Fll - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR CNPJ/MF n /

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1 MICROFILR4ADO SOR PC Fll - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR CNPJ/MF n / ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 29 DE AGOSTO DE 2017 DATA, HORA E LOCAL: Aos 29 de agosto de 2017, às 16 horas, nas dependências da sede da PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n , de 02 de outubro de 1995, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima n , 102 andar, inscrita no CNPJ/MF sob n / ("Administrador"), do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR ("Fundo"). CONVOCACÃO E PRESENCA: Dispensada a convocação em virtude da presença dos cotistas representando, nesta data, a totalidade das quotas do Fundo ("Cotistas"), conforme assinatura aposta no Livro de Presença de Cotistas do Fundo. Presentes, ainda, os representantes do Administrador. COMPOSICÃO DA MESA: Presidente Sr. Dano Jardim Júnior; Secretário - Sr. Miguel Amantea Abras. Ordem do dia: Deliberar sobre: (i) a inclusão dos termos "Ativos Financeiros Imobiliários 1", "Ativos Financeiros Imobiliários 2", "Ativos Financeiros Imobiliários" e "Ativos de Renda Fixa" às Definições previstas no item 2.1. do Regulamento do Fundo; (ii) alteração da Política de Investimento do Fundo prevista no Regulamento para a inclusão dos Ativos Financeiros Imobiliários 1 como investimentos preponderantes do Fundo; (iii) a alteração do Regulamento do Fundo prevendo que parcela do patrimônio do fundo será aplicada em "Ativos Financeiros Imobiliários 2" e "Ativos de Renda Fixa", conforme definição deliberada nos itens (i) acima, em substituição as referências anteriormente adotadas no Regulamento; (iv) a retificação do Regulamento Fundo, ressalvando a exceção dos investimentos em Ativos Financeiros Imobiliários 1 para a aplicação dos limites por emissor e por modalidade de ativos financeiros estabelecidos na Instrução CVM 555; (v) a inclusão da utilização do valor da Cota de fechamento do dia antecedente a efetiva disponibilidade dos recursos por parte do investidor, no caso das Cotas do Fundo que forem subscritas e integralizadas a partir da data da 1g integralização de Cotas; (vi) a autorização de subscrição parcial da 2g (segunda) emissão de Cotas, 3g (terceira) emissão de Cotas, 4ê (quarta) emissão de Cotas e 5g (quinta) emissão de Cotas previstas no item 8.3. do Regulamento do Fundo, e definição do montante mínimo de subscrição das Cotas; (vii) a autorização para que o Administrador não distribua os resultados do Fundo, apurados com base no balancete semestral a ser encerrado em 31 de dezembro 2017; (viii) a autorização para que o Administrador e Gestor pratique todos os atos necessários à formalização dos atos objeto das deliberações contidas neste documento; e, (ix) a consolidação do Regulamento do Fundo. /,' ff

2 SOB Ikr DELIBERAÇÕES: os Cotistas do Fundo deliberaram, por unanimidade e sem qualquer restrição, APROVAR: (i) a inclusão dos termos "Ativos Financeiros Imobiliários 1", "Ativos Financeiros Imobiliários 2", "Ativos Financeiros Imobiliários" e "Ativos de Renda Fixa" às Definições previstas no item 2.1. do Regulamento do Fundo, a qual passa a vigorar com a seguinte redação: "Ativos de Renda Fixa" são os ativos de renda fixa que o Fundo poderá adquirir, sendo que os recursos deverão ser aplicados em investimentos considerados de baixo risco de crédito, com liquidez diária, limitando-se a (a) títulos de emissão do BACEN e/ou do Tesouro Nacional e em suas diversas modalidades operacionais, pré ou pósfixadas; (b) operações compromissados lastreadas nos títulos mencionados no item "a" acima; (c) fundos de investimento que invistam prioritariamente nos ativos mencionados nos itens "a" e "h" acima; "Ativos Financeiros são os seguintes ativos: (i) cotas de Imobiliários 1": fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliários ou de fundos de investimento em ações que sejam setoriais e que invistam exclusivamente em construção civil ou no mercado imobiliário; (ii) cotas de outros fundos de investimento imobiliários; (iii) certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliários e desde que estes certificados e cotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor; 2

3 SOB N "Ativos Financeiros são os seguintes ativos: (i) ações, Imobiliários 2": debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos, certificados de depósito de valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujos atividades preponderantes sejam permitidas aos fundos de investimento imobiliários; (ii) ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliários; (iii) letras hipotecárias; (iv) letras de crédito imobiliário; e, (v) letras imobiliárias garantidas. "Ativos Financeiros os Ativos Financeiros Imobiliários 1 e os Imobiliários": Ativos Financeiros Imobiliários 2, quando mencionados em conjunto;" (ii) alteração da Política de Investimento do Fundo prevista no Regulamento para a inclusão dos Ativos Financeiros Imobiliários 1 como investimentos preponderantes do Fundo; (iii) alteração do Regulamento do Fundo de forma a prever que parcela do patrimônio do Fundo será aplicada em "Ativos Financeiros Imobiliários 2" e "Ativos de Renda Fixa", conforme definição deliberada nos itens (i) e (ii) acima, em substituição as referências anteriormente adotadas no Regulamento, de forma que o item 6.6. e subitem (i) do ambos do Regulamento do Fundo passam a vigorar com a seguinte redação: "6.6 Respeitada a aplicação preponderante nos Ativos Imobiliários listados no item 6.2 acima, o Fundo poderá manter, a critério do Gestor, parcela do seu patrimônio aplicada em Ativos de Financeiros Imobiliários 2 e Ativos de Renda Fixa." "6.6.1 Uma vez integralizadas as cotas objeto da oferta pública, a parcela do patrimônio do Fundo que, temporariamente, por força do crono grama físicofinanceiro das obras não estiver aplicada em empreendimentos imobiliários, deverá ser aplicada em: i) Ativos de Renda Fixa; e, (...)" (iv) a retificação do Regulamento, ressalvando a exceção dos investimentos em Ativos Financeiros Imobiliários 1 para a aplicação dos limites por emissor e por modalidade de ativos

4 SOB Pd financeiros estabelecidos na Instrução CVM 555, na hipótese de os investimentos em valores imobiliários ultrapassarem os 50% (cinquenta por cento de seu Patrimônio Líquido, de forma que o item 6.7. do Regulamento do Fundo passa a vigorar com a seguinte redação: "6.7 Caso os investimentos do Fundo em valores mobiliários, excetuados os investimentos em Ativos Financeiros Imobiliários 1, ultrapassem 50% (cinquenta por cento) de seu Patrimônio Líquido, deverão ser respeitados os limites de aplicação (correspondentes a percentuais do Patrimônio Líquido do Fundo) por emissor e por modalidade de ativos financeiros constantes dos itens e abaixo e a seus administradores serão aplicáveis as regras de desenquadramento e de reenquadramento estabelecidos na Instrução CVM 555: (--)" (v) a inclusão da utilização do valor da Cota de fechamento do dia antecedente a efetiva disponibilidade dos recursos por parte do investidor, no caso das Cotas do Fundo que forem subscritas e integralizadas a partir da data da 1@- integralização de Cotas, mediante a inclusão do item ao Regulamento do Fundo, o qual passa a vigor com a seguinte redação: "8.3.2 As Cotas do Fundo que forem subscritas e integralizadas a partir da data da 12 integralização de Cotas, deverá ser utilizado o valor da Cota de fechamento do dia antecedente a efetiva disponibilidade dos recursos por parte do investidor." (vi) a autorização de subscrição parcial da lã (segunda) emissão de Cotas, 3@ (terceira) emissão de Cotas, 4@ (quarta) emissão de Cotas e 5@ (quinta) emissão de cotas do Fundo, previstas no item 8.3. do Regulamento do Fundo, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ ,00 (um milhão de reais) em cada emissão de Cotas, com o correspondente cancelamento das Cotas não colocadas; (vii) a autorização para que o Administrador não distribua os resultados do Fundo, a serem apurados com base no balancete semestral a ser encerrado em 31 de dezembro 2017, a despeito da previsão do item 15.2 do Regulamento do Fundo, tendo em vista a necessidade de recursos para que o Fundo inicie os investimentos nos ativos pretendidos; (viii) autorização para que o Administrador pratique todos os atos necessários à formalização dos atos objeto das deliberações contidas neste documento; e, (ix) a consolidação do regulamento do Fundo, anexo ao presente instrumento, nos termos do que fora deliberado acima, passando a viger imediatamente após o seu registro e posterior remessa ao sistema CVMWeb. ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, o Presidente concedeu a palavra a quem dela quisesse fazer o uso e como não houve manifestação, os trabalhos da Assembleia foram suspensos, da qual foi lavrada a ata, aprovada e assinada pelo Presidente da Assembleia, pelos 4

5 SOB PI Cotistas presentes e por mim, Secretário que lavrei a ata. Na qualidade de Secretário da Assembleia declaro que a presente é cópia fiel da ata. Confere com o original lavrado em livro próprio. São Paulo, 29 de agosto de Mesa: DkhO1JaDIM-k1 Presidente EVÃIANTEA ABRAS Secretário NNER CORRETORA DE VAI Nome: Cargo: Nome: Cargo: Flavi DaniJL guetoni Procurador 50 Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Capital - CNPJ: / , Paula da Silva Pereira Zaccaron - Oficial Titular Emol. Estado R$ 301,79 Protocolado e prenotado sob o n R$ 86,05 16/10/2017 e registrado, hoje, em m Ipesp R$ 58,63 sob o n , em títulos e documen R. CivIl R$ 16,15 Averbado à margem do reg T. Justiça R$ 20, /05/05/2016 M. Público R$ 14,37 São Paulo, 16 de outubro de 2017 Iss R$ 6,32 Total R$ 503,91 Selos e taxas Recolhidos p/verba Paula da Silva Pereira Zaccaron - Oficial Titular Jadiel Guimarães de Oliveira - Douglas Lourenço R. Fraga 5