito e caracterização Constituição e objeto Direitos e deveres Extinção - 3 -

4 PROJETO INTEGRADOR O Projeto Integrador é uma prática pedagógica de caráter acadêmico-científico e cultural que envolve conhecimentos teórico-práticos articuladores de conteúdos curriculares. No presente semestre irá abordar a(s) seguinte(s) temática(s):participação em bancas de TCC. METODOLOGIA DE A metodologia de ensino para o bom desenvolvimento da disciplina se dará através de preleção; da sistemática resolução de problemas em sala; estudo de casos será parte relevante do estudo, na medida em que atrela a teoria à prática. Ao lado destes instrumentos, a leitura e interpretação de textos e de livros, bem assim a pesquisa sistemática dos assuntos apresentados e discutidos em sala serão outra importante tópica do tratamento da matéria, sempre com enfoque critico da construção do conhecimento em questão. SISTEMA DE AVALIAÇÃO 1) Avaliação: - Serão aprovados os(as) alunos(as) que obtiverem: média A 7,00 - Exame: 3,00 Média A 7,00 obtido através da fórmula: A = (NB1+ NB2) / 2,00 - Nota do Bimestre = ( Nota Trabalho X Peso Trabalho) + ( Nota Prova X Peso Prova) - NB = (NT1 + NT2+...NTn X PT) + (NP X PP) 2) Específico da Disciplina (provas e trabalhos, juntamente com seus respectivos pesos): O resultado da avaliação será obtido através da realização de 02 (duas) provas oficiais bimestrais, presenciais e escritas, nos valores de 0 (zero) a 10 (dez) pontos realizadas durante o semestre letivo. A nota da prova bimestral oficial escrita representará no mínimo 85% (oitenta e cinco por cento) da composição da média do bimestre quando somada a outras formas de avaliação (debates, trabalhos individuais ou de grupo, seminários, resenhas de livros/filmes, documentários, estudo de casos, relatórios ou outros). Os escores obtidos pelo aluno por meio de outras formas de avaliação poderão representar até 15% (quinze por cento) da composição da média bimestral, sendo registrados na folha de prova oficial e no diário de classe. A média bimestral será apurada realizando-se a somatória dos valores obtidos na prova oficial escrita e nas outras formas de avaliação, totalizando 10 (dez) pontos. As provas bimestrais escritas deverão contemplar pelo menos 3,0 (três) pontos em questões discursivas. Para aprovação na disciplina o aluno deverá obter média final igual ou superior a 7,0 (sete) e 75% (setenta e cinco por cento) de frequência BÁSICA (3 títulos) BIBLIOGRAFIA DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. v. 4: direito das coisas. 17. ed. atual. de acordo com o novo Código Civil. São Paulo: Saraiva, GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro - Vol. V - Direito das Coisas - 4ª Ed. São Paulo: Saraiva, WALD, Arnoldo. Direito Civil - Direito das Coisas - 12ª Edição. São Paulo: Saraiva, COMPLEMENTAR (5 títulos) HIRONAKA, Giselda Maria Fernandes Novaes. Direito Civil Direito das Coisas Vol. 4. São Paulo: Revista dos Tribunais

5 NADER, Paulo. Curso de Direito Civil - Direito das Coisas. Volume 4. 3ª Ed. Rio de Janeiro: Forense. ROSENVALD, Nelson. Direitos reais, teoria e questões. 2ª ed. Nitério: Impetus. PUGLIESE, Roberto J. Direito das coisas. São Paulo: Leud, BESSONE, Darcy. Direitos reais. 2 ed. São Paulo: Saraiva, BEVILAQUA, Clovis. Direito das Coisas. 2 ed. Rio de Janeiro: Forense, 1976 BITTAR, Carlos Alberto. Direitos reais. São Paulo: Forense, DOMANSKI, Marcelo. Posse: da segurança jurídica à questão social. Rio de Janeiro: Renovar, FACHIN, Luiz Edson. A função social da posse e da propriedade contemporânea. Porto Alegre: SAFe, FIGUEIRA JÚNIOR, Joel Dias. Posse e ações possessórias. Curitiba: Juruá, FULGÊNCIO, Tito. Da posse e das Ações possessórias. Rio de Janeiro: Forense, GARCIA, M. E. COSTA, A. C. J. Das necessidades aos direitos. São Paulo: Malheiros, MOREIRA ALVES, José Carlos. Posse. Rio de Janeiro: Forense, NOBREGA, Osmundo Wanderley da. Posse de bens publicos. Florianopolis: [s.n.], PONTES DE MIRANDA, Francisco Cavalcanti. Tratado de Direito Privado. Tomo 10 - parte especial. Direito das coisas: posse. Rio de Janeiro: Borsoi, TAVARES, J. F. O Código Civil e a Nova Constituição. 2 ed. Rio de Janeiro: Forense, TEPEDINO, Gustavo. Multipropriedade imobiliária. São Paulo: Saraiva, DATA: 02 de fevereiro de 2016 Aprovado pelo colegiado conforme ata n.º 002/2016 Profº. Me. Eduardo Hoffmann Docente da Disciplina Profª. Me. Viviana Bianconi Coordenador do Curso de Direito - 5 -