CIBRASEC COMPANHIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO CNPJ/MF nº / NIRE

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1 CIBRASEC COMPANHIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO CNPJ/MF nº / NIRE ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE TITULARES DE CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS (CRI) DA 295ª SÉRIE DA 2ª EMISSÃO DA CIBRASEC COMPANHIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO Realizada em 12 de abril de DATA, HORA E LOCAL: No dia 12 (doze) do mês de abril do ano de 2018, às 15 horas, na sede da CIBRASEC COMPANHIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.439, 2ª sobreloja ("Emissora"). 2. PRESENÇA: Presentes os representantes (i) do BANCO ABC BRASIL S.A., instituição financeira, com estabelecimento na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Avenida Cidade Jardim, nº 803, 2º andar, inscrito no CNPJ/MF nº / ( Titular dos CRI ), na qualidade de único titular e detentor de 100% (cem por cento) dos CRI da 295ª Série da 2ª emissão da Emissora ( Emissão ); (ii) representantes da VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº , 2º andar, Jardim Paulistano, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , na qualidade de agente fiduciário da Emissão ( Agente Fiduciário ); (iii) SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A, sociedade por ações, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153, 12º andar, Sala A,inscrita no CNPJ/MF sob o nº / ( São Carlos ), (iv) TOP CENTER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade limitada com sede da Cidade de São Paulo, Estado São Paulo, na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153, 12º andar, sala C, Vila Nova Conceição, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / ( Top Center ); (v) 253

2 PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153, 12º andar, Sala D, Vila Nova Conceição, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / ( 253 Participações ); (vi) SC RIO CIDADE NOVA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Eduardo de Souzsa Aranha, 153, 12º andar, parte, Vila Nova Conceição, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / ( SC Rio quando mencionada em conjunto com 253 Participações, Garantidoras ); e (vii) representantes da Emissora. 3. CONVOCAÇÃO: Dispensada a convocação em razão da presença do Titular dos CRI, nos termos do artigo 124, parágrafo 4º da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada ( Lei das Sociedades por Ações ) e do item do Termo de Securitização de Créditos Imobiliários da 295ª Série da 2ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários da Emissora, celebrado em 15 de dezembro de 2017, entre a Emissora e o Agente Fiduciário ( Termo de Securitização ). 4. MESA: Presidente: Gustavo Henrique Tavares Silva Bellon; Secretária: Caroline Tsuchiya Silva. 5. ORDEM DO DIA: Deliberar sobre: (a) a alteração da definição de Prêmio de Risco constante (i) na cláusula 6.1. da Cédula de Crédito Bancário nº , emitida em 15 de dezembro de 2017; (ii) na cláusula do Instrumento Particular de Escritura da 1ª (primeira) Emissão de Debênture simples, não conversível em ações, em série única, da espécie quirografária, para colocação privada, da São Carlos Empreendimentos e Participações celebrada em 29 de novembro de 2017 e posteriormente aditada em 18 de dezembro de 2017; e (iii) na cláusula do Termo de Securitização que passa a vigorar conforme segue: Prêmio de Risco: 0,3000% (três décimos por cento) ; e (b) a autorização para a Emissora e o Agente Fiduciário praticarem todos os atos, bem como celebrarem todos os aditamentos aos documentos da Emissão - 2 -

3 estritamente necessários para refletir as deliberações tomadas na presente assembleia. 6. DELIBERAÇÕES: o Titular dos CRI deliberou e aprovou na íntegra, sem quaisquer ressalvas, a pauta de deliberações constante da Ordem do Dia, declarando ter recebido o material para análise das matérias constantes da Ordem do Dia previamente Em virtude das deliberações acima e independentemente de quaisquer outras disposições nos Documentos da Operação, o Titular do CRI, neste ato, exime a Emissora e o Agente Fiduciário de qualquer responsabilidade relacionada ao item acima aprovado, desde que (i) seguido estritamente o que fora deliberado nesta Assembleia Geral Extraordinária de Titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários e (ii) que tal ato não seja eivado de dolo ou culpa A deliberação objeto desta assembleia possui efeito imediato e vinculativo em relação à todas as Partes aqui presentes, que concordam com todos os termos ora aprovados, comprometendo-se as Partes aplicáveis, de forma irrevogável e irretratável a, em até 30 (trinta) dias contados desta data, firmar os instrumentos aditivos necessários aos documentos da Emissão para refletir as deliberações constantes da Ordem do Dia acima e a formalização de qualquer matéria que venha a ser aprovada pelos titulares dos CRI, bem como a promover os respectivos registros necessários de cada um dos instrumentos aditados, nos prazos indicados em tais instrumentos ou, em caso de ausência de prazos, que o protocolo seja concretizado em até 30 (trinta) dias úteis contados da data de assinatura dos respectivos aditivos A presente Ata será encaminhada à Comissão de Valores Mobiliários por sistema eletrônico Todo e qualquer termo que não fora definido na presente Ata, terá o mesmo significado que lhe fora atribuído Termo de Securitização ou nos documentos da Emissão, conforme o caso

4 6.5. O Titular dos CRI declara estar plenamente de acordo e ciente de que as aprovações ora deliberadas e descritas acima: (a) não ensejarão o descumprimento de qualquer obrigação(ões) e/ou declaração(ões) prestada(s) no âmbito do Contrato de Cessão, Termo de Securitização e demais documentos da Emissão; (b) não ocasionarão o resgate antecipado dos CRI, recompra compulsória e/ou de qualquer obrigação assumida nos termos dos documentos da Emissão; (c) não ensejarão a liquidação antecipada do Patrimônio Separado da Emissão, sendo certo que o Titular dos CRI declara ainda estar plenamente de acordo com tais deliberações e ciente de todos os aspectos envolvidos, inclusive tendo avaliado todos os impactos e riscos decorrentes desta deliberação; e (d) são efetuadas por mera liberalidade, sem caracterizar qualquer renúncia, precedente, novação ou prejuízo de eventual e futuro exercício de quaisquer dos direitos previstos nos instrumentos da Emissão As Partes autorizam o Agente Fiduciário e Emissora a praticarem os atos, bem como celebrarem todos os aditamentos aos documentos da Emissão estritamente necessários para refletiras deliberações tomadas na presente assembleia. 7. ENCERRAMENTO: Oferecida a palavra a quem dela quisesse fazer uso, não houve qualquer manifestação. Ficam ratificados todos os demais termos e condições do Termo de Securitização e demais Documentos da Oferta não alterados nos termos desta Ata, até o integral cumprimento da totalidade das obrigações ali previstas. As Deliberações acima estão restritas apenas às matérias definidas na Ordem do Dia, e não serão interpretadas como renúncia do Titular dos CRI quanto ao cumprimento de quaisquer das obrigações assumidas pelas Partes. A deliberação da presente Ata é pontual e deve ser interpretada restritivamente como mera liberalidade do Titular dos CRI e, portanto, não deve ser considerada como novação, precedente ou renúncia de quaisquer outros direitos do Titular dos CRI previstos no Termo de Securitização e demais documentos da Oferta. A Emissora e as Garantidoras neste ato, comparecem para todos os fins e efeitos de direito e fazem constar nesta ata que concordam com todos os termos aqui deliberados. Nada mais havendo a tratar, foi esta ata lavrada, lida, aprovada e assinada pelos presentes. Presidente: Gustavo Henrique Tavares Silva Bellon e Secretária: Caroline Tsuchiya Silva. Assinaturas dos presentes: Titular dos CRI: BANCO ABC BRASIL S.A.; Emissora: CIBRASEC COMPANHIA BRASILEIRA DE SECURITIZAÇÃO; o Agente Fiduciário: - 4 -

5 VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.; a São Carlos: SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.; a Top Center: TOP CENTER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., a SC Rio: SC RIO CIDADE NOVA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. e a 253 Participações: 253 PARTICIPAÇÕES LTDA